案例分析:自己的住房能否自主出租?

[案情介绍] 1997年7月,安阳市市民马某利用自己家地处商业繁华地段的优势,将位于市老城区祖传的三间住宅房,以房权所有者的身份,经工商部门审批后,办起了百货商店.1998年9月,马某又将该房以月租金2500元的价格,租给了本市居民郭某经营,并签订了租房协议,郭某预交了两个月租金5000元.1998年9月4日,安阳市文峰区土地局以马某将划拨土地使用权出租及改变土地用途为由,向马某下发了缴纳土地出让金2052.75元的通知书,马某未作任何反应.随后在9月1 6日、9月17日,该局连续两次向马某发出通知书,并责令其停止土地违法行为,听候处理.     

证据:行政处罚的基石

1 案由 2001年2月某个体户马某非法偷采河砂,被当地村民发现,其非法采砂工具也被村民抬到村委会.马某遂起诉村委会和村民,要求还返财产,赔偿损失.于是县法院于3月开庭审理,支持了原告的诉讼请求,并下达民事裁定书对采砂设备等财产先予以执行.这引起了当地乡村政府和村民的极大不满,部分村民到县政府上访,要求对马某非法采砂进行严肃查处,县政府即将此事交予县地矿局调查处理.县地矿局于4月7日以非法采砂和破坏地质环境两项行为对马某处以没收非法所得 20 000元,罚款 18 000元的行政处理.     

"媳妇,你真有才"

老乔名叫乔振禄,是修武县万箱铺村一名村干部,同时兼任该村的国土资源协管员.前几天巡查的时候,老乔发现村民马某擅自在自家承包地里建起了养殖场.他劝了几次,可马某置若罔闻,依然我行我素.无奈之下老乔将此事上报郇封国土资源所,国土所立即派人进行了查处,很快恢复了耕地原貌.马某的媳妇气不过,认为老乔故意和她家作对,于是纠集本家几个妇女,气势汹汹地找到老乔家去理论.     

非同一村民组农宅流转后应如何管理

案件原由 李某是信阳市平桥区兰店乡相林村村民,家有砖木结构房屋四间.近年来,李某一直在城区经商并在城镇购置了住房.1998年3月,李某在村里原有住房被另一相邻集体经济组织马楼村村民马某购买.当时李某、马某签定了房屋买卖协议(协议有宅基地使用权),同时相林村委会在协议上加盖了公章并签有"同意转让"字样.     

不规范登记行为会否影响诉讼时效起算点

案例 1981年,村民马某经乡政府批准取得一处宅基地(以下简称"案涉宅基地")并建成住房.2002年6月,区政府为马某颁发了第316号集体土地使用证(以下简称"316号证"),证载面积296平方米.2007年,因子女上学,马某一家搬至市区租房居住.2011年8月,市政府为同村村民金某就案涉宅基地颁发了第599号集体土地...     

案例分析:自己的住房能否自主出租?

[案情介绍] 1997年7月，安阳市市民马某利用自己家地处商业繁华地段的优势，将位于市老城区祖传的三间住宅房，以房权所有者的身份，经工商部门审批后，办起了百货商店。1998年9月，马某又将该房以月租金2500元的价格，租给了本市居民郭某经营，并签订了租房协议，郭某预交了两个月租金5000元。1998年9月4日，安阳市文峰区土地局以马某将划拨土地使用权出租及改变土地用途为由，向马某下发了缴纳土地出让金2052．75元的通知书，马某未作任何反应。随后在9月16日、9月17日，该局连续两次向马某发出通知书，并责令其停止土地违法行为，听候…     

处理非法占地案件绝不能搞“半拉子工程”

<正>甲村村民李某,为了办幼儿园,以每年每亩2000元的价格租用乙村村民马某的2.5亩耕地,并和马某签订了租赁合同。双方合同约定,马某只负责提供土地给李某使用,建幼儿园的一切外部事宜由李某负责,发生任何纠纷与马某无关。随后,该违法占地行为被群众举报,县国土局监察大队立案查处。县局按照《行政处罚法》和《土地管理法》的相关规定,对李某下达了退还土地、限期拆除建筑物、并给予罚款的行政处罚决定书。但李某不履行处罚决定,而是一意孤行,继续     

信访复核意见是否具有可诉性?

正案情简介:马某系N县临江乡移民。因修建水利工程的需要,2003年8月14日马某与接收地政府签订了水利枢纽工程移民安置协议书,该协议明确,按照当时国家批准的3.36倍土地补偿标准,将安置补偿费汇至接收地政府之后,该款项已按协议支付到位。2006年8月,国家发改委作出批复,将移民的安置补偿费由3.36倍调整至10倍。N县移民办将调整增加的6.64倍安置补偿费全额兑现,并拨付给了马某原来所在村落。马某认为,增加的安置补偿费应拨付给现移民接收地,而不是原所在村落。     

老马息访

<正>元旦刚过完,宁陵县柳河国土资源所所长魏风波凳子还没坐热,便接到县信访局的电话,称柳河集村马某又越级上访了,让国土资源所赶紧派人去处理。魏风波放下电话,连忙向副所长郑继胜问道:"马某越级上访,究竟是咋回事?"郑继胜叹口气说:"说起他呀,在镇上可出着名哩!为了三尺地,他闹腾了好些年,时间长了就成了老上访户。"原来,20年前,马某的父亲招赘王某做女婿,后来又将自家宅基地一分为二,儿子一半,女婿一半。     

商丘市睢阳区：路河乡土地文化大院活跃节日气氛

“咱们这地是基本农田,不允许栽树。”日前,路河乡熊楼村马某看到王某在承包田里栽树,给予了制止。他振振有词地说：“《土地管理法》明确规定,禁止占用基本农田发展林果业,你这种行为是不对的。”这是马某在今年春节期间,在路河乡土地文化大院学到的土地管理法律知识后用到的一例。     

非同一村民组农宅流转后应如何管理

案件原由李某是信阳市平桥区兰店乡相林村村民,家有砖木结构房屋四间。近年来,李某一直在城区经商并在城镇购置了住房。1998年3月,李某在村里原有住房被另一相邻集体经济组织马楼村村民马某购买。当时李某、马某签定了房屋买卖协议(协议有宅基地使用权),同时相林村委会在协议上加盖了公章并签有“同意转让”字样。     

沁阳市一非法采矿者被刑拘

正日前,沁阳市常平乡张老湾村村民马某因非法采矿被市公安机关依法刑事拘留并没收全部非法所得。2013年1月14~27日,马某未办理采矿许可证,在沁阳市常平乡老马岭村大山地矿区非法开采铁矾土矿。其间,沁阳市国土资源局虽然多次给予口头和书面制止,但是,为追逐不法经济利益,马某置法律于不顾,肆意盗采矿产资源,共采挖铁矾土矿500吨,并以每吨50元的价格售出,获取违法所得人民币25000元,该行为违反了《河南省实施〈矿产资源法〉办法》第五条第一款、第三款的规定。为严厉打击非法采矿行为,规范矿产资源开发秩序,维护法律尊严,沁阳市国土资源局对其违法行为给予了立     

建庙争地起干戈 真情调解化纠纷 刘店乡国土所制止一起擅自改变宅基地用途行为

近日,汝阳县刘店乡刘店村在村民马某的宅基上挖地基准备建庙,引起了周围众多居住群众的一致反对,并出现了打架斗殴的局面。     

难忘的尴尬事

2010年1月18日上午,修武县五里源国土资源所两名值班人员巡查到辖区李固村村北时,只见有几个人正从三轮车上往耕地上卸砖、木料、灰、砂等建筑用料,便出示执法证上前询问。经过仔细调查,原来是该村村民马某准备在此建木器加工厂。针对马某的严重违法行为,工作人员立即对其下达了《责令停止违法行为通知书》,限一天之内把堆放在耕地上的建筑用料清理干净,恢复土地原状。     

不规范登记行为会否影响诉讼时效起算点

案例1981年,村民马某经乡政府批准取得一处宅基地(以下简称“案涉宅基地”)并建成住房。2002年6月,区政府为马某颁发了第316号集体土地使用证(以下简称“316号证”),证载面积296平方米。2007年,因子女上学,马某一家搬至市区租房居住。2011年8月,市政府为同村村民金某就案涉宅基地颁发了第599号集体土地使用证(以下简称“599号证”),证载面积255平方米。     

建庙争地起干戈 真情调解化纠纷 刘店乡国土所制止一起擅自改变宅基地用途行为

近日，汝阳县刘店乡刘店村在村民马某的宅基上挖地基准备建庙，引起了周围众多居住群众的一致反对，并出现了打架斗殴的局面。     

食客醉酒致死：宾馆及同饮者被判有责

甘肃省一保险公司员工马某，在出席酒宴中因醉酒吸入塑料袋吸入气管死亡。玉门市人民法院日前作出一审判决，宾馆赔偿死者家属37000元，13名同饮者补偿死者家属4万余元。     

咱们群众的贴心人

<正>2010年1月18日上午,修武县五里源国土资源所两名值班人员巡查到辖区李固村村北时,只见有几个人正从三轮车上往耕地上卸砖、木料、灰、砂等建筑用料,便出示执法证上前询问。经过仔细调查,原来是该村村民马某准备     

天池岭上捉“矿鼠”

<正>"天气这么冷,大家都在过年,这地方又很偏僻,我怎么也想不到你们会来,真是人不走运,喝口冷水也塞牙。"2月8日,大年初四上午,正在"天池岭"矿区盗矿石的马某说道。春节长假期间,沁阳市常平国土资源所的矿山巡查人员依然坚守岗位,时刻警惕着辖区内山上的非法采矿活动。"今天是大年初四,我们再到‘天池岭’去看看,越是特殊时期,越要强化巡查。"所长张前进带领杨国庆     

东秦岭汤河—二郎坪—刘山崖—马畈蛇绿岩套

河南东秦岭分布着四个时代不同的蛇绿岩带,由北向南依次为:1.碾道沟—马市坪蛇绿岩带; 2.汤河—二郎坪—刘山崖—马畈蛇绿岩带;3.洋淇沟—柳树庄—卧虎蛇绿岩带;4.淅川—桐柏—商城蛇绿岩带(图1)。不同岩带的蛇绿岩,尽管规模不等,出露完整程度不一,但均分布在分割不同构造单元的深断裂带附近,且常伴有高压低温变质或混杂堆积带。