对这起土地权属争议案件的几点看法

本案的焦点问题有两个:一是张民涛和彪角供销社的权属纠纷,二是张民涛强行建造住宅的行为是否违法。其中,第一个问题是关键。关于张民涛和供销社的权属纠纷,笔者认为,张民涛作为张芳的财产继承人,可以对其父亲所建的3间大房和3间厦房的建筑物及其土地使用权主张     

坝王南自然村能否成为18．468亩集体土地所有权的主体

案情： 申请人：太康县王集乡坝王行政村 被申请人：太康县王集乡坝王行政村坝王南自然村 坝王行政村1981年前隶属于王集乡张帝臣大队，在1965年原张帝臣大队为治理盐碱地，对土地进行了部分深挖，改良土壤(挖台田)，到1967年又一次扩大了“台田”土地面积，由原张帝臣大队所属的12个生产小队统一兑出土地，坝王南队、北队共兑出土地36亩。其中将改良好的60亩作为科研站用地用于种子培育。到1971年原张帝臣大队统一划“方子”田，已将各生产小队所兑出土地进行平均调整，下余60亩土地所有权属大队管理使用。1981年春季由原张帝臣大…     

不同年代的土地权属证据如何认定?

编辑同志:您好,今年我们在处理农村土地权属纠纷工作中遇到了两份各持在争议双方手上的权属证明,说是权属证明,实际上是两个村分别在1956年和1962年各自村民代表大会上通过的决议案,两份决议案均是两村自行决议,各自划定本村的土地使用范围,自行将该范围内的土地又分给了各个大队。争议双方为河池市金城江区长老乡化板村水路队与本乡平村村中房队,双方争议的土地面积约2500多亩。在当地国土资源局进行调解的过程中,化板村水路队提供了1956年化板村人民代表会议通过的一份关于划定当时本村地界的决议,决议上写明该地属于化板村;平村村中房队…     

一份“生死状”牵出来的土地问题

＂如有人为捍卫该土地捐躯,该同志由组上风光安葬＂,＂如因捍卫该宗土地光荣坐牢,组上先垫付该同志每月6000元工资＂……今年7月底,湖南省益阳市安化县一宗供销社用地引出的一封按有近百名农民鲜红手印的＂捍卫土地生死状＂在网上热传。安化县乐安镇蚩尤村夏家组村民们一直想优惠取得原划拨给梅城供销社思游分社的4.98亩土地用地权。今年7月初,梅城供销社却未经招拍挂程序将这块土地的使用权及房产以70万元卖给他人。供销社此举引起村民们的强烈不满。此前,     

坝王南自然村能否成为18.468亩集体土地所有权的主体

案情: 申请人:太康县王集乡坝王行政村 被申请人:太康县王集乡坝王行政村坝王南自然村 坝王行政村1981年前隶属于王集乡张帝臣大队,在1965年原张帝臣大队为治理盐碱地,对土地进行了部分深挖,改良土壤(挖台田),到1967年又一次扩大了"台田"土地面积,由原张帝臣大队所属的12个生产小队统一兑出土地,坝王南队、北队共兑出土地36亩.     

本案该不该处罚承租人

正案例某乡供销社原有下属计划经济年代棉花收购站一处,面积2.3亩,有旧房5间,由于供销社经营业务调整,多年不再收购棉花,该地一直长期闲置。2016年乡供销社未经国土资源部门批准,以20万元期限20年出租给王某建宾馆,双方签订出租合同并对合同进行了司法公证。随后,王某将旧房拆除重建一座三层的宾馆。国土资源局发现后对该乡供销社立案调查处理,做出没收违法所得,并处违法所得一定比     

城镇化进程中土地可持续利用评价——以浙江省为例

文章构建了基于生产集约、生活和谐、生态平衡三大目标系统(以下简称为系统)的城市土地可持续利用评价体系,引入全排列多边形图示指标法和耦合协调度模型,对2003—2019年浙江省城镇化进程中土地可持续利用水平及系统间协调性进行评价。研究结果表明:2003—2019年,浙江省城市土地可持续利用综合指数及生产、生活、生态指数呈现波动上升趋势。土地利用系统间协调度较高,部分年份存在协调性高而发展度低的问题。     

铁肩承重担 为民绘蓝图——记七台河市土地勘测设计队队长 赵云英

2001年10月,赵云英担任七台河市土地勘测设计队负责人;2005年12月,他临危受命,担起市土地勘测设计队队长的责任。近十年时间,赵云英率领这只仅有9名成员的队伍,积极围绕市委、市政府的发展目标,全力支持地方经济建设,完成了超过500万元的招商引资额,为用地单位,尤其是民营企业和招商引资企业提供优质的服务,2005年以来,     

没有结果的土地纠纷

案情：1990年12月，某市人民政府(县级市)为该市A乡供销社颁发了某国用(1990)字第20-17号国有土地使用证，该市A乡B村第十组在2001年初对该证向有关部门提出异议，并向上级市人民政府申请复议。某市人民政府的土地发证办公室于2002年1月21日作出某土籍(2002)04号文件，其内容是：为A乡供销社于1990年12月办理     

深圳特区首次土地拍卖活动

正1987年9月8日,深圳特区进行了首次土地拍卖活动。建国后,土地属国家所有,一直由国家统一分配,无偿使用。1981年11月,深圳特区首先开始对部分土地使用征收费用。1987年7月1日,深圳市政府又提出以土地所有权与使用权分离为指导思想的改革方案,确定可以将土地使用权作为商品转让、租赁、买卖。9月8日,深圳市以协商议标形式出让有偿使用的第一块国有土地;9月11日以招标形式出让第二块国有土地;12月1     

莫用临时观念管理临时用地

《中华人民共和国土地管理法》第五十七条明确规定：临时用地是指建设项目施工或地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地；临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物；临时使用土地期限一般不超过二年。但在工作实践中，我们发现，有不少单位和个人打着临时用地的名义，改变土地用途，修建永久性建筑物，延长土地使用期限，从事与临时用地不相干的生产经营活动。不仅违背了土地管理法规定的临时用地保障建设的初衷，而且扰乱了土地市场，影响了土地管理秩序，造成了土地资产流失，     

该宗地的所有权属于国家还是集体

案例 1981年,某企业拟征用A村集体土地建办公楼及生产车间,同年4月,该企业与A村村委签订了9．5亩占地协议,并给予了补偿。1g82年2月,该企业申请的9．5亩土地中,只有5亩土地获市政府批准,其余4-．5亩未获批。但该企业仍然使用这4．5亩土地。近期,该企业拟将这g．5亩土地及地上建筑物一并转让。就在这时,全国开展农村集体土地普查,     

便民服务升级群众办事省心 ——开封市自然资源和规划局持续优化政务服务

近日,开封市城区东郊供销社15户集资建房群众代表来到市民之家不动产登记中心,送来一面印有"不厌其烦 尽职尽责"的锦旗,对工作人员提供的优质服务表示感谢. 2021年12月3日,该中心收到市民之家"办不成事"监督室转来的关于市城区东郊供销社32号院综合楼集资建房群众要求对集资房办理土地分割的交办单.鉴于问题年代久远、情况...     

土地权属纠纷中如何抓住调查重点

<正>土地改革后,张某的父亲分得房产一处。1953年,当时的人民政府为其颁发了土地房产所有权证,1971年经所在地人民公社同意由该公社的邮政所占用该房产办公,张某一家由所在大队的专业队为其异地盖了两间草房居住,1995年县政府又无偿为张某划拨宅基地302平方米并办理了集体土地使用证。后邮政所将所使用的草房翻修改造成两层平房一直使用至今,并办理了房屋所有权证。20世纪80年代末,张某以1953年所持有的土地房产所有权证为由,申请并主张原四间房屋的土地使用权归自己。依据《土地管理法》第十六条"土地所有权和所有权争议,由当事人协商解决;协     

对这起土地权属争议案件的几点看法

根据凤翔县国土资源局提供的案情,提出一点个人看法,与大家商榷. --关于土地权属 笔者认为,所争议土地的权益实际上发生了从张父到供销社的变更.     

经营小城镇土地效益观与对策——以灵宝市建成区为例

近年来,灵宝市从深化土地使用制度改革入手,加强土地资产管理,积极探索以地经营城市新途径。2001年市区土地收益达到870万元,比1999年增长了30倍;2002年土地收益金逾1000万元;2003年以来土地收益又取得了重大突破,前6个月土地收益已达110055元。 灵宝市城镇现有土地资产价值近80亿元,这笔资产如果经营的好,可为全市经济经展和城市建设提供大量资金。 1.土地有偿使用观念的改变,促使土地配置更趋合理,土地价值逐步显现。长期以来土地的无偿、无期限、无流动使用,导致城镇用地扩展较快,耕地急剧减少,区域城镇体系规模、结构及城镇内部用…     

灵宝市为失地农民编织保障网

随着人口的增长、非农化，城镇化，建设占用耕地已使得人均耕地迅速减少，土地的保障能力日益下降，而原有的就地安置，用地单位和其他单位安置、迁队、并队或农转非，自谋职业等劳动力安置办法和农转非办法，在实际工作中已很难施行，或失去实际意义。近年来，灵宝市在建设项目征用土地过程中，严格推行“五统一”政策，采用土地换社保安置、安居工程、中心市场等办法合理安置失地农民，为失地农民编织牢固的保障网，确保农民生产、生活水平不因土地征用而降低。     

楼宇间土地使用权归属

以典型的案例分析了楼宇之间土地使用权归属问题.认为,楼宇间的土地使用中附着于地面或地下的建筑物或构筑物,按照权利主体一致的原则,国有土地的使用权人应转移.住宅小区楼宇间的土地,其作用状况以附着于地面或地下的建筑物或构筑物存在.     

对土地收益方式的分析和思考

自1987年12月1日深圳市敲下了中国土地历史上震撼人心的土地拍卖第一槌起,我国的土地有偿使用制度改革拉开了序幕。土地生产要素逐步进入市场。从此,土地在中国结束了只以自然资源存在的历史,而是以资源和资产两种身份参与市场机制下的利益再分配。但由于我国土地制度与西方国家有着根本的不同,因此探索适合中国基本国情和根本制度的社会主义市场经济条件下的土地有偿使用制度将是国土资源工作的一项历史性任务。1 中外土地制度的差别我国作为社会主义发展中国家,实行的是土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。所谓全民…     

岑溪:努力推进国土资源节约集约利用

<正>2015年3月以来,广西岑溪市国土资源局采取强有力措施,努力提升国土资源节约集约利用水平。一是加大征地拆迁和盘活存量土地力度。目前,岑溪市共取得上级批准而储备的土地198公顷,各相关镇政府和征地工作队将进一步加大征地力度,尽快完成征地,确保及时依法供地,进一步提高土地利用率。