关于"同地同价"原则的思考与建议

根据<中华人民共和国土地管理法>第一章第二条规定, "中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制".其中, "城市市区的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有."     

窗口土地登记方便服务群众文峰区"一站式"土地登记服务成效好

今年8月份以来,文峰区国土资源局实行土地登记流程化服务便捷方法,将土地登记服务迁入文峰区便民服务中心,实现了"一站式"办公流程服务,方便了群众,提高了效能.截至目前,共登记办理国有土地使用证380宗,登记率与去年同比增长200%,受到辖区群众热烈好评.     

江西上高县试行宅基地"竞价择位"初探

资金紧张是旧村改造工作的"瓶颈".近几年来,上级虽然下拔了一些专项资金用于旧村改造,但十分有限,向群众集资,高压线不能碰.上高县在旧村改造工作中,不断开拓,勇于探索,因地制宜,试行宅基地"竞价择位,有偿使用"新模式.强化以经济杠杆管理为主,辅之以行政、法律手段,规范了宅基地使用安置源头,杜绝了宅基地占用的随意性,走出了一条"竞价择位"筹集资金的新途径.自2000年至今,全县共有22个村庄通过"竞价择位"模式出让土地1万余平方米,土地收益达210余万元.     

"名人所长"的土地管理"三部经"——记商丘市国土资源局睢阳分局路河国土所所长赵忠祥

商丘市国土资源局睢阳分局路河国土所所长赵忠祥,因为和中央电视台主持人赵忠祥同名,被同事们亲切地称为"名人所长".他以自己独特的人格魅力和认真的工作态度在国土资源管理工作中念好了土地管理"三部经",折服了成千上万的基层群众.     

孟州市各国土所隆重纪念"土地日"

城区中心所:"法律课堂"进村 6月12日晚8时许,雷电交加,大雨倾盆.而孟州市会昌辖区的北韩庄村委会议室内,却灯火通明,不时传出阵阵掌声,全乡21个村的40余名村两委干部正聚精会神地聆听该所所长党宪军讲授国土资源法律法规.自6月宣传月活动开展以来,该所将乡村干部国土资源法律法规培训工作作为宣传月的一项主要内容,延伸到基层乡村,由所长自行备课,以基本农田保护、征地补偿、矿产资源管理、土地使用权转让出让、土地使用权登记发证、农户宅基地使用中建新不拆旧、擅自扩大占地面积等违法行为的严重后果以及查处的法律依据等方面为重点,并结合农村实际,利用雨天或夜间农闲时间进村宣讲,现场解答群众关心的热点、难点问题,受到了辖区群众的热烈欢迎.     

让总书记的嘱咐生根开花——商丘市国土资源局以"三项整治"服务新农村建设纪实

2003年12月,胡锦涛总书记轻车简从,驱车千里到河南商丘考察"三农"工作.在冬日凛冽寒风里,总书记深入农村,在田间地头与干部、群众促膝谈心,殷切嘱咐商丘市农村经济要加快发展,促进土地集约、粮食稳产、村居环境改善和农民增收.     

农民欢迎这样的"住宅革命"

"如果再给我一次选择的机会,我一定会选择‘套房’"!4月底,浙江台州市路桥区,一个村民这样表述了他眼中"立地房"与"套房"(公寓)的区别.路桥推行的"立改套"政策,群众态度从怀疑、反对,信任与支持的变化,在于这项政策,给了他们实实在在的好处.路桥区统一规划建设的农民套式安置小区,不仅彻底改变农村"室内现代化,室外脏乱差"现象,还由此实现了土地高效集约化利用,探索出了一条社会主义新农村建设的新路子.     

益阳市国土资源局为了我们的"生命线"——益阳市"整理土地,服务新农村"工作纪实

土地有限,需求无限.人多地少的国情,给了我们这样一则命题:谁给我们土地?!益阳市国土资源部门作了这样的解答:开发整理--从土地中找土地. 近几年来,一个个土地开发整理项目,有序地分布在益阳大地上,改变了该市农村土地的面貌,给农民群众带来了实惠.据益阳市国土资源局土地整理中心统计,2005年至2007年,益阳市共争取国家、省级土地开发整理专项资金近3亿元,土地整理规模大、投资多、效益好,受到了有关部门和社会各界的赞誉.     

嘉善"四招"值得借鉴

为了更好地贯彻落实国家、省政府有关政策规定,牢固树立集约用地观念,进一步在盘活存量土地上下功夫,努力解决土地要素制约"瓶颈"问题,嘉善县于2004年11月至2005年1月开展了存量建设用地普查.通过普查,基本摸清家底,共清理出各类存量(空闲)土地3922亩,其中:闲置土地632亩,空闲土地3290亩.针对普查结果,嘉善县人民政府办公室于2005年4月批转了县国土资源局<关于积极盘活存量土地,进一步提高土地利用率的若干意见>,就如何盘活存量土地,优化配置土地资源,提出了具体的要求和措施,多管齐下,有效化解了要素制约.仅2005年,全县置换、盘活存量土地1032亩,引进项目38项,计划总投资达到21.72亿元;"零土地招商"和"零土地嫁接"、"技改增资"成效明显,新批外资项目中有47项未新增用地,合同利用外资达5999亿元,占全部合同外资的13.7%;实施技改增资项目66项,计划总投资达到7.77亿元.     

再谈"谋大事"

最近,笔者参加了两个小型座谈会,对王松林厅长提出的"想大事、谋大事、干大事"的要求,有了更真切的感受. 一是省厅土地利用管理处召开的"全省土地利用管理工作座谈会".应该说,几年来我省土地利用管理工作是做得足有成效的:早在1991年,我省就开始土地使用制度改革,推出经营性土地使用权"招、拍、挂"制度,努力提高土地资源市场化配置程度;为有效加强城市土地管理、盘活城市土地,逐步建立了适应经济建设和城市发展的土地收购储备机制;为解决我省用地紧张和利用粗放并存的突出问题,深入调研,形成了<浙江省工业项目土地利用现状与管理对策>、<浙江省建设用地节约集约利用评价报告>等专题报告,进而又先后完成了<浙江省建设项目用地控制指标>、<浙江省区域土地集约利用评价考核体系>等技术指标体系,建立了土地集约利用管理机制,提升了节约集约用地管理能力.     

"倒逼"机制促进经济结构转型

该区过去由于土地资源优势,在招商引资过程中,存在"捡到篮子里就是菜"现象,盲目引进,对企业类型、投资密度、厂房建设等规定不细,造成土地资源一定程度浪费.但随着国家宏观调控政策的出台,土地等要素资源日趋紧张,宁波市今年分解给该区用于工业土地只有200亩左右.这就迫使该区只能把有限的土地用在刀刃上,同时最大限度地利用闲置土地.以200亩土地为底限,推行转变经济增长方式的"倒逼"机制,不断推进经济结构顺利转型.     

适当规模化谨化"非粮化"——对建立"公司+农户"农村土地流转模式的构想

土地问题不仅是解决"三农"问题的核心和基础,而且关系到国家的粮食安全,如何正确引导农村集体土地流转、优化土地资源配置已成为现阶段农村工作中一项亟待解决的重要课题.从土地流转的内涵和历史沿革出发,深入剖析当前土地流转中存在的问题,分析流转中坚持适当规模化谨防"非粮化"的必要性,在此基础上提出建立的"公司+农户"土地流转模式的可行性及设计思路,为土地使用制度的改革提供参考.     

推进"三项整治"破解"双保"难题

近年来,周口市积极求解"保发展、保红线"的新途径,通过强力推进"三项整治",全市整治总规模26.2万亩,累计新增耕地18.6万亩,备案建设用地指标15.1万亩,已使用"三项整治"折抵置换指标8.9万多亩.在中央持续加强土地调控、严格土地管理的新形势下,全市经济社会发展没有因省政府下达用地指标不足而受到影响,这主要得益于五年来全市坚持不懈推进土地"三项整治",从根本上破解了保障发展与保护耕地的难题,实现了双保双赢.     

依法管理土地 节约集约用地——广西各地积极开展第25个全国“土地日”宣传活动

<正>"已有宅基地面积能够解决子女分居立户需要的,不可以再申请住宅地。"灵山县群众罗海燕飞快说出了正确答案。随后,她开心地接过工作人员递过来的奖品。6月25日,广西国土资源厅与灵山县国土资源局联合举行第25个全国"土地日"宣传活动,向群众分发国土资源政策法规资料,现场接受群众咨询,并组织有奖答题活动,吸引了广大群众积极参与。2015年全国"土地日"的主题是"节约集约利用土地,推动土地利用方式根本转变"。活动现场,主办方通过摆放宣传展板,播放视频,印制宣传手     

违法用地试"托管"

违法用地顾名思义就是违反土地法律、法规规定,非法占用土地,并在土地上违法建造建筑物的行为.违法用地如何滋生,又该如何防止,现以瑞安市区违法用地为例,探索违法用地如何实现"托管"制°     

汝南古塔街道:土地流转成“热门话题”

<正>"我们把地租给了人家搞温棚蔬菜,1年1000元租金,既不耽误在外打工挣钱,还能有土地收入,比自己种地自由多了。"提起土地流转,汝南县古塔街道十里铺村群众任新芳津津乐道,这也成为群众最喜欢说的话题。2014年以来,古塔街道办事处以培植土地流转大户为抓手,按照"依法、自愿、有偿"的原则,积极引导村、农户开展土地流转工作,根据县土地流转工作要求,明确村土地合作社、种植大户、一般农户的承包权利和义务,并签订规范有序的土地流转委托手续和流转协议,以切实保障土地流     

东阳市"零耗地"招商

今年以来,我国进一步治理整顿土地市场秩序,暂停农用地转用审批,使得土地成了经济发展的"硬约束".尤其是经济开发区,没有土地,如何"筑巢"?又如何"引凤"?招商引资遇到了前所未有的挑战.     

从南京市六合区"万顷良田建设工程"谈农民土地权益保障问题

近年来,全国不少地区积极推进农村土地整理工作,如开展"宅基地换房"、"万顷良田建设工程"、"土地换社保"项目等。在这些土地整理实践中,由于多种原因,农民土地权益得     

兰考局:“大信访”为百姓排忧解难

正为努力提高信访工作效率和质量,兰考县国土资源局以强化国土资源管理工作为出发点和落脚点,将国土资源"小信访"纳入到全县"大信访"格局,及时化解各种矛盾,为群众排忧解难。截至2015年12月底,该局累计接待信访群众39批140人次,办结信访案件21件,结案率100%。为切实维护群众权益,兰考县人民政府出台了《关于加强土地纠纷信访案件处理工作的意见》规定,明确了各乡镇镇长为土地纠纷化解信访案件处理第一责任人,将土地纠纷     

树立"四个意识"处理好"四个关系"

古人讲,土地乃为政之本,民生之要,发展之基.目前,在土地资源十分紧缺的情况下,在我们需要加快发展的情况下,抓好土地管理,要树立"四个意识",处理好"四个关系".