土地征用后失地农民安置问题的思考

土地征用后失地农民的安置问题是关系到全社会稳定的一件大事。现行的安置政策尚存在一些弊端，解决问题的关键在于解决安置资金的筹集、使用、管理，建立城乡统一的社会保障体系。     

留地安置效果好——项城市维护失地农民利益的有益探索

项城市位于河南省东南部,面积161.84亩,耕地130.6万亩,人口113万,人均耕地较少,耕地后备资源匮乏。2000年,项城市被省委、省政府确定为全省26个推进城镇化进程的试点(市)之一。2003年,又被确定为全省建成6个中等城市之一。随着经济的快速发展和城市建设规模的不断扩大、建设用地量逐年增加。如何适应新的经济发展形势,正确安置、妥善解决被征用土地农民的生产、生活,切实维护失地、少地农民的利益,成为土地征用工作的重要问题。近几年来,项城市在实行货币化安置的同时,积极探索留地安置的路子,取得了良好的社会效益。 1993年,项城市根据…     

土地征用后失地农民安置问题的思考

土地征用后失地农民的安置问题是关系到全社会稳定的一件大事.现行的安置政策尚存在一些弊端,解决问题的关键在于解决安置资金的筹集、使用、管理,建立城乡统一的社会保障体系.     

如何妥善安置失地农民的生产生活

近日，国土资源部向社会承诺，国土资源管理系统的行政事务将向社会公开、接受人民群众监督，打造公开、公正、高效、便民的“阳光工程”。同时，要求全国国土资源管理系统工作人员在执行公务时必须遵守“五条禁令”。     

北京土地使用和拆迁安置首次捆绑拍卖

近日,北京市顺义区小东庄拆迁改造项目国有土地使用权拍卖在顺义宾馆开槌,北京顺义区建筑工程公司、北京金瑞房地产公司及北京京汉房地产公司三家联合以3.45亿元的“天价”,将总面积35.74万平方米的小东庄地块揽入怀中。据悉,顺义区“小东庄拆迁改造项目”不仅包括该宗土地的使     

房屋拆迁安置用地应把握的几个原则

在征地过程中。房屋拆迁离不开拆迁安置用地，拆迁安置用地问题的把握直接影响征地工作的顺利实施和拆迁的成功与否。另外，拆迁安置用地是征地中报批内容的一个组成部分，在用地审批时，必须与整个征地项目一并报批，其安置用地的选址和面积正确性会影响到整个用地能否及时批准。为此，笔根据多年来的工作实践，就当前征地中的拆迁安置用地问题，结合本地实际，谈些几点看法。     

从莲湖高层安置看农民"两安"的创新——雨花区"莲湖安置模式"的调查和思考

莲湖村位于长沙市雨花区圭塘河以西、韶山路以东,北接红星村,南毗红星大市场。该村在拆迁农民生产生活安置中大胆革新、突破传统,采用高层公寓式安置模式,2000余名长期居住在平房矮楼的农民即将住进30层的现代化高楼。此举开创了我省农村拆迁安置之先河,对节约城市有限的土地资源、拓展拆迁农民生产安置空间、提升拆迁农民生活质量有着重要的意义,为新时期城郊拆迁农民生产、生活安置提供了崭新的思路。一“、莲湖模式”的特点及其意义莲湖村原有用地面积2340亩,人口2255人,11个村民小组、村级集体年收入约280万元。2002年6月以来,随着湘府…     

留地安置一种行之有效的失地农民安置模式

长期以来，对失地农民的安置方式，一直采用招工安置、货币安置或养老保险安置等安置模式。但不管何种安置模式。都有其缺陷。不能令失地农民满意。近年来，杭州市从实际出发。大胆探索对失地农民的安置新途径。一种行之有效的安置模式——留地安置办法已于近前经市政府批准施。这份由杭州市国土资源局起草的《关于加强杭州市区留用地管理的暂行意见》（以下简称《暂行意见》），是杭州市多年来不断深化征地制度改革，积极探索失地农民安置途径的创新成果。该项政策的推行。深受社会各界特别是被征地农村和农民的欢迎。日前该办法得到了上级有关部门的充分肯定。     

怀化拆迁安置投入效应分析

正近年来,随着城市化进程的不断加速,湖南省怀化市集体土地上房屋拆迁工作逐步陷入"量大、面广、工期紧、拆迁难"的泥潭,而本应是解困之匙的"安置先行"却因为种种原因久久无法开展落实。基于此种情况,根据怀化市委、市政府的统一部署,为摸清怀化城区村民安置区安置建设基本现状,以求在困境中破题,由该市国土资源局牵头,规划局、房产局等其他单位共同参与,分别对代表不同安置模式的迎丰公园、体育     

浙江：“终生补偿安置”护佑失地农民

如何在征地过程中保护好失地农民的切身利益,解除失地农民的后顾之忧,是落实“三个代表”重要思想的大事。在这方面,浙江省进行了有益的探索,积累了一些成功经验。这里,我们摘登一篇记者介绍浙江经验的文章,或许我们能从中得到一些有益的启示。     

对欠发达地区征地补偿安置的几点思考

做好征地补偿安置工作,切实维护农民的土地权益,是当前土地管理工作需要重点解决的一个突出问题。党的十六届三中全会提出,按照保障农民的权益,控制征地规模的原则,改革征地制度,完善征地程序,严格界定公益性和经营性建设用地,征地时必须符合土地利用总体规划和用途管制,及时给予农民合理补偿。这是各级国土资源部门践     

四川 北川新县城征地拆迁安置方案令民众满意

北川新县城征地拆迁工作于2月5日正式启动,涉及三千余户、一万余人的拆迁安置方案令民众非常满意。这标志着北川新县城建设进入到新的实施阶段。     

征地制度改革势在必行

党的十六届三中全会审议通过的《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》,就农村土地改革、保障农民权益、控制征地规模、改革征地制度、完善征地程序、严格界定公益性和经营性建设用地、征地用途管制以及补偿安置等方面,提出了更高更严的要求。这说明党中央、国务院对征地管理及征地制度改革十分关注和重视,同时也说明征地管理制度确有改革和完善的一必要．     

南宁市出台征地拆迁补偿安置新办法

11月22曰，《南宁市征收集体土地及房屋拆迂补偿安置办法（试行)》开始施行（以下简称《办法》）。《办法》拓宽了被征地农民的安置渠道，提高了征收集体土地及房屋拆迁的补偿标准。     

留地安置所引发的思考

留地安置是指在征地时为了使失地农民的生产、生活有长远稳定 的保障,在规划 确定的建设用地 范围内,安排一 定面积的建设用 地,支持被征地 的农村集体经济 组织和村民从事 生产经营的安置 方式,是货币安 置的一种重要的 补充形式。它主     

攻克拆迁难让拆迁户从被拆迁到要拆迁——集体土地房屋拆迁方法之探究

随着我国城市化的建设推进,征用城市周边的集体土地,拆迁集体土地上的农民房屋,已成为加快城市建设和改善环境面貌的必然途径之一。如何解决征地拆迁之中矛与盾的关系,如何协调拆迁人与被拆迁人间的矛盾,如何协调拆迁人、被拆迁人、所在地村委及当地政府的关系,如何协作才能顺利完成拆迁任务,这些是当前我们面临的主要工作难题。在拆迁实践中,我们经常听到一句话：“成,村干部;败,也村干部”。因此笔者认为．关键应当改变当前的拆迁体制,在拆迁中要让当地村民自主进行,营造农民从被拆迁到要拆迁的氛围。本文就当前拱墅区集体土地拆迁之责任方法作一探究。     

经营性公路征地的安置途径探讨

进入20世纪90年代以来,我国的公路建设进入了一个快速发展的阶段。随着公路建设的不断发展,会不断征用更多的农村集体土地,其中包括耕地,从而造成农用地不断减少,大量农民将成为失地农民。如果失地农民的安置问题解决得不好,将对我国经济的长期发展和社会的稳定都是极为不利的。因此,如何解决公路建设和农民安置的矛盾,     

安置留地开发利用的新模式:物业回购

自2002年省政府下发《关于加强和改进土地征用工作的通知》（浙政发[2002]27号）以来，全省许多地方固地制宜地开展了村级安置留地工作，对发展被征地农村集体经济，提高被征地农民生产生活水平起到了积极的作用。然而，在安置留地开发利用上也引发了诸如政策把握不准确、供地方式不规范、实际成效不理想等问题。最近，省国土资源厅又出台了《关于进一步规范村级安置留地管理的指导意见》（浙土资发[2006]23号），件就村级安置留地管理开发利用的几种途径作出了原则性的界定，并首次提出了安置留地开发利用的“物业化”模式。不久前在丽水厦河村成功运作的安置留地物业回购案例，则是这种模式的最佳实证。其所采用的先将安置留地拍卖后物业产权回购的创新手法，巧妙地实现了安置留地向“物业化”转变，既化解了土地供应方式上的政策风险，又充分考虑到了土地开发过程中农村集体经济组织的发展问题，不失为当前安置留地开发利用的一种新模式。[编按]     

正确处理土地纠纷的思考

进入21世纪,我国的经济发展达到了一个新的阶段.在新世纪的前20年,要实现建成全面小康社会,到本世纪中叶实现现代化的目标.在加快经济发展的过程中,必然要占用大量土地.我国的耕地本来就少,每年还在以较快的速度递减.当土地利益转移过程中一旦失去平衡时,也就是两者利益发生冲突的时候,争端、纠纷就会发生.