祁阳：举行地质灾害抢险应急演练

近日,国家住房和城乡建设部副部长陈大卫与湖南省副省长韩永文共同签下责任书,“锁定”湖南省今年住房保障工作目标。湖南的工作目标包括：新增廉租住房9．9万套,新增发放租赁住房补贴2．5万户等。     

关于承租国有土地使用权估价的探讨

一、承租土地使用权价格内涵 承租土地使用权的价格实际上是土地租赁权益的价格。土地租赁权益是在承租期内,承租人占有和使用承租土地所获得的收益现值高于合同土地租金现值的部分。     

国有土地租赁与土地使用权出租

国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充。以国有土地租赁方式获得的承租土地使用权是一种特殊的债权,可以转租、转让和抵押。国有土地使用权出租也属于国有土地有偿使用的范围,本文从土地市场、法律关系主体、土地使用者权益等方面分析了国有土地租赁与国有土地使用权出租的不同。1国有土地租赁国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用,由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是对出让方式的补充。国有土地租赁,承租人取得承租土地使用权。1.1国有土地租赁的适用范围《规范国有土地租赁若干意见》中规定:对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的,可以实行租赁。对于新增建设用地,重点仍应是推行和完善国有土地出让,租赁只是作为出让形式的补充。对于经营性房地产开发用地,无论是利用原有建设用地,还是利用新增建设用地,都必须实行出让,不实行租赁。1.2承租土地使用权可以转租、转让和抵押国有土地租赁,承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可将承租土地使用...     

政策

<正>九部委发文加快大中城市住房租赁市场发展7月18日,住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,鼓励各地通过新增用地建设租赁住房,在新建商品住房项目中配建租赁住房等方式,多渠道增加新建租赁住房供应。     

廉租房税收政策

近日从国家税务总局获悉,财政部、国家税务总局日前下发通知,对支持廉租住房、经济适用住房建设以及住房租赁市场发展的有关税收政策作出具体规定。     

洛阳市城镇住房用地登记发证突破10万大关

本刊讯 截止2003年7月底,洛阳市国土资源与城市规划局已累计发放住房用地土地使用证10.2万户,按省厅新的统计口径,占应发土地使用证18万户的56.67%。 进入7月份以来,随着洛阳市城镇住房用地登记发证工作力度的加大,广大发证工作人员更加明确了肩负的高度责任感和使命感,发扬了不怕苦、不怕累和连续作战的作风,各辖区分局领导亲赴发证第一线。洛阳市国土资源与城市规划局刘振立局长坐阵,主管副局长张现林坚持定期到发证中心指导工作,解决问题,从而使洛阳市的发证工作又有新的突破。 随之距省、市政府要求洛阳市城镇住房用地登记发证工…     

东西南北

<正>上海//国企主导租赁时代来临上海在租赁住房市场的大力推进已从政策层面落实到土地出让环节,而国企入局的趋势也渐趋明朗。同策咨询研究总监张宏伟指出,从成本角度看,不管是公开招拍挂的重资产运营类公司还是轻资产运营类公司,与国企根本无法竞争。国企主导租赁时代来临,民企公寓运营商危机四伏。部分业内人士表示,现阶段上海国有企业在租     

常山县奏响美丽乡村进行曲

2009年以来,常山县共完成农房改造1.44万户,其中农村困难群众危旧房改造3400户。改造建设面积304.9万平方米,复垦面积达2335亩以上。今年计划完成4800户,其中农村困难群众危旧房改造650户。(一)强化行政推动,明确职责定位。一是高度重视农房改造工作。该县将农村住房改造建设摆在新农村建设重要位置,列入重要议事日程,2009年专门成立‘,常山县农村住房改造建设指挥部",二是各级台力联动。农村破旧房改造牵涉面广、利益关系     

青海省投资275亿解决23.8万户家庭住房困难

<正>近日,《青海省2010～2012年城镇保障性住房规划》发布实施,确定全省城镇保障性住房三年建设总体目标:解决23.8万户城镇低收入住房困难家庭的住房问题。根据《规划》,各地保障房建设总投资达275亿元,其中西宁市计划投资94亿元。     

信息在线

2011年住房用地计划供应21.8万公顷日前,从国土资源部新闻发布会上获悉,2011年全国住房用地计划供应量为21.8万公顷。约为前两年年均实际供地量的2倍。其中,保障性安居工程用地和中小套型商品房用地计划占78.6%。     

安阳县水冶国土资源所以规范化建设为抓手全面落实"双保"措施

安阳县水冶镇位于安阳市西20公里处,总面积33平方公里,耕地1.2万亩,人口15.6万人,是晋、冀、鲁、豫四省重要的商品集散地.安林高速、安林公路、大白公路穿境而过,交通四通八达,地理位置优越.现有各类市场20余个,个体工商户2500余户,工业企业258家,经济总量和财政收入均占全县70%.2008年,全镇工商税收完成6亿元,财政一般预算收入完成2.2亿元,农民人均收入达到7350元.从2004年起连续四年蝉联河南省综合实力百强乡镇第一名.2008年跃入全国综合实力500强乡镇.     

风正帆自远--安阳市城镇住房用地登记发证工作纪实

“忽如一夜春风来,千树万树梨花开”。2002年10月,安阳市城镇住房用地登记发证工作走出困境,迎来了发证的春天,我们且看下面几组数字: 2002年10月,安阳市城镇住房用地登记发证累计5000余户;2002年11月底,安阳市城镇住房用地登记发证33000余户,截止2003年5月,全市城镇住房用地登记发证48000余户,最高峰时,每天登记量达到1000余户。成绩是喜人的,收获是显著的,因为这是一个运筹帏幄的过程,也是天道酬勤的结果。抓住关键,确保发证到位成立组织,制定方案。安阳市国土资源局从发证伊始,就认识到要把登记发     

保障房真的来了?

保障房在关联各方的博弈中渐行渐近. 继国务院、住房和城乡建设部明确提出2011年全国建设1000万套保障性住房目标之后,今后5年我国将新建各类保障性住房3600万套的最新目标也浮出水面.届时,保障性住房的覆盖率将达到20%,有力缓解住房问题的压力.     

南京出台公租房管理办法 三类人群可申请

日前,从南京市政府获悉,刚刚出台的《南京市公共租赁住房管理办法》规定,三类人群可申请公租房。公租房是指政府投资或者提供政策支持,限定户型面积和租金水平,供给城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员租住的保障性住房。     

关于公租房

2010年6月住房城乡建设部等七部门联合制订的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（公共租赁房屋简称公租房）旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难。对土地供应、配套等提出要求,明确范围、收入标准、住房面积等由各城市制定。于是各地纷纷制定办法,开始建造公租房,并列入年度建设计划。     

郑州经济适用住房上市交易细则出台

近日,郑州市住房保障和房地产管理局公布《郑州市人民政府关于进一步加强经济适用住房管理的通知》的实施细则,这意味着,目前郑州市8.1万多户经济适用住房家庭通过补缴差价款的方式,能够实现房子完全产权,进而上市交易了。新政于今年10月1日起正式施行。     

关于制止违规集资合作建房的通知

实行城镇住房制度改革后,为尽快改善城镇居民和一些行业职工住房紧张的状况,国家相继出台了一些政策,鼓励职工通过购买普通商品住房、经济适用住房（含集资合作建房）,租赁住房等多种方式改善居住条件。但是,近年来,一些地区出现部分单位以集资合作建房名义,变相搞住房实物福利分配或商品房开发等问题。为维护住房制度改革成果、切实贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）和《建设部、发展改革委、国土资源部、人民银行关于印发《经济适用住房管理办法》的通知）（建住房[2004]77号）等文件精神,经国务院同意,现就制止违规集资合作建房有关问题通知如下：     

沈阳市2015年土地价格状况及2016年走势预测

回顾2015年,我国房地产业政策可谓是暖风阵阵.二套房首付比下降、公积金首付比下降、住房转让营业税免征年限缩短等一系列扶持政策,给低迷的房地产业注入了一针强心剂,使得各项产业指标逐渐好转.本文将从整体经济形势和相关产业政策人手,结合沈阳市实际情况,对沈阳市2015年土地市场及地价水平进行分析,并对2016年土地价格走势进行预测.     

与政府“合伙”买房,可行吗?

正如今全国有6个城市被列为共有产权住房试点城市,那么,与政府"合伙"买房,可行吗?申请,谁可以?从上海来看,自2010年以来,已连续4次降低申请共有产权房的准入门槛,目前3人及以上家庭人均月可支配收入线已放宽到5000元。截至今年一季度,累计签约购房家庭约有6.7万户,基本做到当年申请、当年选房。总之,从试点看,共有产权住房供给主要面对中低收入者,这无疑为保障其住房需求提供了更多选择。     

临沭县巧借外力推进农村住房建设

2012年以来,临沭县从消除前紧、中松、后不管的现象入手,继续把农村住房建设和危房改造工作作为引领和支撑全县经济社会发展的重要工程,保持力度不减、标准不降、要求不松,倾力实施"四个"结合,积极巧借外力形成合力,加快推进农村住房建设和危房改造工作。截止目前,该县已启动农房建设项目17个,新建农村住房1 633户,完成危房改造650户,完成投资1.76亿元。