巴彦淖尔市杭锦后旗国土资源局多举措严格土地使用权抵押登记管理

<正>杭锦后旗国土资源局严格国有土地使用权抵押登记办理程序,收到良好效果。一、严格申请资格审核。在核查资料时,严格审查。对抵押人《抵押登记申请表》、《企业法人营业执照》、《抵押合同》、《法人代表身份证明》等与土地证上的土地使用者和房产证上的房屋所有权人不一致的一律不予登记。二、严格土地权属状况审核。仔细查阅土地登记资料,对土地使用权已被查封扣押或已办理抵押登记、存在违法     

土地权属调查不能委托中介机构办理

对《土地登记办法》第九条的规定,国土资源部门的一些同志存在片面的认识,他们认为,从2008年2月1日起,按照《土地登记办法》第九条的规定,地籍调查可以委托给有资质的专业技术单位(通常说的中介机构)办理,国土资源部门在办理土地登记时只需对申请人提交的资料进行形式审查,可以不再为土地权属调查     

土地统一登记制度的设立与实施探讨——以福州市为例

土地登记制度既是土地管理制度特别是地籍管理制度的重要组成部分,又是物权法的重要制度基础。随着市场经济的不断成熟,权益保护意识的提高,以及不动产统一登记的提出,现今的土地登记制度已经不能适应社会发展的需求,急需进一步完善。本研究以福州市各类土地的登记现状及统一登记的相关准备工作情况进行分析,论证了以土地为基础的统一登记制度优势,根据其存在的问题,从统一登记范围、统一法律依据、统一登记机构、数据更新、人才队伍建设等方面探讨符合本地实际的土地统一登记制度的设立,并提出了平稳过渡、分阶段实施的设想,为下一步不动产统一登记的实施提供决策参考。     

进一步完善我国土地登记法律制度的探讨

为使土地登记规范化、程序化、制度化,更好地为确定土地权属、规范土地流转、保护土地权利人的权利服务,为社会经济的发展提供权属清楚、界址分明、面积准确的土地资源,该文基于目前土地登记中存在的问题,构想了一套由土地登记的法律、法规、规章和制度组成的比较完备的土地登记法律制度体系。     

流程再造的满洲里版本——“一三五”工作法

<正>还在看守所服刑的张宏伟做梦也没有想到事情会办得如此顺利。"感谢满洲里市国土资源局的工作人员,真的是特别感谢。"今年6月,张宏伟急于卖掉一处房产,可此时的他正在满洲里看守所服刑。根据现行规定,房产买卖双方必须持有效证件并亲自到土地登记中心,才能办理相关手续。着急的还不止张宏伟一个人,买方王春华女士在得知房产过户的相关规定后在土地登记中心急得团团转。王春华无法提供卖方张宏伟合法有效的授权委托书就没有办法     

国土资源部牵头建立不动产登记信息管理基础平台

<正>近日,国土资源部公开了《地籍管理司(不动产登记局)主要职责内设机构和人员编制规定》(以下简称《规定》)。《规定》里的其中一项职责是:负责各类不动产登记资料的收集、整理、共享、汇交管理和归档;牵头建立不动产登记信息管理基础平台,指导不动产登记资料社会查询服务;提出不动产统一登记的政策建议。《规定》称,地籍管理司(不动产登记局)是国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、林地、草原、海域等不动产登记和组织指导土地调查、统计、遥感监测、不动     

一次成型 逐步完善 包头市国土资源局“带图审批”取得突破性进展

<正>包头市国土资源局本着"一次成型、逐步完善"的原则,一方面构建城乡一体化地籍数据库,一方面更新完善"一张图"数据库,并完成两个数据库的互联互通。在电子政务平台下,建立土地登记信息与数据库关联,实现各类数据实时调用、更新和维护。"带图审批"的实现,显著提高了办件的准确性、安全性和高效性。同时,在原有基础上不断增加各项审批功能,建立综合监管、办件预警、业务公告等功能,方便群众办事。目前,该局所有行政审批服务事项由窗口受理后进行统一扫描,实行网上流转、签批、审核、出件;所有办理     

国土资源部出台意见细化规范土地登记行为

为进一步加强土地登记规范化建设,日前,国土资源部下发《关于规范土地登记的意见》,依据《物权法》、《土地管理法》等相关法律法规及《土地登记办法》,进一步细化规范土地登记行为。     

自主迁徙居民聚集区不动产登记的问题与对策分析——以银川市西夏区“西马银”地区为例

农村不动产登记主要涉及土地承包经营权、宅基地使用权、房屋所有权以及不动产及不动产权利的抵押权的登记,由于我国城乡各方面的巨大差距,农村不动产登记与城镇不动产登记存在许多方面的差别。而自主迁徙居民聚集区由于历史遗留问题,存在着人、地、户的分离及社会管理与公共服务的缺位,导致此类地区的农村不动产登记工作存在大量的复杂问题,因此在对自主迁徙居民聚集区进行不动产登记时,必须考虑其特殊的历史和现状,实事求是,因地制宜地制定相关政策与工作方案,确保此类地区的不动产登记工作顺利进行,保障农民的利益。     

乌海市海勃湾分局规范土地抵押登记

近日记者从乌海市海勃湾分局了解到,乌海市海勃湾分局按照便民、利民的要求,增强服务意识,改进服务质量,提高服务水平,酌情考虑用地户实质性困难,及时为用地户解决问题,全力推进土地登记发证工作。针对土地抵押登记过程中存在的内容和表格填写不规范、不完整的现象,乌海市海勃湾分局进行了及时的纠正,严格把握法律政策界限,严谨、细致地做好土地抵押登记、发证工作,确保土地抵押登记发证     

新土地法应赋予土地管理部门适当的强制执行权

随着我国社会主义市场经济的发展,现行《土地管理法》在某些方面的局限性也逐渐暴露出来,亟待修改完善。对这次《土地管理法》修改,笔者提出以下建议。将土地管理机关法定为土地登记发证机关。现行《土地管理法》第十一条规定,土地权属须由县级以上政府进行土地登记,并颁发土地证书确认,在土地登记和发证中     

内蒙古自治区国土资源厅进行《不动产登记暂行条例》贯彻落实培训

<正>为学习贯彻国务院颁发的《不动产登记暂行条例》,内蒙古自治区国土资源厅于元月9日,举办了专题贯彻落实培训班。培训期间,就《条例》制定的法律依据、目的;不动产登记的权利体系、登记的范围;登记机构、簿册的设置;登记程序、信息管理基础平台、信息查询共享及法律责任等     

内蒙古自治区土地储备登记中心(内蒙古自治区矿业权交易服务中心)

<正>内蒙古自治区土地储备登记中心(以下简称为"中心")于2001年成立。成立9年来,积极探索开拓业务范围,由最初的负责土地储备工作的事务性和技术性工作发展到具体实施自治区范围内的土地收储工作。截至2009年年底,中心累计发放土地储备资金30多亿元人民币,涉及     

通辽市扎鲁特旗国土资源局为农村集体土地“两权发证”严把七关

<正>通辽市扎鲁特旗国土资源局依法依规扎实做好农村集体建设用地和宅基地使用权确权登记工作,严格登记审查标准,严把登记成果质量关,依照相关法律法规和政策确权颁证,努力做到不发问题证、不留后遗症,切实维护好土地证书的权威性。在农村集体土地"两权发证"工作中坚持高标准、严要求,严把"七关",确保登记成果的高质量。一是严把程序关,严格执行"政府通告、地籍调查、权利人申请、初审公告、注册登记、政府审批、颁发证书"的程序;二是严把权属关,     

不动产统一登记 要做好三方面工作

<正>4月23日,国土资源部在京召开不动产统一登记专家座谈会。来自不同部门有关领导、大学院校专家学者及多省负责房屋、林地、草原、海域等登记工作的代表汇集一堂,围绕不动产登记制度建设、不动产统一登记簿册、不动产登记机构和职责整合、不动产登记工作由分散到统一平稳过渡等议题展开了热烈讨论,积极建言献策。国土资源部党组成员、副部长胡存智出席会议并讲话。他表示,形成不动产统一登记体系,涉及中央和地方、多个部门,既要以分散登记的成果为基     

李克强总理:实施耕地质保提升行动 完善拓展增减挂钩试点

<正>在3月5日举行的十二届全国人大三次会议上,李克强总理作政府工作报告时强调,要加快推进农业现代化,坚持"三农"重中之重地位不动摇,加快转变农业发展方式,让农业更强、农民更富、农村更美。李克强要求,坚守耕地红线,全面开展永久基本农田划定工作,实施耕地质量保护与提升行动,推进土地整治,增加深松土地2亿亩。做好土地确权登记颁     

划拨土地地面资产不宜委托拍卖行拍卖

笔者最近接触了几件要求办理原国有划拨土地使用权转移的申请,地面资产都是委托拍卖行拍卖的。在办理土地使用权转移过程中出现了许多问题,如土地使用权的招拍挂、土地规划用途等。笔者认为,国有划拨土地地面资产委托拍卖行拍卖不妥。国有划拨土地有几种情况,一是在原土地使用者使用土地时还没有实行土地有偿使用;二是原土地使用单位可以使用国有划拨土地。由于这些原使用土地单位的关、停、并、转,致使土地和地面资产闲置。盘活和利用好这些闲置土地和地面资产应该鼓励和支持,但     

农房一体不动产登记数据库建设分析

本文首先分析了农房一体不动产登记的特点,其次叙述了农房一体不动产登记数据库建设的现状,最后论述了建设农房一体不动产登记数据库的对策,如一体化设计架构、整合数据库需求以及规范处理图形要素等,希望为相关人员提供一些参考,提升不动产数据管理与利用水平,促进土地制度改革的深化。     

内蒙古自治区国土资源厅不动产登记局挂牌

<正>内蒙古自治区国土资源厅不动产登记局挂牌。至此,内蒙古已完成自治区级不动产统一登记职责整合和机构基本建立,全区不动产统一登记工作正在稳步扎实推进。3月20日,内蒙古自治区国土资源厅不动产登记局挂牌。至此,内蒙古已完成自治区级不动产统一登记职责整合和机构基本建立,全区不动产统一登记工作正在稳步扎实推进。内蒙古自治区国土资源厅厅长李世镕和副厅长王富友为新机构揭牌,副巡视员赵大勇主持挂牌仪式。赵大勇副巡视员宣读了内蒙     

呼和浩特市国土资源调查规划测绘院正式挂牌

<正>近日,调查规划测绘院在办公楼前,正式挂出"呼和浩特市国土资源调查规划测绘院"的牌子。标志着测绘院的工作全面步入正轨。测绘院主要承担全市土地、矿产利用规划、技术保障和研究任务;负责全市国土资源领域的勘查任务;承担全市土地调查和评价、土地利用现状、土地价格动态监测和技术指导;承担全市地籍(变更)调查、宗地调查和权属确认,为土地登记和权属确认提供技术保障和基础数