公平调解赢民心

<正>近日,在西华县叶埠口乡龙王庙行政村村委会,党支部书记张翠花紧紧握住叶埠口国土资源所所长王东的手连连说:"太感谢你们了!为了我们村的事忙了一上午,连口水都不喝,处理宅基地纠纷还是你们专业啊!"原来,该村四组村民李学军和李发亮两家因为宅基地边界问题发生了纠纷。李学军家东邻路,西邻李发亮,自20多年前规划了宅基地后,两家成了邻居。2013年春,李发亮把旧房拆掉建新房时,两家因为宅基地边界问题就开始争吵。李学军认为李发亮建房时多占了自己家30厘米。此后,双方经常争吵,李学军多次找到村委会要     

“城乡揉合”的国土资源利用新路——广西玉林市城乡建设用地增减挂钩试点工作纪实

拆掉旧居,把原来的宅基地复垦为耕地,不用花钱或花少量的钱就能入住政府统一规划建设的新居,既改善了居住环境,又增加了耕地。     

公平调解赢民心

近日,在西华县叶埠口乡龙王庙行政村村委会,党支部书记张翠花紧紧握住叶埠口国土资源所所长王东的手连连说:"太感谢你们了!为了我们村的事忙了一上午,连口水都不喝,处理宅基地纠纷还是你们专业啊!"原来,该村四组村民李学军和李发亮两家因为宅基地边界问题发生了纠纷。李学军家东邻路,西邻李发亮,自20多年前规划了宅基地后,两家成了邻居。2013年春,李发亮把旧房拆掉建新房时,两家因为宅基地边界问题就开始争吵。李学军认为李发亮建房时多占了自己家30厘米。此后,双方经常争吵,李学军多次找到村委会要     

渔阳一跃——天津市蓟州区宅基地制度改革试点纪实

<正>渔阳,天津市蓟州区古称之一。说起这座历史文化名城,津城百姓耳熟能详的便是"渔阳八景"。如今,在全面深化改革之际,再说起这座小城,它还是担着不少改革重任的试点,其中之一便是宅基地制度改革试点。今年5月10日,全国村土地利用规划现场会在这里召开。记者了解到,蓟州区村土地利用规划与宅改相互促进,村土地利用规划规范指引宅改试点,为"试制度、试政策"提供落地保障;宅基地有偿使用和自愿有偿退出的探索,在改进宅基地管理制度和维护农民用益物权方面取得了明显成效。     

新型用地审批模式探讨——以凌源市八家子集中社区为例

正农村宅基地问题涉及情况复杂多变,关系到广大农民的切身利益,长期以来一直是农村土地管理工作的热点、难点问题之一,而农村宅基地的审批则是这个问题中的重中之重环节。如何能保证既符合新形势下政策的要求,又保证审批环节的合法性、有效性、便民性,这是实践工作中需要不断摸索与实践的关键所在,也是需要亟待解决的问题。为进一步贯彻落实中央"精准扶贫"政策,辽宁省委、省政府《关于推进新型城镇化的意见》文     

顾伟家的第二次争辩会

<正>老大一脸严肃、一本正经地说:"小四,虽说长兄为父,但老头儿健在,最后由他拍板,可我还是要多嘴说说。你上次做工作,将咱家共有的6分宅基地让出了3分给村里的于家建房,他是咱的族亲,一笔不写二字,俺几个都让你了。这次你又‘落好’,将剩下的3分宅基地再让给陶家,我坚决不同意。我可听说以后宅基地实行有偿退出,咱可不能再吃亏了。"老三更是火气十足,而且刻意挖     

举报电话的背后

<正>"喂,是国土所吗?左洼村有人非法占地建房,你们赶紧来看看吧!"5月16日一大早,浚县白寺国土资源所的小贾便接到举报电话。放下电话,小贾立即向所长张青文进行了汇报。"走,咱们现在就到现场看看。"张青文一边说,一边发动巡查车。执法人员来到左洼村,绕着左洼村外围来回巡查了两次,只是发现村西边的一处宅基地上有3个人在填土。"张所长,你们咋来了?我的这块宅基地用地手续什么时候能办下来啊?这不,     

兄弟俩握手言和

正"多亏了你们帮忙,俺家的房才能顺利建起来了。"前不久,睢县路楼村村民路建国(化名)拉着涧岗国土资源所所长王凯的手激动地说。事情还得追溯到20世纪80年代初。路楼村进行宅基地规划,按照当时的政策,路建国和他的弟弟路建辉(化名)各分得一处宅基地。当时,路建辉并未在宅基地上盖房,而是种了一些杨树后,就去新疆打工了,后来在当地安了家。之后的几十年,路建辉很少回来。路建国的儿子到了结婚年龄,可是没有宅基地指标。3月1日,在未和路建辉协商的     

“三权分置”——农村宅基地制度的重大创新(上)

正2018年中央一号文件提出,完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置",落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。深刻理解"三权分置"的重大意义,正确诠释"三权分置"的法理基础,加快探索"三权分置"的实现形式,是深化农村宅基地制度改革     

饿着肚子也开心

<正>"丁零零……"一阵急促的电话铃声在栾川县秋扒国土资源所办公室内响起。所长李学恩刚拿起电话,就听对方大声喊道:"喂,李所长吗?我是北沟村国土资源协管员老禄,我们村子里发生了一起宅基地纠纷,请你们赶快来处理一下吧!"老禄刚说完,李所长急忙放下电话,带领全所人员驱车赶往北沟村。到达现场了解情况后得知,原来闹矛盾的当事人王捞子和黄建国是邻居。刚过完年,王捞子就趁着农闲把自家旧房子拆掉建新房子,却未和黄建国协商,私自将宅基地向黄建国家移了30厘米并且地基已     

莱芜市农村土地确权登记问题与分析

莱芜市在全省率先启动了农村宅基地总登记,探索集体建设用地使用权抵押登记,在当前农村宅基地登记发证中存在着违法用地、产权不清晰、一户多宅、跨区域购房等问题,与宅基地使用权有效行使不相适应。因此,需加强宅基地的管理和登记的政策研究,制定可行的政策与措施,其中尤其要加强对"一户多宅"问题的处理。     

关于建立健全宅基地退出机制的探讨

土地是农民的命根子,而宅基地更是农民生活和生产稳定的基本保障.农村宅基地管理失范,既不利于保护耕地、集约和节约土地,也不利于提高农民生活质量和新农村建设.当前,由各种因素的制约,农村宅基地管理还存在不少问题:"一户多宅"、超法定面积占用宅基地现象较为普遍;建新房子不拆除或腾出老房子的情况难以有效消除;进城务工空置、闲置宅基地呈上升趋势.对此,我国不少地方出现了"双增"怪圈:一方面是城市建设用地急剧增长,另一方面是农村非农建设用地居高不下.为此,要使"农村建设用地的减少与城镇建设用地的增加相挂钩"的政策落到实处,积极探索农村宅基地的退出机制尤为必要.     

饿着肚子也开心

正"丁零零……"一阵急促的电话铃声在栾川县秋扒国土资源所办公室内响起。所长李学恩刚拿起电话,就听对方大声喊道:"喂,李所长吗?我是北沟村国土资源协管员老禄,我们村子里发生了一起宅基地纠纷,请你们赶快来处理一下吧!"老禄刚说完,李所长急忙放下电话,带领全所人员驱车赶往北沟村。到达现场了解情况后得知,原来闹矛盾的当事人王捞子和黄建国是邻居。刚过完年,王捞子就趁着农闲把自家旧房子拆掉建新房子,却未和黄建国协商,私自将宅基地向黄建国家移了30厘米并且地基已     

“三权分置”——农村宅基地制度的重大创新(下)

正2018年中央一号文件提出,完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置",落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。深刻理解"三权分置"的重大意义,正确诠释"三权分置"的法理基础,加快探索"三权分置"的实现形式,是深化农村宅基地制度改革面临的重大理论和实践课题。     

王老伯讲“法”

年后上班,我和同事像往常一样到各村例行每周一次的现场办公会,王老伯递给我一张填好的宅基地申请表,由于常年下村,对每家每户的情况还是有所了解的,我把表格放在桌子上,说:"老伯,你家不是有一处宅子了吗,怎么又申请呀,这显然不符合国家‘一户一宅’的政策呀。"老伯不等我把话说完就接过去说:"闺女,你们发的政策宣传资料俺都学习了,俺是有一处宅子,可俺现在申请的这一处是继承的,不是新批,你看遗嘱上写得清清楚楚,还有村民代表公证呢。"     

新镇国土资源所:“两图一表”规范宅基地管理

<正>"每个组哪一年需要几处宅基地,哪一户需要宅基地,什么时间分配到哪一户,村民一看‘两图一表’就知道了。‘两图一表’就是好!"浚县新镇镇马村党支部书记马俊喜高兴地对笔者说。     

基层对宅基地管理工作的期盼

宅基地管理工作涉及千家万户,与广大农民利益息息相关,是一项民生实事工程。但当前农民审批宅基地比较困难,反应较大,基层国土工作者期盼宅基地管理相关政策能进一步明确,破解农民宅基地审批难的困境。     

土改收益归农民

正1月10日,国土资源部部长姜大明表示,农村宅基地制度改革要以确权登记颁证工作为基础,坚持一户一宅原则,决不允许城里人到农村买地建房的所谓"逆城镇化"行为。此言一出,非议四起。难道农村宅基地不能自由买卖吗?难道农业不需要来自城市的大资金支撑吗?姜大明先生说了前半句话,没有说后半句,没有解释清楚不许城里人到农村买地建房是为什么。笔者支持暂时不能由城里人购买农民宅基地,这不是歧视农民,而是保护农民的利益。目前,农村宅基地确权工作尚未完成,农民户均拥有宅基地尚在变化之中,所有权不明晰,谈不上稳定的交易。即使允许交易,拥有实力的必定是城市居民与少数     

莱芜市钢城区农村宅基地登记发证存在的问题及对策

在当前农村宅基地登记发证中存在着违法用地、产权不清晰、一户多宅、跨区域购房等问题,这些问题与宅基地使用权有效行使不相适应。要加强宣传发动,加强宅基地的管理和登记的政策研究,制定可行的政策与措施,其中尤其要加强对"一户多宅"问题的处理。     

“真金白银”助力黄河滩区迁建——台前县稳妥推进宅基地复垦券交易工作

正"截至目前,我县共交易宅基地复垦券132.96公顷,获得收益5.98亿元。对我们这个国家级贫困县来说,全省推行的宅基地复垦券政策很及时,很给力,为我们脱贫攻坚和黄河滩区迁建提供了强有力的资金支持。"日前,台前县国土资源局负责同志对笔者说。作为河南集中连片的贫困地区之一,黄河滩区迁建地区是全省脱贫攻坚的"贫中之贫""困中之困""坚中之坚"。从2017年开始,河南将用3年时间推进实施24万余黄河滩区居民迁建工作,让