农村土地改革，步子可以再大一点

十八届三中全会召开,全国人民以兴奋的心情迎接,世界舆论也对中国经济发展“第二季”重要关头的这次会议高度关注。从资本市场到舆论市场,从土地制度改革到国有企业改革,极高的关注度表明深沉的期望。土地方面的问题是热点之一。一个多月来,沪深两市“土地流转概念”持续走红,所谓“383”改革方案,不止一处包含中国革命和改革关键的土地问题。对这一重大问题,也许应当温故知新,穿越一次。     

湖南省土地改革系列之三——土地流转的起点：三湘第一锣

1984年1月,《中共中央关于1984年农村工作的通知》提出：＂鼓励土地逐步向种田能手集中……可以经集体同意,由社员自找对象协商转包,但不能更改集体承包合同的内容。＂     

90年土地国运：新一轮土改逐步走入最高政策层视野——地权风云

土地制度关乎国运。中国共产党成立以来,90年土地风云,书写了中国宏大历史命题。伴随《土地改革法》的修改,新一轮土地制度改革风声渐劲。中国民主革命最核心的问题是农民问题,     

周宣王的土地改革和人口调查试点

（上） 值得欣慰的是,苦大仇深的周宣王上台后,确实做出了一番成绩。     

湖南省土地改革系列之二 家庭联产承包的湖南记忆

那是一个饥饿年代,为了吃饭,人们几乎想尽了办法,却总是没着落;那是一个饥荒国度,为了温饱,国家不断地寻求方法,却始终被束缚。终于,1978年,十一届三中全会以后,有了＂小岗村＂,有了家庭联产承包制,人民开始独立耕作,     

我国土地征用制度改革初探

随着我国城市化、工业化水平的不断提高，对农村土地（耕地）的占用也越多，以至于越来越多的农民失去了其赖以生存的土地。就我国当今土地征用制度所存在的补偿标准低、补偿范围窄、补偿分配不合理等主要问题做了介绍，并在其基础上提出了相应的改革对策。     

高度关注农村土地改革的三个问题

当前,在农业与农村改革实践中,各地出现了一些新事物,许多是带有宏观政策性的问题,引起社会上高度关注,相当多的领导干部和专家看法不一,如果这些问题不能统一认识,势必影响农村改革和农业发展。     

新土改应成国家安全战略

现行土地制度是制造纷争的制度,其运行结果与建立和谐社会的目标相去甚远。小打小闹的改革解决不了问题,需要大战略。中共十七届三中全会在农村土地改革的思路上有大突破,如“赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权”、“现有土地承包关系要保持稳定并长久不变”等,但尚未将土地改革提升到政治高度以统一全党认识,以致相关法律的修订举步维艰。     

土地改革并非一＂市场＂就灵

瑞岱尔教授的观点对中国的改革深具启发和借鉴意义。第一个观点就是,区分了理论的产权和实践中的产权,他讲的是实践中的产权。另外一个观点就是,他在讲文化的时候讲到了产权是根,与不同的文化背景相联系。西欧的产权、北欧的产权是和自由公民权联系的,那么东方的产权是跟什么联系呢？他讲的一国的产权是内生的,受一国历史文化影响,产权制度也是社会演进密不可分的。     

透视新型城镇化进程中的土地改革趋势

当下,我们正经历着世界上最大规模的城镇化,然而随着城镇数量与规模日渐膨胀,种种“城市病”日益显现：一些大城市人口膨胀冲击资源环境承载能力的极限,有些地方盲目造城导致空城、鬼城频现。而与此同时,我国一些农村却在逐渐萎缩与衰落,“进村不见人”、“有地无人耕”成了不少农村的真实写照。对此,中科院有关专家强烈呼吁新型城镇化应治“乡村病”。     

以坚定的土地改革落实中央一号文件

2月1号,正式发布的中央“一号文件”持续关注“三农”,从2004年-2012年,9年“一号文件”持续关注,说明农业在中国的重要地位。农业不兴,则中国经济不兴;农业不市场化,则中国经济不可能市场化;围绕农业的利益不厘清,则农民无法真正摆脱小农身份。     

土地估价机构可持续发展的思考

随着社会经济的快速发展和土地市场的不断繁荣,尤其是《物权法》的颁布实施,土地使用制度与管理制度的不断创新,为土地估价机构发展提供了广阔的舞台。土地估价机构存发展的同时面临着众多问题,主要表现在估价机构发展水平良莠不齐、市场品牌意识不强、恶性低价竞争、土地估价市场业务知识面相对甲．一、理论与市场任一定程度上脱节、职业道德缺失等诸多方面,直接影响了机构的整体发展和报告的质量。如何紧跟时代步伐,促进土地估价机构可持续发展,关系到整个机构的发展前景。     

政府经营土地制度之弊及其改革途径

政府经营土地是我国计划经济向市场经济转轨过程中逐步形成的,具有历史原因,对城市土地市场化改革和工业化、城镇化建设都曾发挥积极作用.随着历史演进,其弊端日益突出,已成为阻碍科学发展的一个制度障碍.改革政府经营土地制度现条件具备、时机成熟,具体措施可包括:改革集土地管理与土地经营于一身的行政体制,把土地经营职能从土地管理部门分解出去;部分放开,逐步过渡,直至完全开放城乡土地市场;停止各级政府的土地融资行为,并对已经形成的土地金融债务进行清理;进一步规范政府土地出让收入的支出,建立规范化的政府土地基金;提高土地利用规划的法律地位,政府只有实施义务而无修改权力,促进转变发展方式.     

1982年一场无声无息的土地“革命”——中国的私有土地是如何国有化的（下）

三、中国关于土地制度的法律法规（1949年－1981年）1949年9月21日至30日,中国人民政治协商会议第一次会体会议在北京召开,会议通过了“中国人民政治协商会议共同纲领”：这个“共同纲领”可以说是中华人民共和国的临时宪法。其中第3条规定：中华人民共和同有步骤地将封建半封建的土地所有制改变为农民的土地所有制,保护国家的公共财产和合作社的财产,保护工人、农民、小资产阶级和民族资产阶级的经济利益及其私有财产,发展新民主主义的人民经济,稳步地变农业国为工业国。第27条规定：土地改革为发展生产力和国家工业化的必要条件。凡已实行十地改革的地区,必须保护农民已得土地的所有权。凡尚未实行上地改革的地区,必须发动农民群众,建立农民团体,经过清除土匪恶霸、减租减息和分配上地等项步骤,实行耕者有其田。“共同纲领”在土地所有制问题上继承了“中国土地法大纲”,即峰持土地私有制,未提到土地的国有化问题。     

浅析非法改变土地用途问题及解决对策

近年来,随着市场经济的快速发展,土地供需矛盾不断突出,土地资产在社会经济领域中曰益显现。而国家实行土地用途管制制度,对土地的使用用途有严格的限定：改变土地使用用途需经土地出让方（人民政府）批准。但实际上土地使用者为了规避招拍拄制度,常常是先斩后奏,不经批准擅自改变使用用途。     

深化土地使用制度改革建立市场化运作机制

介绍了苏州市在深化土地使用制度改革，切实加强土地市场建设，推行国有土地使用权招标拍卖过程中取得的成效；总结了成功的经验并对改革的深化完善提出了一些打算。     

土地征收及补偿政策分析

我国土地征收补偿标准存在一系列缺陷和不足,这是引发我国土地征收纠纷的一个重要原因。因此,完善土地征收补偿标准具有重要的理论和实践意义。在工业化、城镇化快速发展的过程中,农用土地转化为非农业用地是不可避免的,任何一个国家都要经历这样的过程。但由于我国土地征收及补偿制度还不完善,对农民权益造成很大损害,因征地补偿而引发的社会矛盾仍很突出。因此,在征地制度改革中如何维护好农民的合法权益,是个十分重要而紧迫的问题。