城市土地配制利益博弈及其法律管制

城市土地资源配置利益博弈存在的问题 改革开放以来，我国的土地资源利益分配格局发生了重大变化，利益主体日趋多元化，分配形式和调节手段日渐多样化，利益分配的矛盾也越来越尖锐。     

城市土地市场失灵及其管制法律对策

市场机制的运作对社会经济运行产生两方面的效应：正效应或负效应。市场调节正效应就称为市场功能，市场调节负效应就称为市场失灵。判定市场功能的标准是什么呢?通常认为，判断市场调节作用是正效应还是负效应的标准，是市场调节能否产生有利于增进整个社会福利的结果。整个社会福利的增进通常有两种途径：一是提高经济效率，即将蛋糕做大；     

城市土地供应管制法律制度存在的问题与对策

城市土地供应管制法律制度存住的问题 致府管制（government regulation)是指由行政机构制定并执行的直接干预市场配置机制或间接改变企业和消费者供需决策的一般规则或特殊行为。管制的具体形式有进入管制、价格管制、产品或服务的质量标准管制、工作场地安全卫生管制、环境污染管制以及合约条款管制等。它是政府对微观主体的活动所进行的某种限制。     

城市工业用地擅自改变用途监督管制的博弈分析

近年来,随着城市化进程不断加快,城市基础设施不断完善,拥有位于城市较好区位地段出让工业用地的市区企业,在经济利益驱动下,将工业用地擅自改变用途实际用于商业经营或用于办公,即将工业用地办公化、商业化。这一现象开始逐步引起政府部门的重视,也成为当前土地管理工作面临的新问题和新课题。     

浅谈土地用途管制

在中国建立用途管制制度是土地管理方式的重大改革,也是管地方式、用地方式的一个大变革;是深入贯彻土地基本国策,加强城市规划、建设和管理,推动土地利用方式根本转变,使土地利用率和产出效益得以全面提高的根本举措。一、土地用途管制土地用途管制是通过土地利用规划引导合理利用土地,促进区域经济、社会和环境的协调发展,其核心是依据土地利用规划对土地用途转变实行严格控制。我国从1999年开始实行土地用途管制,以代替原来实行的分级限额审批制度。主要内容是通过编制土地利用总体规划划定土地用途区域（农用地、建设用地、未利用地）,确定土地使用限制条件,严格限制农用地变更为建设用地,特别是要保护耕地。     

基于主体利益博弈分析的土地制度与政策初探

当前,部分地方政府为了大幅提高当地财政收入,加快地方经济的快速发展,通常会运用自身优势去违背中央所制定的土地相关制度及政策的初衷。这就会使中央制定的土地制度与政策很难发挥保护耕地和粮食安全、保护农民自身利益等作用,从而导致了中央与地方政府在土地制度与政策制定与实施上的博弈现象。基于决策与执行主体利益的视角对当前的土地制度与政策的制定与实施中出现的问题进行了分析,并通过博弈论对其进行了探索与研究,得出结论:应严格落实和加大国家土地督察制度的执法力度,严格控制地方政府行为,合理完善政策执行机制,提高公民对其相关政策的认同程度。     

城市土地节约利用的法律制度问题

现行城市土地节约利用法律制度,其立法规定比较零散、不全面,在城市土地节约利用法律制度设计理念和原则、城市土地节约利用政府管制、市场调节、社会调整等方面都存在明显的问题,亟待完善。     

城市土地市场及其规范管理

城市土地是城市最大的存量资产．作为城市经济运行的载体，是城市建设和发展的重要物质基础，在城市发展中其有举足轻重的地位。为了科学、高效、集约利用土地，提高城市土地整体效益，促进经济社会的可持续发展，建市和完善规范、有序的土地市场，成为建立社会主义市场经济体系，促进绎济跨越式发展的有力保障，为此要进一步规范土地市场运行秩序．充分发挥城市土地的效益。     

城市土地利用优化配置分析应用——以济南市为例

对城市土地资源进行优化配置,提高城市土地利用的集约程度,是当前城市土地利用研究领域中的热点问题。本文以济南市为研究区,通过构建系统动力学模型对济南市土地利用的数量结构进行预测,在此基础上,利用ArcGIS软件的二次开发语言编写程序,实现了济南市土地利用的空间优化配置,为济南市城市内部土地资源的合理开发与利用,提供决策参考。     

香港土地高效利用的法律经验及其启示

大陆土地资源紧缺,香港更紧缺。香港总面积1078平方公里,但丘陵山地占80%,适宜建设的用地极少。为了充分利用有限的土地资源,香港建立了发达的土地法律制度。而大陆一方面是土地紧缺,另一方面却是土地的利用粗放和浪费。大约与香港市区同样人口的北京市区,建设用地面积是香港的5倍,2005年北京仅闲置土地就高达14000公顷。由此可     

贯彻土地国策 协调利益关系

10多年来，浙江省的土地管理事业取得了举世瞩目的成绩，在培育市场化，实现法制化、推进城市化、决策科学化等方面走在兄弟省市前列。目前，浙江省进入了小康的发展阶段，土地管理事业也有了坚实的基础，其后的土地管理工作重点须从以下几方面得以加强。     

日照市土地利用功能分区及空间管制

不同地区自然及经济社会条件的差异,决定了对土地资源的开发利用必须注重其区域性,即进行土地利用功能分区,以协调不同区域的土地利用,限制不适当的土地利用方式,达到人地关系的真正和谐,实现土地资源的可持续利用.通过分析日照市土地资源开发利用现状,采用图件叠加的方法进行初步功能分区,然后采用系统聚类分析法进一步细分,同时对不同功能区制定相应空间管制措施.     

日照市土地利用功能分区及空间管制

不同地区自然及经济社会条件的差异,决定了对土地资源的开发利用必须注重其区域性,即进行土地利用功能分区,以协调不同区域的土地利用,限制不适当的土地利用方式,达到人地关系的真正和谐,实现土地资源的可持续利用。通过分析日照市土地资源开发利用现状,采用图件叠加的方法进行初步功能分区,然后采用系统聚类分析法进一步细分,同时对不同功能区制定相应空间管制措施。     

土地利用管理处健全土地宏观调控加快土地市场化配置

一、完善节约集约用地制度,努力促进经济增长方式转变 1、严格执行新的土地使用标准.根据建设用地供应政策和修订后的具体建设项目用地控制指标,继续按照从严从紧、节约集约用地的原则,严把具体建设用地审核报批关,在各行业建设用地资源配给上,积极为符合供地条件的建设项目提供用地保障和优质服务,保障重点急需建设项目用地.     

管紧用活闲置土地 优化配置土地资源

睢阳区地处豫东平原腹地，位于商丘市区南侧，面积965．57平方公里，所辖18个乡(镇)，人口76万。1998年商丘撤地划市以后该区已成为商丘新兴的政治、文化中心。随着经济的迅猛发展，用地需求也在不断增加。如何在平原地区探索出一条既能保障经济发展，又能有效保护土地资源，走集约用地的发展路子呢?商丘市国土资源局睢阳分局以“管紧管严闲置土地、用足用活存量土地”为平台，很好地解决了这个瓶颈问题。2004年1～10月份，     

浅谈土地资源市场化配置问题

我国寻租性腐败的经济根源在于行政权力的垄断和过度干预,变轨期、双轨期和并轨期的腐败现象各有其特点.土地资源配置市场化的反腐意义在于可以消除土地方面的腐败机会、抑制腐败动机夏减少"腐败资本".土地资源市场化配置是从源头上预防和治理土地腐败的一项重要措施.     

城市土地定级综合评价模型及其计算模型

城市土地定级综合评定是一项十分复杂的系统工程。本文选用模糊数学中多级综合评判的原理和方法,建立了城市土地定级的两级综合评价模型及评价指标。通过综合评定,可分选出与城市开发建设相适应的土地分类级别,为城市土地转让估价提供了定量依据。