“一房二卖”应如何处理

案例 张某系豫北某市人,1996年取得了一宗宅基地的国有土地使用权并办理了《国有土地使用证》,1997年盖了两层楼并办理了《房屋所有权证书》。2003年张某急需资金,与李某（在南方打工）签订了《房地产转让合同》,以15万元的价格将其房屋及宅基地转让给李某,李某也全额支付了费用。就在李某准备去办理变更登记时,因单位有事,李某暂时没有办理变更登记,也没有与张某约定何时办理变更登记。     

这块有“案底”的宅基地能登记吗？

案例 2005年,国家机关工作人员张某从城中村村民李某手中,以市场价格购买了一处宅基地,该宅基地上盖有两层房屋,李某于2000年领取了集体土地使用权证书和房产证。2005年,张某向国土部门申请进行土地变更登记,请求补缴土地出让金。土地部门认为,集体土地未经审批不能变更为国有土地,     

转让取得的房屋所有权如何办理土地使用权变更登记

1996年,张某依法取得了一宗宅基地使用权,并领取了国有土地使用证和房屋所有权证。2008年,张某将该宗地转让给李某。李某办理了房屋变更登记后,凭张某的出让合同和双方间的转让合同,向当地国土管理部门申请土地变更登记。国土部门告诉李某,要先注销张某的国有土地使用权出让合同和土地证,由国土部门与李某签订出让合同,然后凭新签订的出让合同办理土地登记手续。     

“一并抵押”并非“一块抵押”

2010年12月,A公司向农村商业银行申请借款70万元,双方约定借款期限一年。为担保借款,A公司将其评估价值为140万元的房地产抵押给该银行,其中土地评估价值为106万元,房屋评估价值为34万元。但在办理抵押登记过程中,房管部门和国土部门内形成了截然不同的两种观点。一种观点认为,依据《物权法》第一百八十二条,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。     

为这宗宅基地办理过户于法有据

2004年,甲村村民张某在乙村购买了一宗宅基地,并向土地管理部门提出登记申请,土地管理部门以张某非乙村村民为由拒绝了该申请。2008年,张某将户口迁到乙村,又向土地管理部门申请变更土地登记。对于如何办理张某的第二次申请,存在不同意见。     

转让的宅基地还能要回吗？

案例 蔡某父亲去世,在老家留下一处宅基地和四间旧房。因蔡某在市里一企业工作,早已在市里安家,经当地村委员会同意,2002年把宅基地及地上的房产转让给同村无宅基地的贾某,并签订了转让协议,所得价款4万元。2009年,蔡某退休,欲回乡居住,但是村里不同意给他重新分配宅基地．     

是“土地入股”还是“土地出租”

案情 2008年9月，J公司与重庆市永川区大安镇T村民小组签订集体土地人股协议，租用集体土地170余亩用于修建轧钢厂。2008年12月，J公司开始动工建设，修建了围墙、堡坎及地下基础。2009年9月，永川区国土资源和房屋管理局对J公司违法占地80亩的行为作出行政处罚，责令停止违法行为，恢复土地原状，并处罚款53万元。但该公司未停止施工，     

“原来拆旧建新也要依法审批”

10月22日上午,栾川县国土资源局白土国土资源所工作人员下乡巡查,行至马超营村时,发现了该村村民张某在自家老宅基地上拆旧房建新房,便立刻上前询问。经调查,原来张某在未经批准的情况下,私自拆旧房建新房。于是所执法人员当场责令其停工并对其下发《责令停止违法行为通知书》,要求张某抓紧时间到土地部门补办相关手续。     

办证先过考试关——广东省花都矿办普法教育“以考促普”效果好

2000年4月7日,在广东省花都市,70名矿山法人代表或矿场采矿承包人,参加完由市矿委办组织为期两天的“矿管法律、法规培训班”的学习与考试后,高高兴兴地拿到了“合格证书”.自此,今年3月以来,花都市矿委办共先后分片办类似培训班4期,将全市302个矿山企业的法人或承包人又全部轮训了一遍(含个别补课补考者).     

《企业名称预先核准通知》能否作为取得采矿许可证的身份材料？

案情简介 2008年12月,在S市2008年第3期采矿权挂牌出让活动中,张某成为竞得人,随后与S市国土资源局签订了《采矿权挂牌公开出让成交确认书》和《采矿权出让合同》,合同约定由张某组建有资质的矿山企业从事矿产资源的开发。合同签订后,张某以个人名义缴纳了全额价款。     

＂农转非＂后宅基地使用权的性质如何认定

安阳市文峰区国土资源局在为某村村民张某办理集体土地使用权登记过程中发现,张某因参加工作,全家转变为非农业户口,并在城市定居,而老家的房屋一直空着。针对这一情况,该局工作人员在办理该宗土地登记时出现了两种不同的意见。     

包钢集团公司设计院

欣闻第20届世界建筑师大会将于1999年6月23日在北京召开,这次大会是全球建筑界的一次盛会。包钢(集团)公司设计院法人代表、院长刘永胜携全体员工谨向大会表示热烈祝贺并预祝大会取得成功。 包钢(集团)公司设计院始建于1954年,历经40余年的锤炼,如今已发展成为技术力量雄厚、专业配套齐全、装备精良、业绩卓著的甲级设计院。 我院现持有治金行业工程设计甲级、消防工程设计甲级、建筑行业工程设计乙     

是“土地入股”还是“土地出租”

案例 2008年9月,J公司与重庆市永川区大安镇T村民小组签订集体土地入股协议,租用集体土地170余亩用于修建轧钢厂。2008年12月,J公司开始动工建设,修建了围墙、堡坎及地下基础。     

政府部门“不作为”的法学二维思辨

张某在A县开办一磨具经营部。1998年12月20日,A县人民政府发文同意其征用B镇某集体未利用土地768平方米作为磨具经营部建设仓库及配套用地,具体征地手续由A县国土资源局负责办理。     

警惕“整合”名义下的矿权非法转让

案情 2007年8月,云南龙洋矿业开发有限公司法定代表人林某与某县政府签订了一份矿产资源整合协议。双方约定,龙洋公司在该县建立一条探矿、开采、提炼、回收的生产线,缴纳50万元基础设施配套资金,且不得弄虚作假、圈而不探。县政府以收取较低“基础配套费”的方式向龙洋公司提供优惠政策,并允许对方对该县区域内铁、锰矿产资源进行统一勘查、开发。根据该协议,5年内,唯独龙洋公司有权在该县范围内勘查开采铁、锰矿产资源,他人不得在该范围内开采。     

信访结论是否可诉？

2010年8月1日甲省A市B区张某等十人通过邮寄方式向甲省人民政府寄出了《要求撤销【2006】政国字第XXX号（农用地转用、土地征收审批单）的申请》。2010年9月30日，甲省法制办公室行政执法监督处向甲省国土资源厅政策法规处出具《关于移送信访材料的函》，该函件载明：“我处于2010年9月20日收到A市张某等十人要求撤销【2006】政国字第XXX号《农用地转用、土地征收审批单》的申请，现将相关信访材料转送你处，请调查核实处理，并请在30日内将处理结果函告我处及相对人。”     

百字短讯

<正>勘探与进展中海油2010年将在南海钻探7~12口深水井凸显该公司计划在未来几年内将南海打造成一个重要生产基地。该地区资源量估计为220亿桶油当量。该公司在未来10年将投资2000亿元用于开发南海1500~3000米深水区域的油气资源。     

宁阳县磁窑镇4．6亿元项目落地不占一分耕地

2月26日,投资1．1亿元的泰安鑫隆机械制造有限公司矿业机械制造项目,在宁阳县磁窑镇落户奠基。该项目占地1．5hm^2,使用原镇办企业兴隆化工厂的闲置土地及厂房。2007年以来,韩国独资企业韩香园食品公司、泰安海化新星肥业公司、泰安鑫隆机械制造公司等15家招商引资企业纷纷落户该镇,共吸引资金4．6亿元,安排下岗职工300余人,盘活闲置存量建设用地13．3hm^2,项目落地没有新增一分建设用地。     

“陕西黄陵矿区古成煤环境分析专家系统”科研成果通过评审

由陕西煤田地质公司194队承担,清华大学计算机系协作的“陕西黄陵矿区古成煤环境分析专家系统”已于1987年2月19—21日在西安由地质局主持通过评审。该项目首次在我国地质工作中成功地将     

首钢国际工程公司推进钢铁厂污水“零排放”

为进一步降低工业新水消耗,实现钢铁厂循环经济与可持续发展,首钢国际工程公司积极推进钢铁厂污水“零排放”技术的研发与应用。近日,由该公司总承包的首钢迂钢中水深度脱盐二期工程,经过近两个月的生产运行,脱盐率98％,系统回收率60％,成品水电导小于50微西门子／厘米,标志着迁钢公司正逐步实现污水“零排放”目标,也标志着首钢首个浓盐水二次回收项目J顷利实施。