论"招拍挂"对房价上涨的影响

从市场经济的基本原理和房地产价格形成机制出发,理性分析了土地“招拍挂”对房价上涨的影响。虽然土地“招拍挂”推动了地价的上涨,但这种上涨是土地本身真实市场价值的回归;而在一定市场条件下,房地产价格是由土地正常市场条件下的现时价格决定的,土地“招拍挂”引起的地价上涨不直接影响房价,但会通过市场主体的升值预期来间接影响房价上涨,而这种影响是很不明显的。     

9月份矿产品价格涨幅较大

9月份，原油、成品油及化工产品价格大幅上涨，煤炭、钢材、有色金属价格也持续上涨。     

一季度全国地价涨幅回落2.2%——房屋销售价格同比上涨5.5%,比上季度回落1个百分点

国家发改委、国家统计局对全国70个大中城市统计数据显示,土地交易价格同比上涨5.7%第一季度全国70个大中城市土地交易价格同比上涨5.7%,涨幅回落2.2个百分点;房屋销售价格同比上涨5.5%,其中大连、呼和浩特、深圳涨幅超过10%,温州、上海下降。国家发展和改革委员会、国家统计局     

5月份工业品出厂价格涨势趋缓

5月份，受石油、煤炭等主要能源产品价格涨势加快的影响，工业品价格总水平比去年同月上涨5．7％，涨幅比4月份上升0.7个百分点，但从反映即期价格变动的月环比价格涨势看，5月份环比价格上涨0．2％，比4月份环比价格涨幅回落了0．6个百分点，说明国家出台宏观调控措施后，工业品价格总水平上涨势头已开始趋缓。     

房地产价格上涨与土地的"招拍挂"

近几年来,随着市场经济发展,我国部分城市的房地产价格出现了较大幅度的上涨,有一种观点认为是地价上涨由于推行了经营性用地的招标、拍卖和挂牌出让,从而抬升了房价,这种观点似是而非。     

2012年12月郑州房价每平方米7819元

2013年1月4日,中国指数研究院发布了《2012年12月中国房地产指数系统百城价格指数》研究报告。报告显示:2012年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米9715元,比11月环比上涨0.23%,也是自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨。其中,郑州市新建住宅价格为每平方米7819元,环比上涨了0.97%,比去年11月份每平方米上涨了895元。     

七大因素决定我国煤炭价格依然会在高价位运行

国内煤炭价格自8月中旬开始下滑,无论是动力煤还是焦煤价格都失去了上涨的动力,出现下跌情况。但是考虑到马上要进入冬季,煤炭需求又开始旺盛,因此,今年剩余的几个月时间,国内煤炭价格可能有所调整,但是幅度不会很大,煤炭价格还会在高位运行。     

2009年6月全国各地房价走势

国家发展改革委最新信息显示,6月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%,涨幅比5月低1个百分点;环比价格与上月持平;新建住房销售价格同比上涨9.2%。     

房地产市场

上半年全国房地产价格全盘看涨 今年上半年，我国商品房价格同比增长１１１％，出现近年少有的猛涨势头。其中商品住宅增长１０６％，办公用房价格增长３８％，商业营业用房价格增长２．３％。据有关人士介绍，房价在一段时间内出现起落是正常的，但当前房价上升明显过快特别是部分省市出现了不合理、不正常的上涨，应当引起重视，要强化土地资源管理，通过土地资源供应量的调整，通过税收杠杆措施，防止对房地产项目的非正常炒作，控制商品房价格的不合理上涨。 上海市房地产价格水平全面上扬 上海市统计局城调队最新调查数据显示，今年第…     

一季度全国土地价涨幅回落2.2%--房屋销售价格同比上涨5.5%,比上季度回落1个百分点

第一季度全国70个大中城市土地交易价格同比上涨5.7%,涨幅回落2.2个百分点;房屋销售价格同比上涨5.5%,其中大连、呼和浩特、深圳涨幅超过10%,温州、上海下降.     

2009年6月全国各地房价走势

国家发展改革委最新信息显示,6月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%,涨幅比5月低1个百分点;环比价格与上月持平;新建住房销售价格同比上涨9.2%.     

国内铁矿石上半年大幅增产

今年上半年由于受本年度国际铁矿石价格大幅上涨因素影响,国内矿山大幅增产,进口矿超量并造成积压。     

一季度全国土地价涨幅回落2．2％——房屋销售价格同比上涨5.5%，比上季度回落1个百分点

第一季度垒N70个人中城市土地交易价格同比上涨5．7％，涨幅同落2．2个百分点；房屋销售价格同比上涨5＋5％，其中大连、呼和浩特、深圳涨幅超过10％，温州、上海下降。     

资讯直通车

研究显示需求并非是房价大幅上涨的决定性因素新华网北京7月25日电(记者钱春弦)国务院发展研究中心一份报告指出,导致最近两年来中国商品房销售价格大幅度提升的主要因素来自工程造价之外的其他因素,而需求因素不是价格上涨的决定性因素。国务院发展研究中心宏观部的《中国房地产发展状况与发展趋势预测分析》说,工程造价虽然在价格构成中占比很高,但对商品房销售价格上涨的影响较小。报告认为,工程造价上涨对住宅与非住宅销售价格上涨的影响,远小于土地价格上涨和其他因素价格上涨的影响。2000至2004年期间,工程造价上涨幅度占住宅销售价格…     

7月房地产市场遇“高温”

7月,中国房地产市场随天气进入“烧烤”模式。217个城市新房价格上涨;二手房价格延续了近一年来的上涨走势;土地市场普遍升温,房企拿地首选一线城市商住地……     

2004年中国主要矿产品情势

据海关统计，2004年我国累计进口原油1．2亿吨，增长34．8％，进口量增速为4年以来最快，进口价值339．1亿美元，增长71．4％。原油进口占当年我国进口总值的6％，比上年提高1．2个百分点。进口平均价格276．3美元1吨，每吨比上年上涨58．9美元，其中月度进口平均价格随着国际市场原油价格走高而不断上涨。由于国际原油价格屡创新高，平均每吨进口价格比上年上涨58．9美元，多支付外汇70．68亿美元。     

主要有色金属工业发展形势及展望

今年，世界经济继续保持较快增长，拉动了全球铜、铝等主要有色金属需求。受市场需求旺盛等因素的影响．有色金属价格大幅上涨。主要有色金属工业呈现出良好的发展局面。     

新乡：用土地调控房屋价格

——房价上涨不是土地的错，用土地调控房屋价格走势 新乡市目前楼市均价早已突破了千元大关，达到了1300元左右，而且还在稳步攀升，房子同样出现了热销现象。     

中部地区主要城市工业用地的地价杠杆作用

1 经济发展和工业用地价格状况 我国经济政策上的中部地区就主要包括山西、河南、湖北、湖南、江西、安徽等6省.中部6省土地面积为102.7万km<'2>,人口3.63亿,分别占全周的10.7%和28.1%.近年来,在国家政策的大力支持和自身努力下,中部地区城市经济都取得了长足的发展,经济发展同时也带动了土地价格的上涨,但工业用地的价格并没有相应上涨.根据中部地区主要城市工业用地价格情况(见表1),再对比同期其他的国民经济指标(见表2),发现"十五"期间,除长沙市外,其它城市的工业地价增长幅度都远低于同期主要国民经济指标的增长幅度,工业用地存在粗放利用现象.     

“小阳春”背后的土地供需暗战——长沙房产春交会观察

在理智与情感的交锋中,一出矛盾、权衡与博弈的"红与黑"正在上演.一方面,在去年经历阵痛的开发商,在销售量上涨的环境中试探价格的上涨G点;另一方面,重现焦虑的消费者,在品质选择中谨慎出手,寻找最为合适的理性表达.