农业部:加强土地承包经营权流转管理

为贯彻落实党的十七届三中全会精神,农业部日前发出<关于做好当前农村土地承包经营权流转管理和服务工作通知>.通知强调,各级农业部门要从八个方面做好土地承包经营权流转管理和服务工作.     

基于农村土地承包经营权流转的土地整理模式探析

通过对农村土地承包经营权内涵的分析,论述了农村土地承包经营权流转与土地整理项目相融合的合理性和必要性,并从先后时序上探讨了农村土地承包经营权流转和土地整理项目相结合的运作模式,最后对两者相结合所产生的效益进行了展望.     

已转让的土地承包经营权能要回来么?

正2006年,村民李贵就房产、田地和张发财签订买卖合同且履行后外出经商。6年后,李贵以所承包的土地不能买卖,且双方签订的合同存在瑕疵为由,要求收回土地自己经营。李贵能否收回自己的土地承包经营权?2006年,村民李贵因到镇上经商,为了方便在镇上新买了一套房居住。这样,他在村里的原住房便无人居住,原承包的田地也无人耕种。同年7月8日,李贵与张发财签订"房产、田地买卖合同"。合同约定:"李贵将房产及附属设施、其所承包的2.5亩土地的承包经营权作价50000     

蒙城:“四到位”做好农村集体土地确权登记工作

安徽省蒙城县国土资源局进一步加大农村集体土地确权登记发证工作,截至2012年底,该县已完成农村集体土地所有权发证277宗,集体建设用地使用权发证10宗,农村宅基地使用权发证268605宗,"三权"发证率均达到了100%。该局在开展集体土地确权登记发证工作中切实做到"四到位",确保了工作顺利推进。     

“铺路”+“护航”+“输油”——广西农村集体土地确权登记发证工作纪实

截至2012年9月30日,广西农村集体土地所有权已发证面积占应发证面积的96.6%。这是广西地籍管理工作者在农村集体土地确权登记发证工作中交出的答卷。从2002年开展试点准备工作,到2005年在全区范围内全面铺开,再到2009年全面完成无权属争议土地确权发证,广西农村集体土地所有权登记发证工作走的是一条直线上升之路。据统计,目前广西已发证面积     

打造“百年工程”——天津集体土地确权登记工作纪略

凭证征地,凭证管地,实现‘一张图’管理。天津市各级领导高度重视地籍管理工作,各项措施得当,操作性、指导性强,地籍管理水平居全国前列。这是国土资源部领导日前考察天津市开展集体土地确权登记,深化农村集体土地产权制度改革情况时给出的评价。     

安徽：“六到位”为土地确权登记提速

安徽省土地确权登记进展迅速,截至8月底,该省完成农村集体土地确权登记发证1.7万本。确权和登记发证率达94％;完成集体建设用地使用权确权和登记发证446万本,确权和登记发证率81％;完成农村宅基地使用权确权和登记发证1078万本,确权和登记发证率85％。这一切,得益于该省实施的土地登记发证“六到位”政策,确保群众权益得到保障。     

中国共产党关于土地确权的理论与实践

按照中央关于健全严格规范的农村土地管理制度、切实维护群众土地合法权益的要求,国务院将加快推进农村集体土地确权登记发证工作列为2012年深化经济体制改革的一项重点工作,并要求在今年年底实现确权登记发证全覆盖.这是进一步完善符合我国国情的最严格的土地管理制度的需要,是切实保护农民合法土地财产权利的需要,是依法硬化地权的重大措施,也是国土资源管理工作人员一直的追求.据国土资源部统计,截止2012年6月底,全国农村集体土地所有权登记发证已经达到78％,集体建设用地使用权确权登记发证率达到了85％,宅基地使用权确权登记发证率达到了80％.     

撤销该错误登记的土地使用证是否妥当?

案情简介:2012年9月,S市国土资源局经核实发现,2001年颁发给光明公司的国有土地使用证存在面积错误,也就是说颁发给光明公司的国有土地使用证属于错误登记。S市国土资源局在组织听证后,因光明公司不配合注销原国有土地使用证,在报经市政府批准后,S市国土资源局作出撤销光明公司国有土地使用证的决定。光明公司不服,向法院起诉。     

青海省安排布置农村集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证工作

正5月16日,经省政府同意,青海省国土资源厅召开全省集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证安排部署会。会议对全省集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证工作进行总体安排,与各市(州)国土资源局签订《青海省集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证工作目标责任书》,并提出具体要求。     

不动产登记实施前评估的核心内容与实践体会

丽水市是浙江省第一个在实施不动产统一登记实施前进行评估的市（县）,2016年2月26日,省国土资源厅不动产登记局组织有关专家,对丽水市本级不动产统一登记实施前各项准备工作进行一系列检查评估。专家组认真听取了工作汇报,查阅了相关文件资料、实地检查了有关场所,检测了信息平台和登记数据库后,一致认为,丽水市本级已经基本具备实施不动产统一登记的条件,建议进一步完善后组织实施。3月10日,     

从长沙“三种模式”看土地流转障碍

正集体土地所有权性质模糊导致对集体土地的管理和利用无人负责,集体土地的经营职能严重弱化。目前,长沙市集体所有制土地流转模式有三种类型:乡村旅游开发型、土地股份合作型和专业合作机构型。乡村旅游开发型的代表是真人桥村。该村在土地流转过程中,农户与投资者签订协议,以每年每亩650市斤稻谷的标准,按照当年粮食保护价上调10%折算     

万亩良田多荒芜 河北香河流转土地“种”别墅

有一个地方,一些无地可种的农民天天守着大片大片的耕地却不去耕种。这个地方位于北京市东45公里处,它叫做河北省香河县蒋辛屯镇,这里的许多耕地被大大小小的围墙圈成了一块一块的格子,而更多荒芜的耕地被看不见的围墙所划分着。曾经,香河县蒋辛屯镇作为京津农副产品市场的主要供应基地之一,种养植业是其农业的一大特     

日照:对登记发证工作“确实权、颁铁证”

山东省日照市国土资源局采取多项措施,强化农村集体土地所有权确权登记发证工作,确保"确实权、颁铁证",于7月13日顺利通过省级验收。一是严格落实质量控制标准。制定了《日照市农村集体土地确权登记发证工作实施方案》,建立了监理单位质量负责制,确定了工作技术路线;编制了《技术设计书》和《日照     

社会主义新农村建设的现实选择:农村土地承包经营权的流转

随着《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》的实施,以“积极推进城乡统筹发展、推进现代农业建设、深化农村改革、大力发展农村公共事业”为主要内容的建设社会主义新农村的力度不断加大,农业现代化、产业化、机械化、标准化、规模化发展的现代农业建设格局已逐渐成为我国新农村建设的必然要求。但是目前我国“包干到户、地块碎化、分散耕种、小农经营”的现状,严重地制约了新农村建设的快速推进,如何正确引导、规范农村承包经营权流转已成为各级政府和学界关注的热点问题。笔者结合多年基层土地管理工作的实践和对…     

消除对“土地使用权”与“房屋所有权”的误解

针对近期涉及不动产统一登记的焦点问题,记者专访了全国人大代表、法学专家、中国社科院法学所研究员孙宪忠。他就不动产统一登记、如何理解不动产权发表了更为专业的看法和意见。孙宪忠表示,应打消对“土地使用权”与“房屋所有权”的误解。他强调：“房屋所有权没有期限,有期限的是土地使用权。根据《物权法》第149条的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”     

我的“地盘”我做主:土地整治试水“四自模式”

正所谓"四自"指的是村集体自定设计、自筹资金、自主施工、自我管护。2013年年底,攸县柏市镇凤塔村被湖南省国土资源厅确定为全省土地整治"四自模式"的试点之一。然而,村民的施工水平、资金保障、监督验收等问题,还有待考验。就试点而言,尚有一些现实问题需要继续探索、实践,才能形成可供推广的经验。