宁波市鄞州区村级发展用地调研报告

村级发展用地政策,作为征地补偿安置政策的组成部分。是当前部分地区在长期的大量的征地拆迁安置工作探索中的创新。宁波市国土资源局鄞州分局对我区内实施村级发展用地的情况进行了深入的调研。通过调研,看到了不少村在征地过程中为我区经济社会建设与发展所做出的巨大牺牲,听到了大部分村要求落实村级发展用地来解决村集体经济发展的强烈呼声,使我们在拓宽村级发展用地的途径和加强解决村集体发展问题上受到较大的启发。     

当前我区拆迁难的原因及对策

随着杭州湾大通道的即将贯通和城市化进程的进一步加快,宁波市江北区的区位优势和后发优势进一步凸显,社会各项事业对土地的需求也越来越大,大量的房屋面临拆迁。在社会价值取向多元化和城市化、工业化快速推进的背景下,集体土地房屋拆迁日益成为社会关注的热点、利益平衡的难点和政府工作的重点。在当前形势下,探素拆迁难的原因,寻求破解之策,已成当务之急。     

农村住宅拆迁货币安置的特点与做法

近年来,随着农村工业化、城市化进程的不断加快,大量的农村集体土地上的住宅被拆迁。随着拆迁量的连年攀升,寻找快速高效的农村房屋拆迁安置方式成为我们工作的一个重点问题。货币安置是当前农村房屋拆迁的较为重要安置方式之一,它由拆迁人根据被拆迁房屋对被拆迁人进行货币补偿。由被拆迁人自行解决安置用房问题,能较好的弥补实物安置（调产安置或迁建安置）模式存在的问题与不足。应该说,货币安置模式对于做好当前农村房屋拆迁工作有着较为积极的意义。     

规范征地拆迁行为 切实维护社会稳定——以宁波市为例

近年来,为了宁波市城市化进程的有力推进,宁波市各级政府十分重视征地拆迁工作,为宁波市经济社会的快速发展提供了扎实的基础性保障。与此同时,我们还应清醒的认识到,征地拆迁越来越成为当前社会的热点与难点问题,如何进一步加强征地拆迁工作的管理,进一步规范征地拆迁行为,对于切实维护社会稳定有着至关重要的意义。     

宁波市集体土地房屋拆迁补偿标准不一性问题与原因探析

拆迁补偿是做好集体土地房屋拆迁工作的核心,其标准合理与否,直接影响到被拆迁人的利益和建设项目的投资成本,也影响到房屋拆迁工作能否顺利实施。统筹兼顾、合理确定房屋拆迁补偿标准,是当前各级政府和相关职能部门的一项重要工作内容。为掌握宁波市集体土地房屋拆迁补偿标准的执行情况,合理平衡全市集体土地房屋拆迁补偿政策,现就宁波市集体土地房屋拆迁补偿标准不一性问题予以探析。     

城市化进程中做好宁波市老三区土地储备工作的几点思考

城市是现代文明的发源地,集中体现了一个地区经济社会发展的实力、活力和竞争力。特别是进入新世纪以来,世界范围内的城市发展呈现出许多新特征和新趋势,其中最鲜明一点,就是城市化替代工业化跃升为现代化的核心引领。宁波位于我国东南沿海,是经济发展较快的地区。当前,宁波市人均生产总值突破1万美元,城市化率超过63％,正处在城市化“黄金发展期”。     

宁波市集体土地房屋拆迁的现状及规范拆迁行为的几点思考

宁波市是我国经济社会发展速度较快的东部沿海开放城市之一。经过上世纪八、九十年代大规模的城市旧城改造,作为推进新型城市化、工业化重要环节的房屋拆迁的重心,已由原来的城市建成区国有土地房屋拆迁为主转向近、远郊和农村集体土地房屋拆迁为主。     

土地执法难的原因分析及对策初探

“合理利用土地,切实保护耕地”是我国的一项基本国策,而加强土地执法特别是解决执法难的问题是维护这项基本国策的重要保障。不可否认,土地执法难的问题在土地行政执法实践中普遍存在。其原因是多方面的,需要不断思考,提出解决问题的对策．     

征地拆迁以人为本的真义

随着长沙市工业化、城市化进程的日益加快，项目用地不断向老城区、棚户区延伸，向农村推进。这本是提升城市品位，改善民生，增强市场竞争力的大好事，但由于在征地和拆迁的个别项目中忽视了以人为本，出现了一些群访、诉讼、“钉子户”，甚至个别官员落马的不和谐现象。只有坚持以人为本的理念，真正做到依法行政，才能最大限度地确保征地拆迁工作顺利推进。     

农村违法用地现状、原因及对策

随着城镇化进程和新农村建设的全面实施,广大农村特别是城乡结合部掀起了扩建、新建和改建住房的高潮。在此背景下,一些城镇建设出现了无序蔓延或低密度扩张,不少的农地和耕地正在加速流失,违法用地和违法交易的现象有愈演愈烈的趋势。因此,探究产生违法用地问题的原因,采取相应的对策,及时有效地制止,已成为当务之急。     

水泥砼路面板的破坏原因及对策

针对合六叶公路水泥砼面板产生断板等病害,分析了水泥砼面板的破坏原因,并且根据面板破坏的不同情况提出维修方案。     

建德市土地房屋征收工作存在的问题及对策

随着社会经济快速发展,城市化建设的推进,为确保市重点建设项目的实施,2002至2007年建德市相继出台了《新安江街道下溪头区域土地征用房屋拆迁实施办法》、《建德市交通重点工程建设集体土地征用房屋拆迁等有关政策》、《建德市洋安新区集体土地房屋拆迁安置实施细则》等政策性文件,初步形成了“一项目一政策”,但出现了各项目之间政策执行不一,实施难度大。随着社会经济、城市化建设的发展需求,建德市土地房屋征收的范围逐渐扩大。拆迁量增势迅速。     

开发区土地执法监察的问题及对策

开发区是指由国家或省级政府批准设立的旨在吸引外资、发展工业和高新技术、促进地区经济快速发展为主要目标的经济区域。开发区的建设,加快了区域的城市化和工业化进程。推动了产业的有效聚集。促进了一个区域的经济的蓬勃发展。大榭开发区自1993年3月邓小平南方讲话后设立,由中信集团整体开发。经过15年的开发建设,昔日的海岛渔村已建成一个年GDP 117亿,财政收入37．55亿的现代化港口新区。开发区的快速发展,形成了开发区征地、拆迁、供地、土地监察这样的土地管理模式,特别对土地执法监察提出了新的课题,有别于一般区域的土地执法监察。     

试论国有工业企业经济效益下降的原因及对策

国有企业由于不能适应市场之需求及自身包袱过重等原因,而导致经济效益下降。要通过对企业改组改造,减轻企业负担,加强科学管理等办法加以解决。     

当前我省黏土砖生产局部反弹的原因及对策

从2006年开始,河南省开展了声势浩大的黏土砖瓦窑厂治理整顿工作。截至2008年年底,全省累计拆除黏土砖瓦窑厂8060个,占各类黏土砖瓦窑厂总量的87．6％,复垦窑厂占地32．46万亩,占总量的87％。全省12个省辖市、125个县（市、区）公示全部拆除辖区内的黏土砖瓦窑厂。     

交口抽渭灌区渠系水利用系数的原因及分析对策

分析了灌区近年渠系水利用系数不断降低的原因,并结合实际,提出了解决灌区渠系水利用系数减低的对策,对提高抽水灌区的水量落实工作有着重要的指导作用。     

我国耕地资源短缺的原因及对策初探

土地是人类生存与发展的重要基础资源,是人类不能出让的生存条件,人类丰十会发展迄今为止所创造的一切财富,都源于对土地的利用。我国是农业大国,农业是国民经济的基础,耕地是最基本的生产资料。在中国悠久的历史长河中,土地问题研究始终备受重视。早在夏商周时期,就有所谓“井田制”,解决土地分配、土地税赋等问题。尽管土地问题研究历史悠久,但现代土地资源的保护管理科学仍是一个新兴的学科。     

当前土地执法监察工作面临的问题及对策

土地执法监察是国土资源管理工作的重要环节,对维护土地管理秩序,确保土地资源合理开发利用和国家粮食安全起着支撑和保障作用。近年来,随着城市化进程的不断加快,发展与用地矛盾日益突出,土地执法出现“瓶颈”效应,各地土地违法案件层出不穷,屡禁不止,面临的形势愈加严峻。笔者结合工作实际,浅析当前土地执法难的症结所在,并提出几点对策与建议。     

我国农村与城市土地闲置的原因及对策

土地是一种珍贵而稀缺的资源,我国人多地少,土地后备资源不足是我国的基本国情,但大量土地闲置又是一个不容忽视的实情。根据国土资源部副部长负小苏在国新办发布会上的数据显示,截至2009年底,全国仍然约有一万公顷闲置土地,其中企业自身原因造成闲置土地的占比46％,政府原因占比54％。     

基本农田植树的原因及防治对策——以莱芜市莱城区张家洼街道办事处为例

近年来,基本农田植树的现象越来越严重,耕地保护的形式日益严峻。以莱芜市莱城区张家洼街道办事处为例,分析其中的原因,主要为部分农民耕地保护意识淡薄;而种树投入少却见效快;此外,还有农村劳动力减少等原因,建议要改变现状应加快政策研究,使法律更加完善;出台地方保护政策,建立奖惩制度;成立专门工作班子,采取强制措施,加大宣传力度,营造良好氛围等措施。