土地市场寒意渐浓住宅用地溢价率创年内新低

楼市传统的“金九银十”销售旺季未能上演,与楼市唇齿相依的住宅用地市场也被楼市的低迷走势冲淡,不仅多城市出现零成交,价格更是难看,住宅用地溢价率在10月份降至年内最低水平。     

构建上海市地价管理体系的设想

上海是我国经济与金融中心,随着城市建设的快速发展和房地产业的蓬勃兴旺,上海成为我国土地交易最为活跃的地区之一。本文通过对我市基准地价、城市地价动态监测两项工作的探讨,展开对构建上海市地价管理体系的设想。     

立体城市，活力四射

目前,楼市在刚需推动下反弹,供需矛盾再次紧张。按照“国十条”中“促供给”的调控逻辑,4季度各地政府势必会加大土地供应力度,以改变市场预期,舒缓楼市供需矛盾。譬如,深圳上半年仅推出一宗住宅用地,最近一次推出3宗住宅用地,这便是明证。但世联研究认为,增加土地供应量不一定能在短期对楼市产生实质性影响。     

浅谈枣庄市市中区基准地价成果分析及应用

城区土地级别和基准地价是城市土地利用情况的反映,它客观地揭示了城区内不同区段土地使用价值及变化规律,是政府宏观调控土地市场、科学合理配置土地资产的有效手段。随着枣庄市市中区经济建设发展和城市规划的实施,城市基础设施不断完善,带动了城市房地产市场健康发展和土地使用权价格稳定上涨。该文通过对枣庄市市中区新一轮基准地价更新成果的详细分析,探讨了基准地价更新成果在城市经济发展中的应用。     

浅谈枣庄市市中区基准地价成果分析及应用

城区土地级别和基准地价是城市土地利用情况的反映,它客观地揭示了城区内不同区段土地使用价值及变化规律,是政府宏观调控土地市场、科学合理配置土地资产的有效手段.随着枣庄市市中区经济建设发展和城市规划的实施,城市基础设施不断完善,带动了城市房地产市场健康发展和土地使用权价格稳定上涨.该文通过对枣庄市市中区新一轮基准地价更新成果的详细分析,探讨了基准地价更新成果在城市经济发展中的应用.     

论基准地价更新与城市发展

随着市场经济向纵深发展,城市建设步伐的加快,城镇用地状况不断变化,基础设施不断改进,基准地价迫切需要更新.基准地价的确定和更新,对政府宏观调控地价水平,合理利用土地,以及进一步评估宗地地价和土地出让、转让、租赁、抵押等土地有偿使用及清产核资工作的开展,强化国有土地资产管理,防止国有土地资产及收益流失,规范土地市场等都具有重要的意义.     

全国部分城市楼市限购令一览

＂新国八条＂出台之前,早在2010年＂新国十条＂出台后,北京等地便率先实施楼市＂限购令＂,根据各地公布的信息统计,全国出台＂限购令＂的城市已有20余个,2011年,又有多个城市陆续颁布＂限购令＂,     

数字城市与数字测绘

城市作为人类高度文明的产物，是一个区域政治、经济、文化、教育对外交流的中心，是信息产生、贮存、使用、交换和出售的集中地。数字城市有助于丰富城市政府日常自动化办公的内容和功能，提高办事效率和管理水平。数字城市的建设已经列入了政府的重要议事日程，作为推动城市信息化进程的一项主要工作。数字城市的建设需要数字测绘提供可靠的城市基础空间信息作保证。本文介绍了数字城市的概念、数字城市的应用前景、数字测绘与数字城市的关系以及数字测绘的有关问题。     

数字

2亿元2月1日,大龙地产因欠缴地价款逾期未签订合同,被北京市局取消顺义后沙峪天竺开发区22号住宅用地资格,其缴纳的21乙元保证金将不予退还。     

楼市佳品

今年以来,不断有设计院的同行及关化本刊的热心读者至电本刊编辑部要求增加一些房地产方面的内容,编辑部经过精心的准备,推出了“楼市佳品”这个栏目,其中包括低密度住宅及近期热点楼市等,以飨众读者。同时也希望读者提出宝贵意见,并衷心希望广大读者提供展示的作品,以丰富本栏目内容,使其不断完善。     

临沂市2009年地价状况浅析

城市基准地价是我国地价体系的重要部分,它是以城市定级为基础而确定的区域土地使用权的平均价格,需要从消费需求和投资需求等方面分析。该文根据临沂市2009年地价动态监测结果,分析该地区地价和房价还处于较低水平。     

促进楼市健康发展的土地管理措施调查

地价、材料、人工或税费等房地产开发成本的增加,只是房价上扬的表面因素,市场需求、房产增值潜力再加上人为炒作才是房价上涨的根本原因。     

城市住宅设计的商品化初探

住宅商品化使住宅设计理念更新，城市住宅产品丰富多彩。本文论述高质量住宅社区环境及城市住宅设计产品在市场竞争中定位合理。在经济上得到快速回报。     

郑州综合地价二季度在中部省会城市排名老三

中国土地勘测规划院城市地价动态监测分析组近日发布的报告显示,今年第二季度,全国105个主要监测城市地价总体水平为每平方米2756元,环比增长1．52％,同比增长9．29％,涨幅较上一季度进一步趋缓。     

当前城市住宅建筑规划设计中的几个误区

本文分析了当前城市住宅建筑规划设计中存在的问题，指出了其不合理性，强调住宅设计应以人为本，以我国实际国情出发，住宅建设应注重适用，标准要适当，并对一些不正确的认识和倾向做法提出了意见。     

浅谈城市住宅小区园林的合理规划

随着人们对于居住环境的需求不断增大,选择园林规划合理,且整体布局舒适的小区是一种普遍的趋势。本文就从城市住宅小区园林的合理规划方面进行了深入介绍和分析,仅供参考。     

城市区位模式与城市地价研究—以四川省德阳市为例

通过对城市用地模式和地价模式之间密切关系的论述，在分别对城市形态、城市的交通、城市规划和城市的环境等影响城市土地地价变化的重要因素进行阐述的基础上，提出了在西部大开发中土地规划及利用中应注意的问题。     

枣庄市积极开展地价动态监测工作

1 地价监测的目的和意义 城市地价监测体系能够全面、系统、及时地掌握城市的地价动态变化规律,提高地价信息获取能力、分析能力和参与宏观调控能力,为政府及时掌握土地市场变化趋势,制定土地市场调控政策提供依据。具体看来,国家级目标是掌握重点城市的土地市场和地价水平与变化要求,出台一些宏观调控政策;     

探索城市地价动态监测工作中土地估价师的组织与管理——以上海市为例

标准宗地地价信息采集是城币地价动态监测的基础性工作,对土地估价师的组织和管理是城市地价动态监测中的重要环节。本文从上海币的实践出发,总结地价动态监测中土地估价师的组织和管理经验,探索更加有效的组织方式和管理措施。     

数字城市:智能城市的初级阶段

针对国内外数字城市研究和建设中的主要问题,介绍了全球化进程中正在兴起和汇聚的新技术———物联网与传感器网络、空间信息网格等为数字城市的演进提供的可行性。提出数字城市的发展必然导向智能城市,并将数字城市作为智能城市的初级阶段进行重新诠释;提出为了适应数字城市向智能城市进化,数字城市系统的构建必须满足开放性、易拓展性、可重用性、可动态适应的智能性等特征。