海南岛农业土地资源可持续利用

本文分析了海南岛农业土资源利用的优势与制约因素，论述了农业土地资源的特点，指出农业土地资源可持续利用的对策。     

深化土地使用制度改革建立市场化运作机制

介绍了苏州市在深化土地使用制度改革，切实加强土地市场建设，推行国有土地使用权招标拍卖过程中取得的成效；总结了成功的经验并对改革的深化完善提出了一些打算。     

土地改革何去何从

近年来,中国出现了很多由土地问题引发的社会矛盾,浪费耕地、非法征地等纠纷不断。如何解除这些矛盾？专家认为在现行的政治制度与法律制度下,土地私有可以增强农民保护自己土地的意识和能力;农地确权人市可以赋予农民更充分的土地经营承包权;农地的永佃权则将使农民获得土地使用的选择权和抵押权。现有土地制度,让官商民皆存违规冲动,已经成为众多经济问题、社会问题的症结所在。改革的临界点日渐逼近,土地制度何去何从？     

完善市场机制 管好土地资产

近年来全省土地使用制度改革不断走向深入，土地资产价值及其在经济建议中的作用日益凸显。总结了业已取得的成绩，提出了下一步全省土地资产管理工作的总体思路和工作重点。     

农村集体土地登记发证情况与对策——以宁波市为例

一、引言 农村土地确权颁证,是党的十七届三中全会作出的一项重要决策和部署,是推进农村土地使用制度顺利进行的基础和保证,是保证农村土地依法流转的前提。农村集体土地产权的明晰与否,关系到今后土地流转是否成功、集体受益是否落实、农村是否稳定等一系列问题。     

培育农村集体建设用地有形市场刍议

作为整个城乡土地市场不可或缺的组成部分，农村集体建设用地市场的培育和发展已显得十分重要。本文对农村集体建设用地进行了界定，并就当前农村集体建设用地流转的现状、存在问题及其成因进行了详细分析，最后对农村集体建设用地市场的建设提出了若干对策。     

绍兴市区新一轮基准地价更新实现“三大突破”

基准地价是我国城镇地价体系的重要组成部分,我国现行城镇基准地价体系主要是建立以商业、居住和工业三大用地类型为核心的基准地价体系。但随着土地使用制度改革的不断深化,土地市场的不断发育和土地有偿使用范围的不断扩大,仅以商业、居住和工业三大用地类型为核心的现行基准地价体系越来越难以适应土地市场管理的需要,迫切需要拓宽基准地价评估领域、深化和丰富基准地价体系。     

土地估价机构可持续发展的思考

随着社会经济的快速发展和土地市场的不断繁荣，尤其是《物权法》的颁布实施，土地使用制度与管理制度的不断创新，为土地估价机构发展提供了广阔的舞台。土地估价机构存发展的同时面临着众多问题，主要表现在估价机构发展水平良莠不齐、市场品牌意识不强、恶性低价竞争、土地估价市场业务知识面相对甲．一、理论与市场任一定程度上脱节、职业道德缺失等诸多方面，直接影响了机构的整体发展和报告的质量。如何紧跟时代步伐，促进土地估价机构可持续发展，关系到整个机构的发展前景。     

浅析非法改变土地用途问题及解决对策

近年来,随着市场经济的快速发展,土地供需矛盾不断突出,土地资产在社会经济领域中曰益显现。而国家实行土地用途管制制度,对土地的使用用途有严格的限定：改变土地使用用途需经土地出让方（人民政府）批准。但实际上土地使用者为了规避招拍拄制度,常常是先斩后奏,不经批准擅自改变使用用途。     

工业用地"招拍挂"的适用范围及竞标投资格的设定

为规范国有建设用地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规,2002年4月3日国土资源部通过了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（以下简称招拍挂及《规定》）（2007年9月21日进行修订）。其中第四条规定：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。     

市州

湘潭 推行集体土地登记网上审批模式 近日，湘潭市国土资源局在市区范围内全面推行“基层受理、网上审批”的集体土地登记发证新模式，这是该市为适应集体土地使用制度改革需要，积极应用电子政务加快集体土地确权登记发证工作的一项新举措。（唐一钧）     

基于GIS的地价审核监测系统研究和应用

一、地价管理的重要意义 地价,即土地价格,是土地所有者权益的体现,是土地管理的一个基础信息。我国城镇国有土地使用制度改革的核心在于土地有偿使用,而有偿使用的前提在于引入了地租地价理论,使土地资产有了地价这个量的尺度和标准,并能在市场上得以实现。近20年来,国家建立起了地价评估制度,制定了一系列地价政策和地价管理措施,为全面推进国有土地使用制度改革,建立和规范土地市场发挥了积极作用,     

温岭市强势推进土地登记信息化建设

温岭市强势推进土地登记信息化建设,日前,由该市国土局建立的地籍管理信息系统投入使用,实现土地登记网上审批,提高了登记发证质量,土地登记审批时限比原来大大缩短。提高了工作效率,为土地使用权利人提供了便利。土地登记规范化、信息化建设是土地登记制度建设的重要内容,是规范土地登记行为,保证土地登记成果准确、有效、快捷的关键措施。     

江苏 以土地整治助推农业现代化建设

江苏省委、省政府近日下发《关于实施农业现代化工程的意见》,提出切实加强农业基础设施体系建设,通过加大农村土地整治、健全农村土地使用制度等举措,加快推进农业现代化建设。     

国有土地收购补偿方法和土地有偿使用方式的探析

目前政府收购国有土地使用权的补偿问题无论在程序还是在补偿标准上均缺少法律规定,其补偿方法主要采用协商形式解决。近年来,随着土地发展权研究的深入,为政府制定收购土地补偿办法提供了理论依据。由于我国建筑物寿命短,收购土地后重新建设不仅浪费土地资产,而且引发了大量社会问题,推行国有土地使用权租赁制度,缩短土地使用权出让年限,使之与建筑物的寿命大致一致,不仅减少政府收购土地的难度,而且便于土地的批后监管。     

科学管理地籍信息夯实土地管理基础

地籍,最初是为征税而建立的记载土地的位置、界址、数量、质量、权属、用途（地类）等状况的田赋清册和薄册,其主要内容是应纳税的土地面积、土地税额的登记。随着社会的发展,现代地籍主要以土地产权为核心,依法实行土地登记制度、土地权属争议调处制度、土地调查制度、土地统计制度、土地动态遥感监测制度,为土地管理、维护土地产权权益、改革与完善土地使用制度、编制国民经济发展计划等提供基础资料,成为国土资源管理、城市建设管理决策的依据。     

土地财政剖析

阐述了土地财政的内涵与实质,深入分析了土地财政的形成原因及其利弊得失,提出了土地财政改革的具体设想。