许昌市集体建设用地现状与思考

土地利用状况 许昌市辖三县两市一区,82个乡镇,14个城镇办事处,2342个行政村,16567个村民组,14386个自然村.全市总土地面积4978.36平方公里(746.75万亩),2002年末土地利用状况是:农用地576.90万亩,其中耕地517.23万亩,园地9.51万亩,林地15.35万亩,其他农用地34.81万亩;建设用地122.81万亩,其中居民点及工矿用地114.51万亩,交通用地5.91万亩,水利设施用地2.39万亩,未利用地47.04万亩.在建设用地中集体建设用地97.83万亩,占全市建设用地面积的80%.在集体建设用地中农村居民点用地87.9万亩,占集体建设用地的90%.据调查,农村户均宅基地1.4处,面积0.53亩,推算全市宅基地面积达45万亩.     

农村居民点整理的途径

讷河市共有23个乡（镇）,246个行政村。截止2009年,讷河市现有15个乡镇,2个街道办事处,171个行政村。与1997年相比撤并了6个乡镇,75个行政村。讷河市土地利用现状调查数据显示：讷河市农村居民总数约为56．18万人,总户数约为13．91万户,家庭平均人口规模为4人,户,农村居民点占地总面积约为2．47万公顷,占讷河市全市居民点总面积的89．57％,宅基地面积约为1．38万公顷,人均农村居民点面积440平方米,户均宅基地面积991平方米,远高于国家和省里规定的宅基地使用面积标准,并呈现出以下特点：     

驻马店市首批农村集体土地使用证在驿城区发放

正2015年12月11日,驻马店市驿城区国土资源局为沙河店镇温庄村村民发放农村集体土地使用证221份,成为驻马店市第一个发放农村集体土地使用证的县区。农村集体土地确权登记发证共涉及驿城区土地管理职能范围内的12个乡(镇、办),土地总面积1159.88平方公里,共153个行政村1436个自然村,约11万户。截至目前,已经完成了全区12个涉农乡(镇、办)农村集体土地使用权权属调查和数据库建设工作,宅基地使用权权属调查公示已完成59990宗。     

许昌市集体建设用地现状与思考

许昌市辖三县两市一区,82个乡镇,14个城镇办事处,2342个行政村,16567个村民组,14386个自然村。全市总土地面积4978.36平方公里(746.75万亩),2002年末土地利用状况是:农用地576.90万亩,其中耕地517.23万亩,园地9.51万亩,林地15.35万亩,其他农用地34.81万亩;建设用地122.81万亩,其中居民点及工矿用地114.51万亩,交通用地5.91万亩,水利设施用地2.39万亩,未利用地47.04万亩。在建设用地中集体建设用地97.83万亩,占全市建设用地面积的80%。在集体建设用地中农村居民点用地87.9万亩,占集体建设用地的90%。据调查,农村户均宅基地1.4处,面积0.53亩,…     

把握原则解决问题临海率先开展宅基地"三统一"试点工作

今年以来,临海市在全省率先开展宅基地"三统一"试点工作.据统计,该市今年对50个行政村开展宅基地"三统一"试点工作,可利用废弃宅基地1200多亩;如按全市998个行政村计算,废弃宅基地可利用的面积达2万多亩.     

建设新农村节地230亩——西华县安营村社会主义新农村试点走笔

在西华县城东关3公里处,有一个漂亮的村庄,一座座红白相间的两层小楼整齐统一,村内道路横竖一条线,排水沟、绿化带、路灯等公用设施应有尽有……这就是省社会主义新农村试点--西华县皮营乡安营村. 皮营乡安营村共有131户,545口人,共有耕地630亩,人均耕地1.6亩,原村庄面积340.6亩,户均宅基地2.6亩.历届村委没有实行村庄规划,每户宅基地面积大小不等,多则2～3亩,少则0.3～0.5亩,村内道路狭窄弯曲,地势低洼,晴天一身土,雨天一身泥.村里部分"能人"纷纷迁往县城居住,造成村内空宅多,安营村成了名副其实的"空心村",在一定程度上影响了经济发展,极大影响了群众的生产生活.     

23年土地权属之争该如何确权？

马山县周鹿镇琴马村委会弄卜经济联合社与都村经济联合社争议地六脉大山、长岗岭、岜兰山、墨弄头山、鬼堂弄、沙平弄、长岗岭尾等六山土地面积共940亩，其中耕地面积78．5亩，林地面积862亩，争议面积425．5亩。争议地块四周与弄卜屯和闷屯的土地山林相接壤，与都村有闷屯的土地山头相隔约2～3公里。1953年岽卜屯与岽苗屯（两屯后划归周鹿镇）为牧场地发生纠纷，当时马山县第七区龙马乡人民政府与马山县第二区坛沙乡人民政府召集双方进行协调，于同年11月8日达成了协议。     

把握原则 解决问题 临海宅基地“三统一”试点工作

今年以来,临海市在全省率先开展宅基地“三统一”试点工作。据统计,该市今年对50个行政村开展宅基地“三统一”试点工作,可利用废弃宅基地1200多亩;如按全市998个行政村计算,废弃宅基地可利用的面积达2万多亩。如按每年800亩安排农民建房指标计算,不用安排新增耕地指标,即可解决未来20多年的农民建房难问题。据了解,该市的主要做法有以下几项工作。     

二十三年土地权属之争该如何确权?

案情始末 马山县周鹿镇琴马村委会弄卜经济联合社与都村经济联合社争议地六脉大山、长岗岭、岜兰山、墨弄头山、鬼堂弄、沙平弄、长岗岭尾等六山土地面积共940亩,其中耕地面积78.5亩,林地面积862亩,争议面积425.5亩.争议地块四周与弄卜屯和闷屯的土地山林相接壤,与都村有闷屯的土地山头相隔约2～3公里.     

力破『空城计』——浙江省嵊州市宅基地整治纪实

开展农村宅基地整治,是土地管理中的一大难点。自2001年起,浙江省嵊州市通过建立"以土养土,以土治土"的良性互动的运作机制,使得以拆旧建新和退宅还耕为重点的宅基地整治得以顺利推进。到2006年底,嵊州市1077个行政村中已有945个村开展了宅基地整治,盘活了村庄面积1.4万亩,其中退宅还耕新增耕地9056亩。     

焦作市新型农村社区建设的探索与实践

正北太行南黄河,土地后备资源不足和用地空间狭小是焦作市的基本市情。焦作市人均耕地仅有0.8亩,是全省人均拥有土地资源和耕地面积最少、土地供给能力最差的一个市。中原经济区核心示范区建设的需要和该市的资源禀赋都决定了资源约束将长期存在。如何拓展用地空间?统筹城乡发展从哪里切入?焦作市围绕新型农村社区建设,积极研究新形势、谋划新对策、拓展新空间,通过开展土地综合整治,有效解决了工业化城镇化缺地、新型农村社区建设缺钱、耕地保护缺动力、城乡统筹缺抓手等问题。     

农村建设用地集约利用浅析

一、农村建设用地利用存在的主要问题1．农村建设用地数量大、人均建设用地面积严重超标 宅基地是农村建设用地最主要的组成部分,也是直接影响人均建设用地面积的主要因素。农宅多为一户一宅,且容积率偏低,用地比较粗放,导致建设用地数量大。     

全力推进农村集体土地确权登记发证工作

讷河市幅员面积6659．89平方千米,辖两个街道办事处,11个建制镇,4个乡,171个行政村,1076个自然屯,15个农林牧场。村庄地籍调查面积约241．01平方千米,宅基地和集体建设用地使用权约12万宗。现已开展村庄地籍调查14个乡镇,163个行政村,1025个自然屯,6个农林牧场。     

嘉善县：沪杭铁路客运专线嘉善段签订征地补偿协议

沪杭铁路客运专线是《中长期铁路网规划》的重点项目,是全国铁路快速客运网和长三角城际轨道交通网的重要组成部分,投资估算总额292．9亿元。沪杭铁路客运专线（嘉善段）境内115公里,途经嘉善县惠民、大云、魏塘3个镇,主线范围内用地面积约30．5970公顷（458．955亩）。其中征收集体土地约29．3149公顷（439．7235亩）。     

使用国有农、林、牧、渔场土地的补偿应视同征用集体土地

据浙江省农、林等部门统计,到２０００年末,全省国有农、林、牧、渔场经营土地面积达５３０．８６万亩,约占全省国有土地总面积的近三分之一,其中,国有农场(含劳动农场)１８６个,经营土地面积６０．７５万亩,需由这些土地经营收入养育的人口约９万人。因此,国有农、林、牧、渔场土地,不仅是国有资     

村委会调解调地后，可以后悔吗？

［案例］早在1999年秋,我家申请宅基地建房时,因我家邻居是一对老人,他们对自家后院中约0.7亩地多年撂荒不耕种,我自发地进行耕种,并得到二位老人的默许。因此,在申请宅基地时,我特意将那0.7亩地也划入我家的宅基地范围一并进行申请,后得到了村委会和乡政府同意,并且由县政府颁发的宅基地建设用地使用证中也将那0.7亩地列入我家宅基地范围。2010年春,邻居将老房子出售给本村村民黄某后,黄某认为那0.7亩地是在他家后院内,理所当然应归属他家耕种。我以有县政府颁发的使用证为据,不同意黄某的主张。后经村委会出面调解,让我返还那0.7亩地给黄某,另外在别处再划拨0.7亩地给我,从此大家相安无事。可2012年初,村委会组织第二轮承包方案时,却将另外给我的0.7亩地发包给其他农户,并答应以后再给我补上。今年初,我再次找村主任,要求兑现村里给我补地的承诺,得到的回答是,我家的承包地一点也不比别人少,想要再补地不可能了。我拿着县政府为我颁发的宅基地建设用地使用证到乡土地管理所说理,他们认为黄家的后院地应归黄家所有没有错,县政府当初颁发证时考虑不周到、不仔细,即使有证为据也没有用。对此,我该如何维权？     

马村土地分局积极开展农村宅基地整理工作

焦作市马村区待王镇白庄村土地总面积9088亩，耕地面积2322亩，总人口4930人，其中村庄面积74亩，因多种因素，现在村内宅基地闲置400多户，闲置率达30％。随着国家南水北调重点工程的开工建设及马村区的整体规划布局，白庄村的耕地面积将大幅度减少。本着集约利用土地的原则，焦作市国土资源局马村土地分局多次与白庄村委一班人结合，积极开展农村宅基地整理工作，采取向空间要地的发展思路，发展多层建筑，有效地解决了城市发展中的用地难问题。     

泰来县沙地生态环境现状与综合治理实践

一、泰来县沙地生态环境现状 泰来县地处黑龙江、吉林、内蒙古三省（区）交界处，经济以农业为主，工业基础相对薄弱，全县辖8镇2乡，86个行政村。总人口32．6万人，其中农业人口25．3万人。总幅员面积588.3万亩，其中耕地247．7万亩。境内有6条大沙带，总长276公里。沙漠地表形态面积374万亩，占总幅员的63％，其中流动沙丘5万亩，半流动沙丘106万亩，固定沙丘144万亩，潜在沙地119万亩。全县有80％的人口生活在这6条沙带上。泰来县是黑龙江省的国家级防沙治沙的重点县和国家级贫困县。泰来县由于长期受与地质和当地地理环境的作用，导致其生态地质环境较为脆弱，全县古土壤盖层较薄，沙化大面积裸露，风沙肆虐，使草地、土壤沙化严重，土地贫瘠，农业单产不高，牧草供给不足，又迫使人为的过垦、过牧和过樵，导致了生态地质环境进一步恶化，沙化加剧。全县沙地面积约374万亩，严重制约了泰来县社会经济的正常发展。     

马村土地分局积极开展农村宅基地整理工作

焦作市马村区待王镇白庄村土地总面积9088亩,耕地面积2322亩,总人口4930人,其中村庄面积741亩,因多种因素,现在村内宅基地闲置400多户,闲置率达30%.随着国家南水北调重点工程的开工建设及马村区的整体规划布局,白庄村的耕地面积将大幅度减少.本着集约利用土地的原则,焦作市国土资源局马村土地分局多次与白庄村委一班人结合,积极开展农村宅基地整理工作,采取向空间要地的发展思路,发展多层建筑,有效地解决了城市发展中的用地难问题.     

大力推进土地整理提前超额完成160万亩标准农田建设任务

1999年以来,嘉兴市统筹规划城乡经济社会发展,坚持以土地整理为抓手,建设标准农田为重点,大力推进土地整理和建设用地复垦.到目前为止,全市已实施了土地整理项目529个,整理面积255.27万亩,建成"田成方、渠成网、路相通、林成行"的标准化农田1 81.9万亩,提前超额完成了省政府先后两次下达给我市的160万亩标准农田建设任务.从2003年开始,还结合农村环境整治和中心村新社区建设,由点到面地推进以农村宅基地整理为主的建设用地复垦工作.到目前,全市已批准建设用地复垦项目131个,复垦面积30945亩,其中28个复垦项目已经竣工验收.