农村宅基地退出与补偿的几点思考

建立农村宅基地退出机制是目前解决宅基地低效闲置利用的措施之一,也是目前研究的一个热点问题。本文通过资料收集和综合分析,从宅基地产权与市场、补偿与规划、地方政府角色和收益分配等方面对农村宅基地退出和补偿进行了思考,认为：农民是理性经济人,追求福利最大化,建立宅基地退出和补偿机制要充分考虑到农民的利益,合理的规划和福利的提高、公平的补偿和收益分配等能够提高农民自愿退出宅基地的积极性。     

农村宅基地退出补偿机制研究综述

随着农村宅基地价值的日益攀升,农村宅基地退出问题成为当今农村土地研究的主要热点之一.本文采用文献资料法,系统总结了近年来农村宅基地退出补偿机制研究取得的进展:①农村宅基地退出补偿方式研究;②农村宅基地退出补偿模式研究;③农村宅基地退出价值补偿测算研究方法;④农村宅基地退出补偿标准研究;⑤农户视角下农村宅基地退出补偿机制的农民意愿及其影响因素分析.提出了农村宅基地退出补偿机制进一步研究的建议:基于多视角、多领域、多方法、理论和实践相结合,加强对农村宅基地退出补偿机制的定量、多学科交叉融合研究,强化研究方法的集成创新,增强研究方法的科学性,并展望了未来的研究方向和重点.     

城镇化背景下农村宅基地退出机制研究

本文通过对城镇化背景下,农村宅基地闲置现状的分析,归纳出目前农村宅基地退出在传统观念、产权界定、引导机制、政府定位和补偿标准收益分配上的困境,进而探讨了如何建立完善的宅基地退出机制。     

不同经济发展阶段地区农村宅基地退出机制比较

本文以浙江省嘉善县干窑镇胡家埭村和江西省兴国县江背镇高寨村为例,从农村宅基地退出的运作模式、退出方式、利益主体、成本投入、实施成效以及存在问题6个方面,比较分析了不同经济发展阶段地区农村宅基地退出机制的区域差异,并提出了若干促进农村宅基地退出机制进一步完善的政策建议。     

内江市市中区农村宅基地自愿有偿退出问题探究

建立宅基地自愿有偿退出机制是解决内江市市中区宅基地闲置、增加农村建设用地、盘活农村闲置土地、提高土地利用效率的主要措施之一.本文对内江市市中区农村宅基地自愿有偿退出可行性及可能出现的问题进行探讨,提出解决市中区宅基地自愿有偿退出问题的措施,鼓励农民自愿有偿退出宅基地.     

我国农村宅基地管理政策梳理与思考

宅基地有效利用管理是撬动区域城镇化建设的重要杠杆,也是提升农村土地节约集约利用水平的重要平台。本文以近10年来宅基地利用管理主要政策为抓手,梳理了宅基地主要政策脉络,系统分析了主要问题,提出了相应的建议与措施,为提升宅基地管理水平提供借鉴,为有效统筹城乡土地利用提供支撑。     

农户宅基地退出意愿及其影响因素分析——基于山东省224份农户调查数据

以山东省224位农户调查数据为依据,在分析农户宅基地利用与管理现状的基础上,探讨农户宅基地退出意愿及其影响因素.在一定的前提下,63.39％的受访农户愿意退出其宅基地去城镇居住,影响农户宅基地退出的因素主要有农户年龄、受教育程度、农户职业类型、家庭存款以及对相关宅基地政策的认知程度等.     

上海市典型乡镇宅基地利用现状及盘活利用研究

科学掌握宅基地的利用现状及存在问题,对于建设用地节约集约利用具有重要意义.本文运用数理统计及地理空间分析等方法,对研究区宅基地利用现状进行了分析,量化分析了宅基地的人、地利用特征.结果表明,宅基地户籍城镇化率已达半数,且人均用地面积大大超过规定面积,由此引起宅基地闲置等低效利用的问题.同时,宅基地聚集程度区域差异明显,...     

农村宅基地信息管理系统的设计与开发

农村宅基地信息管理在城市发展中具有重要的地位。在征地、房屋拆迁补偿方面涉及各方的利益。基于MapX控件,对农村宅基地房屋、属性信息进行管理,并提供与征地拆迁赔偿相关的统计分析功能。主要介绍了该系统的设计与开发技术。     

佛冈县农村空心化判别与宅基地优化设计

以清远市佛冈县为典型分析区进行空心化程度研究,并提出了空心化治理的优化设计方案.基于农村地籍调查数据和较高分辨率的珞珈一号夜间灯光数据,利用熵值赋权法判别了佛冈县村庄的空心化情况;提出了农村空心化治理方案和农村宅基地优化设计体系;并为农村空心化集约发展给出了改造策略和建议,为广东省农村宅基地调查成果深度挖掘提供了应用示...     

农村宅基地调查与数据库建设研究

十八届三中全会将农村宅基地确权作为全面深化改革的一项重要内容,针对当前农村宅基地管理中出现的一系列问题,本文在MapGIS 10平台原有的地理数据库的基础上建立了东莞农村集体土地确权建库系统及登记发证系统,探讨了面向宅基地建库需求的地籍调查和权属调查方法。     

宅基地使用权登记发证工作探讨与思考

农村宅基地管理是土地管理的重要组成部分,涉及千家万户,关系到农民切身利益。在宅基地使用权确权、登记和发证工作中,应当积极思考和探索符合当地特定条件的方法和做法。规范管理和合理使用宅基地能够有效维护农民利益和社会稳定。     

基于GIS的农村宅基地建库研究与实现

以瓦房店市宅基地数据为研究对象,提出了一种简单、快捷的数据建库与入库的方法,并以Visual Studio2010为开发平台,ArcGIS Engine 10.0作为GIS组件,采用独立的组件式集成二次开发方法,建立农村宅基地管理信息系统,实现农村宅基地数据的查询、统计与变更,从而实现对宅基地数据的可视化管理。     

银川市农村宅基地管理信息系统设计与开发

农村宅基地信息化管理是政府信息化管理的重要组成部分。本文根据城市发展过程中对农村宅基地管理的实际需求,开发设计了具有地图和影像数据管理功能以及空间统计分析功能的农村宅基地信息管理系统。系统采用了当前先进的数据库管理技术、可视化技术和空间数据统计分析方法。实践证明,系统功能在支持政府信息化管理、评价分析和决策方面发挥了良好的作用。     

基于ArcGIS Engine的宅基地管理系统设计与研究

针对宅基地管理的具体需求,在.NET框架的Visual Studio集成开发环境中,以Visual C#为开发语言,利用ArcGIS Engine组件开发了与用户交互的宅基地管理系统。该系统以大型关系数据库Oracle为核心,采用空间数据库引擎ArcSDE实现空间数据在关系数据库中的存储和管理,实现了地图浏览、宗地信息查询、规划分析等功能。系统的建立有利于促进宅基地管理工作的科学化和规范化,并且实现了城乡规划许可证审批功能,大大地提高了工作效率和管理水平,对基层国土部门的国土资源信息化建设具有实际意义。     

征地补偿安置的问题、模式与对策研究

随着城镇化的加快发展,征地农民补偿安置问题成为全社会持续关注的焦点。本文梳理了长期以来征地补偿安置存在的问题,总结了各地征地补偿安置的主要模式,最后提出了未来改善征地补偿安置的对策建议。     

工程测量技术专业人才培养模式改革与实践

结合国民经济建设过程中对高端技术技能型测绘人才的需求,以完成测绘生产一线工作应具有的基本能力为导向,通过改 革人才培养模式、重构课程体系、改革教学内容等途径,探索测绘高端技术技能型人才培养的新途径。     

深度学习支持下的宅基地复垦项目真实性智能审查技术研究与应用

全域综合整治背景下的宅基地复垦项目审查是保证复垦项目合法性合规性的有效手段,针对当前宅基地复垦项目审查效率低的问题,本文提出了基于遥感影像的农村宅基地复垦项目立项真实性审查方法。首先以重庆市农村宅基地复垦项目为例,建立宅基地复垦项目立项真实性审查模型,利用改进的U-Net模型准确提取建筑物,然后与复垦红线叠加实现复垦项目真实性的智能审查。试验结果表明,该方法能够快速准确地审查复垦项目真实性,对优化土地结构、促进土地流转、实现乡村振兴具有重要意义,可为全域综合整治背景下宅基地复垦项目真实性审查提供技术参考。     

江苏省土地整治的典型做法与经验启示

近年来,江苏省深入开展土地整治工作,取得了突出的成绩。土地整治已经成为江苏省促进耕地保护、节约用地和城乡统筹发展的重要抓手和基础平台。本文着重介绍了江苏省六合区、邳州市、新沂市、张家港市和扬州市土地整治的典型做法,并对其工作经验进行了总结。     

基于模糊理论和典型线路的地质灾害评价的GIS方法研究

根据影响区域地质灾害发生的地质因素、地形因素、诱发因素和人为因素,建立区域地质灾害评价指标体系,对典型线路穿越的评价试验区进行地质灾害区域评价.由于地质灾害数据不仅含有不确定性而且还有复杂的模糊性,因而选用模糊评价方法.本文主要通过选取典型线路,采用模糊综合评判,利用GIS来进行,该研究结果表明是科学的、合理的和客观的...