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我国商业地产新走向的思考与对策 总被引:2,自引:0,他引:2
商业地产有广义、狭义之分.广义的商业地产是指各种非生产性、非居住性物业,包括写字楼、公寓、会议中心以及商业服务业经营场所等.狭义的商业地产则专指用于商业服务业经营用途的物业形式,包括零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等,其开发模式、融资模式、经营模式以及功能用途都有别于住宅、公寓、写字楼等房地产形式.无论是广义还是狭义,商业地产都是房地产商品的一个分支,其建设开发同样是为了实现对商铺的租售,从而获利.因此,研究商业地产客户群及其消费持征,结合国家的土地及城市开发规划等,开发出符合消费者需求的商业楼盘,是房地产开发商业长期以来非常关注的一个重要课题. 相似文献
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2OO4年,由于中国-东盟博览会首次在南宁市举行,城市中心的扩张和需求的扩大给房地产市场注入养分,加上南宁市政府积极推进“136”城建工程,加快了中国一东盟博览会重点配套项目的建设,促使基本建设投资的稳定增长,南宁市房地产保持良好的投资和销售势头,房价比2OO3年略有上扬。国家实施的土地政策不仅使南宁土地的交易更加规范化, 相似文献
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国际金融危机对我国房地产市场造成较为严重的冲击,南宁市房地产市场也出现了明显的下跌趋势.文章运用社会学数据统计分析软件,定性、定量分析了目前南宁市商品房市场总体供需及其销售均价和走势,并提出规避风险的一些措施建议. 相似文献
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在名甲天下的桂林,如今步行街正融汇了山水自然之神韵、历史文化之醇香,以一种现代商业文明的风采.向人们呈示着山水游、人文游、风情购物游三分天下又三位一证的旒游文化新景象。同时也为旅游房地产、商业房地产的发展和城市经营提供了新鲜经验。 相似文献
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日本“土地神话”幻灭留给我们的警示 总被引:1,自引:0,他引:1
日本的房地产泡沫,与金融的土地本位制度、汇率改革以及土地税收制度的不合理有直接关系。在泡沫形成之后,日本政府对土地制度和土地税收制度作出了重大改革,有效阻止了房地产泡沫的进一步膨胀。中国的房地产市场与20年前的日本有很多类似之处,我们应该借鉴日本的经验和教训,强 相似文献
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郑州是一个著名的商贸城市,商业发展迅速。目前,在郑州已形成了二七商圈、碧沙岗商圈、火车站商圈、紫荆山商圈及郑汴路沿线的建材、家具和北环沿线的花卉、水果、蔬菜等专业化市场。上世纪90年代的商战硝烟仿佛才刚刚散去,重量级的商业巨鳄已再次强势登陆中原,新一轮商业地产开发大潮席卷郑州。原有商业物业的崛起,新建商业地产项目来势凶猛,2006年郑州的商业地产格局将会发生哪些新的变化? 相似文献
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商业地产有广义、狭义之分。广义的商业地产是指各种非生产性、非居住性物业,包括写字楼、公寓、会议中心以及商业服务业经营场所等。狭义的商业地产则专指用于商业服务业经营用途的物业形式,包括零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等,其开发模式、融资模式、经营模式以及功能用途都有别于住宅、公寓、写字楼等房地产形式。无论是广义还是狭义,商业地产都是房地产商品的一个分支,其建设开发同样是为了实现对商铺的租售,从而获利。因此,研究商业地产客户群及其消费特征,结合国家的土地及城市开发规划等,开发出符合消费者需求的商业楼盘,是房地产开发商业长期以来非常关注的一个重要课题。 相似文献
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叶檀 《国土资源导刊(湖南)》2014,(2):73-73
正年初房贷持续收紧。据《新华网》报道,与往年"年初松、年末紧"不同,2014年开年各银行的房贷业务并未放松,大量股份制银行和城商行已退出房贷市场,首套房贷款利率八五折优惠已经绝迹。房地产市场去杠杆化是对房地产泡沫的严峻挑战,如果真的有泡沫的话。金融泡沫的特点就是债务高杠 相似文献
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<正>近期,关于中国楼市崩盘的文章炒红网络,文章中作者将近年中国房地产市场发展的过程与日本房地产市场大泡沫时期(1985~1991年)进行了比较,表面上看两者有着惊人的相似之处,文章的结论是中国的房地产市场将在2011年彻 相似文献
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