把握原则解决问题临海率先开展宅基地"三统一"试点工作

今年以来,临海市在全省率先开展宅基地"三统一"试点工作.据统计,该市今年对50个行政村开展宅基地"三统一"试点工作,可利用废弃宅基地1200多亩;如按全市998个行政村计算,废弃宅基地可利用的面积达2万多亩.     

杭州市西湖区农村宅基地发证试点工作正式启动

日前,西湖区宅基地确权登记发证试点工作在双浦镇湖埠、下阳、新沙、东江嘴4个行政村和留下街道石马村、屏峰社区等村和社区先行进行试点。为积极稳妥做好农村宅基地确权登记发证工作,西湖分局对试点工作进行了部署：一是广泛宣传。要充分利用镇、街、村的广播和黑板报,对相关的法律、法规进行宣传,张贴标语,使群众充分认识登记发证的重要意义;二是明确任务。结合地区实际情况,制定工作计划,明确工作目标和任务,层层落实责任制;三是严谨工作。要根据调查摸底、排查的情况进行核实、登记后并张榜公示。     

临海市真抓实干实施“三统一”工作

宅基地“三统一”,是指村庄规划区内的宅基地、空闲地、自留地由村民委员会或村级集体经济组织统一管理、统一规划、统一安排（使用）的农村集体土地管理模式。实施宅基地“三统一”是推进新农村建设的重要抓手,是解决农村建设过程中出现资金、农民建房和土地指标等各种问题的主要途径,更是促进我市工业经济又好又快发展的必然要求。     

诸暨市“三个不变、三个同享”鼓励农民宅基地置换进城

近年来,诸暨市紧扣统筹城乡发展空间、新型城镇化建设思路,有机结合美丽乡村建设、农村土地综合整治等工作,创新思路、创新举措、创新机制,以＂尊重农民选择、引导农民意愿、稳定农民预期＂为指导原则,科学引导,积极鼓励农民宅基地置换进城。截至目前,累计申请农户达5000多户,已置换签约1100多户,一期15万平方米进城安置房2015年可交付使用,二期12万平方米已全面建设,     

常德农村宅基地管理现状调查及对策探讨

<中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定>(以下简称<决定>)明确提出,完善农村宅基地制度,严格宅基地管理,依法保障农户宅基地用益物权.<决定>的出台,为推进和完善农村土地管理提供了新的契机,也为推进农村宅基地管理制度改革指明了方向.近期,常德市国土资源局组织对全市农村宅基地管理情况进行深入调研,在分析当前农村宅基地管理现状及成因的基础上,提出了加强农村宅基地管理的对策.     

慈溪市：出台新政积极探索农村宅基地退出机制

今年以来,慈溪接连出台了《慈溪市农民建房用地管理办法》和《关于切实推进节约集约利用土地的若干意见》,积极探索更好更新的农村宅基地退出机制。一是实行宅基地储备体系。农居自建房报批或农居统建房认购时,建房户或购房户必须放弃对原有宅基地及宅旁地的占有使用权利．并向村（社区）作出处理承诺,统一由村（社区）进行收储。二是实行宅基地盘活机制。     

进城落户农民宅基地制度先行改革的可行性及遵循的基本原则

在推进户籍制度改革中,进城落户农民的宅基地使用权、土地承包权和集体收益分配权仍然保留;在不动产登记中,农民宅基地及住房和附属设施通过确权登记发证,纳入到不动产登记的范围。在此背景下,提出了对进城落户农民宅基地制度先行改革的观点。探讨了先行开展进城落户农民宅基地制度改革的可行性。提出了稳步推进先行改革需要遵循的九项基本原则。     

改革和规范农村宅基地审批管理

为进一步深化行政审批制度改革,简政放权,加强和规范农村宅基地管理,切实破解当前农民建房难问题,优化农村人居环境,推进＂美丽文成＂建设,结合文成县实际,推陈出新,按照＂农户申请、村级审查、乡镇审批、县管转用＂的模式,改革农村宅基地审批制度,优化宅基地审批管理流程,保障农民建房及时落地。农民建房涉及农用地转用与农村土地综合整治项目,均以乡镇为单位单独组件报批,农民建房申请使用一、     

实施农村宅基地收储再利用破解农民建房难问题

龙游县农村宅基地量多面广、布局分散,空心村、＂一户多宅＂、人均占地超标等现象大量存在,闲置宅基地量多,土地浪费严重。虽然近年来龙游县依靠城乡建设用地增减挂钩平台,推进农村土地整治和新农村建设,取得了显著成效。但城乡建设用地增减挂钩指标有限,无法达到预期目标。为此,龙游县开展实施了农村宅基地收储再利用,在保证耕地数量不减少的前提下,对闲置、意愿搬迁的存量宅基地收回、储备后进行开发、复垦。通过一段时间的探索、实施。提高了农村宅基地的利用效率。减少和防止了土地闲置浪费,整合和优化了农村宅基地资源,推动农村土地发展方向从以增量土地为主转变为以存量土地为主,从粗放利用转变为集约利用,走可持续发展的农村发展道路。     

用“房票”推动 用“地票”流动 用“钞票”滚动——安吉县全力开创农村宅基地“三权分置”新局面

近年以来,安吉县深入践行＂两山＂重要理念,全力实施乡村振兴战略,致力于农村宅基地改革,唤醒沉睡的农村闲置资产。在坚守农村宅基地集体所有权底线不变、维护农民宅基地资格权的前提下,适度放活农村宅基地使用权来全面激发农村活力、激活农村＂沉睡资产＂和赋予农民更多的财产权。一、用＂房票＂推动,多种实现形式全方位保障农民权益所谓＂房票＂,就是农民兄弟在农村宅基地退出后一年内。     

宅基地“裂变”生效益

随着城镇化进程的加快以及人民生活水平的提高,农村新建改建房增多,宅基地管理中出现了“闲”、“散”、“乱”、“难”、“超”等问题。应从加大执法力度、因地制宜规划、推进农村宅基地整理等几方面着手,让空闲的宅基地产生更大的效益。     

"宅基房"能否取代"宅基地"审批——农村村民建房制度改革的新思路

我国现行的农村宅基地制度是以农民"有地就有其居"为居住利益保障核心的。宅基地是农民的安身之本,涉及到我国农民的切身利益,关系到农村的社会局势的稳定,我国农村村民个人建房审批,从原国家土地管理法到新国家土地管理法,一直采用以宅基地的审批方式,农村村民一经批准一处宅基地,就可以在此宅基地上建造房屋。该审批方式为我国大量农民的居住保障起了不可磨灭的作用。然而,在以宅基     

农村宅基地集约利用现状调查及对策建议

<正>农村宅基地管理利用直接关系到土地特别是耕地资源的保护,直接关系到农民的生产生活,直接关系到国计民生问题。定海区人多地少、土地资源贫乏,人均耕地面积仅0.42亩,不足全国人均耕地占有量的30%,仅     

创新“1234” 助推乡村振兴——衢州市柯城区推出“农村宅基地‘三权分置’+共享民宿”模式

2018年以来,衢州市自然资源和规划局柯城分局在适度放活宅基地使用权和农民房屋所有权政策方面进行了有益探索:创新'1234'工作法开展了农村宅基地'三权分置'改革,通过盘活存量闲置宅基地及地上房屋,在所有权、资格权不变的前提下适当用活使用权,用于民宿开发、旅游配套等,改变了农村宅基地长期闲置.     

激活农村“沉睡”的资源：为了群众安居乐业——广西平果县宅基地登记发证工作记略

党的十八届三中全会提出,要保障农民宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度,选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让,探索农民增加财产性收入渠道,赋予农民更多财产权利。     

海伦局“三举措”规范农村宅基地发证工作

本报讯为规范农村宅基地管理,保护农村宅基地使用权人的合法权益,促进节约集约用地,切实做好土地登记发证工作,海伦市国土资源局从三个方面入手,取得显著成效。     

农村宅基地“三权分置”潜在问题及对策建议——以台州市为例

随着社会经济的发展以及思想观念的变化,现行宅基地制度弊端日益显著,每年有大批农民远离乡村奔赴城市,人口大量迁徙,农村呈现大量宅基地闲置的现象,造成了土地资源的浪费。同时,在经济发达地区以及城市郊区,受到经济利益的驱使,多数农户选择私下流转宅基地,这种行为隐藏着不确定风险,一旦发生经济纠纷,许多农户可能失去赖以生存的宅基地,导致宅基地社会保障功能丧失,导致许多农户无地可住,进而对社会稳定产生威胁。     

省级中心镇——杜桥镇 打造“中国眼镜名城、台州湾北部工贸新城、临海经济社会副中心”

临海市杜桥镇位于浙江沿海中部,台州湾北岸,全镇陆地面积186平方公里,建成区面积13．6平方公里,户籍人口20．7万。2010年,全镇实现工农业总产值157．65亿元,财政总收入4．86亿元,农民人均纯收入12347元。该镇是临海东部经济、文化中心,先后荣获全国综合改革试点镇,浙江省省级中心镇、绿色小城镇、首批村镇建设现代化示范镇、教育强镇、科普示范镇、生态镇等荣誉称号,2010年列入浙江省首批27个小城市培育试点镇。     

省级中心镇－杜桥镇——打造“中国眼镜名城、台州湾北部工贸新城、临海经济社会副中心”

临海市杜桥镇位于浙江沿海中部。台州湾北岸,全镇陆地面积186平方公里,建成区面积13．6平方公里,户籍人口20．7万。2010年。全镇实现工农业总产值157．65亿元,财政总收入4．86亿元,农民人均纯收入12347元。     

省级中心镇——杜桥镇：打造“中国眼镜名城、台州湾北部工贸新城、临海经济社会副中心”

临海市杜桥镇 位于浙江沿海中部,台州湾北岸,全镇陆地面积186平方公里,建成区面积13．6平方公里,户籍人C120．7万。2010年,全镇实现工农业总产值157．65亿元,财政总收入4．86亿元,农民人均纯收入12347元。该镇是临海东部经济、文化中心,先后荣获全国综合改革试点镇,浙江省省级中心镇、绿色小城镇、首批村镇建设现代化示范镇、教育强镇、科普示范镇、生态镇等荣誉称号,2010年列入浙江省首批27个小城市培育试点镇。