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介绍沈阳市房产测绘信息管理系统(GIS)的立项、设计、测试与应用,该系统是沈阳市房产交易产权管理系统的子系统,包含房产测绘的基本工作内容、系统管理目标、工作流程、房产数据库的建立,已有房屋变更测量数据库更新,实现沈阳房产"测绘前置"。对商品房面积分摊计算和测绘成果资料应用及档案管理实现微机化管理,为沈阳市房产交易、产权管理和信息服务提供基础数据,奠定了沈阳市"数字房产"的基础。 相似文献
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房产面积测量是加强城市产权产籍管理、开发管理、交易管理和拆迁管理服务的重要环节,也是进行城市建设和管理必不可少的基础资料。本文根据作者工作经验,介绍了房产面积测量和规划验收建筑面积测量的区别以及房产测量中面积测算问题的几点体会。 相似文献
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自从上个世纪90年代开始住房制度改革以来,房屋作为特殊商品已经逐渐被人们接受,随之一系列福利分房政策也淡出历史舞台。买一套住房或投资一套房以发挥其商业价值成了许多人的选择,更多的成为普通百姓生活中的一件大事。房屋作为商品有其昂贵的价值和潜在利益,而且和每个产权人息息相关,直接关系到每个产权人的切身利益。这种利益又直接体现在房屋的产权面积上,因为房屋的财富价值体现是通过金钱和面积挂钩完成的。如何更精确更合理地将房屋面积表述出来并减少因房屋面积而产生的纠纷问题成了房产测绘界一个重大课题。2000年建设部和国家测绘局联合下发《房产测绘管理办法》,旨在将房产面积测绘推向市场化,使过去单一的房产面积测绘的政府行为变为社会行为,房产管理部门不再作为独立的房屋面积测绘单位进行产权面积测绘,社会上有资质的测绘单位也可从事这一领域的测绘工作,以提高工作效率和增加房产测绘透明度。人们可根据意愿选择自己信赖的单位为自己的房屋测绘面积。但由此引发的问题也值得大家去探讨。 相似文献
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房产测绘是房地产产权户籍管理中一项非常重要的工作,房产测绘应结合新的建筑设计规范和建筑施工新工艺、测绘新技术的要求,逐步完善房产测绘技术标准,使其更具可操作性,以解决房产测绘中实际可能出现的新问题。本文对房产测量中房屋面积测算过程中经常碰到的几个问题进行探讨,并提出一些自己的意见建议。 相似文献
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建立一套高效、准确、良好的为人民服务的运行机制是摆在各级地方政府房地产管理部门面前的重要任务。近几年来,很多地方政府的房地产管理部门,相继测绘了房产分幅图。房产分幅图是房产测绘最重要的测绘成果之一,它是一套与城镇实地房屋相符的总平面图,通过它可以全面掌握房屋建筑状况、房产产权状况和土地使用情况。 相似文献
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建立房产测绘数字化系统,完善房产测绘GIS系统,存储和查询房产图形信息和属性信息,以图管房和以图管证,方便产权产籍管理,动态维护房产基础图、关联项目测绘和基础测绘。 相似文献
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本文根据房产平面图的特性,介绍了房产平面图数据采集的特点和操作原则,房产平面图的数字化,基本完成现有房产图示符号向《房产测量规范》规定的图式符号的转换,为房产测绘内外外业一体化奠定了基础。 相似文献
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本文提出了房屋面积测算的基本方法,通过多年从事房地产测绘工作,比较、分析了房屋及房屋用地面积的测量和计算的方法,论证了各种方法应用的针对性、灵活性和快捷性。 相似文献
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巫宇新 《测绘与空间地理信息》2013,36(7):199-202,205
目前,全国许多地方的房产测绘工作在执行《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000基础上,还额外执行地方发布的房屋建筑面积测绘计算规范,本文通过研究和分析房产测量规范和北京、上海、广州、深圳四个城市制定的房屋建筑面积计算方法,发现上述地方在执行房产测量规范中存在较大差异。 相似文献
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房产测量中面积测算问题探讨 总被引:3,自引:0,他引:3
房产测量成果是为产权产籍管理、开发管理、交易管理和拆迁管理服务,是为城市规划和城市建设等提供基础数据和资料的重要基础性工作,得到全社会的关注。本文对房产测量中房屋面积测算过程经常遇到的问题进行了探讨,并提出了一些解决的建议。 相似文献
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牛方求积仪在测定房地产面积中的应用王文和城镇房地产测绘工作中,测定房屋权属单元内的房屋建筑面积和权属用地面积是项主要工作。通常的方法是正规几何图形以实量数据计算面积,不规则图形采用分割图解法或求积仪法测算面积。近年来城镇房地产业不断深化改革和对外开放... 相似文献
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城市大比例尺数字测图及其应用 总被引:2,自引:1,他引:1
本文介绍厦门城市在1∶500大比例尺全要素数字化测图实践中,依据国家标准,紧扣测绘成果的主要用途—土地房屋登记,结合本地实际,提出一测多图、一图多用的目标。从技术设计方案入手,明确控制测量、数字测图的各项技术指标,提出应对措施以及全过程产品的质量监控要求,以期满足厦门城乡土地、房产登记的需要,并积极探索解决城市基本图更新难的问题,实现测绘信息资源充分共享,开创测绘信息保障服务新模式。 相似文献