河北：实行土地整治从业单位诚信管理

河北省近日出台《土地整治项目从业单位诚信管理办法》,明确对从事土地整治的单位实行诚信管理,评定等级为不合格的单位,两年内不得承揽土地整治相关业务。河北省明确,土地整治项目初验后,由县级国土部门从成果质量、服务质量、从业行为三方面,对从业单位进行评分。项目通过市国土资源部门验收后,按规定事项进行评分。省土地整理服务中心依据市县两级评分结果,结合省级检查、督导、核实掌握的情况,按优秀、合格、不合格3个等级进行诚信等级评定和公示。     

民间资本进入土地整治路径

2012年6月18日,国土资源部(以下简称"国土部")和全国工商联出台《关于进一步鼓励和引导民间资本投资国土资源领域的意见》,鼓励民间资本进入土地整治领域备受关注.这是继中央六部委密集出台文件向民间资本"开闸"后,国土资源部也开始对民间资本进入国土资源领域"松绑". 作为"先头部队"的湖北省、陕西省、河南省、四川省等省份已经试点1年有余,而根据笔者通过盘点了解到PE、VC、基金、个人等并没有积极参与土地整治,其中民间资本参与国有建设用地的土地整治呈现大幅度下滑的趋势,而民间资本参与到农村土地整治呈现发展趋势.     

国泰信华工程咨询有限公司

正国泰信华工程咨询有限公司是专业从事招标代理和PPP项目的中介服务机构,现有建设工程甲级资质、政府采购甲级资质和中央投资甲级资质等3项从业资质。多年来,公司以良好的信誉,高素质的专业人才队伍,特定行业的运作经验,在行业内树立了良好的口碑和信誉,连年来被河南省建设工程招投标协会、河南省招投标协会评为年度先进单位,被中国招标投标协会评为"2011~2013年5A诚信等级单位"。公司秉承合法、合规、客户满意为宗旨,立足河南、面向全国,以招标代理和PPP项目咨询为重点,近     

株洲信用评级规范中介机构管理

诚信、效率、质量是中介机构服务必不可缺的元素,而如何监管到位,却一直是管理空白,株洲市国土资源局出台了《株洲市国土资源领域信用信息管理办法（试行）》,是该局在湖南省国土资源领域规范相关从业单位和中介机构管理的一个全新探索。     

明确职责规范操作——解读《广西壮族自治区土地整治项目管理暂行办法》

2011年3月17日广西国土资源厅和财政厅联合下发了《广西壮族自治区土地整治项目管理暂行办法》(桂国土资发[2011]20号,以下简称“《项目管理暂行办法》”).与《项目管理暂行办法》一同下发的还有项目立项审查要点、项目规划设计审查细则、项目竣工验收办法和参建单位信用登记暂行办法等配套文件.3月30日,广西国土资源厅和财政厅在桂林联合召开了全区农村土地整治工作会议,就贯彻落实相关办法,扎实推进广西土地整治工作作了具体的部署.该《项目管理暂行办法》的出台将进一步完善广西土地整治项目管理制度,对规范广西土地整治项目管理将起到积极的推动作用.     

河南省土地综合整治实施方案

<正>河南省土地综合整治工作领导小组办公室文件豫土综治办函〔2009〕4号河南省土地综合整治工作领导小组办公室关于印发《河南省土地综合整治实施方案》的函各省辖市人民政府:为加快推进土地综合整治工作,发挥土地综合整治在统筹城乡协调发展、促进社会主义新农村建设、保护     

湖北：明确土地整治法律责任

为规范土地整治管理,有效增强土地整治制度、措施的约束力和强制力,湖北省人民政府近日颁布《湖北省土地整治管理办法》,明确了土地整治法律责任。《办法》强调了各级政府在土地整治规划设计编制、立项、资金聚合、土地权属调整等方面的责任;提出建立规划编制协调机制、科学民主决策机制、资金整合机制和后期管护机制：规定项目可行性研究、规划设计编制、项目施工等必须由有相应资质的单位承担。为规范对土地整治相关从业单位的管理提供了依据;制定了尊重农民意愿、维护农民合法权益的制度;明确了土地整治的法律责任。     

浅谈土地招标拍卖挂牌运行机制

为规范国有土地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度,国土资源部相继出台了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（第11号令）、《招拍挂使用权规范》等,这些文件的相继出台,是市场经济条件下土地资源管理体制改革的产物。     

河南省土地综合整治实施方案

河南省土地综合整治工作领导小组亦公室关于印发《河南省土地综合整治实施方案》的函 各省辖市人民政府：为加快推进土地综合整治工作,发挥土地综合整治在统筹城乡协调发展、促进社会主义新农村建设、保护耕地、提高土地资源对科学发展持续保障能力等方面的作用,根据省政府关于开展土地综合整治的工作部署和要求,省土地综合整治领导小组办公室组织制定了《河南省土地综合整治实施方案》,现予印发,请参考执行。     

浅析土地招标、拍卖、挂牌交易方式

一、土地招标、拍卖、挂牌的运作模式1．土地招标针对拟出让宗地土地主管部门负责编制招标文件、实行投标的预登记投标人预登记时应交纳不少于招标文件规定数额的投标保证金并提交营业执照副本：法定代表人证明法定代表人的身份证复印件（个人投标的为身份证复印件）,资信证明等。投标人按照招标文件的要求编制标书在招标文件规定的投标时间内将标书密封投入指定标箱。经过由有关技术、经济等方面的专家组成评标委员会按照招标文件确定的评标标准和方法对投标文件进行评审并按照招标文件规定的时间、     

2012年土地政策回顾

2012年,土地管理政策继续延续"十一五"期间的主线,在严格保护耕地、积极参与宏观调控、推进土地节约集约利用、促进城乡统筹发展方面出台了一系列政策,一些地方围绕服务经济发展大局,开展了许多制度创新,推动了土地政策的发展.经统计,国土资源部共下发了19项土地政策性文件,按照政策文件涉及的内容进行分类,主要涉及到农村土地管理、促进土地市场健康发展、农村土地整治及土地复垦、土地审批以及土地节约集约利用等五个方面.其中农村土地管理的相关政策有4条,土地市场管理的相关政策有3条,土地整治(包括土地复垦)的政策5条,土地审批的政策2条、加强土地节约集约利用的政策5条.     

建立诚信机制 确保建设质量——解读《广西土地整治项目参建单位信用登记暂行办法》

一、在土地整治行业开展诚信体系建设的必要性 随着土地整治工作机制和体制的不断理顺,近两年,广西土地整治项目的规模和投资越来越大,但是,在项目建设过程中不规范、不诚信的行为时有出现,如测量成果难以满足设计需要、设计成果质量不高、招投标代理行为不规范、施工质量不高、监理不到位等情况,在一定程度上影响了项目建设的质量。在这样...     

如何编制好土地开发整理项目招标文件

招标文件是招标投标活动中最重要的法律文件,它不仅规定了完整的招标程序,而且还提出了各项具体的技术标准和招标条件,是投标人准备投标文件和参加投标的依据,也是评审委员会评标依据和签订施工合同的基础,招标文件编制质量好坏直接影响招标活动的成败.根据国家有关规定,2003年开始,辽宁省全面推行了土地整理项目的招标制度.随着土地整理项目招投标活动的不断深入,在招标文件编制的格式、内容、相关条款,以及标段划分、工期确定、评标办法、评标细则等方面,存在着不同程度的问题,个别项目导致合同纠纷,增加了标段间的施工协调难度,同时也影响到项目建设质量和工期.     

新建:4举措推进土地整治工作

正2014年以来,江西省新建县采取健全激励机制、摸清资源家底、用活上级政策、加快项目立项等多种措施,积极推动全县土地整治工作上新台阶。一是健全激励机制。为鼓励各乡镇多造地、造好地,提高项目实施积极性,提升项目工程质量,县政府出台《关于进一步加强全县土地整治工作的通知》文件,提高土地开发项目水田工程预算标准,强化项目资金保障。同时,对按时保质保     

莒县搞好土地整治确保占补平衡工作的探讨

通过对低效利用、不合理利用、未利用土地进行田、水、路、林、村整治挖潜,切实提高土地利用效率;通过农村建设用地挖潜利用规划,出台了专门的规范性文件,建立了专门的土地整治资金筹措机制;充分尊重群众意见,对安置区新房建设实行因地制宜、统一配套等手段,使土地综合整治在基层扎扎实实开展起来,有效地服务了新农村建设,增加了建设用地指标,保障地方经济社会发展,保护了有限的耕地资源,统筹了城乡土地配置,确保了全县耕地总量动态平衡。     

全国工业用地出让最低价标准出台

为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》精神,加强对工业用地的调控和管理,促进土地节约集约利用,根据土地等级、区域土地利用政策等,日前,国土资源部出台了《全国工业用地出让最低价标准》。现将该标准及河南省土地等别的具体区域及价格刊登如下:全国工业用地出让最低价标准单位:元/平方米(土地)土地等别一等二等三等四等五等六等七等八等最低价标准840720600480384336288252土地等别九等十等十一等十二等十三等十四等十五等最低价标准204168144120968460河南省各地土地等别及工业用地出让最低价格五等:郑州市(二七区管城回族…     

黑龙江：土地整理项目实行监理派驻制

日前,在黑龙江省2008年度土地整理重大工程项目监理对接会上,6个项目法人单位与监理单位、监管方黑龙江省国土资源厅土地开发整理处。签订了委托合同。这标志着黑龙江省在全国率先实行土地整理重大工程项目监理工作派驻制。该制度明确,工程监理单位的确定由省国土资源厅组织,根据工程项目建设的不同情况。由省内有资质的招投标代理机构采取招标、议标、邀标和双向选择等方式,在获得准入的乙级以上监理单位资质库中,确定具备相应资质的监理单位承担具体土地整理项目监理任务。     

河南省中环招标代理有限公司

河南省中环招标代理有限公司是经河南省工商行政管理局登记注册．经河南省建设厅批准从事招标业务的专业化公司．公司的前身是由成立于2001年元月的河南省中环建设工程招标代理中心改制而成．是河南省最早成立的工程招投标．工程造价咨询专业中介服务机构。几年来．面对激烈的市场竞争态势．公司人员团结一心．众志成城．不断创新．以过硬的技术．一流的服务．     

威海市积极推行“三项制度”不断增加政府的土地收益

一是推行土地储备制度。2001年,该市出台了《威海市土地储备办法》,层层成立了土地储备机构,形成了“一个渠道进水,一个池子蓄水,一个龙头放水”的运作机制。2003年,全市共储备土地330多公顷。二是推行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让制度。2002年以来共招标拍卖挂牌出让土地179宗,面积188.5公顷,成交总价款6亿元。三是完善地价管理制度。2000年,将市区土地划为7个级别,制定了不同用途的基准地价。去年,我们对基准地价又进行了调整,确保土地增值部分及时纳入到政府收益中来。对已经出让的土地,凡改变用途和容积率的,用地单位补交土地差价;…     

对加强农村土地综合整治的几点思考

目前,全国范围内正在开展农村土地综合整治项目,一些单位在规划设计及实施方面积累了不少经验,整治的效果比较明显.但土地综合整治还存在一些问题有待完善.本文从土地综合整治的时代背景、意义、实践及对下一步加强土地综合整治的思考进行了阐述.