小产权房?停!

北京市通州宋庄农民马海涛夫妇状告画家李玉兰购买其小产权房,北京市二中院12月17日作出终审判决:买卖合同无效。尽管李玉兰早在2002年就从马海涛夫妇手中买下了一处房产,     

郑州市金水区依法拆除"小产权房"

6月13日上午,郑州市金水区区委常委、副区长王爱辉亲自带队,组织区国土资源局、城建局、拆迁办、规划分局、公安分局以及柳林镇等单位200余人,组成联合执法中队,配合郑州市城乡规划局监察支队,动用大型机械,依法对位于连霍高速公路北、郑花路西一处"小产权房"实施强制拆除.     

"小产权房"与现行法律冲突之我见

近来"小产权房"问题倍受到社会关注,对于"小产权房"的内涵、存在的问题,大家众说纷纭,国土资源管理面临着如何处置"小产权房"的难题.在此,笔者想就"小产权房"谈一些个人的看法.     

焦点:处置小产权房,28省已出方案

正十八届三中全会提出,要建立城乡统一的建设用地市场。这项改革措施出台后引起社会的广泛关注,小产权房的价格也一度提升。3月10日,参加全国两会的国土资源部部长姜大明在接受媒体采访时对此回应:三中全会后有人对政策误读,小产权房出现反弹乱象。目前,国土资源部和住建部及时发出通知刹风治乱,对在建在售的小产权房进行规范。已经做好工     

集体土地共有产权房非“小产权房”

<正>近日,北京市大兴区首推集体土地共有产权房,这种共有产权房和此前建在集体土地上的"小产权房"有何不同?记者从土地出让方获悉,集体土地共有产权房建设品质与国有土地共有产权房一致,购房人也能拿到房本,性质与"小产权房"完全不同。增加住房供给的新渠道以往老百姓购买的商品房、共有产权房、经适房,基本都是建在国有用地上。这些土地入市后,要经过一定的招拍挂环节,由房企拿地后再进行开发建设。除此之外,还有一种性质的土地,即农民集体所有的集体土地。     

从"小产权房"谈农村建设用地自由流转制度

随着城市化进程的加快,房价不断攀升,越来越多的人选择购买小产权房。小产权房也由最初的个别大城市的城郊结合部迅速蔓延至全国,它的无序发展现已引起政府有关部门高度关注。从房价、农民、市民、开发商和政府的角度分析其产生的根源,提出解决现存小产权房问题的方法,在此基础上提出建立农村建设用地自由流转制度的必要性、合理性及设计思路,对土地使用制度改革具有重要的参考价值。     

小产权房问题现状及分析

2007年,在房价飞涨的房地产市场中,价格低廉的小产权房进入人们的视野,小产权房问题争论再度引人注目。尽管有国务院和国土资源部禁止交易的明确表态、建设部的风险提示、北京宋庄"画家村"农宅纠纷一案人民法院不予支持的终审判决、济南等地的"强拆风暴",但是,仍有数以万计的人选择小产权房,交易仍在继续,争论并未平息,社会关注热度依旧高涨。     

小产权房严禁登记发证

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。11月9日，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确指出，     

小产权房蔓延的背后

国土资源部最近公布了北京、陕西、山西等地5起国土资源领域违法违规案件,其中北京市延庆县张山镇上郝庄村违法建设楼房51栋。此外,记者了解到,在重庆、郑州、武汉等地,建设小产权房之势依然如火如荼。自2006年至今,在重庆市沙坪坝区中梁镇开发商违法占地150亩,建起了7个小产权楼盘,涉及群众一万余人。在多个监管、审批、执法部门人员的眼皮子底下,这些庞大的违法楼群究竟是怎样建起来的?其背后又隐藏着哪些不可告人的利益链条?新华社"新华视点"记者对此进行了追踪。     

打破“小产权房”幻想

正小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,但市场有需求,未必表明存在就合法。"小产权房"不仅冲击房地产调控,而且有更多、更深远的危害。2013年底国土资源部会同住房和城乡建设部出台"小产权房"禁令,其中表示,要对在建、在售的"小产权房"坚决叫停,严肃查处;建设、销售和购买"小产权房"均不受法律保护。     

项城市集中整治“小产权房”

正2013年12月5日,在项城市千佛阁办事处辖区内一处违法建筑拆除现场,随着大型机械的轰鸣,千佛阁办事处刘祖庙社区的一处违法建筑应声倒塌。当日上午9时20分,两台大型挖掘机来到现场。在拆除行动开始前,工作人员首先对现场进行了清场,在确保房屋内人员已经全部撤离之后,在现场拉起了警戒线。经过两个多小时的拆除,这栋三层的违法建筑变成了一片废墟。     

没有小产权房,只有违法建筑

正从真正法治的眼光来看,只有合法建筑与违法建筑之分,而没有什么小产权房与大产权房之别。小产权房现在一般指农民在集体土地上建造的用于出租和出售的住宅。在中国,主张让小产权房合法化的声音很响,理由是小产权房打破了政府对土地的垄断,是推进土地市场化的积极因素;其价格低廉,满足了市场需求,既解决了一部分中低收入者的住房问题,又增加了农民收入;此外,城市国有土地可以建商品房,农民集体土地就应当也可以建,这是土地平权的要求;而     

北京清理整治小产权房不手软

正据悉,2012年6月至今,北京市开展了清理整治小产权房工作。截至目前,共清理认定83个小产权房项目,涉及土地面积5000亩(其中耕地132.94亩),总建筑面积约381万平方米。有关主管部门做出行政处罚76个,正在处理7个。     

小产权房,城市居民能购买吗

[案例] 1986年,村民梁某将其房屋翻建为正房5间、西厢房3间.1991年,梁某取得了镇政府颁发的宅基地使用证.2001年梁某打算卖掉房屋赚点钱.此时,市民王某想买套平房给年迈的父母居住.两人于2001年11月签订房屋买卖协议,约定将上述房屋卖给王某,价款62000元.随后,王某一家以及王某的父母都搬到这所房子里居住,还对房屋进行了内部装修,并增建东厢房5间,安装了供暖设施,在院内种植了树木.     

清理小产权房需要体现多赢

最近几年来,乡和村、农民及小产权房拥有者与中央政府围绕小产权房的博弈一直在进行。每到房地产发展的关键时刻,前三者总是要陪同中央政府玩一个类似"猫捉老鼠"的游戏。眼下,这个游戏又将开始。国土部日前表示,将全面清理小产权房,并按照"严格审批、局部试点、封闭运行、风险可控"四点要求,先行在京沪两个房价高企、用地紧张的大城市进行集体建设用     

消化小产权房问题的四条途径

正小产权房是近十年来伴随着城市扩张、城中村改造、城市房价迅速上涨等衍生出的一种房地产存在形式,虽然不符合法律的规定,但又与公民个人利益关系十分紧密,而且呈现出点多面广     

小产权房成因、困境与出路探析

<正>由于我国存在城市、农村土地二元结构的客观事实,在经济利益的驱动下,农村集体土地涉足房地产开发的"小产权房"应运而生。小产权房一直未得到国家有关部门的重视,直至2007年7月北京市通州区宋庄画     

北京向两部委建议分类处理小产权房

正北京市国土资源局、北京市住房和城乡建设委员会日前向国土资源部、住房和城乡建设部报送小产权房查处情况时建议,对小产权房进行分类处理,认为应当对六类情形的小产权房依法依规进行拆除。这六类情形分别是:经检测鉴定,房屋质量达不到国家或北京市有关标准,存在严重质量问题或安全隐患,又不能采取可行措施予以整改消除的;土地利用现状为耕地,总体规划为一般农用地、基本农田的;     

郑州市金水区依法拆除“小产权房”

6月13日上午,郑州市金水区区委常委、副区长王爱辉亲自带队,组织区国土资源局、城建局、拆迁办、规划分局、公安分局以及柳林镇等单位200余人,组成联合执法中队,配合郑州市城乡规划局监察支队,动用大型机械,依法对位于连霍高速公路北、郑花路西一处“小产权房”实施强制拆除。