浅谈土地资产市场化运营工作

土地资产市场化运营工作是一项新的庞大系统工程,它不仅政策性强,而且许多工作尚在进行探索中,特别是随着市场化运营工作的逐步推进,土地资产管理方式和利用方式将发生根本性的改变,这些工作量大、出现困难多、矛盾突出的新事物,要求我们必须有开拓创新的气魄,求真务实的意识,以积极探索的精神审视出现的新问题。按照抓住重点带动一般的原则,找出工作中出现问题的实质,抓住要害,找准影响土地资产市场化运营工作的关键环节,集中精力,搞好攻坚,抓好突破,这样才能有效地推动工作健康有序的开展下去。     

土地市场化运营问题探讨（二）

4．优化配置的艰巨性 一是耕地占用量大，市场配置程度低，空间明显缩小。一定要守住全国耕地不少于18亿亩这条红线。这是当前国土资源工作的第一要务，也是土地市场配置的基本目标。但从多方面分析，守住这条红线困难重重。一方面是前20年平均每年减少的数量和未来14年所可支配的平均数相差悬殊。1996到2006年10年间，土地净减少1．23亿亩，平均每年减少1230万亩。[第一段]     

实施经营土地战略大力推进土地市场化运营

齐齐哈尔市的国土资源管理工作,始终围绕“以经济建设为中心,服务大局,保护资源,保障发展”的方针,坚持资源保护与资产管理并重,不断提高国土资源对可持续发展的保障能力,科学地处理好发展经济与资源保护,资源保护与盘活土地资产的关系,为发展提供空间,为建设集聚资金,为企业增添活力,为农民增加收入,在有效保护耕地的同时。     

宾县全力推进土地资产市场化运营——挂牌出让土地11宗 收取土地出让金1083万元

国家实行经营性土地使用权“招拍挂”出让以来，宾县结合实际构筑“五大保障体系”全力推进，取得了良好成效。全县挂牌出让土地11宗，收取土地出让金1083万元。     

土地市场化运营实践与思考

我国土地市场从无到有,从点到面取得了长足的发展。土地市场化运营已从朦胧概念,发展成为各级政府城市经营战略的中心命题和促进地方经济持续、快速、协调发展的共识经验。笔者现以庆安县土地市场化运营的现状为例进行分析。     

安达市土地市场化运营实现开门红

今年，安达市国土资源局全力展开土地资产市场化运营工作，经过精心运作，一宗土地成功挂牌出让，获土地收益2600万元，创该市单宗国有土地挂牌出让之最。     

用规范管理提高城市土地市场化运营水平

绥化市土地储备整理中心自2002年成立以来采取有效措施,严格规范管理,不断加快城市土地市场化运营步伐,为地方经济发展做出了突出贡献。     

关于北方中小城市土地市场化运营的几点看法

近年来,各地应《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的要求,在推行商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地上,都以招标、拍卖、挂牌的形式出让。同时,在组建土地收购储备机构等方面,各地也做了大量工作,促进了经营性土地使用权市场化进程。     

关于中小城镇国有储备土地市场化运营的思考

近年来，随着我国社会主义市场经济的深入发展，一些国有企业转轨改制，以及民营经济的快速增长，致使一些中小城镇国有闲置土地资产增加，一方面是经济建设需要大量土地，另一方面是国有闲置土地白白晒太阳。如何调剂两者的关系，找到中小城镇闲置国有土地再重新利用的限制瓶颈，以更好地提高闲置土地利用率，成为当前土地管理工作亟待解决的难题。     

浅谈齐齐哈尔市土地市场化运营的具体做法

一、坚持把“统一规划”作为土地经营的前提 齐齐哈尔市国土资源局充分发挥土地规划的龙头作用和对土地市场化运营的约束作用,使土地市场化运营在规划的范围内进行。该局在制定规划时严格遵循保护基本农田,控制非农业建设占用农用地;提高土地利用率;统筹安排各类各地区用地;保护和改善生态环境,保持土地的可持续利用;占用耕地与开发复垦耕地相平衡等5项原则,制订了土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地开发规划。     

建立储备制度规范市场秩序确保工业化和城镇化的土地资源供应

工业化和城镇化的一个突出表现是工业企业增加,城镇面积扩大,建设用地数量增大,由此而造成人地矛盾更加突出.特别是随着国家对土地的管理日趋严格,工业化、城镇化的发展需要大量的、低成本的土地资源保障与用地审批过程相对繁琐、成本增加之间的矛盾日益严重.目前,贺州市工业化和城镇发展与土地资源保障供应方面存在两个比较突出的问题:     

在市场化大道上迅跑--沈阳市土地资产市场运营纪实

两年,仅仅两年,720万沈阳人民悄然抚平了“慕马”腐败大案留下的创伤,以惊人的奋起,实现了土地市场建设的大跨越。看看这三组数字吧:2000年,全市土地供应682万平方米,土地收益金7,000万元;2001年,全市土地供应480万平方米,土地收益金10.3亿元;2002年,全市土地供应400万平方米,土地收益金15亿元。     

国务院关于加大工作力度进一步治理整顿土地市场秩序的紧急通知

国发明电[2003]7号　　2003年11月3日各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:目前,各地人民政府和国务院有关部门按照国务院的统一部署,认真开展土地市场秩序治理整顿工作,取得了一定成效。但是,从最近国务院有关部门联合督查组对各地检查的情况看,发现还存在一些突出问题。主要是:一些地方主要领导对经济发展的指导思想还不够端正,片面追求短期经济效益,对治理整顿工作重视不够,处于等待和观望状态;开发区清理整顿还停留在摸清底数和查找问题阶段,处理工作尚未全面开展,一些地方开发区盲目扩张的势头还在继续;征地补偿不…     

大力培育土地无形要素市场 促进土地要素配置市场化

土地是经济社会发展的基本生产要素和载体。土地的配置效率直接影响着经济社会的运行效益和活力。随着土地使用制度改革的不断深化,土地要素配置市场化程度逐步得到了提升,尤其是土地的有形要素市场日益完善。但作为土地要素市场的重要组成部分,即土地的无形要素市场（含指规划新增用地指标、建设用地计划指标、耕地（基本农田、标准农田）占补（代建、代保）指标、建设用地增减挂钩积余指标等交易市场,简称“指标”市场）的发展相对滞后,它直接或间接影响着土地资源配置和利用的效率。     

土地资产市场化运营的实践与认识

经营城市,就是把城市当作资本,对构成城市的空间资源、功能载体的自然资本、人力资本及其相关资本进行集