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随着不动产登记工作的不断深入和完善,信息系统在不动产登记中的应用已经扩展到整个工作全过程,要保持各部门协调联动,保持不动产登记信息化之间及与横向相关部门信息化之间的紧密衔接,确保信息实时互通共享,消除"信息孤岛",就必须建设共享查询分析系统。旨在探讨不动产共享与查询的服务模式,进而促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠,保证不动产交易安全。 相似文献
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不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日落地实施.目前我国不动产统一登记信息管理基础平台建设顺利开展.不动产登记协同共享平台是不动产登记信息管理基础平台的重要组成部分,支撑国土、住建、农业、林业、海洋等部门相关业务信息实时互通共享.建设不动产登记协同共享平台是各级不动产登记机构的共同任务,要强化部门间协同,保证不动产登记的相关系统、数据与横向相关部门系统、数据之间的紧密衔接,确保登记信息与相关部门信息互通共享,消除"信息孤岛".本文从不动产登记协同共享平台的定位、协同共享机制、协同共享内容、技术方式等方面进行了研究,并以超图公司的不动产登记协同共享平台解决方案为例,介绍了不动产登记中心与住建房产交易部门的共享.实践证明,通过不动产登记协同共享平台的建设,可以明显减少不动产登记的办理时间,有效地规避登记风险. 相似文献
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建立和实施不动产统一登记制度是一项重大的改革工作和系统工程。将分散在多个部门的全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产登记职责整合由一个部门承担,做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一",责任重大,任务艰巨。本文围绕登记机构、登记内容、登记依据和信息平台4个方面介绍瑞典不动产统一登记工作,通过借鉴瑞典不动产统一登记的经验,对我国不动产统一登记"四统一"工作进行了思考,提出了建议。 相似文献
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曹铁朋 《测绘与空间地理信息》2018,(3):112-115
近年来,房地产行业已成为国民经济的支柱行业,房地产监管、房价调控、房产税、反腐等都迫切要求建立全国统一的不动产登记信息管理平台。由国务院颁布并于2015年3月1日正式实施的《不动产登记暂行条例》规定,国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台[1]。各级不动产登记机构的登记信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台,确保国家、省、市、县登记信息的实时共享。不动产登记信息管理平台覆盖全国,对于全面履行不动产统一登记职责,促进不动产登记信息完备、准确、可靠,保障不动产交易安全,更加有效地服务社会具有重要意义。 相似文献
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不动产统一登记信息平台建设探讨 总被引:3,自引:0,他引:3
不动产统一登记信息平台的建立是不动产统一登记工作实现信息实时更新和共享的基础。以构建不动产统一登记信息平台为主线,提出了以土地为核心的不动产单元构建方法,构建了以不动产单元为基础的不动产权利登记体系,分析了不动产登记业务与不动产管理其他相关业务的关联。在此基础上,明晰了不动产统一登记信息平台在国土资源信息化总体框架中的定位,以徐州市为例,给出了市(县)级不动产统一登记信息平台建设的主要内容,对当前不动产统一登记信息平台的建设进行了有益的探索。 相似文献
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曹铁朋 《测绘与空间地理信息》2022,(11):170-173+177
为了实现国务院提出的深化放管服改革和优化营商环境的总体要求,不动产登记也在积极推进“互联网+”便民化服务,逐步改变以往办理登记需奔走不动产交易、税务、公积金等部门及等待发证时间较长的状况,部门间的信息共享、实时交互成为达到这一目标的难点和关键所在。本文以目标需求为导向,以部门信息共享交换为宗旨,从内部信息的共享到外部信息的接入、聚合、转发、权限控制,并以高内聚、低偶合的设计理念,达到零码组装即可实现服务的接入和信息的共享,最终实现不动产信息的便捷共享交换,为持续推进“互联网+”不动产便民服务打下坚实基础,也为其他政府部门信息共享、资源整合、联合审批提供了经验。 相似文献
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研究了国家不动产登记工作和不动产登记信息平台建设的有关规定,分析了国内不动产登记信息化建设的研究现状,梳理了不动产登记信息平台的总体架构及功能,并依据《不动产登记暂行条例》有关要求,提出平台的部署架构模式。针对实际应用中的核心问题提出了与之对应的解决方案,包括业务流程搭建、多部门协同应用、多级信息汇交和海量文件存储等,为不动产登记工作的开展提供了技术支撑。 相似文献
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不动产登记和交易部门因测绘成果审查职责权限之争,导致信息无法共享,重复测绘现象时有发生,进而加重了不动产权利人负担。为准确区分两个部门对测绘成果的审查职责,本文剖析了不动产登记和交易管理对测绘的需求,归纳出需要开展的四种类型的测绘,阐明了不动产登记和交易部门对各类测绘成果的审查职责。提出了建立一体化的不动产测绘业务体系的设想,阐述了建立共享数据库和业务协作机制的重要性。一体化的不动产测绘体系对加强部门协作,提高工作效率和确保不动产交易安全具有重要的现实意义。 相似文献
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完整、准确、一致、规范的数据是实施不动产统一登记的重要基础,是建设不动产登记信息平台、开展信息共享查询的基本前提.土地和房屋作为不动产的主要组成部分,其中数据整合是最为关键的环节,时间紧、难点多、工作量大且涉及面广.本文以南京市为例,在分析业务和数据现状的基础上提出了"标准统一""急用先行""整用结合""联动更新"的整合要求,统筹规划,分步实施,逐步建成了不动产登记数据库,为实现不动产统一登记科学管理、交易安全和数据共享服务提供数据支撑. 相似文献
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针对当前登记财产指标和数据要素市场建设存在的问题,在分析2015—2020年北京市提升登记财产指标经验做法及国内数据要素市场的基础上,通过构建基于区块链技术的北京市不动产数据交易管理平台,对不动产数据安全共享应用场景进行了分析,提出利用区块链技术提升登记财产指标和助力不动产数据要素市场建设的对策与建议。文章提出构建基于区块链技术的北京市不动产数据交易管理平台,并以银行二次抵押查询、中介机构房源信息查询与约号服务、存量房交易登记与水电气热同步过户、房源状态信息查询、房源信息分布统计分析为例,分析了具体的不动产数据安全共享应用场景,区块链技术保障不动产数据共享过程的安全可追溯,将对策建议进行落地实施。 相似文献
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不动产统一登记实施以来,将以前分散在国土、住建、林业、农业等多个部门登记的土地、房屋、森林林木、草地、耕地、海域等不动产登记职责统一到一个部门,实现了登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”.不动产登记工作人员和不动产登记系统开发人员对房屋和土地一体登记的连续性、权利主体一致性、物权唯一性的理解程度直接决定了登记结果的正确与否.本文从对房屋和土地一体登记的正确理解出发,阐述了不动产单元状态和不动产权属状态的区别,阐释了不动产物权登记唯一性的原则;对不动产存量数据整合原因及不动产登记系统设置原因导致的不动产权登记信息重叠、权利主体不一致问题的处理对策;对土地首次登记证书收回产生的有关问题提出了解决建议. 相似文献
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建立集不动产权籍调查成果管理、登记业务管理、登记档案管理、登记信息汇交与监管、登记信息共享等功能为一体的不动产登记信息管理平台和标准统一、分布合理、实时共享的不动产登记数据库体系,既有利于方便群众办证,提高办证效率,还有利于保障不动产交易安全,保护群众合法权益.本文以宁波为例,简要阐述了宁波市不动产登记信息管理平台总体设计和系统建设相关内容,对当前全面实施不动产登记,实现“四统一”的目标进行了一些探索. 相似文献
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建立统一的不动产登记数据库,是保证不动产登记信息完备、准确,支撑不动产登记业务和信息依法查询的前提.本文从不动产登记信息化现状出发,分析了目前不动产登记信息化存在的几个特征,提出了不动产登记数据整合建库应分“三步走”的实施策略. 相似文献