明确产权归属 避免土地纠纷

案例 某地A村南侧是一条河流,河床北侧是该村村民甲某今年年初承包的两块河滩造地（承包地旁边为河床,仍断续有水流过）,两地块中间为村民乙某自费修建的提灌站及水渠。甲某认为乙某水渠清理的淤泥占用其承包地,于是,向乙某索要占地使用费用800元。乙某不同意,甲某便多次堵塞水渠,阻止抽水灌溉农田。     

明晰土地产权 共建和谐家园

编者按:古语云":无恒产者无恒心。"土地产权是社会成员最重要的财产权利,也是广大百姓赖以安身立命的根本。2010年、2012年两个中央1号文件明确加快推进农村集体土地所有权、集体建设用地使用权、宅基地使用权确权登记发证工作,要求部署"3年完成硬任务"。农村土地确权登记发证工作作为一项打基础、立长远的系统工程、民心工程,涉及广大农民的切身利益,对农村经济社会发展影响巨大而深远。广西国土资源系统科学规划、精心组织、扎实推进农村土地确权登记发证工作,成效明显,为党的十八大的胜利召开     

地下权并非采矿权当然取得的产权界定

在矿业开发活动中,往往涉及采矿权、地下权、地表权以及产权界定、"负外部性"等诸多问题,其中采矿权取得时关于包裹矿产的地下土地部分产权应如何界定,已成为人们关注、讨论的重要问题.一直以来,许多学者却将地下权界定为采矿权的财产组成,即地下使用权随着采矿权的取得而当然取得.笔者则认为:地下权属相邻权,地下权并非采矿权当然取得的产权界定,采矿权取得时关于包裹矿产的地下土地部分应是采矿权人与地表权人共同拥有的互有物.     

基本农田的真正价值需要重新计算

国以农为基,民以食为天.很多学者对基本农田的保护进行保护制度和管理措施的大量的研究.这些研究对保护基本农田确实取得了较大的作用,但都是从政府和管理层面进行的探讨,基本农田保护的强制凶素较多,主动保护力度不够,因此这样的机制无论怎样完善,基本农田的保护力度都不可能达到预期的目标,怎样使基本农田保护成为全民的自主行为才是解决问题的关键.     

土地征收严格界定公共利益之必要性

近年来,随着我国工业化和城市化进程的加快,大量农村集体用地经由征收转为国家建设用地.而现行的征地制度显得较为粗略和原则化,特别是在公共利益的界定方面,规定很不明确,严重损害了被征地所有者和使用者的利益,滋生了行政腐败,危及了社会的稳定性.因此,建立健全公共利益界定机制,对于保护被征地农民合法权益,促进社会和谐发展,具有十分重要的意义.     

试论我国土地产权的法律限制

土地产权限制是实现土地资源可持续利用的一种法律手段。对土地产权限制的内涵及其重要意义进行论述,从国内外土地产权限制的历史状况出发,提出土地产权限制的合理限度问题,并将我国土地产权法律限制的具体表现从私法和公法的角度系统化。     

对保护农民土地产权的思考

通过分析当前侵害农民土地产权的原因,提出了保护其土地产权的各种对策.主要包括提高农民对土地产权保护的认识,建立市场化用地制度,规范执法活动,保护农民合法权益.     

关于我省农村集体所有土地产权主体的思考

关于农村集体所有土地的产权问题,在国家已经颁布的相关法律中已经做出了比较明确的规定。早在1986年颁布的《中华人民共和国土地管理法》中就做出了如下规定：“农民集体所有的土地依法属厂村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集休所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。”     

文登市区城镇土地重新“分级定价”

文登市土地等级调整与基准地价更新于6月26日通过专家组验收，新基准地价将从2007年7月实行。文登市现行的土地级别和基准地价是2003年9月公布实施的，基准地价一般每2～3年调整一次。随着经济社会的发展和土地市场的推进，现行的城镇土地级别和基准地价已不适应新形势的要求，亟待进行更新和调整。2006年11月，文登市启动城区土地等级调整与基准地价更新工作，     

改变用途,是否须收回土地重新招拍挂

案情 2018年12月,某包装厂通过竞拍方式取得某市经济开发区一宗工业用地的土地使用权.2019年8月,包装厂被某纸品公司兼并,土地的不动产权证也更名到纸品公司名下.2019年12月,纸品公司向市自然资源局提交申请,请求将案涉土地变更为城镇住宅用地兼容商业用地.市自然资源局向市政府报告请示,市政府在征询发改、工信、环保...     

土地空间权的内涵界定及相关立法思考

编者按:在物权法领域,土地空间权是在对土地的利用由平面向纵深化方向发展变化的过程中产生的新型权利.目前,土地空间权制度在西方国家相继建立,而反观我国,既没有专门立法可资参考,也没有形成判例规则,甚至学术理论的研究也存在过多分歧.本文作者根据国外立法,学说及判例,兼顾我国的立法现状,对我国土地空间权的内涵及相邻关系协调予以研究,并提出了相应的政策建议,以期能为立法及实务方面解决我国相关问题提供一些参考.     

土地空间权的内涵界定及相关立法思考

在物权法领域,土地空间权是在对土地的利用由平面向纵深化方向发展变化的过程中产生的新型权利。目前,土地空间权制度在西方国家相继建立,而反观我国,既没有专门立法可资参考,也没有形成判例规则,甚至学术理论的研究也存在过多分歧。本文作者根据国外立法、学说及判例,兼顾我国的立法现状,对我国土地空间权的内涵及相邻关系协调予以研究,并提出了相应的政策建议,以期能为立法及实务方面解决我国相关问题提供一些参考。     

城市土地集约利用内涵界定及评价指标体系设计

我国人多地少、耕地后备资源不足,但长期以来,我国城市建设用地粗放经营,土地利用强度小,土地利用效率低,据抽样调查,全国城市平均容积率只有0.3.     

股份制企业改革中土地资产的界定与管理

十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》，要求积极推行公有制的多种有效实现形式．加快调整国有经济布局和结构。要适应经济市场化不断发展的趋势．进一步增强公有制经济的活力．大力发展国有资本．集体资本和非公有资本等参股的混合所有制经济．实     

吉姆·瑞岱尔:现代土地产权问题的误区

10月15日,应天则经济研究所之邀,原联合国粮农组织的吉姆·瑞岱尔教授来中国作了一场关于世界各国土地所有权及所有制方面存在的问题及新趋势方面的报告,何文广、时红秀、曾寅初、李人庆、宓小雄对其的报告进行了评议。     

郯城县土地更新调查辖区控制界线接边技术初探

辖区控制界线接边是土地利用现状更新调查工作一个很重要的环节,是一项政策性、技术性很强的基础工作。接边成果质量直接关系到辖区的控制范围大小,以及相邻接边单位土地所有权或使用权的合法权益,关系到社会的稳定。郯城县在辖区控制界线接边过程中,使用RTK定位系统,对双方现场指定的界址拐点进行解析坐标采集定位,提高了界线的数字精度、缩短了工作时间、保证了调查成果,对县级辖区控制界线接边工作具有指导意义。