土地开发与地价

目前，人们对土地开发的理解，大体可分为广义开发和狭义开发两种。广义开发几乎包含了人们在土地上的所有投入，如未利用土地开恳为农田后，所进行的平整土地、修建的温室、大棚、水井、沟渠、为提高土地生产力所进行的耕耘、施肥等。在城镇土地上建设的道、桥、电力、电讯、给排水、煤气及供热等基础设施，医学、学校、公园、绿地、文化宫、体育场图书馆等公用设施，以及商场、住宅、工业厂房等各种不同用途的建筑物等，都属广义土地开发的范畴。正是由于这些开发，才形成不同质量，等级的农用地和城镇土地。     

城市土地市场地价预警研究

预警从性质上可分为经济预警与非经济预警(社会预警、军事预警等),从范围上可分为宏观预警与微观预警,从时间上可分为短期预警与长期预警。土地市场地价预警属于短期经济预警,是在对土地价格波动运行状况进行客观描绘的基础上,根据其变化规律,分析土地市场的警情,并予以调控,从而防止土地价格出现“过冷”或“过热”等大起大落的现象,保证土地市场平稳健康的发展。     

充分发挥地价的基础性作用为宏观调控服务

运用土地政策参与国民经济宏观调控,是新的中央领导集体对国土资源部门提出的新任务。我国宏观调控的主要任务,就是要调整结构,改革体制和机制,转变经济增长方式,清除经济生活中不稳定、不健康的因素,保持经济平稳较快增长。运用土地政策参与国民经济宏观调控,国土资源部门主要发挥两个作用,一是调控土地供应结构和总量,二是维护土地市场价格的稳定,实质上就是要充分发挥地价的基础性作用。     

对压低地价招商引资问题的思考

我国各级地方政府都把招商引资作为一项重要工作来抓,招商引资的成果反映着地方领导的政绩。相对于经营性用地,工业用地的可替代性很强,于是,很多地方以压低地价的方式吸引投资,有的以低于成本价出让;有的只是象征性的收一点地价款;有的干脆就搞“零地价”。 “一元钱一平方米地”、“一元钱一亩地”现象的频繁发生已对我国城镇国有土地市场带来负面影响,应引起政府和管理部门的高度重视。     

科学利用土地资源促进经济持续发展

近年来,日照市国土资源局按照国务院、省政府关于加强土地资产管理的一系列指示精神,在各级领导的正确领导下,认真贯彻落实科学发展观,围绕全市经济社会发展的大局,科学利用土地资源,促进经济可持续发展,坚持保障发展、保护资源的方针,实现了经济持续发展与土地资源的利用、保护的“双赢”目标。通过加大清理整顿土地市场力度,在强化政府对土地一级市场高度垄断、大力推行土地使用权指标、拍卖的同时,全面推行土地储备制度,加快推进土地租赁制,优化资源配置,为全市社会经济发展作出了积极的贡献。     

对土地闲置问题的研究与思考

不断上涨的土地价格与闲置土地的存在,是一直困扰中国土地市场发展的重要问题。本文通过对土地闲置的概念及现状进行介绍,分析了土地闲置的成因及造成的恶劣影响,并针对不同的原因提出相应的对策建议,旨在为解决土地闲置问题提供一些参考。     

土地资源集约利用的政策措施（一）

近年来,中央政府三令五申从政策等层面强化土地集约利用。然而,对土地集约利用这一庞大而又复杂的系统工程,我们应以规范和协调不同层次土地利用和管理主体的行为出发,强化这项工作。     

坚持可持续发展 合理利用土地资源

今年6月25日是第十八个全国土地日。今年的宣传主题是：“坚守耕地红线,节约集约用地,构建保障和促进科学发展的新机制”。土地是人类生存和经济社会发展的重要基础,是安邦立国的基本依托。我国人口众多、人均资源相对不足,后备资源十分稀缺,人多地少的矛盾突出。目前,我国耕地只有18．27亿亩,人均仅有1．39亩,我国以不到世界10％的耕地,承载着世界22％的人口。我省土地资源相对较为丰富,但基础设施薄弱,产能比较低,加之用地结构不够合理,土地利用粗放。     

浅谈土地储备对土地市场的影响

土地市场是指土地及其地上建筑物和其他附着物作为商品进行交换的总和,主要受土地供求关系与地价的决定。土地储备能够直接调控土地的供求关系,当土地需求旺盛时,增加土地供给量;当土地需求疲软时,实施土地收购并控制土地的供给量,土地储备对城市土地供需平衡具有重要的作用。土地市场的供求平衡     

土地开发整理与土地资源的可持续利用

土地资源是无法替代的重要的自然环境资源,它既是环境的组分,又是其他自然环境资源和社会经济资源的载体,是社会经济发展的基础。从系统论观点看,土地的本质是土地生态系统和土地经济系统在时空上混合而成的生态经济系统,它也是实现可持续发展战略的重要物质基础。     

青海土地资源合理开发利用研究

西部大开发是一项规模宏大的系统工程,如何正确对待和妥善处理土地资源开发利用与生态保护,建设用地与耕地保护的关系,对青海省土地资源的可持续开发利用有着重要的关系。本文指出了青海省土地开发利用面临的矛盾及处理的关系,提出了西部大开发中青海土地资源开发利用的基本思路及相关的对策建议。     

土地资源优化配置必须坚持的原则

随着人地矛盾日益突出,针对土地资源经济供给的稀缺性以及土地利用过程中的不合理性,土地资源优化配置的研究已成为土地科学领域前沿的重要问题。     

舟山群岛新区土地资源保护和保障研究

2011年6月国务院批复设立"浙江舟山群岛新区",这是国务院批准设立的第四个国家级新区,也是中国首个以海洋经济为主题的国家战略层面新区。这既对舟山的发展提出了更高的要求,也给舟山的发展带来了千载难逢的历史性机遇。新区的发展涉及开发开放、体制机制、财税金融、生态环境保护和资源利用等多方面的因素影响,其中资源利用特别是土地资源影响尤为     

树立科学的发展观合理开发利用土地资源

从我国土地资源开发利用中遇到新的挑战分析入手,深刻分析造成土地与人口矛盾的根源,说明我们的发展思路必须改变,指出新时期的土地资源管理工作必须坚持以人为本,树立全面、协调、可持续的发展观,按照新的发展观的思路来开展工作,作政策、战略、制度的调整。     

齐齐哈尔市土地资源可持续利用研究

一、齐齐哈尔市土地利用所存在的主要问题 土地资源退化逐年加剧,土地沙化、盐碱化、水土流失及土壤污染面积不断扩大。人口的不断增长和经济的发展对土地资源的需求不断增加。齐齐哈尔市区人均耕地低于全省人均0．109ha和全国的平均水平0．107ha,随着人口的增长和建设用地的不断增加,人均土地和人均耕地面积仍将继续下降,人地矛盾更加突出。后备土地资源不足,可以作为耕地使用的未利用土地十分有限。     

巩义土地招拍挂 三年收益增十倍

面对快速发展的经济建设和越来越严格的土地管理政策，如何走出一条适合巩义实际的土地市场建设之路？连续十三年综合实力居全省第一，连续七届跻身全国农村综合实力百强县（市）的巩义市以土地招、拍、挂为重点，把抓手放在“规划控制、集约挖潜、科学储备和公开、公平、公正”的运作模式上，对土地收购储备、土地价格、土地招、拍、挂等作了明确规定。     

宁波市城乡结合部土地价格调查与地价管理研究

一、宁波市城乡结合部土地利用特征和土地市场特征我国人多地少,在工业化和城市化建设过程中,必须研究城市的土地价值形成、演绎和地域分布规律,科学合理地经营城市土地,通过城市土地价格的显化和城市土地权属的转移,以地生财,获得城市建设的资本。因此,城市土地价格问题是城市土地经营的核心。为了准确和客观地研究宁波市城乡结合部的地价变化情况,并结合宁波市城市空间扩张主要是向东南发展的趋势,我们主要以地价政策和管理完全一致的鄞州区部分乡镇作为调查和研究的典型区域。范围:内边界为宁波市中心城区,外边界为与为江北区的庄桥镇和鄞州     

藤县土地资源适宜性评价研究

通过对影响作物生长的主导因素及其权重的分析,应用ＧＩＳ技术,以空间数据库为基础,给每个因子赋以不同的分值和权重,对藤县土地资源进行了适宜性评价,对评价结果进行了分析,并提出了可持续利用对策     

改进和完善征地补偿制度切实保障农民的土地权益

针对影响当前征地补偿安置落实的多种因素，对改进和完善征地补偿制度．保障农民土地权益提出了5项措施：一是限制征用土地范围，减少圈占耕地行为；二是依法落实补偿政策．保证费用足额到位。三是实行以土地换社保，保障农民长远生计；四是探索集体土地流转，合理分配土地收益。五是加大土地．执法力度．严肃查处违法行为。