全国政协委员周岚：推动市场力量深度参与城市更新行动

<正>在我国，城市已进入由大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重的发展阶段，城市更新成为诸多城市的现实需求。党的二十大报告明确要求“实施城市更新行动”。今年全国两会，全国政协委员、江苏省政协副主席、江苏省住房和城乡建设厅厅长周岚提交《关于推动市场力量深度参与城市更新行动的提案》，建议授权地方政府探索推动市场力量深度参与城市更新行动的可实施路径。周岚指出，从城市发展看，中国城镇化快速发展进程中累积了不少“城市病”问题，需要通过城市更新行动逐步解决；从群众需求看，随着中国建设水平的快速提升，老城区的规划建设标准与新区存在较大差距，需要通过城市更新行动提升人居环境的均好性；从市场角度看，实施城市更新行动也为房地产业转型发展提供了机遇和空间。     

新时代好房子标准内涵及指标体系探讨

<正>为了适应全面建设社会主义现代化国家新阶段的发展，今年召开的全国住房和城乡建设工作会议指出，“当前人民群众对住房和城乡建设的要求从‘有没有’转向‘好不好’”，部署了关于“让人民群众住上更好的房子”和“提升住房品质”的重点工作要求，以新时代好房子作为目标指引，构建适应新阶段的新发展格局。什么是好房子及其基本标准、内涵及指标体系，引发行业内广泛关注和讨论。由于住房发展问题在认知和范畴层面的不同，在理解和认识上尚存在着较大分歧。     

践行人居美好生活 共创新时代好房子——立体生态建筑的设计与应用

<正>随着经济社会的快速发展和人民生活水平的逐渐提高，人类对居住环境及品质的要求越来越高，对好房子建设提出了更高的要求，对生态和谐、绿色自然、以人为本的品质需求更加热切。今年全国两会期间，住房和城乡建设部部长倪虹在“部长通道”接受媒体采访时强调：“安居是人民群众幸福的基点，要牢牢抓住让人民群众‘安居’这个基点，让老百姓住上更好的房子，再从好房子到好小区、好社区、好城区”。     

城市更新的底层逻辑、实施难点与发展模式

<正>城市更新是近年来城镇化升级的重要抓手。2021年政府工作报告明确提出,“十四五”时期要深入推进以人为核心的新型城镇化战略,“实施城市更新行动,完善住房市场体系和住房保障体系,提升城镇化发展质量”。这是城市更新首次写入《政府工作报告》。随着新型城镇化战略的推进,城市更新将被置于更重要的位置,为各地城市提质扩容开拓新的前景与空间。改革开放以来,中国城镇化进程快速增长,2021年我国常住人口城镇化率达到64.72%,标志着从增量时代转向存量时代的城镇化新时期的来临。一二线城市刚性限价、城市核心区域土地开发趋近饱和、土地供应日益紧张,城市更新有助于盘活存量用地,推动空间转型升级,满足城市经济社会发展需要,逐渐成为城市发展的新常态。     

规范检测市场秩序 保障建设工程质量——住建部工程质量安全监管司相关负责人解读新版《建设工程质量检测管理办法》

<正>为进一步加强建设工程质量检测管理，保障建设工程质量，住房和城乡建设部日前发布新版《建设工程质量检测管理办法》（住房和城乡建设部令第57号）（以下简称《管理办法》）。住房和城乡建设部工程质量安全监管司相关负责人对《管理办法》进行了解读。《管理办法》修订出台的背景建筑工程质量事关人民生命财产安全，事关城市未来和传承，事关新型城镇化发展水平。党的十八大以来，以习近平同志为核心的党中央高度重视建筑工程质量工作，始终坚持以人民为中心，部署建设质量强国，特别是党的二十大提出“增进民生福祉，提高人民生活品质”的任务要求，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。建设工程质量检测是控制工程质量的重要环节是政     

宜居、安居、乐居：新时代好房子的建设标准

<正>党的二十大报告指出：“着力推动高质量发展”“增进民生福祉，提高人民生活品质”，为全国住房和城乡建设事业在新时代新征程的发展指明了前进方向。2023年是全面贯彻落实二十大精神的开局之年，住房和城乡建设部部长倪虹在今年的全国住房和城乡建设工作会议上强调，要“以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、治理好”，为全国住房和城乡建设事业的高质量发展作出了系统谋划与全面部署。     

文化消费背景下长沙中心城区更新演进内涵取向与实践路径

<正>目前,我国城镇化率已达65%,城市发展已由增量建设转向存量提质阶段,如何利用城市存量空间来满足城市日益提升的物质文化需求,成为城市更新所要面对的重要课题。相对于城市扩张时期大规模的开发建设,存量更新阶段更强调城市人群使用主体的空间诉求,特别是在当前消费文化驱动发展的背景下,将更多地转向以产业升级为内容的空间演进。随着经济社会产业的迭代发展,一方面,空间作为支撑生产活动与消费的物理载体,为产业发展提供基本的基础设施;另一方面,人们的消费需求也逐渐从物质转向精神,城市空间由于叠加了丰富的社会文化与历史人文信息,逐渐成为历史体验与文化创作的一种重要对象,进而发展出以空间为消费对象的文化消费行为。     

大杂院到新杂院的空间实验:存量更新视角下历史街区旧建筑改造设计探讨

正我国城市化发展已进入转型时期,存量优化的地位不断凸显。2015年召开的中央城市工作会议明确指出我国城市发展已进入新的发展时期,会议强调,我国城市发展要坚持"集约发展、框定总量、限定容量、盘活存量、做优增量、提高质量"的原则。盘活存量本质上是以"针灸式"及"小手术"的方式,对城市的基础设施、景观生态、历史风貌、人居环境等方面进行渐进改善。中央城市工作会议标志着我国传统经济导向的发展观逐渐转变为对     

片区统筹破解更新难题

<正>进入新的发展阶段,城市是贯彻新发展理念、落实区域发展战略、新型城镇化战略,实现人民群众美好生活的重要载体。当前,在我国要加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局背景下,如何扩大内需、释放城市发展空间成为关键。通过城市更新,可以进一步优化重塑产业结构,提升城市发展活力,对加快构建“双循环”新发展格局具有重要意义。     

真抓实干，努力让人民群众住上更好的房子——访住房和城乡建设部部长倪虹

<正>中央经济工作会议明确指出要坚持稳字当头、稳中求进，强调加强各类政策协调配合，并作出“要确保房地产市场平稳发展”“支持刚性和改善性住房需求”等一系列部署。2023年，住房和城乡建设部在落实会议精神方面有何总体考虑？将采取哪些措施来促进房地产市场平稳健康发展？如何推动城市高质量发展？住房和城乡建设部部长倪虹日前接受了新华社记者采访。     

和谐拆迁之路——驻马店经济开发区申庄征地拆迁纪实

“城市拆迁”是当今社会一个炙手可热的话题。它既关系到城市经济的发展和自身的形象,又直接牵连到群众的利益,是衡量政府“执政为民”的一个标杆。如何既要保证城市建设项目顺利进行,同时又不损害到人民群众的利益,成了城市拆迁必须面对的课题。在这方面驻马店经济开发区管委会在申庄征地拆迁建设“驻马店国际金融贸易中心”项目中,坚持以和谐发展为重、以群众利益为先的原则,转变工作作风,变管理为服务,走出了一条和谐征迁之路。     

基于CIM的智慧城市建设与未来发展趋势

<正>“十四五”规划纲要指出，加快数字化发展，建设数字中国。2022年，住房和城乡建设部在重庆、福州、济南等16个城市开展首批“新城建”试点，组织开展城市信息模型基础平台建设、智能市政、智能建造等一系列专项试点。在数字中国和“新城建”浪潮的共同推动下，智慧城市已经成为我国城市建设发展的重要实践方向。本文介绍智慧城市的理念和国外智慧城市建设动态，分享中冶京诚工程技术有限公司（以下简称“京诚公司”）在智慧城市建设的相关实践，分析并总结智慧城市关键技术，探索其研究方向和未来趋势，以期为行业企业参与智慧城市建设提供借鉴。     

基于系统动力学的城市更新项目风险管控研究

<正>实施城市更新行动，是适应城市发展新形势、推动城市高质量发展的必然要求。当前中国城市发展普遍进入“减量化、内涵式”发展时代，由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，城市更新成为新时代城市可持续高质量发展的重要解决方案。城市更新项目是一个复杂的系统工程，周期长、业态复杂，涉及政府部门、企业、居民等主体，产权结构复杂，要求参与企业具备较强的项目管理能力和实际经验。     

住房和城乡建设部城市建设司2012年工作要点

按照全国住房城乡建设工作会议要求,城市建设司2012年工作的总体思路是:深入贯彻落实科学发展观,以落实城镇节能减排任务、推动城市地下管线综合管理、促进城市人居生态环境改善为重点,求真务实,真抓实干,着力解决与人民群众密切相关的热点、难点问题,预防和治理城市"病",提高城市建设质量,推动城市发展向低碳、生态、安全方向转变。重点要抓好以下几方面工作:加强城市地下管线综合管理     

城市宜居营建之道：从“人有所居”到“人人宜居”

<正>住房和城乡建设在保障民生稳定中起着重要作用。在共同富裕宗旨下，我国的城市人居建设目标已经从“住有所居”提升到“住有宜居”，让人民住上“好房子、好小区、好社区、好城区”。改善全民居住条件、增加全民幸福感，是一项需要各行各业共同支持、推进的任务。从城市住宅营建视角，可着眼于精细化营造之道。规划层面上，通过复合布局、产城联动，实现以人兴产。     

开创城市高质量发展新局面

<正>城市是推动高质量发展、创造高品质生活、全面建设社会主义现代化国家的重要载体。习近平总书记在党的二十大报告中强调，“以城市群、都市圈为依托构建大中小城市协调发展格局，推进以县城为重要载体的城镇化建设”，“坚持人民城市人民建、人民城市为人民，提高城市规划、建设、治理水平，加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市”。新征程上，我们要深入学习领会习近平总书记关于城市工作的重要论述，全面贯彻落实党的二十大精神，坚定不移走好中国特色城市发展道路，在中国式现代化进程中推动城市高质量发展，为强国建设、民族复兴伟业贡献力量。     

新时代背景下好房子建设的新路径探索——浙江省建筑设计研究院的创新实践

<正>2023年1月，全国住房和城乡建设工作会议召开。会上，住房和城乡建设部部长倪虹提出：要以努力让人民群众住上更好的房子为目标，推进高质量住房建设工作。本文聚焦浙江省未来社区先行先试，以浙江省建筑设计研究院（以下简称“浙江省院”）在相关领域的落地实践为例，分享新时代背景下好房子建设的路径探索及相关思考。     

宽与严：供地保障的两张面孔

在土地资源总量有限，建设用地需求和耕地保护压力“两难”矛盾调和的空间越来越小时，立足存量“挖潜”，提升土地供应精细化水平似乎成为必然选择。     

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发[2007]24号

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 住房问题是重要的民生问题.党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题,始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的.20多年来,我国住房制度改革不断深化,城市住宅建设持续快速发展,城市居民住房条件总体上有了较大改善.但也要看到,城市廉租住房制度建设相对滞后,经济适用住房制度不够完善,政策措施还不配套,部分城市低收入家庭住房还比较困难.为切实加大解决城市低收入家庭住房困难工作力度,现提出以下意见:     

声音

“我国7个大中城市房价泡沫超50%”—— 中国社科院12月8日发布《住房绿皮书：中国住房发展报告（2010-2011）》。报告显示，今年我国大中城市房价泡沫程度偏大，部分城市房价泡沫程度过大。泡沫指数最高的前7个城市分别是：福州、杭州、南宁、青岛、天津、兰州、石家庄。这些城市的泡沫成分均占实际价格比例的50％以上。