四川省成都市国土资源局锦江分局 创新集体土地产权制度 助推农村产权制度改革

成都市国土资源局锦江分局从创新集体土地产权制度入手,积极助推农村产权制度改革,在严格保护耕地的前提下,实现了土地成规模地集中流转,构建起农民长远长效持续稳定增收的机制,有力地推进了锦江全区城乡综合配套改革,加快了城乡统筹又好又快、协调发展的步伐,为大城市近郊农村如何破解"三难"难题,做出了有益而成功的探索。     

稳步推进农村集体产权制度改革

本刊讯(记者 陆芬)据央视新闻联播播报,《中共中央国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》(以下简称《意见》)日前发布. 《意见》强调,稳步推进农村集体产权制度改革以明晰农村集体产权归属、维护农村集体经济组织成员权利为目的,以推进集体经营性资产改革为重点任务,以发展股份合作等多种形式的合作与联合为导向,坚持农村土地集体所有,坚持家庭承包经营基础性地位,探索集体经济新的实现形式和运行机制,不断解放和发展农村社会生产力,促进农业发展、农民富裕、农村繁荣,为推进城乡协调发展、巩固党在农村的执政基础提供重要支撑和保障.     

城乡统筹背景下农村宅基地产权制度改革探讨

城乡土地市场一体化是中国社会发展的一种趋势,也是中国土地制度改革的方向。本文以满足城乡统筹发展和建设用地市场一体化为假设前提,总结目前农村宅基地产权立法现状,分析宅基地产权制度存在的问题和障碍,探讨农村宅基地产权制度的改革及其法律和制度基础,指出要改革目前农村宅基地产权制度必须先扫除相关法律、制度环境障碍,改变现有制度的路径依赖,才能为城乡统筹发展和土地市场一体化打开前进的大门。     

宅基地利用现状分析及产权制度改革思考

依据武汉市5区24街宅基地使用权地籍调查成果,分析了宅基地利用现状,就健全宅基地监管制度及产权制度改革等相关问题进行了思考。     

深化农村集体产权制度改革探索建立农业农村发展用地保障机制

据新华社报道2月5日,新华社受权发布《中共中央、国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》(以下简称《意见》).《意见》明确提出,2017年,要坚持新发展理念,协调推进农业现代化与新型城镇化,以推进农业供给侧结构性改革为主线,围绕农业增效、农民增收、农村增绿,加强科技创新引领,加快结构调整步伐,加大农村改革力度,提高农业综合效益和竞争力,推动社会主义新农村建设取得新的进展,力争农村全面小康建设迈出更大步伐.《意见》全文共分6个部分33条,包括:优化产品产业结构,着力推进农业提质增效;推行绿色生产方式,增强农业可持续发展能力;壮大新产业新业态,拓展农业产业链价值链;强化科技创新驱动,引领现代农业加快发展;补齐农业农村短板,夯实农村共享发展基础;加大农村改革力度,激活农业农村内生发展动力.其中,多条涉及国土资源管理工作.     

农村集体土地所有权发证的入库

本文主要阐述了农村集体土地所有权的建库工作，并说明了此项工作的重要性及实用性。     

完善农村集体土地所有权确权的基本思路

我国农村目前进行的土地产权确认工作,并不是新一轮农村产权制度改革,不能解决现阶段农村集体土地存在的根本问题;对农村土地进行确认、确定的一系列权利,不是赋予农村集体和农民个体的新权利,因而不能解决农村集体土地存在的流转难以及侵权等实际问题。由于主体实际上存在缺位问题,所以只发权属证书,对于农民集体并无实际意义。基于此,本文主要对完善农村集体土地所有权确权的基本思路进行介绍。     

农村集体土地所有权数据库建设研究

旨在探讨农村集体土地所有权数据库建设方法.以西吉县为例,基于2011年度土地变更调查数据库,在野外实地权属调查基础上,以GIS技术为手段建立标准化农村集体土地所有权确权登记发证数据库,并对该数据库建设流程进行了介绍.科学建立数据库可以更好地实现集体土地所有权数据科学、灵活、安全和高效管理,为保护农民集体土地合法权益提供更为有效的依据和手段.     

农村集体土地使用权地籍调查探讨

为了加强农村集体土地产权制度建设,深化农村土地利用制度改革,就要开展农村集体土地确权登记发证工作。地籍调查是农村集体土地使用权登记发证的基础工作,目的是运用先进的数字化技术,采取权属调查、地籍测量与数据入库等程序建立完善的地籍信息化管理制度,为农村集体土地使用权发证提供数字基础和技术支持。     

加快农村集体土地管理制度改革步伐促进土地资源高效合理集约利用

为适应广东省佛山市顺德区率先基本实现现代化的发展需要,配合农村体制改革的进一步深化,解决现行的农村集体土地管理制度与城市化、市场化和经济全球化的发展趋势不相适应的矛盾,我区开展了农村集体土地管理制度的一系列改革,并于2001年10月被国土资源部和国务院法制办列为农村集体土地管理制度改革试点。两年来,     

农村集体土地所有权地籍数据库的优化处理

文章以所有权地籍数据库建设所需的基础空间数据的生产处理过程为主线,基于对所需基础空间数据质量的相互影响分析,研究在MapGIS平台下优化处理数据的一套方案,并采用ArcGIS软件科学质检,得到数据成果的优化质量信息。结果表明,这种优化处理方案确实有效。     

浅谈农村集体土地所有权确权登记发证

以和平县辖区农村集体土地所有权确权登记发证为例,对农村集体土地所有权确权登记进行浅析,第一部分对农村集体土地所有权的概念、特点及确权登记的目的、意义进行阐述。第二部分对和平县区域概况进行概述。第三部分对和平县农村集体土地所有权确权登记工作进行概述,主要从外业调绘和内业成图进行分析。第四部分对和平县农村集体土地所有权确权登记工作中的常见问题进行总结,并提出对策建议。     

农村集体土地地籍调查的实践与探索

农村集体土地确权登记发证工作,应以满足国家基本要求为前提,本着最大限度地利用已有成果资料,减轻外业劳动强度,提高工作效率,减少资金投入的原则,创新集体土地所有权、集体建设用地和宅基地使用权地籍调查方法。为此,在武汉市农村集体土地地籍调查试点中进行了实践与探索。     

农村集体土地使用权调查坐标系统的选择

河南省农村集体土地建设用地和宅基地使用权调查已逐步开始,全省统一布设D,E级GPS控制网作为农村集体土地使用权调查的基础控制,采用国家A,B级GPS点和河南省C级GPS点作为起算数据。本文阐述各地级市的市区、县域建立农村集体土地使用权调查坐标系统的方法和采用的起算数据及与历史地籍资料坐标系统的转换原理与方法。     

农村集体土地所有权数据库建设方法研究

结合鹤壁市农村集体土地确权登记发证工作,探讨建设内业数据库的路线和方法。     

扩大农村集体土地所有权登记发证覆盖面

一、加快农村集体土地所有权登记发证是解决当前我国农村土地问题的重要途径 在1999年农村土地产权制度建设调研的基础上,去年调研的切入点定位在如何加快农村集体土地所有权登记发证上。从调研的情况看,加快农村集体土地所有权登记发证工作已迫在眉睫。 (一)农村集体土地所有权登记发证是切实保护农民土地权益,维护农村社会稳定的需要     

农村集体土地所有权登记发证信息系统的设计

根据农村集体土地所有权登记发证的工作流程,采用web和com技术,将B/S结构和 C/S结构有机地结合起来,对农村集体土地所有权登记发证信息系统的主要功能、基 本框架、模块和主要的技术思想做了详细的介绍,为农村集体土地所有权登记发证信 息系统和土地利用管理信息系统的开发奠定基础。     

学习“物权法”对集体土地问题的几点思考

一、国家与集体两种土地所有权不平等"物权法"第四十二条规定,"为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。"这表     

基于MapGIS的农村集体土地所有权确权方法研究

以全国第二次土地调查数据、地理国情普查数据为背景,全国正如火如荼地开展农村集体土地所有权确权工作。目前,农村集体土地所有权确权工作涉及面广、任务繁琐复杂、技术人员稀缺,确权工作面临着巨大挑战。鉴于此,本文根据四川某地区实际确权情况,浅析基于MapGIS的农村集体土地所有权确权方法,以便按时按质全面摸清农村集体土地产权状况,提高农村土地管理水平,优化土地结构,为国家和地方政府城镇化发展过程提供数据支撑。     

农村集体土地确权登记发证工作实施方案的研究

农村集体土地确权登记发证工作,是党的十七届三中全会的重要议题,它关系到农村、农业、农民的重大政策,中共中央、国务院多次发文强调,要求各地同步开展地上房屋及其附属设施调查工作。此项工作难度和执行质量的高低,直接关系到我国农村广大农民权益保障和农村改革的成败,因此,我们必须积极地探析确权登记工作实施方案的合理性和政策方针的实施策略。