对房地产用地管理的几点建议

本文在对上海、浙江等地的实地考察和调研的基础上,提出了与土地出让制度相关的房地产业和房地产市场的一系列问题,特别是,房地产过热、房价过高引发对招拍挂出让方式的质疑。对此,本文分析了招拍挂与协议出让方式的利弊,提出要准确把握土地出让方式和使用范围和条件,通过技术层面和商务层面的“综合评价”完善现行招拍挂制度,避免投机行为和恶意操作,改变“只认钱不认人”的状况。     

房地产撑不起大国崛起

靠投机起家的大国相继衰落了上半年中国的GDP增长11.5%。海外评论,中国即将超越德国,成为世界第三大经济体。与此同时各地房价突破九部委的联合围堵,继续疯狂飙升。人们又纷纷评说二者之间的关系,有关房地产业发展的争论再次趋于白热化,纵观各方论点,大多都停留在经济层面。笔     

农村土地市场的制度效率研究

目前我国土地市场仍存在着城乡"二元"分割的特殊结构,其中城市土地市场发育相对完善,而农村土地市场机制则存在较多问题,严重阻碍了城乡一体化发展的进程。本文通过对制度效率的内涵进行界定,从制度成本和制度收益两个层面对农村土地市场的制度效率及影响因素进行了分析,以期为完善农村土地市场机制提供一些思考。研究发现,目前我国农村土地市场制度效率较低,其影响因素主要可以归结为土地制度因素、农民自身因素、市场条件因素和社会保障因素4个方面。因此当务之急是要完善农村土地市场机制,提高农村土地市场的制度效率,充分发挥市场在资源配置中的基础作用。     

2007年世界油气勘探与开发投资

2007年受原油需求旺盛而供应偏紧、美元大幅贬值、产油国土缘政治形势紧张、以及投资者投机炒作等因素的影响,世界石油市场油价飙升,最高达98．6美元／桶,刷新历史纪录。在高油价的刺激下2007年世界实际油气勘探投资比预测的增长76．1％,油气勘探获得新突破。     

作为测绘工作者的华盛顿

世界上大凡稍许有些世界史知识的人,就不会不知道乔治·华盛顿。他是美国革命时期美英之战中的美方统帅,也是美利坚合众国的首任总统。但是相信很多人并不知道,华盛顿一生都与测绘有颇深的渊源。他最初从事的职业就是测量员,然后才陆续成为战士、种植园主、土地投机     

造就良田——唐山市丰南区土地开发整理工作解读

在土地开发整理项目的选择上，要综合考虑人的因素、物的因素、自然的因素。土地开发整理必须坚持合同管理制度；施工前的现场定点、打桩、放线制度；工程监理及检查、验收制度；请示报告制度；财务管理制度。     

用制度管人 用制度管事——浙江省国土资源系统加强惩防制度体系建设的做法

用制度管权,按制度办事,靠制度管人,是政府廉政建设的根本。浙江省国土资源厅在廉政制度建设中,不搞花架子,注重制度的特色,制度的创新和制度的可行性。当然,制度制定出来了不是写在纸上、贴在墙上、挂在嘴上就万事大吉了,而是要落实。对该怎么做、不该怎么做,该做的不做、不该做的做了如何处理等,都要有明确的规定,而且谁违反了制度就依制度处理谁,这才能使制度发挥作用。     

中国土地督察制度的问题和改进

土地督察制度,自国务院2006年颁布确立以来,至今已有8年的时间。不可否认,在这一段时间里,土地督察制度的确在一些层面上发挥了一定的作用。然而,与之对应,不可避免地,土地督察制度在实践过程中也暴露出了相当的疏漏和缺陷。以下,结合中国土地督察制度的进程,详细分析土地督察制度所存在的问题。针对这些问题,进一步研究讨论,提出可行性的改进建议,希望能够对中国土地督察制度的未来发展提供参考和借鉴。     

农地流转中的非正式制度探讨

以往从制度方面研究农地流转的史料文献,大多忽视了对非正式制度因素的分析。本文主要就我国农村社会经济生活中一些与农地流转密切相关的非正式制度如意识形态中的公有制观念、家庭观念和家族意识、平均主义、集权主义、农本意识及其对农地流转的影响进行了探讨,最后指出,应该在尊重文化传统的基础上,对这些非正式制度消化创新,找到它们与农地制度的契合点,使二者有机相融、协调进行,才能从根本上推动农地流转。     

基于行为心理学的耕地保护制度审视

当前中国拥有最严格的耕地保护制度,但耕地资源流失现象依旧严重。耕地保护的制度设计未达到预期的政策效果。本文基于行为心理学的视角,剖析当前耕地保护制度存在的问题及其背后的原因。研究结果表明:建设占用未利用地纳入新增建设用地总量管理实际上不利于耕地保护,等于变相鼓励建设占用耕地;耕地保护考核重数量、轻质量,缺乏补充耕地质量的差异化激励措施,致使补充耕地位置偏远、质量差。最后,提出耕地保护制度的若干建议,包括取消未利用地纳入计划总量管理;耕地保护中强化对补充耕地质量的考核,建设尽量不占或少占耕地,特别要避免建设占用优质耕地。