关于征地统一年产值标准测算方法的探讨

2005年7月，国土资源部下发了《关于开展制定片地统一年产值标准和地区片综合地价工作的通知》，通知中要求各地力争在2005年年底完成本地区征地统一年产值标准和区片综合地价的制定和公布工作。制定和实行征地统一年产值标准，是国务院提出的明确要求，是依法合理做好征地补偿安置工作、维护被征地农民的切身利益、保障经济健康发展的重要基础性工作；是解决当前征地工作中存在的补偿标准偏低、同地不同价、随意性较大等突出问题的重要举措。如何科学合理的确定征地统一年产值标准就成为最为关键的问题，引起了国内一些学和专家的关注。[第一段]     

征地补偿安置的问题、模式与对策研究

随着城镇化的加快发展,征地农民补偿安置问题成为全社会持续关注的焦点。本文梳理了长期以来征地补偿安置存在的问题,总结了各地征地补偿安置的主要模式,最后提出了未来改善征地补偿安置的对策建议。     

江苏省人民政府关于调整征地补偿标准的通知

各市、县人民政府,省各委、办、厅、局,省各直属单位:为保护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益。保障被征地农民的基本生活,省政府决定,在有关土地管理法律法规规定范围内。调整提高征地补偿标准。现通知如下:一、调整提高征地补偿标准近年来,随着我省经济社会发展和人民群众生活水平的提高,原有的征地补偿标准已不能适应需要。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《江苏省土地管理条例》等法律法规的规定,根据各地的经济社会发展水平和土地价值,决定将全省划分为四类地区,执行相应的征地补偿标准…     

实行“双轨制”安置补偿探索征地安置补偿和保障失地农民生活的新路子

2002年以来，沙河市从成立土地储备中心、规范土地市场秩序入手，认真贯彻落实土地管理法律法规及中央、省、市一系列关于保护失地农民合法权益的指示精神，把征地安置补偿作为征地工作的重中之重，积极探索，不断完善，走出了一条“双轨制”安置补偿、保障失地农民生     

我国征地补偿水平分析及补偿价格形成机制研究

在新一轮农村土地制度改革的背景下,土地征收制度改革进入新阶段,如何形成公平、合理的征地补偿价格机制是土地征收制度改革的核心内容之一。本文通过讨论目前征地补偿构成及存在的问题,分析全国征地补偿水平调查数据,提出了形成公平、合理的征地补偿价格机制的途径。     

切实维护农民合法权益——关于制订征地补偿标准的几点体会

为全面贯彻落实国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）和国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发[2004]238号）件精神，按照《河北省国土资源厅关于做好全省征地区片综合地价和统一年产值标准制订工作的通知》（冀国土资地字[2005]28号）要求，我市各县（市）于2005年8月底开始，相继开展了征地区片综合地价和统一年产值标准制订工作。下面是笔几点粗浅的工作体会：     

关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源局):全国推行征地补偿安置争议协调裁决制度座谈会之后,按照部的统一部署,各地采取有效措施,积极推进征地补偿安置争议协调裁决制度建设,取得了一定进展。但是,一些地方对推行征地补偿安置争议协调裁决制度还存在着畏难情绪,思想认识不到位,工作缺乏主动性,协调裁决制度建设尚未在全国取得突破性进展。为进一步统一思想、提高认识,加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度,及时化解因征地补偿安置引发的矛盾和纠纷,切实维护社会稳定,现就有关…     

征地安置途径的实践探索——以洛阳新区为例

征地安置工作事关被征地农民的切身利益和生存发展,事关社会稳定,是城市化进程中一个不可忽视的问题.以洛阳新区建设的征地安置工作为例,立足现实,以人为本,不断拓宽失地农民的安置思路,采取“就业安置、返还地安置、纳入社保”等多种征地安置途径,从根本上解决其生产、生活出路等切实问题,在改进征地补偿安置工作方面,进行了有益的尝试与探索.从而为构建和谐社会奠定了良好的基础,亦为其他地区城市化进程中的征地安置工作积累了经验.     

依法推行征地补偿安置争议裁决制度 切实维护社会稳定——在建立完善征地补偿安置争议裁决制度座谈会上的讲话

我们借召开全国依法行政工作会议的机会,召开一个建立完善征地补偿安置争议裁决制度座谈会。这两个会关系非常密切。用孙文盛部长信中的话来概括,都是研究我们怎样更好地为人民服务的问题。会上,湖南、安徽和重庆的同志已经分别介绍了各自推行征地补偿安置争议裁决制度的主要做     

开辟法律救济新途径——湖南省实行征地补偿争议裁决制度的经验

近年来,随着我国经济的快速发展,城市化、工业化进程的加快,建设用地的需求大量增加,因征地补偿而引发的矛盾和争议也呈上升之势。为及时、有效处理征地补偿安置争议,引导被征地农村集体经济组织和农民依法按程序表达自己的诉求,维护社会稳定,湖南省根据《土地管理法实施条例》     

征地制度改革的有益尝试——广东省佛山市在征地补偿和实施程序方面的改革探索

改革开放以来,我国社会经济发展迅速,非农建设用地需求量大,征地活动发生频繁。在征地过程中和征地后出现了很多新问题。怎样既保证国家建设的用地需要,又切实维护好农民利益,有利于理顺国家、集体和农民三者之间的关系,有利于促进社会发展和维护社会稳定,有利于实现征地制度规范化、市场化和法制化。为此,广东省佛山市国土资源局作为国土资源部2001年批准的征地制度改革试点单位之一,在征地补     

怎么开好听证会——以石家庄市征地补偿区片综合地价听证会为例

从2004年5月1日开始．我国国土资源管理实行了全面听证制度。这一制度的实施，对进一步规范国土资源管理活动，促进依法行政，提高国土资源管理的科学性和民主性、保护公民、法人和其他组织的合法权益起到了积极的作用。按照《国土资源听证规定》，石家庄市国土资源局在具体操作过程中，结合实际，不断丰富和完善听证会的内容和形式。获得了良好的听证效果。[编按]     

让被征地农民幸福一辈子——江西省宜春市构建土地征收补偿安置机制探索和实践

当前,单一的房屋安置或货币安置是我国征地补偿安置的主要方式,但是,安置房或征地补偿金又不能为被征地农民提供持久的保障。为贯彻落实党的十八届三中全会精神,进一步规范征地程序,完善现有补偿安置办法,探索对被征地农民合理、多元保障机制,让被征地农民从社会发展中长期获益,使被征地农民长远生计有保障,让被征地农民不是“富裕一阵子”,而是“幸福一辈子”。     

改进和完善征地补偿制度 切实保障农民的土地权益

近年来,随着江苏省工业化和城市化进程的加快,不可避免地征用了大量农村集体土地。各级政府认真执行土地征用的政策法规,努力做好征地补偿安置工作,保证了经济建设的用地需求。但也有一些地方征地补偿安置不到位,损害了被征地农民的利益,由此引发群众上访事件时有发生,影响了社会稳定,引起了各级领导的高度重视和社会的广泛关注。切实做好征地补偿安置工作,维护农民的     

国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局),计划单列市国土资源行政主管部门,解放军土地管理局,新疆生产建设兵团国土资源局: 当前,一些地方征地工作存在补偿低、费用不到位、安置不落实等问题,损害了被征地农民的利益。由此引发群众     

关于我国征地制度改革的思考

征地制度改革始终是我国国土资源管理工作的焦点和难点,备受社会各界高度关注,更是成为本轮《土地管理法》修订的重点。本文认为,谋划好我国征地制度改革的路径必须着眼于历史时代变迁和现实环境需求,必须理性研判国外先进经验的适宜性,充分置于国土资源管理工作全局,统一改革思路,明确改革重点,细化改革步骤。本文通过对我国征地制度演变历程的梳理及国际经验的借鉴,提出我国征地制度改革的有关原则与建议,希望能够为《集体土地征收条例》的起草和《土地管理法》的修订提供借鉴。     

让失地农民“安身立业”——对征地补偿安置工作的调查与思考

征地补偿安置工作事关被征地农民的切身利益，事关社会稳定。近年来，随着社会经济的快速发展，建设征用土地也随之增加。如何扎扎实实地做好征地补偿安置工作妥善安置好被征地农民的生产生活，成为工作中的重中之重。几年来，南皮县在征地工作中，始终站在践行“三个代表”重要思想的高度，严格执行国家征地安置补偿有关法律法规规定，     

基于GIS技术的征地统一年产值标准测算方法

合理的征地统一年产值标准的测算方法是完善征地补偿机制和保护农民土地权益的基础和保障.通过遴选出具有代表性的修正因素和构建GIS空间聚类模型来优化修正和相关测算,并采用基于GIS的图、数、库一体化的数据组织方法,实现了征地统一年产值标准测算.测算结果体现了征地补偿的空间分布及差异规律,为征地统一年产值标准测算提供了新的思...     

关于征地补偿安置争议裁决机制的调研报告

针对目前因为征地补偿引起的争议数量增加、规模增大、解决较难的问题,根据部党组关于深入基层、了解实情的调研部署,由部法规司副司长束伟星带队,于4月下旬赴湖南对征地补偿安置争议的有关问题开展了调研。一、有关背景《土地管理法实施条例》第二十五条规定:对征地补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征地的人民政府裁决。这标志着在我国土地管理领域建立了征地补偿安置争议裁决机制。从性质上讲,征地补偿安置争议裁决属于行政裁判制度的一种,是比一般行政行为更具有公信力的准司法制度,是解决征地补偿标准争…