全国部分城市楼市限购令一览

＂新国八条＂出台之前,早在2010年＂新国十条＂出台后,北京等地便率先实施楼市＂限购令＂,根据各地公布的信息统计,全国出台＂限购令＂的城市已有20余个,2011年,又有多个城市陆续颁布＂限购令＂,     

土地增值税关键在“清算”

1994年我国即已立法开征土地增值税,但一直形同虚设,收效甚微。近期,国税总局频频出台新规,加强对土地增值税的征收监管,土地增值税的＂新政＂将对楼市产生何种影响成为近期政府、学界、开发商和公众都在关注的问题。     

楼市新政四大疑症

＂9·29＂新政从收紧房贷、土地供应、规范交易行为、保障房提速、房产税等五个方面进行全方位调控,加上后期的限购令、官员问责、加息等延续性调控政策,不难看出,此次政府调控决心很大。     

上市房企囤地大起底 10年内雪藏近12亿平方米土地

囤,现代汉语词典上的解释是＂储存＂,中性动词。那么,＂囤地＂呢？土地,对于开发商来说是最重要的生产资料。＂囤地＂本来是房地产开发商正常的市场行为。但曾几何时,在房价日益高涨带来的情绪压力下,＂囤地＂被视作意在让房价脱离民众购买力的＂奸商诡计＂,而被加以贬义。伴随政府对开发商土地开发监管的加强,＂囤地＂又成为了政府、开发商与民众之间的博弈象征。     

15个实行限购令城市中有4个楼价开跌

国家统计局近日发布的数据显示,实行限购令的15个城市中,已经有4个城市的房价出现松动回调迹象。专家指出,这说明“9·29新政”正在发挥效用,其中限购令作用尤为明显。     

中短期调控显现土地市场保持平稳——国务院发展研究中心研究员廖英敏谈房地产调控

国务院调控房地产市场的＂新国十条＂出台已逾两个月,北京市的调控细则也正好满月。这期间,全国房地产成交量迅速下降,部分地区房价松动。一线城市土地出让有什么样的变化？开发商的购地热情会不会受到影响？记者专访国务院发展研究中心研究员廖英敏,对房地产调控的阶段效果作出分析。     

千余亩土地“撂倒”25名干部——海南省东方市“土地腐败”窝案追踪

开发商绕开征地程序,低价“私占”集体土地,又通过收买政府官员,高价倒卖给政府变身“国有”,官商结成“利益输送”联盟--这起发生在海南省东方市的土地腐败大案,牵出包括原市长、原市委副书记和土地、建设、城投等部门负责人在内的25名干部,发人深省。     

全国房产商囤地近18万亩若建成可供800万人住

土地到手6年还未开工 ——闲置期间。土地迅速升值,造成开发商不急于开发。一些政府原因更助长了“合法闲置” 北京市中央商务区（CBD）附近,双井桥西南角,有一块足球场大小杂草丛生的空地。     

房产税：悬着的第二只靴子？

房产税如箭在弦？ 随着中央”4·15新政”出台后，各部委的相关配套政策紧随其后，一时间各种房地产打压政策频出，令整个行业“窒息”，一夜之间，房地产行业从歌舞升平到百花齐落。老百姓倒是欢欣鼓舞，因为尘封已久的购房梦想终于开始不安分地跃动起来。开发商仿佛成为了惊弓之鸟，微微探出头来，目不转睛地观察着市场上的风吹草动。     

“周时代”的城市化

前两年的上海世博会，使“城市让生活更美好”这一口号变得家喻户晓。当然，持相反观点的也大有人在，在一部分人眼中，推进城市化的进程只不过意味着高房价，而高房价只是对政府和开发商有很多好处。     

AI测算与设计辅助地产开发的利润“魔术师”——浅谈AI技术在建筑设计中的应用与未来

<正>自1998年住房体制改革以来,中国房地产行业进入了快速发展的阶段,即房地产业的"黄金时代"。在这个阶段,企业的盈利模式建立在土地的持续快速升值之上。换言之,在绝大部分情况下,只要开发商能拿到地,就一定能够赚钱。但随着国家调控政策的不断出台,房地产市场已由过热回归到理性。习近平总书记再三强调:"房子是用来住的,不是用来炒的。"地产行业的"黄金时代"已然结束,慢慢进入"白银时代",甚至还有迈入"寒冬时代"的可能。最近两年,房企因资金链断裂公司面临倒闭、房企大面积裁员等消息屡见不鲜。在这种大背景下,开发商不得不把"利润"放在首位,进而向建筑设计单位提出明确的需求:方案设计时,要将项目的利润实现最大化。本文将围绕如何将项目的利润实现最大化的主题,就如何运用AI技术,使建筑设计师的方案满足开发商利润最大化的需求进行探讨。     

土地发展权转移的地方试验

近年来,城中村拆迁规模开始急剧上升。之所以出现这种情况,主要是因为随着城市扩张以及我国城市地价、房价在近年内的飙升,这些城中村地段的土地商业价值开始逐渐增加。因此,对于地方政府和开发商而言,宅基地拆迁从原来费时、费力、不赚钱变得开始有利可图。     

易宪容：“国十—条”的新意与缺憾

估计谁也没有想到，中央政府会在一个月内的时间里连续5次出台关于房地产宏观调控的政策。先是个人住房营业税征免时限由2年恢复N5年，然后有“国四条”，再有对开发商拿地首付金额的限制，发布《关于促进房地产市场健康平稳发展的通知》（即“国十一条”），最后是国新办召开的“促进房地产市场平稳健康发展”发布会上，     

开发商囤积土地问题研究

近年来,房价快速上涨给国家造成了很大压力,然后开发商囤积土地是房价上涨的一个主要原因,因此,研究如何遏制开发商囤积土地,具有非常重要的意义。本文从开发商囤积土地的原因入手,分析了囤积土地的危害,并在此基础上提出了遏制土地囤积的对策。     

嵊州市加大扶持力度持续推进建设用地复垦

近日,嵊州市政府出台了《嵊州市建设用地复垦项目管理实施办法》,这是嵊州2002年以来,第三次出台有关建设用地复垦的扶持政策。嵊州市到2009年底,全市通过建设用地复垦新增耕地已超过1万亩,既有效地确保了耕地占补平衡,也有力地支持了城市建设和经济发展。今年,     

限购阴影下的郑州楼市一季度商品房销售增速回落

郑州市统计局日前发布的数据显示,虽然郑州限购令3月初开始执行,但对市场的影响还是不小。今年一季度,郑州市商品房销售增速大幅回落,限购区域内尤其明显。在房地产开发投资中,商业项目出现大幅增加,增幅超过三成。而郑州市的待开发面积也大幅增加,说明房地产开发企业进入谨慎观望状态。     

文登设施农用地有章可循

为适应现代农业发展需要,促进农村土地承包经营权流转和农业规模经营,完善设施农用地管理,文登市政府出台《关于加强设施农用地管理的意见》,进一步规范了全市设施农用地备案和管理工作。     

国内外城市生态网络建设经验及对上海的启示

城市基本生态网络的实施是一项艰巨的任务,必须在行政、经济、技术等多方面进行保障,并在政策方面有所创新,才能激发政府、开发商、业主及其他利益相关者等对实施生态空间的积极性。本文搜集和分析了国内外生态城市建设、生态控制线实施等相关案例以及生态补偿机制的研究和实践,提出了对上海市实施生态控制线的建议。     

“国十条”的民生新意

从今年初开始，同内房地产宏观调控出台了一系列的政策，特别是3月下旬及4月上旬，面对国内房价及地价快速飚升，中央政府各部门一直在出台不同的政策希望以此来遏制高房价，以便达到政府工作报告中坚决遏制高房价的目标。比如，国资委要求78家央行退出房地产市场、北京政府竞价性卖地停止、国土资源部要求各地增加中小套住房的供地等，但是，这些政策出台，对房地产市场所起到作用是十分有限的。     

以科学抗震为契机,寻求对策,避免地震灾难的再次重演

我国在工程抗震方面的科学研究是重视的,所制订的规范标准是正确的和适度的.在这次汶川大地震中房屋的倒塌,其主要原因在于大地震出现的概率很低,因而人们的警惕性不高,设计标准执行得不完全,没有正规地建造,再加开发商的偷工减料.根据笔者的测算,如果设计按规范标准作出,开发商能保证建造质量,结构均有高于设计烈度2～3度的抗倒塌能力,因此不应轻言提高设计烈度.笔者建议,依靠政府监管部门的权威,选择一定数量的危房(特别是按89规范设计的)进行分析,从而得出科学的权威性的结论:这次地震中建筑物倒塌主要是强度不能抵御地震,还是别的其它的原因.