共查询到20条相似文献,搜索用时 46 毫秒
1.
内插地价监测点进行土地级别调整的研究 总被引:2,自引:1,他引:2
针对城镇基准地价更新中土地级别范围调整问题,提出了内插地价监测点调整土地级别技术在建立地价动态监测体系的基础上,运用合适的空间内插模型,通过插值计算得到城镇内每个点的地价,然后根据一定的地价幅度生成等值线图,进而由地价等值线图结合原有土地级别进行土地级别范围的确定和调整。 相似文献
2.
《测绘文摘》2005,(1)
CH20050541内插地价监测点进行土地级别调整的研究=AdjustingLandRankwithInterpolatingtheLandPrice InspectionPoints/雷蓉,章牧(华南农业大学信息学院),郭永梅(武汉市规划国土局汉阳分局)∥武汉大学学报(信息科学版).-2004,29(10).-937~939针对城镇基准地价更新中土地级别范围调整问题,提出了内插地价监测点调整土地级别技术:在建立地价动态监测体系的基础上,运用合适的空间内插模型,通过插值计算得到城镇内每个点的地价,然后根据一定的地价幅度生成等值线图,进而由地价等值线图结合原有土地级别进行土地级别范围的确定和调整。图2… 相似文献
3.
城市地价动态变化监测的空间分析方法研究 总被引:13,自引:1,他引:13
提出以土地交易样本作为监测样本进行城市地价变化监测与分析的新方法,通过时序监测样本的Voronoi图,分析城市土地市场的热点区域和发展趋势,采用主要交通干道作为特征剖面曲线对两个时点的地价变化值的等值线进行空间分析,确定地价突变区域作为城市基准地价更新资料调查的主要范围,并以武汉市2000~2003年的城市地价变化为例,分析验证了上述方法的可行性与合理性。 相似文献
4.
城镇土地定级估价信息系统 总被引:8,自引:0,他引:8
该系统利用日益成熟的GIS技术,结合当前开展的城镇土地定级与基准地价更新工作不依赖任何GIS平台自行设计开发。实践证明,系统功能完善,自动化程度高,开放性能好,便于联网,成果符合中华人民共和国国家标准《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》的要求,为城镇土地定级与基准地价更新工作的顺利完成奠定了基础。 相似文献
5.
基于系统设计原则,构建了基于ArcGIS的城镇地价信息系统的总体框架,并采用VB.NET编程语言、AreGIS组件AreGIS Engine、SQL Server数据库等开发实现了具有数据库管理、土地定级、地价评估、地价更新等功能的城镇地价信息系统。 相似文献
6.
近年来,土地资产得到了人们前所未有的重视。前不久,邢台市公告实施更新后的市区基准地价,许多人问起,城镇基准地价到底是怎么回事?笔认为,要抓住制订城镇基准地价的目的和技术过程的关键环节去理解。 相似文献
7.
8.
日前,安徽省滁州市完成了新一轮城镇基准地价更新工作。本轮基准地价更新是在2000年基准地价的基础上,结合全市经济社会发展水平、土地市场交易地价等制定的。与上轮基准地价相比,本轮商业用地基准地价平均上涨幅度为27%,住宅用地基准地价平均上涨56%,工业用地基准地价平均上涨7%。 相似文献
9.
城镇地价信息系统的建设 总被引:6,自引:0,他引:6
在研究城镇土地定级估价及地价信息管理的技术方法和技术手段的基础上,对利用计算技术解决定级估价,地价更新及地价信息的发布进行了探索,提出了城镇地价信息系统的系统集成框架。 相似文献
10.
11.
国土资源部土地利用司调研组 《国土资源通讯》2002,(3):30-34
根据部党组关于2001年调研工作要求,我司于2001年7月23日至8月13日组成两个地价管理专题调研组,分赴广东、湖南、湖北、山东、浙江、四川六省,先后对广州、深圳、长沙、武汉、济南、杭州、成都等22个市(县、区)等的基准地价更新、地价管理制度建设及执行情况等进行了专题调研和检查。结合调研工作,分别在武汉市和成都市组织召开了武汉市基准地价更新成果验收现场会和成都市基准地价更新成果验收现场会,分片总结和交流各地基准地价更新和地价管理制度建设的情况和经验,李元副部长亲临武汉并作了重要讲话。 相似文献
12.
根据城镇土地定级估价的工作特点,研究基于GIS技术的城镇土地定级估价方法。在较为系统地分析了我国现行城镇土地定级估价方法的基础上,提出了在GIS支持下进行城镇土地定级和基准地价评估的基本方法和步骤,并以ArcCAD为支撑软件,进行了城镇土地定级估价软件的设计研制。用于自动完成定级估价因素/子分值计算。土地级别确定、基准地价测算及成果输入等,并以浙江城镇为例进行了应用实验。 相似文献
13.
本文在分析对比城镇基准地价测算的两种方法思路的基础上,根据新颁布的《城镇土地估价规程》,提出了针对某一土地利用类型,运用土地市场交易样点地价与样点总分值建立数学模型,以此测算评估区域的基准地价,并自动绘制基准地价图的方法。作者在深圳市宝安区基准地价评估工作的具体实践中,应用了此种方法,并在所开发的城镇土地定级估价信息系统中设计实现该功能。 相似文献
14.
农用地定级估价信息系统ALGEIS的研制 总被引:1,自引:0,他引:1
运用ComGIS和计算机技术,研制开发了实用性广的农地定级估价信息系统(ALGEIS)。该系统包括土地定级、基准地价评估、宗地地价评估、基准地价更新、图层管理、查询统计与图形编辑等七大主要模块,具有属性和图形数据库管理、级别评定、基准地价评估和更新、宗地地价评估和更新,以及成果输出等方面的功能。系统可实现农用地定级与估价自动化,为各级土地部门和政府部门提供了界面友好和便捷适用的计算机业务管理工具。 相似文献
15.
16.
17.
18.
19.
基于数字地价模型的地价监测点配置研究 总被引:1,自引:0,他引:1
从数字地价模型的建立、格网数字地价模型向TIN转化、TIN节点与宗地图层叠加拟合完成地价监测点的定位配置、结合市场比较法的监测点地价更新、TIN数字地价模型更新等几个方面详细阐述了数字地价模型运用于地价监测点配置的具体方法。并将这一配置模式与以标准宗地为载体的配置模式进行了比较分析。 相似文献
20.
基于土地定级估价信息的市场比较法研究 总被引:3,自引:0,他引:3
探讨了在土地定级估价信息系统中,如何将市场比较法与基准地价体系有机地结合,充分利用土地定级和基准地价评估的成果进行宗地评估的技术和方法。通过模板建立并设计了相应的数据结构,解决了数据库结构的不确定性问题,采用聚类分析等数学方法实现了案例提取、匹配以及地价计算相应流程的算法。基于土地定级估价信息的市场比较法克服了传统市场比较法实现存在的问题,对实现宗地地价评估流程的自动化、保证评估结果的客观性具有重大意义。 相似文献