大庆市土地出让市场存在时问题及对策

土地出让市场是我国社会主义市场体系的一个重要组成部分。经过近20多年的不断发展、培育和完善,大庆市的土地出让市场取得了较大成效。但同时,在土地出让市场的发育过程中,市场运行的各种问题也逐步暴露出来,已影响了土地出让的市场化程度,不能完全适应当前社会经济发展对土地生产要素市场化程度的需求。因此,有必要探寻大庆土地出让市场存在的问题,并提出相应的对策建议,以规范发展土地出让市场,推动整个大庆市土地出让市场建设和规范化发展。     

卫辉市实行用地意向预申请制度

在当前土地市场低迷,各地土地出让纷纷流拍的形势下,卫辉市国土资源局创新思路,实行用地意向预申请登记制度,有效避免了土地流拍、流挂现象,提高了土地出让成功率。     

土地招拍挂流标流拍成因及对策

近年来,土地出让招、拍、挂方式的施行,为广大用地者提供一个公开、公平、公正的竞争环境,活跃了土地市场,完善了土地出让制度.但一些地方在招拍挂过程中,流标、流拍现象时有发生,既浪费了人力、财力,也一定程度上扰乱了土地市场的正常运行.……     

"五个创新"打造阳光土地市场

当前,在房地产市场低迷,各地土地出让纷纷流拍的情况下,许昌市土地市场却依旧红红火火,土地出让成交直线上升.2008年,该市共出让土地20宗,总面积650亩,出让金额7.5亿元.2009年第一季度,该市成功出让土地7宗,面积385.64亩,成交金额2.66亿元.     

“五个创新”打造阳光土地市场

当前,在房地产市场低迷,各地土地出让纷纷流拍的情况下,许昌市土地市场却依旧红红火火,土地出让成交直线上升。2008年,该市共出让土地20宗,总面积650亩,出让金额7．5亿元。2009年第一季度,该市成功出让土地7宗,面积385．64亩,成交金额2．66亿元。     

海林市国有土地利用存在的问题及对策

海林市的国有土地市场从1997年以来逐步形成和发展,交易不算频繁,但已经从一个隐蔽的、无序的市场向公开的、有序的方向发展。在2001年初逐步走上正轨,从2001年至今,土地出让金额已超过了1亿元。由此可见,土地出让为政府获得的收益是一笔可观的资金。但是,由于海林市土地市场还不够健全,人们对土地国有资产的认识不足,土地资产大量流失的现象还存在。     

创新思维 精心运作——江苏省铅山县土地经营提升地价的几点做法

经营城市首先要经营好土地。经营好土地，不是简单地将土地推入市场，而是要不断规范、完善土地有形市场，通过市场的精心运作来充分显化土地资产效益。换句话说，就是要在土地市场交易中想方设法去提升经营性土地出让价格，以获取出让土地的最大收益。     

全国土地出让总收入9600多亿元

2008年中国土地市场急剧降温,全国土地出让总收入9600多亿元人民币。相~2007年全国近13万亿元的土地出让收入大幅减少。 国土资源部部长徐绍史近日说,2008年,国土资源部门积极参与房地产市场调控,提高保障性住房用地比例,促进房地产市场结构调整,完善资源市场配置机制,扩大土地有偿使用范围的初步意见,严格落实工业用地和经营性用地出让招拍挂制度。     

声音

从第四季度开始,全国地产市场的变化较大。划拨用地的数量和速度可能双双上升,土地出让市场走势难以预料,土地财政状况可能出现转机。将导致地方政府土地出让预期目标下降。     

河南土地出让有了新规

正近日,经河南省政府同意,河南省自然资源厅印发《关于进一步规范土地出让管理工作的通知》(以下简称《通知》),从夯实土地出让基础、规范出让环节、强化履约管理、加强组织保障4个方面,进一步规范国有建设用地使用权出让行为,加强土地市场领域廉政建设,优化土地资源配置,营造良好营商环境。     

2013年土地财政将再破3万亿 占地方财政收入约50%

正在一线城市土地市场火爆的映衬下,"土地财政"依旧是2013年的关键词。据《第一财经日报》记者粗略统计,2013年全国土地出让收入有望再度超过3万亿元,并创下历史新高。尽管土地出让收入中有相当一部分将用于征地拆迁支出等,真正的土地收益并没3万亿这么多,但迅猛增长的土地出让数据,仍令地方财政转型显得"路漫漫"。有望再超3万亿截至发稿,尚无官方机构发布2013年全国的土地出     

土地贡献去年1.6万亿

<正>据统计,2009年火爆的土地市场给地方带来近1.6万亿元收入。这是国土资源部土地利用司司长廖永林近日在土地供应新闻通气会上透露的数字。根据国土部公布的数据,2009年我国土地出让总面积20.9万公顷,同比增加38.3%;土地出让总价款为15910.2亿元,同比增长63.4%。     

福州土地储备：在经营城市中完善自我

建立城市土地储备制度是我国城市 土地管理制度的一次重大变革,具有优 化土地资源配置、调整土地功能分区、 盘活存量土地等功能,为土地出让的 “阳光工程”夯实基础,促使经营城市 进入良性循环。 福州市土地收购储备工作起步于 2000年4月,在2001年发展基础上,2002 年起进入巩固提高、向纵深方面拓展的 阶段。随着土地出让运行的正常化,“要 土地、找市场”的观念正不断深入人心, 市场化配置土地资源的政策体系基本构 建,城市土地储让运营机制初步形成。 人们将土地招标拍卖及挂牌出让…     

土地出让收支管理现状剖析

正随着我国改革的不断深化和市场经济的日益发展,土地出让收入快速增长,对整个社会经济发展体现的作用越来越大,社会各界对土地出让收入及其收益分配的关注与改革呼声日益高涨。中央政府及相关业务主管部门也调整和出台了新的管理政策,规范了土地出让收支管理,不断优化土地出让收益分配支出结构,提高资金使用效益。土地有偿使用制度改革的深化,特别是招拍挂制度的全面推行,使土地出让收入快速增长。然而土地出让收入占地方政府财政收入比重居高不下,形成了事实上的"土地财政"依赖。据统计,2005年,土地出让收入占地方财政本级收入的39%,现实:成本升收益降,"土地财政"不可持续     

常德市国土资源局规范土地市场服务经济建设

随着土地有偿使用制度改革的进行,常德市土地市场的发展翻开了崭新的一页. 在垄断土地一级市场,搞活土地二、三级市场方面,市国土资源局切实做到了"一个池子蓄水",一个市场经营的管理模式,开展了卓有成效的工作.一是认真贯彻落实了上级主管部门的要求;二是出台了相关文件.为了加强土地集中统一管理,严格规范土地出让和行政划拨用地管理,加大土地收购储备力度,强化土地市场的监督检查,出台了《常德市人民政府关于进一步规范土地市场管理秩序的意见》等一系列文件;三是依法依规操作.     

对土地年租金制的思考

现行土地出让制度利弊分析 现行土地出让制度始于上世纪90年代开始的土地有偿使用制度改革，经过10多年的探索实践，目前我国已经建立起国有土地使用权出让为主，包括土地使用权租赁、土地使用权作价出资或入股等多种形式的一整套所有权和使用权分离的土地有偿使用制度。现行土地出让制度充分发挥了市场机制配置土地资源的基础性作用，对实现城市土地开发利用的高效率和收益分配的合理化。从而推动城市建设并促进相关产业发展发挥了积极作用。     

新化:贫困县让土地生金

新化地处湘中偏西,国土面积3642平方公里,耕地面积64760.79公顷,建设用地面积28958.84公顷,人口140万,是全省最大的国家级贫困县、全国最大的库区移民后扶县、革命老区县、比照实施国家西部开发政策县和武陵山片区区域发展与扶贫攻坚试点县. 新化长期以来由于基础落后,经济发展缓慢,特别是城市化率仅243％,低于全省平均水平20多个百分点,因此,土地市场一直处于低迷状态.近年来,随着交通格局和区位条件的改善,新化的土地市场日趋活跃.作为土地行政主管部门,新化县国土资源局切实加强土地市场调控,优化土地资源配置,维护土地市场秩序,土地市场建设取得丰硕成果.近三年招拍挂出让国有土地76宗,面积50万平方米,实现土地出让收入7.12亿元,三年的土地出让收入比过去几年的总和还要多.     

土地政策在房地产调控中的作用

<正>土地政策是经济宏观调控的重要手段,尤其是在经济快速发展期,通过使用土地政策辅助于货币、财政政策能够对经济发展起到极为重要的调控作用,新时期我国的房地产市场发展较快,通过使用土地、经济和经济政策相结合来做好房地产市场的调控,是现今乃至今后一段时间房地产调控的重点。土地政策对于房地产市场的调控一些学者认为,现阶段土地出让价格对于房价的影响较小且是短     

加大源头治理 建立长效机制——国土资源部加大源头治理商业贿赂力度

<正>2009年以来,国土资源部加大商业贿赂案件查办力度,进一步规范土地出让和矿业权出让,着力推进土地市场和矿业权市场诚信体系建设,加大源头治     

齐河县打好“组合拳”规范土地出让

为充分发挥土地资产价值,维护良好的土地市场秩序,齐河县国土资源局从完善制度、注重监督和强化宣传等环节入手,打好规范土地出让的“组合拳”,在全县形成了健康有序的土地出让氛围,赢得了用地企业和社会各界的广泛赞誉。