让农民的财产权利踏实落地——广西柳州市农村集体土地确权登记发证工作记略

正当第一次听到中央提出"赋予农民更多财产权利"这一改革内容时,甘克荣心里暖洋洋的。甘克荣所在的驾鹤村,是柳州市近几年发展较快的城中村之一。作为该村的村委会副主任,甘克荣心里想得最多的一件事就是:要盘活村里的     

学习贯彻2013年中央一号文件精神:为农民撑起财产权利“保护伞”

在城镇化加快的进程中,要让进城的农民进得踏踏实实、留乡的农民留得安安稳稳,一个重要前提是切实尊重农民进城留乡的自主选择,保护好农民的各项财产权利。这是让广大农民共享发展成果、实现社会和谐稳定的必然要求。为此,2013年中央一号文件明确提出,改革农村集体产权制度,有效保障农民财产权利。农村土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权是法律赋予农民的神圣财产权利,是农村     

农地困局与农村土地制度变革的核心追求

正让静态的土地"流"起来,使沉睡的资源让"活"起来,这是农村土地制度变革的核心追求,努力拓展土地"流"与资源"活"的制度空间,是当下和今后一个相当长的历史时期需要做出的不懈努力。十八届三中全会指出,要赋予农民更多的财产权利,主要是指依法维护农民的三大基本权利,一是土地承包经营权,二是集体经济收益分配权,三是宅基地用益物权。根据物权法规定,完整的所有权包括占有、使用、收益和处分权。目前法律规定农民对承包地拥有占有、使用、收益权,而对宅基     

赋予农民更多财产权利

正编者按:《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出,赋予农民更多财产权利。保障农民集体经济组织成员权利,积极发展农民股份合作,赋予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权。保障农户宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度,选择若干     

对农村宅基地确权登记发证工作的建议

土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权是法律赋予农民的财产权利,任何人都不能侵犯。加强土地承包经营权流转管理和服务,发展适度规模经营。     

广西北部湾经济区土地利用思考

十八届三中全会提出"建立城乡统一的建设用地市场"和"赋予农民更多财产权利"其实质就是"使市场在资源配置中起决定性作用"。在这一"新土改"的背景下,文章分析了北部湾经济区土地利用的现状和存在问题,提出了提高北部湾经济区土地利用效率的对策。     

激活农村“沉睡”的资源：为了群众安居乐业——广西平果县宅基地登记发证工作记略

党的十八届三中全会提出,要保障农民宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度,选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让,探索农民增加财产性收入渠道,赋予农民更多财产权利。     

境外农地这样抵押贷款

近日,国务院印发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》,以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点,深化农村金融改革创新,增加农业生产资金投入,促进农民增收致富和农业现代化加快发展。当前我国正处于农业转型发展的关键时期,需要有效的资本导入机制。开展农村"两权"抵押贷款试点,是农村土地制度改革和农村金融改革的一项重要创新,也是一个重大课题。     

赋予农民更多财产权利：农村宅基地节约集约利用的思考与建议

《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出,赋予农民更多财产权利。保障农民集体经济组织成员权利,积极发展农民股份合作,赋予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权。保障农户宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度,选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让,探索农民增加财产性收入渠道。建立农村产权流转交易市场,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。     

土地动起来 资本活起来——聚焦山西左权土地银行

正核心提示2013年9月,山西左权土地银行正式成立。在党的十八届三中全会提出"要加快构建新型农业经营体系,赋予农民更多财产权利"的背景下,左权通过建立土地银行,及时收储农村土地供求信息,建立农村土地产权交易市场,开展农村土地物权抵押贷款,从而促进农村土地规范流转。应该看到,土地银行有许多新尝试,还有一些不尽完善的地方。但是,左权县在为解决山区"人地相宜、物尽其用"方面的探索,值得我们关注,更值得我们深思。     

国土资源部 财政部 住房和城乡建设部 农业部 国家林业局 关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知

正各省、自治区、直辖市及副省级城市国土资源主管部门、财政厅(局)、住房和城乡建设厅(建委、建交委)、农业(农牧、农村经济)厅(局、委、办)、林业厅(局),新疆生产建设兵团国土资源局、财务局、建设局、农业局、林业局,解放军土地管理局:为落实十八届三中全会关于"赋予农民更多财产权利,保障农户宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度;建立城乡统一的建设用地市场,在符合规划和用途管制前提下,允许集体经营性建设用地实行与国有土地同等入市、同权同价"的改革精     

激活农村“沉睡”的资源

正编者按:党的十八届三中全会提出,要保障农民宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度,选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让,探索农民增加财产性收入渠道,赋予农民更多财产权利。这项改革工作能否顺利稳妥推进,做好农村宅基地及集体建设用地使用权确权登记发证工作是重     

新华时评:不动产统一登记贵在城乡统一

正五部门关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知,10日由国土资源部正式公布。这是不动产登记工作部际联席会议制度建立以来,有关部门首次联合发文明确不动产统一登记城乡统一。对赋予农民更多财产权利、保障农户宅基地用益物权、建立城乡统一的建设用地市场、集体经营性建设用地"农地入市"等重大改革具有基础性作用和非常重要的意义。     

国土资源部 财政部 住房和城乡建设部 农业部 国家林业局 关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用确权登记发证工作的通知

正各省、自治区、直辖市及副省级城市国土资源主管部门、财政厅(局)、住房和城乡建设厅(建委、建交委)、农业(农牧、农村经济)厅(局、委、办),林业厅(局)、新疆生产建设兵团国土资源局、财务局、建设局、农业局、林业局,解放军土地管理局:为落实十八届三中全会关于"赋予农民更多财产权利,保障农户宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度;建立城乡统一的建设用地市场,在符合规划和用途管制前提下,允许集体经营性建设用地实行与国有土地同等入市、同权同价"的改革精神,认真贯彻《关于全面深化农村改     

抓改革 保国土 促发展：乘势而上谋思路振奋精神抓改革——谈学习十八届三中全会精神体会

党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重要问题的决定》提出了建立城多统一的建设用地市场、加快构建新型农业经营体系、赋予农民更多财产权利等,涉及国土资源改革的方方面面,为未来国土资源改革指明了方向。     

胡存智:宅基地改革方向是扩大权能而非自由买卖

正党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出,"保障农户宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让,探索农民增加财产性收入渠道。"日前,国土资源部党组成员、副部长胡存智明确表示,农村宅基地制度改革的方向是进一步扩大权能,赋予农民更多财产权利,而不是指宅基地可以自由买卖。谈及农地改革的基本逻辑和底线,胡存智表宅基地改革的目标是逐步扩大权能     

从实践的角度看宅基地制度的完善和发展简

党的十八届三中全会提出要赋予农民更多财产权利,被很多人解读为宅基地可以自由买卖了,宅基地制度改革已成为当前热议的话题,各地新政频出,制度落实很不统一。本文将以法律的视角探讨宅基地是否可以买卖,从实践的角度分析宅基地制度存在的问题,并提出宅基地制度完善和发展的几点建议。     

抓改革 保国土 促发展

正编者按:党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重要问题的决定》提出了建立城乡统一的建设用地市场、加快构建新型农业经营体系、赋予农民更多财产权利等,涉及国土资源改革的方方面面,为未来国土资源改革指明了方向。本期开辟专栏,邀请南宁市、梧州市、贵港市、贺州市国土资源局的党组书记、局长,就     

强化资源保障 创新管理方式——“两会”代表、委员热议国土资源领域焦点话题

<正>推进城乡一体化发展:土地资源管理既要保障粮食安全,又要服务城乡统筹政府工作报告指出,要统筹推进城镇化和新农村建设,促进城镇化和新农村建设良性互动。全国人大常委、民建中央副主席辜胜阻认为,城镇化新政是今年政府工作报告的最大亮点,当前推进城镇化发展关键就是要让农民从农村"走得出去",在城市"安得下来",除了户籍制度改革外,还需要通过土地制度的改革、城镇化筹资机制的建设等一系列制度创新来实现。他     

城镇化建设不是抛弃农民、放弃农村

中央经济工作会议期间,李克强讲道,改革和城镇化建设是未来最大的红利。"新型城镇化"被提到新的高度。上上下下,都将新型城镇化定位为中国经济新的增长点。时隔不到一周,中央农村工作会议亦在京召开。会议强调,充分保障农民土地承包经营权,不限制或