农村宅基地调查中的关键技术研究

农村宅基地调查是农村宅基地确权登记发证工作的基础性工作。相对于城镇地籍调查,农村宅基地调查具有分布范围广、地域分散、适用农村宅基地确权政策的特点,探索适合农村宅基地调查的技术和方法是必须研究的一个课题。本文就控制测量、权属调查和信息管理方面论述了农村宅基地调查中的关键技术,为更好地开展农村宅基地调查工作和增强新技术的应用提供了理论支持。     

农村宅基地调查与数据库建设研究

十八届三中全会将农村宅基地确权作为全面深化改革的一项重要内容,针对当前农村宅基地管理中出现的一系列问题,本文在MapGIS 10平台原有的地理数据库的基础上建立了东莞农村集体土地确权建库系统及登记发证系统,探讨了面向宅基地建库需求的地籍调查和权属调查方法。     

农村宅基地地籍调查的基本思路和方法

针对目前全国各地陆续开展的农村宅基地地籍调查工作,本文以江苏省为例,在已经实际开展调查的基础上,总结了农村宅基地地籍调查实施过程中的几个关键环节,形成了一套开展该项工作的基本思路和方法,即利用已有的宅基地调查资料结合外业勘丈,套合影像进行实地核实或重新施测的调查方法.     

基于高分影像的广东省农村地籍调查体系研究

通过广东省粤东西北及珠三角地区5个联系试点农村地籍调查实施情况,研究分析利用1∶2 000高分影像获取农村范围宅基地、集体建设用地、零星国有土地及其地上房屋的位置、范围、权属信息。探讨整合不动产登记存量数据建设农村地籍调查数据库项目总体原则、技术方法、质检方案等建设体系,对立体采集与直接采集方法进行分析比对。试点表明,立体采集具有精度高、外业补调补测工作少等优点,可为地籍调查推广应用提供技术参考。     

农村地籍调查数据组织方法探讨

地籍调查是以权属调查为核心，查清每一宗土地的位置、权属界线、数量、用途等基本状况，满足土地登记需要。地籍调查是土地登记的前期工作和法定程序之一。地籍调查按调查对象分为城镇地籍调查和农村地籍调查。目前农村地籍调查是在土地利用现状调查过程中同步完成的。农村地籍调查的主要成果是权属界线协议书、集体（国有）土地权属调查表（以下简称“一书一表”）。本文针对“一书一表”自动生成，探讨一种数据采集组织方法，以供参考。     

农村宅基地地籍调查的关键内容与技术

农村宅基地地籍调查是土地管理的基础性工作。通过梳理农村宅基地地籍调查工作流程,明确了生产实施过程中的关键内容与技术。重点对宅基地梳理、宅基地调查和地籍测量等关键内容在生产实施过程中的生产步骤、作业规则和技术要求进行了探讨,并根据农村宅基地地籍调查项目的生产特点,针对性地提出了更新调查处理系统研发的主要功能。技术人员需对农村宅基地地籍调查生产实施中关键内容、关键工序之作业规则和技术要求有充分理解,以提高此类项目的生产效率和质量保障。     

基于"3S"技术的北京市农村地籍调查技术方法研究——以怀柔区试点为例

首先从农村地籍调查中的权属调查入手,确定了农村地籍调查中权属界线调查的一些基本原则,然后提出了4种农村地籍调查技术方法:GPS-RTK测量法、土地利用现状图图解法、SPOT 5遥感影像图解法和航空影像图解法,并分析了4种调查方法的工作流程及操作步骤.以怀柔区庙城镇作为试验区,通过对平原和山区两种地形的试验研究,综合分析4种农村地籍调查方法的精度及其优缺点,并结合北京实际情况,从技术、经费、时间和与北京市现有数据考虑,提出了一套适合于北京市的完整、可行的农村地籍调查技术方法.     

软件开发技术在上海市农村地籍更新调查中的综合应用

地籍调查是土地管理中打基础、利当前、谋长远的基础性工作。本文结合上海市对农村地籍更新调查中宅基地调查的要求,叙述了当前时期农村地籍调查的内容、流程,并在宅基地数据标准设计、权源证明材料信息采集、地籍变更方面介绍了软件开发技术的应用。     

农村集体土地使用权地籍调查探讨

为了加强农村集体土地产权制度建设,深化农村土地利用制度改革,就要开展农村集体土地确权登记发证工作。地籍调查是农村集体土地使用权登记发证的基础工作,目的是运用先进的数字化技术,采取权属调查、地籍测量与数据入库等程序建立完善的地籍信息化管理制度,为农村集体土地使用权发证提供数字基础和技术支持。     

多技术融合的农村地籍调查工作模式分析

加快推进农村地籍调查,建立“图属一致、城乡一体”的地籍管理体系,是农村土地管理的基础。本文以广州市农村地籍调查项目为例,提出综合采用传统解析法测量、无人机倾斜摄影、权属调查模式创新、FME数据检查入库、全流程监理检查机制等多项技术手段,构建了一种高质、高效、面向精细化管理的工作模式,有效保障了调查精细度和成果质量,全面摸清了全市农村范围内的土地和房屋权属、数量、质量及分布情况,为农村房地一体确权登记工作奠定了坚实基础,也为今后开展地籍调查的相关工作提供借鉴。     

东莞市宅基地数据整合建库实践

为高效有序地开展农村地籍调查及宅基地数字化管理工作,以东莞市宅基地数据整合建库为例,从建设内容、工作内容、数据分类、数据处理及入库等关键环节介绍了东莞农村宅基地管理的探索实践,可供其他地市宅基地数据整合建库工作参考。     

面向内外业一体化的地籍不动产发证辅助系统建设与应用

为促进农村房地一体化的农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作,解决外业权属调查、内业数据处理作业过程中效率低、工作反复等问题,参考地籍调查规程、不动产登记数据库标准,从内外业一体化的角度,建设研究地籍不动产发证系统。提出一种将Android端和桌面端软件相结合的内外业一体化方案,Android端实现宗地、房屋属性以及权利人身份证、户口本照片的采集;桌面端采用C#语言基于ArcGIS Engine二次开发,实现数据转换、图形绘制、图形编辑、属性挂接、数据检查（属性检查、拓扑检查）、成果输出、电子档案等功能。该系统已应用于吐鲁番、博乐农村宅基地确权登记发证等项目中,大大提高了地籍不动产外业数据采集和内业数据处理效率。     

安源区农村宅基地使用权地籍调查方法

本文主要介绍江西萍乡市安源区农村集体土地确权登记发证工作中,宅基地使用权地籍调查的实施。作者以江西省农村地籍调查技术规定等相关规范性引用标准为基础,邀请江西省农村集体土地确权登记发证办公室和萍乡市农村集体土地确权登记发证办公室的相关人员进行业务指导,选取安源区青山镇源头村为宅基地使用权调查试点村进行调查,对调查方法和技术路线进行介绍,并就其中的主要问题和处理原则进行阐述。     

德化县农村地籍和房屋调查数据库建设探讨

为满足德化县宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证需求,德化县启动农村地籍和房屋调查数据库建设。本文对德化县农村地籍和房屋调查数据库建设内容、方法进行探讨,总结经验,为政府决算提供参考。     

地籍调查的方法与质量管理

基于生产实践,介绍了地籍调查中权属调查的方法及质量管理、权属调查与地籍测量的衔接以及工作中的认识和体会.     

关于应用第二次土地调查成果联合开展农村宅基地权属调查及规范农民建房摸底调查的全新工作方法

以广州增城市为例,介绍了应用第二次土地调查成果联合开展农村宅基地权属调查及规范农民建房摸底调查的一种全新工作方法,通过实践应用,得出联合调查这一新方法可以极大地加快工作进度,提高成果质量,节约政府财政成本,减少扰民.     

农村集体土地地籍调查的实践与探索

农村集体土地确权登记发证工作,应以满足国家基本要求为前提,本着最大限度地利用已有成果资料,减轻外业劳动强度,提高工作效率,减少资金投入的原则,创新集体土地所有权、集体建设用地和宅基地使用权地籍调查方法。为此,在武汉市农村集体土地地籍调查试点中进行了实践与探索。     

地籍数据库的建设与质量控制

本文介绍了地籍权属调查、数字化地籍测量和地籍数据库的建库作业方式和质量控制方法。     

都昌县农村用地地籍调查控制网的施设

本文叙述江西省都昌县农村集体建设用地和宅基地使用权地籍调查控制网的施设过程,作者采用三角形全面网来建立地籍调查控制网,实践证明,这是一种有效方法,作者还用数据说明了在平差前确认已知点精度的重要性。     

基于遥感影像的农村宅基地地籍测量方法研究

针对农村宅基地的特点,在研究现行的农村宅基地地籍测量方法的基础上,结合试点数据和经验,探讨基于遥感影像的农村宅基地地籍测量方法,即用全站仪和GPS RTK全野外数字化测绘地籍要素,并在此基础上,用正射遥感影像解译地物要素和绘制地籍图.