避开征地“雷区” 促进依法履职

<正>实际工作中,产生土地征收批复行政争议的原因较为复杂。梳理分析此类典型案例,可以为系统依法行政提供经验教训和示范引导,有利于在以后的工作中——典型案例一:被征收土地权属认定错误导致征地批文被撤销或者确认违法。【基本案情】2014年12月,某省级人民政府作出批复,批准一成品油管道支线及配套油库工程项目建设用地。该批文批准征收范围的A村4.7137公顷集体土地中,有     

城镇土地权属调查探析——以晋城市第二次城镇土地调查为例

在当前的土地调查工作中,城镇土地权属调查是其非常重要的部分之一,也是城镇地籍调查工作的核心,但其工作难度大、任务繁重、复杂繁琐,如何开展和做好土地权属调查工作是地籍工作一个永恒的课题。本文笔者结合自身工作实践,以晋城市第二次城镇土地调查为例,对土地的权属调查工作做了简要探讨。     

国务院第二次全国土地调查领导小组办公室通知要求在土地调查中查清权属争议调处情况

土地权属调查是第二次全国土地调查工作的重要内容。根据《第二次全国土地调查实施方案》要求,国务院第二次全国土地调查领导小组办公室日前下发通知。就土地调查中查清土地权属争议及调处情况有关事宜提出要求。通知要求,各地要在第二次全国土地调查中查清土地权属争议情况,包括第二次全国土地调查中遇到的土地权属争议数量和类型,已解决土地权属争议数量及未解决数量。     

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土地权属争议调处土地权属调查是第二次全国土地调查工作的重要内容。根据《第二次全国土地调查实施方案》要求,国务院第二次全国土地调查领导小组办公室日前下发通知,就土地调查中查清土地权属争议及调     

查清权属争议 增进社会和谐——宁波市“二调”中土地权属争议情况分析

明晰土地产权,查清土地权属情况,是第二次土地大调查(以下简称"二调")的重要工作内容。而在土地权属调查中,土地权属争议是经常碰到的棘手问题,涉及到许多历史遗留问题、难点问题的处理,稍有不慎就会     

如何制定土地开发整理(复垦)项目中的土地权属调整方案及应注意的几点

土地开发整理权属管理的重要性和意义现阶段农村土地开发整理作为提高农业竞争能力、增加农民收入、促进农业和农村发展的一项重要措施,其中的土地权属管理具有特殊的意义。开发整理前后耕地质量、数量发生变化,利益格局也随之变化,土地开发整理不仅要完成各项工程措施,还应在尊重自然规律,尊重农民意愿和原有的产权的基础上,进行地籍调查、现状确认、权属变更、土地登记等地政工作,以稳定农民家庭承包经营,     

办理上市房改房土地证要注意三个环节

土地权属来源 个人已购房改房原产权单位的土地权属来源为划拨土地使用权的，按照划拨土地使用权进行土地确权登记，并在土地证书上作相应注记。土地权属来源为出让土地使用权的，按照出让土地使用权进行土地确权登记，并在土地证书上作相应注记。同时，应先办理土地初始登记，     

如何快速制定项目后期土地权属调整方案

土地权属渊整方案就是指土地整理项目竣工后，土地权属的重新划定，它包括项目实施整理区内的原有耕地面积和新增耕地面积，是上地开发整理项目建设过程中的7个中心环节之一，主要包含两个层次的工作任务，一是项目区内土地所有权的调整；二是项目区内各生产队与农户之间的土地承包面积与位置的调整。土地权属调整方案的制定是否科学合理。是否能被项目区群众认可，直接关系到土地整理项目能否顺利实施。     

关于地下建设用地使用权登记的设想

依据《土地登记规则》,土地登记是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。我国的土地登记实践表明,土地登记在理清产权关系、保障土地权利人的合法权益,维护社会主义土地公有制、深化土地使用制度改革,防止土地资产流失,以及培育和规范土地市场,维护社会稳定方面具有极其重要的作用,在我国国民经济和社会生活中有着十分重要的意义。首先,通过土地登记对土地权属关系的确认,维护了土地的社会主义公有制,保护了土地权益人的合法权益。其次,通过土地登记对土地权利变动关系的确认,保护了土地产权交易的安全,维护土地市场交易秩序。     

论市场条件下的土地登记工作

土地登记作为界定土地权属、实现有效管理、保障交易安全的土地管理措施，正得到社会的广泛认可，在国土资源管理中发挥着越来越大的作用。随着土地市场建设的不断规范，供求机制、价格规律在土地使用权交易中逐渐发挥着主导作用，对土地登记工作提出了更高的要求。     

平阴县地籍管理工作全面提速

2006年以来,平阴县国土资源局狠抓地籍管理基础工作,重点抓了规范土地登记、土地权属复核、解决土地权属争议等3项工作,地籍管理工作得到全面提速。该局在土地登记过程中严格坚持“土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发或更换土地证书”的法定程序,认真贯彻国土资     

谈土地纠纷

土地纠纷是因土地而引起的争论、争议和争执.产生于双方或三方当事人之间因土地权益归属引发的冲突和争执.是产生在平等主体之间的民事争议.土地纠纷大体上可分为土地权属纠纷(即土地所有权、土地使用权纠纷及其相关的土地承包纠纷)、土地承包合同纠纷、土地承包经营权纠纷、土地相邻权纠纷和行政区域土地权属界限争议等.在这些纠纷中,主要是对土地这一人类赖以生存的物质基础的占有、使用、收益和处分物权的争执.     

土地登记引发土地权属纠纷案件的成因及对策——以慈溪市为例

近年来,随着经济建设快速发展,土地日益紧缺,土地价值凸现。由土地登记引发的土地权属纠纷案件呈增长的趋势。在新形势、新情况、新任务下。进一步规范土地登记,提高土地登记质量,这既是当前地籍工作的“重中之重”。也是降低土地权属纠纷发生率的根本所在。     

行政调解是政府处理土地权属纠纷的必经程序

正案例2009年11月,豫北某县侯村村民侯某与侯氏祠堂侯氏21位族民(以下简称当事人)向该县政府提出申请,要求解决与侯村村民小组一组关于侯氏祠堂土地权属争议纠纷,请求确认该宗土地的所有权及使用权,确认一组拍卖侯氏祠堂土地、房产的行为无效。该县政府受理后,对当事人提出的争议土地进行了调查,但未经调解,便依据《土地管理法》、《河南省实施〈土地管理法〉办法》、国土资源部《土地权属争议调查处理办法》和《确定土地所有权和使用权的若干规定》的相关规定,于2010年11月5日作出某政国土资字〔2010〕53号     

论土地权属调查与地籍测量

1986年《中华人民共和国土地管理法》颁布以后，结束了多年来无偿占用土地和以言代法的不正常现象，走上了以法管地、有偿使用土地和科学管理土地的轨道，同时也对土地权属调查和地籍测量工作有了更高的要求。规范、正确、高质量的土地权属调查和地籍测量是保证国家行使地政管理、土地税收等工作顺利进行的基石，是保护土地使用的合法权益不受侵犯的依据。     

濮阳市留地安置拓新路

在征收农民集体土地的过程中，被征收土地后的农民安置是各级政府非常关注的问题，这个问题解决的好坏直接关系到被征收土地农民的切身利益，关系到征收土地工作能否顺利开展，关系到社会经济发展稳定等一系列问题。濮阳市从1993年起就积极探索征收土地中各种安置农民的途径。实践证明，失地少地农民最欢迎最能接受的就是留地安置。     

县政府直接处理土地权属争议被判违法

日前,鄢陵县人民法院行政庭审结一起土地行政确认案,因被告鄢陵县人民政府违反法定程序作出土地处理决定,被法院依法撤销。2005年8月24日,本案第三人张某向被告鄢陵县人民政府提出书面申请,请求被告为其核发土地使用证。2006年3月24日,被告鄢陵县人民政府以申请办证引起与本案原告刘某发生土地权属     

土地利用地类确认的原则分析与探讨

土地利用地类确认是土地调查工作的核心,其确认是否科学、准确直接关系着土地调查工作的成败。然而,从第二次土地调查以及目前每年开展的土地变更调查情况看,地类确认一直是包括土地调查人员和技术负责人员的一大难题,在实际工作中疑义不断。     

杭州市日常土地权属调查的实践与展望

日常土地权属调查是土地登记流程中的重要环节,也是土地登记核心内容之一,包括宗地权属状况调查、界址认定调查、土地利用类型调查等。日常土地权属调查是在现场核实宗地权利人、土地坐落位置、土地用途、地形地貌、四至范围和相邻关系等,并通过本宗地与相邻宗地使用者指界,标定宗地界址,丈量宗地界址     

浅析行政区域界线与土地权属

行政区域界线和土地权属是地籍管理日常工作中经常遇到的两个概念。在实际工作中,行政区域界线和土地权属经常并不完全一致,给工作造成许多困惑,甚至引起不必要的纠纷。那么,行政区域界线和土地权属到底是什么?在工作中应该怎样处理呢?根据《行政区域界线管理条例》,行政区域界线,是指国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准的行政区域毗邻的各有关人民政府行使行政区域管辖权的分界线。《第二次全国土地调查培训教材》指出,行政区域界线包括省级、地级、县级、一、概念与解释