移动端不动产权籍调查系统设计应用

为提高农村房地一体不动产权籍调查效率,促进调查流程及数据成果的规范化管理,本文依托不动产权籍调查现状及需求痛点,采用基于React框架的移动端混合开发技术,设计开发移动端不动产权籍调查系统,完善不动产权籍调查技术路线,利用SQLite数据库实现调查成果的规范化管理,通过多个功能板块实现不动产权籍数据高效采集、动态更新及准确录入,为农村房地一体不动产权籍调查工作的快速推进提供了便捷可靠的技术方法。     

农村不动产调查测绘的技术方法

本文以农村不动产权籍调查为主线,分析和探讨了农村不动产权籍调查测绘的问题及难点,为了提高农村不动产权籍调查测绘的作业效率,从而保障农村不动产权籍调查工作处于正常运转状态,提出了汇集土地数据采集、房屋数据计算、不动产成果输出于一体的不动产权籍调查系统建设新思路,构建"房地一体化"农村地籍调查新模式,以此促进精准、完善的不动产权籍数据库的建立。     

基于APP和ArcGIS的农村房地一体权籍调查系统设计与实现

为提高农村房地一体权籍调查工作效率、简化外业调查操作流程,结合湖南省开展的农村宅基地和集体建设用地确权登记工作,在手机APP和ArcGIS基础上,以Visual Studio 2013为开发平台,采用Visual C#、Js及Html5开发语言,设计了农地房地一体权籍调查系统,实现了外业调查、数据采集和编辑、属性录入、证件识别、进度和权属资料信息管理、图件制作导出、数据导入导出、数据库建设、用户管理等功能,有力支撑了农村房地一体权籍调查工作。应用结果表明,该系统具有较强的实用性、稳定性及扩展性。     

东莞市房地一体农村宅基地和集体建设用地权籍调查技术研究

近年来,为贯彻落实《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中有关农村宅基地和集体建设用地确权登记等文件精神,全国各地都在速度推进房地一体的农村宅基地和集体建设用地确权登记工作^[1]。农村宅基地和集体建设用地权籍调查就是采取内外业一体化的技术辅助手段进行农村房屋调查,核实土地调查,全面查清土地及房屋的坐标、面积以及权利信息等基本情况,完成房地一体农村宅基地和集体建设用地的不动产权籍测绘工作,为后期登记发证提供依据。本文以东莞市为例,对房地一体农村宅基地和集体建设用地权籍调查方法进行初步分析和探讨。     

倾斜摄影测量在农村不动产测绘中的应用

农村不动产权籍调查包括权籍调查和房地测量,传统的全野外数字化测图技术工作效率低、成图周期长、人员投入量大。为满足加快推进农村不动产权籍调查的工作要求,提高房地测量效率,缩短项目周期,降低项目成本,采用了无人机倾斜摄影测量方法获取调查需要的高精度三维模型和地形图基础数据。通过对测量成果的检测和分析,测量成果的数学精度和地理精度均满足国家规范要求。结果表明,无人机倾斜摄影测量方法能够生产出满足农村不动产权籍调查要求的地形图成果。     

房地一体权籍测量中的基础控制测量问题研究

本文结合目前在农村集体土地权籍调查中不同标准规范对控制测量的不同技术要求,同时考虑地籍和房产测绘对精度的要求,对房地一体权籍测量中利用卫星导航定位技术进行基础控制的测量方法进行了分析研究。     

基于FME的权籍调查数据库质检程序设计与应用

农村不动产权籍调查是保障农民合法权益、实现乡村振兴的重要一环，为了提升农村不动产权籍调查成果的准确率和提升质量检查的效率，本文分析了农村不动产权籍调查数据库的结构和内容特点，设计开发了一套基于要素操纵引擎(FME)的农村不动产权籍调查数据库的自动化质检程序，实现了对数据库空间坐标系、有效性、完整性、拓扑、属性精度与逻辑一致性检查。相较于传统的人工检查，本程序优化了质检流程，大大提升了质检效率，提升了农村不动产权籍调查成果质量，且对类似项目成果质检工作具有较高的借鉴意义。     

倾斜摄影数据处理成果的质量检查与评定

随着农村房地一体不动产登记和实景三维中国建设等项目如火如荼地开展,越来越多的作业单位采用了基于倾斜摄影方法生产实景三维模型的作业方式。如何科学合理地检查与评定实景三维模型数据成果,目前仍是一个重要问题。本文以天水市空港新城拆迁项目和太京镇农村房地一体不动产登记项目生产的三维模型数据质检验收为例,针对不同项目需求,采取可调整质量元素及权重的检查与评定方法,并对模型质量问题进行了简要分析,提出对应的解决办法。     

农村房地一体成果质量控制方法研究

农村房地一体调查项目实施过程中,不同单位测绘及调查农村房地信息使用的软硬件不同,采用的生产工序各异,且涉及的成果资料繁杂,导致在数据成果及入库资料检查方面存在诸多难点。针对上述问题,本文结合四川省阿坝州和南充市四个县房地一体调查项目的实际需求及四川省不动产数据入库标准,针对检查资料繁杂的难点,设计了较实用的入库资料检查流程,并根据工作需要,实现了成果资料的规范化整理及批量输出打印,可为同类工作提供参考依据。     

2010—2020年广东省农村不动产权籍调查演变与方法综述

加快推进农村不动产确权登记发证是维护农民合法权益、促进乡村振兴战略的重要措施。2010年以来,广东省陆续开展了农村集体土地所有权确权、农村地籍调查、农村房地一体调查等多项针对农村地区不动产权籍调查工作,取得了积极成效。本文系统梳理了近10年来广东省农村权籍调查区域特征、内容、方法及应用成效,比较了权籍调查法和简易调查法技术工艺,分析了常规全野外测量、地面/机载激光测量系统、车载移动测量、倾斜摄影测量系统在农村不动产权籍测量中的技术特点。经验表明：1)简易调查法适用于农村房屋权籍初步调查,权籍调查法是获取不动产权籍信息的主要技术手段。2)在农村房屋结构简单、分布离散地区宜使用全野外解析测量、机载激光测量或倾斜摄影测量系统,均具有较好的成图精度和效率;在农村房屋密集、通视条件差、交通不便地区,可采用手持地面激光扫描法;交通及通视情况好的地区,也可采用车载移动测量方法。     

基于正元系统的农村不动产权籍调查建库方法研究——以江苏省才沃村项目为例

以徐州市茱萸山街道农村房地一体化权籍调查项目为例,针对农村不动产权籍调查建库流程进行研究和梳理,以正元系统为权籍调查建库的信息化平台,按照地方政策要求,研究制定了一套专门用于农村房地核查、测量、数据处理和建库的完整技术方案.     

无人机倾斜摄影在不动产测量中的应用

近年来,无人机倾斜摄影、人工智能及图像识别等技术广泛应用在传统的测绘生产工作中。在今年全国开展的农房一体不动产权籍调查登记工作中,倾斜摄影测量起到了关键的作用。相比于传统人工测量,倾斜摄影测量作业质量高、效率高、成本低,能满足农房一体测量工作的需要。本文利用无人机倾斜摄影测量技术对农村房屋进行测量作业分析,结果表明,无人机倾斜摄影技术解决了传统不动产测量中存在的房屋密集导致的前后不通视、不在家时难以入户测量以及房地信息不一致等问题,完全符合农村房地一体化测量工作的需要。     

农村房地一体数据库质检系统的设计与实现

为提高农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记数据库质量,统一质检标准,满足省、市、县级及技术单位质检,全省农村房地一体数据库离线汇交要求,本文提出了农村房地一体数据质检系统的解决方案,详细介绍了质检系统的架构、组织、设计与实现、功能模块等,实现了汇交数据目录及文件完整性检查、空间数据检查、属性数据检查[1]及错误明细、表单查看等功能.实践结果表明,质检系统满足全省、市等四级数据库建库标准要求检查,提高了质检效率,保证了数据库质量成果的规范性、完整性、统一性.     

多技术融合的农村地籍调查工作模式分析

加快推进农村地籍调查,建立“图属一致、城乡一体”的地籍管理体系,是农村土地管理的基础。本文以广州市农村地籍调查项目为例,提出综合采用传统解析法测量、无人机倾斜摄影、权属调查模式创新、FME数据检查入库、全流程监理检查机制等多项技术手段,构建了一种高质、高效、面向精细化管理的工作模式,有效保障了调查精细度和成果质量,全面摸清了全市农村范围内的土地和房屋权属、数量、质量及分布情况,为农村房地一体确权登记工作奠定了坚实基础,也为今后开展地籍调查的相关工作提供借鉴。     

"房地一体"农村不动产登记发证管理系统建设

农村宅基地和集体建设用地使用权是农民的一项重要财产权利,关系农民的切身利益.做好"房地一体"农村不动产登记发证工作,是维护农民土地合法权益的一项技术性工作.根据指导作业文件的要求,采用先进的信息化技术和测绘手段,优化"房地一体"不动产登记发证管理流程,详细介绍了系统的技术框架设计、数据库设计以及关键技术,实现了"房地一体"农村不动产从权籍调查到登记发证的全过程管理,为同行开展相关工作提供借鉴作用.     

清镇市房地一体调查工作探索和实践

为保证农民在房屋土地上的合法权益,促进乡村振兴工作,维护农村社会和谐稳定发展,全国各地陆续开展农村宅基地与集体建设用地使用权确权及房地一体调查登记工作。本文以清镇市房地一体调查工作为例,探讨了清镇市房地一体调查工作的技术路线和调查内容,并阐述了房地一体调查过程中的关键点,确保房地一体调查工作能够保质保量顺利完成。     

农村不动产权籍调查质量控制方法

农村不动产权籍调查工作在全国已大面积开展,各地已开展了宅基地使用权、集体建设用地使用权、房屋所有权确权登记发证等不动产权籍调查工作。本文运用六字解决方案和质量管理体系的PDCA循环对此项工作的质量控制方法进行了阐述,并以某项目为例对检查的数据精度进行了评定。此项质量控制方法可以为今后相关的工作提供借鉴意义。     

用于房地一体调查轻便型点云影像集成移动测量方法与试验

房地一体调查是农村土地制度改革的重要举措,为加快推进房地一体调查工作,高质量完成调查任务,本文开展了轻便型移动测量系统在农村不动产测量中的应用研究。综合应用卫星定位、惯性导航、360全景、三维激光的VSurs-Q轻便型移动测量系统采集的影像、点云等多源数据,采用Vsurs Process和Vsur Map点云处理及制图软件形成地形地籍图,以及辅助地籍调查技术流程、关键技术指标及质量评价体系。珠海市高栏港经济区房地一体调查试验区成果表明：统计界址点中误差为0.062 m,满足界址点二级精度要求;统计界址点间距误差最大0.045 m,在边长限差容许范围内。1 km²范围外业采集2—3 d,房屋分布较密集和复杂区域4—5 d,较大限度地节省了调查时间。     

1∶2000基础地理数据在农村房地一体调查中的应用研究

针对传统人工全野外测量模式在农村房地一体调查工作中存在效率低、工作强度大等问题,本文提出一种以1∶2 000基础地理数据作为工作底图,采用室内判图为主、外业采集为辅的全新的农村房地一体调查方法。并结合湖南省工作实际,通过浏阳、澧县、芷江等试点地区的实践应用,得出该方法在精度上完全满足湖南省农村房地一体调查工作要求。该方法操作便捷、技术难度低,改变了以往只能依靠专业测量队伍开展外业调查工作的被动局面,是加快推进湖南省农村房地一体调查工作行之有效的方法。     

权属调查成果质量模糊综合评判方法

本文提出采用模糊数学综合评判方法,评价权属调查成果质量,探讨权属调查成果检查验收科学化的方法。