怎样做好土地整理项目规划设计变更工作

土地整理项目规划设计变更是指在施工过程中,由于施工现场条件改变、工程使用意图变化等客观原因,对原规划设计局部工程进行修改,或增加或减少某些分项工程的施工任务.     

浅谈土地开发整理项目规划设计变更问题

规划设计变更是指在施工过程中,由于施工现场条件的改变、工程使用意图的变化等客观原因,对原规划设计进行的修改、增加或减少某些分项工程的施工任务。土地开发整理项目规划设计变更是项目实施过程中难以避免的工作,也是很难处理好的工作,变更既影响项目建设的正常进行,也会加大实施阶段的管理难度和管理的工作量。自2002年湖南省地质环境监测总站开展土地开发整理项目工作以来,现已接到多个县的10余个土地整理项目规划设计变更申请。从这些项目的规划设计变更情况来看,存在上报不及时、变更申请资料质量差、变更内容多等问题。而省投资项目的规划设计变更工作存在的问题则更为突出,不仅工程施工材料发生变化,而且项目区的范围也有大的变动。基于此,笔者结合前两年规划设计变更工作的实际经验,对须报国土资源部批准的规划设计和湖南省国土资源厅批准的规划设计变更管理谈几点看法。1造成规划设计变更的原因1.1规划设计脱离实际由于我国实施土地开发整理时间不长,积累的相关经验也不多,加之绝大部分省、市还未出台符合本地实际的土地开发整理设计与建设标准,在无经验借鉴、无标准可依的情况下,以至现阶段的规划设计方案普遍存在图上好看、实际不管用的问题。设计过程中为了追求...     

土地开发整理项目规划设计变更的原因及对策

通过对临沂市部分县区土地开发整理项目规划设计变更实际情况的数据分析,对土地开发整理项目规划设计变更的类型进行了分类介绍,分析土地开发整理项目规划设计变更的主要原因是规划设计与项目区的实际情况脱节,并在此基础上提出了严格控制土地开发整理规划设计变更的对策。     

明晰权责 确保实施——解读《广西壮族自治区土地整项目规划设计审查细则》

一、背景 土地整治项目规划设计是对土地整治工程进行全面布局和系统设计的过程,不仅是确定控制工程造价的重要阶段,也是组织工程实施、施工监理的基础和依据。土地整治项目的规划设计是项目前期管理的关键环节,规划设计质量的高低直接关系到项目建设的成效。     

资兴创新土地开发整理设计变更新思路

正工程变更是土地综合整治项目工程的再完善,也事关利益的再分配。为理顺变更事宜,顺利推进土地综合整治工作,资兴市土地整理办公室对项目变更调整工作和构建和谐施工环境方面进行了有益的探索,取得了良好的效果。方案设计兼顾多方需求在土地开发整理变更方案设计时,要明确一套班子,建设、施工、监理、设计单位,以及当地政府,村、组干部、群众从项目规划立项、设计到正式动工中的划线、变更、施工,都要参与。既要到现场勘查,也要开会讨论。     

济宁3个国家级土地整理项目规划设计变更方案通过专家评审

近日,济宁市国土资源局组织财政、水利、农业等有关专家对鱼台县鱼城镇土地整理项目、汶上县郭楼镇土地开发项日、泗水县星村镇土地整理项目的规划设计变更方案进行了评审论证。评审委员会通过听取承担单位规划设计变更情况的汇报,审查变更规划文本、规划设计图、预算书,进行质疑、答辩、讨论,认为变更后的规划设计,项目位置和面积保持不变、项目总投资保持不变、新增耕地面积不减少、     

大庆市土地开发整理项目存在问题及建议

一、大庆市土地开发整理项目中主要存在的问题 1．存在个别项目规划设计不符合实际情况的问题 在项目设计过程中,由于个别设计单位对项目区实际情况了解不够,在实际施工过程中,往往会出现设计与现状相矛盾的问题。如肇源县古龙镇土地整理项目由于设计单位对项目区实际情况了解不透,没有考虑北方工程冻胀、占用农民耕地等问题,使工程难以实施。     

土地整理规划设计和实施管理问题探讨

土地整理项目规划,是土地整理项目实施的龙头:上级机关审批土地整理项目,以规划设计为依据;财政核拨土地整理专项资金,以规划设计编制的项目预算为基础;项目工程的施工设计、施工组织、工程决算、项目验收都是按规划设计的要求进行。目前,土地整理项目规划设计的基本依据是国土资源部1999年颁布的《土地开发整理项目规划规范》、《土地开发整理项目设计规范》、《土地开发整理项目编制规范》三个文件的征求意见稿。这三个文件是在1999年全国土地开发整理工作刚刚开始时制定的,当时没有任何实践经验可以借鉴。从这几年的实践来看,土地整理工作的发展远远超出了最初的预期,而“三个规范”并没有根据形势的发展进行适时修改,已经落后于时代发展需要:①“三个规范”对土地整理中的土壤质量没有明确规定,而是要求各地因地制宜制定出符合当地实际情况的统一标准,目前湖南地区还没有制定出这一标准;②在设计规范中,对耕作田块土壤质量也没有设计要求,造成在实际操作中问题较多;③设计规范中的工程设计是以农田水利工程规范为基础制定的,因为农田水利工程不需要进行耕地平整,所以农田水利工程规范中没有耕地平整的工程要求,但是在土地整理工程中,土地平整工程则是最重要的工程项目...     

土地开发整理项目规划设计变更中存在的问题反其对策——以辽宁省土地开发整理项目为例

辽宁省从2000年开始进行大规模的土地开发整理,九年来取得了令人瞩目的成果.然而,在土地开发整理工作中仍存在一些尚待研究和解决的问题,如土地开发整理中规划设计的变更问题.笔者根据工作中遇到的实际问题,提出以下观点与对策,旨在与有关人士共同探讨.     

土地开发整理项目规划设计中存在的问题及其改进建议

土地开发整理项目规划设计是项目施工和项目预算编制的依据，其设计的是否科学合理，是否符合当地的实际，直接影响着施工进度、工程的实用性和预算编制的合理性。自上地开发整理工作开展以来，经过各级国土资源部门的共同努力，项目规划设计水平不断提高，从而确保了土地开发整理项目的顺利实施和开发整理的质量。但在实际工作中发现，由于基础资料的欠缺和对现场的自然条件、生产条件及种植模式的了解不够深入，闭门造车，导致部分项目的规划设计严重脱离实际，设计内容千篇一律，且缺乏必要的依据；     

MapGIS在土地整理土方测量中的应用

土地开发整理过程中,土方工程测量是一个非常重要的工作,该文在介绍计算土方量方法的同时,结合实例详细介绍了如何用MapGIS,DTM法分析计算土方量的方法,对规划设计、工程总投资等具有重要意义。     

城镇基础设施建设项目道路管道工程施工测量浅析

城镇基础设施建设项目道路管道工程主要包括城镇道路、给水、排水、电力、电信、天然气和各种工业管道以及涵洞等工程。道路管道工程施工放线测量,是按照规划设计要求在施工前测设平面和高程控制点,作为施工放线测量的依据。城镇道路管道工程在施工中放线测量是一项很重要的技术工作,贯穿于施工的全过程。施工前的测量技术交底,施工时的中线复测和边线放样、护桩和里程桩的施测,施工中水准点的检核,纵横断面及施工测量等是城镇道路管道工程施工质量和进度的保障措施。     

关于对宗地变更监管审核系统的探讨

随着市场经济活动的日益复杂,土地产权问题的矛盾在现在社会中也显得日趋明显,而由于宗地变更涉及到产权关系和经济利益,对宗地的变更监管也显的尤为必要.本文结合新旧两种变更模式详细分析了宗地图形和属性变更的过程规律,为地籍信息系统实现地籍图形、属性变更及变更过程的审核监管等提供了理论和技术依据.     

土地整理项目管理应注意的环节

一、项目的规划设计 当前,规划设计中的突出问题是规划与实际不符,导致规划变更。究其原因,一是测量数据不实。由于项目申报时间比较急,测量单位只根据多年前的现状图套出整理项目现状图,地质勘探资料不详,造成项目的现状图与实际不符。二是规划设计人员责任心不强,简单地到项目区看一下就开始闭门造车,按“规程”方方正正地做规划,规划图很漂亮,实际却差别很大。     

山地城镇虚拟地理环境构建及规划设计实践

我国山地城镇约占全国城镇的一半,在当前平原向山区发展的进程中,山地城镇可持续发展需要虚拟地理环境等新理念和集成技术的支撑。面向山地城镇规划设计的特点和需求,基于虚拟地理环境相关理论和技术方法,本文提出了规划设计、测绘地理信息、岩土工程、生态保护等多学科交叉;规划设计师、GIS分析师、政府部门、项目业主、公众等多角色参与;地理表达、地理分析、地理设计、地理模拟、地理评估多环节结合;紧密结合规划设计过程和虚拟地理环境模拟评估的山地城镇规划设计技术框架。结合重庆悦来会展城规划设计实践对框架的特点优势开展进一步探讨,为山地城镇规划设计工作提供了参考。     

重大工程建设与运营智慧管理系统的研究及实践

为克服建设工程常规管理方式中存在的信息孤岛、现势时空信息缺乏、辅助决策不智能等局限,在地上、地下、室内、室外多源时空信息及传感数据采集、建模的基础上,基于集景三维空间信息基础平台,研发了"重大工程建设与运营智慧管理系统",实现了空间信息三维展示、智能规划设计、施工动态监管、运营安全监测等功能,并在重庆国际博览中心工程中开展了实际应用,为其规划、设计、施工及运营提供了全过程一体化空间信息服务,有效提升了重庆国际博览中心的建设及运营管理水平,具有一定的推广价值。     

超大断层破碎带隧洞施工技术

阐述了长沙引水工程23标崔家冲特殊地质处理工程在施工过程中对超大断层破碎带采取的处理措施,主要指出破碎带的注浆机制.从破碎带岩体注浆方案设计、注浆设备、长管棚及超前支护施工工艺、施工方法、施工技术措施和施工质量控制等方面,系统研究了长沙引水及地质环境崔家冲特殊地质工程隧洞的破碎带超前注浆技术、长管棚施工技术及超前支护技术等.     

山区土地整理中几点值得商榷的做法

土地整理是指在一定的区域内,按照土地利用规划或城市规划确定的目标和用途,采取行政、经济、法律和工程技术等手段,对土地利用状况进行调整改造和综合整治,提高土地利用率和产出率,改善生产生活条件和生态环境的过程.根据我国法律的规定,现在实行的是耕地占补平衡制度和耕地总量动态平衡制度,而土地整理作为实现这一制度的主要措施在全国各地广泛开展.在实际的土地整理过程中,不论是平原地区还是山区,都是采用统一的标准实施土地整理.但是平原地区土地整理的规划设计和施工的要求在山区并不可行,如果实施下去可能会造成一些负面的影响,因此,山区的土地整理必须要根据当地的实际情况进行合理的规划设计和施工,以符合当地的土地资源性状特征和社会经济可持续发展的要求.现就其中几点值得商榷的地方进行分析如下:     

怎样做好土地开发整理项目的规划设计?

在土地开发整理项目的各项前期工作中,规划设计是关键.有人认为规划设计无非就是在一个现状图上画方格,把原来的路、沟、渠都废弃整平,按照标准田块或一定的距离重新布局路、沟、渠或其它工程.这是一个认识误区,这样的规划设计看起来很完美,但无法实施,同时也会造成过大的投资浪费,并且较大改变项目区地形和群众的耕作习惯,不一定能得到群众的认同.那么,应该怎样做好项目的规划设计工作呢?现结合武鸣县双桥镇土地整理示范项目谈谈做好规划设计的步骤、方法及项目规划的总要求.     

土地整理对土壤质量可能产生的影响分析

实践表明,在农用地整理施工过程中,采取的施工放样、表土剥离、挖方填平、土地翻耕、机械碾压等措施均有可能对土层厚度、土壤的质地、pH值、容重、有机质、氮、磷、钾等造成影响。若能严格按照土地整理规程和规划设计施工,整理后土壤质量会有所提高,但是在实际的土地整理中,往往因为缺少群众监督、资金有限等种种原因使表层土壤的肥力降低、土壤容重增加,孔隙度较低,使得土壤微生物活性降低,从而造成土地整理后土壤质量得不到提高,甚至有所下降,使土地整理达不到预期的效果。