确边界 明权利 促和谐——海南省农村土地确权登记发证工作纪实

从2002年起,海南省先后开展了农村土地确权、土地权属纠纷调处、农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作。经过十年不懈努力,海南省已完成农村土地确权登记发证9.28万宗,农民集体土地所有权登记发证7.25万宗,解决农村土地权属纠纷7649宗,为88．2万户农民颁发宅基地集体土地使用证,基本完成农村土地确权登记发证工作,T作进度位居全国前列。     

如何确定分摊面积

某开发商通过出让方式取得了一宗国有土地使用权进行房地产开发,用途为综合用地,一楼为门面房商业用地,二楼以上为住宅。该栋楼全部出售后,购房人申请进行土地分割登记。在土地部门同意进行分割登记时,双方因分摊面积计算的方式产生了不同观点。     

蒙城：“四到位”做好农村集体土地确权登记工作

安徽省蒙城县国土资源局进一步加大农村集体土地确权登记发证工作,截至2012年底,该县已完成农村集体土地所有权发证277宗,集体建设用地使用权发证10宗,农村宅基地使用权发证268605宗,     

栾川县成功盘活一宗近百亩闲置用地

2009年12B5日,栾川县国土资源局成功盘活一宗闲置用地,引导企业合理利用存量建设用地,新建一个钨钼科技园,有效促进了节约集约用地政策的落实。     

出让宗地的耕地占用税应由受让方缴纳

案例 2012年10月,A公司通过挂牌方式竞得了1宗位于城乡结合部的新增建设用地（属农用地转用宗地）。A公司取得该宗地建设用地使用权后,持有关资料向当地国土资源行政主管部门申请土地登记,因其未缴纳耕地占用税,被告知需补交耕地占用税后再予以受理土地登记申请。对此,A公司提出异议。     

沂源县集中清理集体项目用地征收土地租金

为切实加强土地资产管理,规范土地市场,沂源县国土资源局对沂源县范围内项目用地情况进行了集中清理。一是查找批文、重新入库。对1987年后审批的村集体项目用地情况逐一核对,以乡镇为单位按审批时间先后录入微机进行档案管理,共计查找用地项日2925宗,305．2hm^2。二是现场核对、找准问题。对所有批准的项目用地逐一进行现场核对,查出闲置土地355宗,47．2hm^2;     

焦作局协助企业办理抵押贷款1.6亿余元

焦作市国土资源局把服务民生、服务企业作为自己的首要任务,积极主动深入企业、社区服务。今年第一季度就办理城镇住房用地使用权转让435宗;办理城镇住房用地使用权分割19宗;办理国有土地使用权抵押16宗,抵押面积367835.4平方米,贷款金额16212万元;办理国有土地使用权转让6宗,转让面积37024.99平方米,成交金额1451.06万元。     

关于建立土地执法长效机制的思考——以漯河市为例

当前违规违法用地的特点通过对漯河市土地执法情况进行分析,当前违规违法用地有这样几个特点。面积小数量多。在近期的土地执法百日行动期间,漯河市共查处“以租代征”违法用地220宗,面积2004亩,平均每宗9．1亩。其中超过10亩的60宗,20亩以上的24宗,40亩以上的6宗,面积最大的河南贝赛尔公司占地89亩。单宗违法用地面积小,说明各级政府的依法用地观念加强了,不再明目张胆地占地了。数量多说明在群众中仍有法不责众的观念,你占我也占,互相攀比。同时,也说明企业的节约集约用地观念还没有真正转变。     

这块赠与的宅基地能否再索回?

编辑同志:1998年一位城镇户口职工通过村里关系得到一宗宅基地,当时办理了批准手续,并领取了《集体建设用地使用权证》。2001年该职工将此宗地及房产赠与女儿,签订了赠与协议,2003年女儿办理了土地变更登记。2005年女儿结婚,2010年女儿去世,该职工想取消赠与是否可行?问法问法同志:     

情系民生 攻坚克难——广西国土资源厅在第四次联合审批活动现场办结44宗项目用地

2010年11月5日,广西重大项目前期工作第四次联合审批现场会在南宁举行。当天,广西国土资源厅现场共为项目建设业主办结44宗项目用地,其中正式发用地批文31宗,农垦国有沙塘农场危旧房改造等13宗土地通过用地预审。     

认清形势 精心组织 确保土地矿产卫片执法检查取得实效——在全省土地矿产卫片执法检查工作部署电视电话会议上的讲话（摘要）

一、各方共同努力,我省2009年度土地卫片执法检查工作取得明显成效 2010年,我省按照国土资源部和省政府的统一部署,组织开展了2009年度土地卫片执法检查工作,首次全面覆盖了全省18个省辖市158个县（市、区）,实际监测土地8492宗,涉及土地总面积22.11万亩,其中新增建设用地5216宗、面积17.82万亩,合法用地3829宗、面积15.89万亩,违法用地1387宗、面积1.93万亩。     

三部门发文：要求各地清查土地税缴纳情况

国家税务总局、财政部、国土资源部日前联合下发通知,要求各地共同组织开展对纳税人土地占用情况及土地税收缴纳情况的清查工作。这份《关于进一步加强土地税收管理工作的通知》指出。各级国土资源部门要加快土地登记进度,扩大登记覆盖面,推进城镇地籍调查和变更登记工作。各级财税部门要根据当地实际情况,合理确定清查范围,将城乡结合部、占地面积大和用地情况不清楚的单位列为重点;对新纳入城镇土地使用税征税范围的外商投资企业和外国企业的占地情况要进行全面清查。通知称,对清查中发现的纳税人实际占用土地面积与土地使用证登记面积或批准面积不一致的,财税部门按照实际占用面积征收城镇土地使用税和耕地占用税。三部门强调,各级财税部门要以贯彻国务院修订颁布的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》为契机,与各级国土资源部门联合对在籍建设用地耕地占用税缴纳情况进行一次摸底和清查。国土资源部门应根据财税部门的要求,提供在籍建设用地的档案及农用地转用审批文件。     

都安瑶族自治县土地执法监管工作调研报告

为有效解决土地执法监管工作存在的问题,都安县国土资源局调研组深入都安县部分乡镇、村屯开展土地执法监管工作调研,现将调研情况报告如下:一、近年来都安县违法用地基本情况据统计,都安县2007年发生违法用地108宗,违法占地面积8640平方米;2008年发生违法用地447宗,     

夏津县国土资源局积极提供土地抵押登记服务

2011年以来,夏津县国土资源局不断创新服务举措,针对企业、群众融资难问题,积极提供土地抵押登记融资服务。截至目前,为丽景新城、鑫秋种业科技有限公司、山东永乐食品有限公司等企业办理抵押登记37宗,抵押土地面积776620．9平方米,为企业融资14977万元。     

土地出让信息

☆2010年12月28日,淮阳县国土资源局成功拍卖出让4宗国有建设用地使用权,总面积为78266.67平方米,其中3宗用途为工业用地,1宗用途为商业用地,成交总价款为2090万元。（王金华）     

温县副县长刘继承要求：强力推进闲置土地清查处理工作

近日,温县治理囤地圈地违规用地土地闲置浪费问题工作领导小组副组长、县政府副县长刘继承主持召开全县闲置土地清查处理工作推进会,对下一步闲置土地清查处理工作进行安排。 2008年以来,温县出让土地中属于这次清查范围的有108宗,目前,对所有出让地块是否动工情况已调查完毕,共发现涉嫌闲置土地6宗,县国土资源局已对6家企业下达了《闲置土地调查通知书》;完成42家已停工开发一年以上的企业建筑占地情况的调查和25家企业投资情况的资料收集工作。     

许昌县农宅管理规范有序

2004年6月至2008年12月,许昌县国土资源局批准农村宅基地3745宗,未占一分耕地,未出现一起因农宅审批而引发的矛盾纠纷,未出现一起因农宅审批引起的上访案件,农宅审批准确率达到100％,新建农宅登记发证准确率达到100％．     

文登市宅基地登记发证工作的调研

文登市从1988年开始农村宅基地申报登记工作,至1992年5月30日,全市952个行政村发放村民宅基地使用证,即“集体土地建设用地使用证”220574本,当时发证率达98％。目前文登市辖14个镇、3个街道办事处、1个经济开发区,828个行政村、65个社区,居民点面积9654．96hm^2,宅基地227642宗。     

这家企业用地手续如何补办？

某供电分局电线电缆厂在1998年征收某村两宗土地,一宗面积为3283．67平方米,另一宗面积为7968．8平方米,当地土地管理部门以文件形式为该电缆厂下发了《关于申请建设用地批复》。     

土地出让信息

5月18日,偃师市国土资源局成功拍卖1宗国有建设用地使用权。该宗地面积为144325平方米,规划用途为住宅、商业用地,成交价款13855.36万元。（耿文里）近日,郑州市上街区成功挂牌出让2宗国有建设用地使用权,总面积为7030.55平方米,规划用途为城镇住宅用地,出让年限为70年,共成交总价款581万元。（许丽丽）5月18日,沁阳市公共资源交易中心成功出让4宗国有建设用地使用权,规划用途均为商业用地,