关于不动产统一登记的几个问题

一、开展不动产统一登记的背景土地、房屋、林地、草原、海域等不动产权利涉及千家万户,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容,是当前一项重点改革任务。不动产登记是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求,也是贯彻落实十八届三中全会提出的"完善产权保护制度""赋予农民更多财产权""健全自然资源资产制度"的一项基础性工作。对于保护不动产权利人合     

不动产统一登记:初心不改 拾级而上

<正>市场经济是产权经济,产权保护是市场经济的基石。党的十八大以来,在全面深化改革的大格局中,不动产统一登记作为一项基础性和前置性改革,成为政府对人民的庄严承诺。几年来,不动产统一登记以登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一"为目标,坚持便民利民初心,按照既定路线图和时间表,一步一个脚印、一年一个台阶砥砺前行,改革红利惠及社会大众。从分散走向统一,不动产登记制度全面落地土地、房屋等不动产是人们心中价值最高、最重要的财产。然而,一直以来,土地、房屋、林地、     

浙江省努力推进不动产登记各项改革,全力打造不动产登记“最多跑一次”升级版——把不动产登记窗口建设成“最美名片”

正建立不动产统一登记制度,是党中央、国务院部署的一项重大改革任务。实施不动产统一登记以来,特别是2017年推进"最多跑一次"改革以来,浙江省以问题为导向、以群众需求为目标、以依法依规为前提,努力推进不动产登记各项改革,努力让群众获得感更多一点。日前,据浙江省政府相关部门组织的民意测评结果显示,全省不动产登记群众满意率达到94%以上。     

浅析建立不动产登记责任保险制度

正辽宁省不动产统一登记工作开展以来,全省各级政府积极推进职责整合、人员划转、资料移交、窗口建设、流程再造、数据整合、平台建设等工作,基本完成登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一"的不动产登记改革目标,不动产登记在保护产权、保障交易和便民利民等方面成效越来越显著。目前全省不动产统一登记制度基本建立,14个市44个县(市)共设立了58个登记机构87个登记大厅,工作人员3840余人,2016年5月     

搭起平台惠民生——汝州市不动产登记的实践

正3月24日,汝州市顺利颁发了首批10本不动产权证书,标志着不动产统一登记在该市正式"落地",这也是我省首个颁发证书的省直管县(市)。实行不动产统一登记,是全面深化改革中的一项十分重要的改革。如何落实国家不动产"新政",构建不动产统一登记体系,提升不动产登记服务水平?汝州市主动作为,不等不靠,搭起平台,服务群众,在推动不动产统一登记的进程中迈出了坚实的步伐。高位推进整合到位     

不动产统一登记时代来临

今年3月,国务院办公厅发布了《关于实施国务院机构改革和职能转变方案任务分工的通知》。《通知》明确,将于明年6月底前出台不动产统一登记条例。改革迈出了新的一步,实践中却荆棘密布。例如,现实中存在的多头行政、法律依据繁杂以及登记机构重叠交叉等问题亟待解决。因此,有学者建议,不动产统一登记应遵循"五个统一原则",即统一登记法律依据、统一登记机关、统一登记效力、统一登记程序、统一权属证书。     

国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知

<正>国土资发〔2015〕41号各省、自治区、直辖市国土资源主管部门(不动产登记主管部门),新疆生产建设兵团国土资源局,解放军土地管理局:建立和实施不动产登记制度是我国实施机构改革和政府职能转变的一项重大改革任务,党中央、国务院高度重视,全社会广泛关注。坚定不移地落实登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的"四统一"要求,逐步建立不动产     

稳妥推进 高效便民——记苍南县不动产统一登记工作

正2016年,是"十三五"规划的开局之年,在这一年苍南县顺利启动不动产统一登记工作,开启"十三五"时期改革促发展,创新催效率的新型登记之路。苍南县自8月29日正式启动不动产统一登记工作,并于8月31日颁发第一本不动产权证书,在有序推进不动产统一登记工作过程中,通过边实施、边完善,不断优化登记流程,不断提升工作人员业务素质、不断打造便民高效服务窗口,实现了登     

不动产统一登记:初心不改 拾级而上

<正>市场经济是产权经济,产权保护是市场经济的基石。党的十八大以来,在全面深化改革的大格局中,不动产统一登记作为一项基础性和前置性改革,成为政府对人民的庄严承诺。几年来,不动产统一登记以登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一"为目标,坚持便民利民初心,按照既定路线图和时间表,一步一个脚印、一年一个台阶砥砺前行,改革红利惠及社会大众。     

浅析构建不动产登记信息管理基础平台

正不动产统一登记是指由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,要基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一"。建立全国统一的不动产登记信息管理基础平台,实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享,是不动产统一登记工作的重中之重。随着现代测绘技术发展,运用以"3S"为代表的现代测绘技术进行信息采集、定位和数据分析技术,改变了传统的信息采集、存储、更新和管理模式,为不动产登记信息管理基础平台建设奠定了技术基础。     

从分散走向统一产权维护更有力 ——不动产登记制度建设与改革发展70年

<正>新中国不动产登记工作历经70年的改革发展,逐渐从无到有、从农村到城市、从分散登记到统一登记,形成了空间上覆盖全部国土,登记对象涵盖土地、房屋、草原、林地、海域等各类不动产的统一登记制度,建立了以《物权法》、《不动产登记暂行条例》为核心的不动产登记制度体系,全面实现了登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一",为完善和发展中国特色社会主义制度,更好地维护人民群众的财产权利,推进国家治理体系和治理能力现代化提供了坚实基础。     

对广西不动产登记领域推进"一事通办"改革的思考——以贵港市、玉林市为例

正自广西全力推行"一事通办"改革,特别是重点领域改革以来,广西自然资源管理部门进一步优化不动产登记机构职责,确保不动产登记业务提速增效,全面理顺房产交易和不动产登记的关系,从根本上解决人员划转、资料移交、信息共享、部门衔接、政策不统一等问题,办证效率和服务水平大幅度提升,取得良好的社会效益,     

瞭望八桂

<正>容县:助力不动产统一登记提速增效2017年以来,广西容县国土资源局紧紧围绕"廉洁高效、便民利民"的服务理念,切实转变工作作风,创新服务举措,确保不动产统一登记工作提速增效。一是全面落实不动产统一登记制度,完善不动产统一登记信息平台,形成了"权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法制保障"的不动产统一登记模式,确保了该县不动产统一登记工作的顺利实施。二是增设5个不动产统一登记窗口,全部开通"绿色通道",实行首问负责、限时办结、延时服务等工作制度,进一步提高办事效率,做到及时受理、快速办结。     

容县:助力不动产统一登记提速增效

2017年以来,广西容县国土资源局紧紧围绕"廉洁高效、便民利民"的服务理念,切实转变工作作风,创新服务举措,确保不动产统一登记工作提速增效. 一是全面落实不动产统一登记制度,完善不动产统一登记信息平台,形成了"权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法制保障"的不动产统一登记模式,确保了该县不动产统一登记工作的顺利实施.     

不动产统一登记档案管理研究

正不动产统一登记制度改革工作,已在全国范围内展开。实施不动产统一登记制度,就是要将原来分散在各部门的登记职能整合到国土资源部门,建立权责一致、运转高效、法律保障的不动产统一登记体系。作为不动产登记过程中产生的档案资料管理是实施不动产统一登记制度的重要组成部分。直接关系到不动产统一登记工作能否顺利开展、登记信息能否方便查询、登记结果的社会公信力等问题。较之机构、职责整合工作,登记档案整     

规范登记行为 保护权利人合法行为——国务院法制办、部负责人就《暂行条例》答记者问

日前,国务院法制办、国土资源部负责人就《不动产登记暂行条例》的有关问题回答了记者提问。问:为什么要制定出台《不动产登记暂行条例》?答:整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容,根据《物权法》第十条规定,不动产实行统一登记,并授权行政法规对统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定。制定出台条例,通过立法规范登记行为、明确     

改革引领 创新驱动——嘉兴市秀洲区不动产登记中心入选“全国百佳窗口”公示单位

正2016年9月26日,嘉兴市秀洲区不动产登记中心正式挂牌成立。在前期行政审批制度改革的基础上,全面推行不动产统一登记工作。积极创新,先后推出不动产申报材料"容缺受理"、登记窗口"无差别受理"、市本级"同城通办"等制度,不断提高服务水平,努力实现不动产登记"最多跑一次"。通过近两年来的努力,取得了一些成果,群众满意率大幅提升。2018年3月16日,国土资源部办公厅下发《关于"全国百佳不动产登记便     

湖南不动产登记进行时

正浏阳试点正式开展具体工作的时间,还"要等"。"方案的执行需要法律依据。我们虽然看过国家不动产统一登记条例的草案,但目前该条例已经‘难产’,地方上还要继续等。"《不动产统一登记条例》已爽约,湖南不动产登记却在按步推进。7月15日,记者从湖南省国土资源厅获悉,湖南决定率先在浏阳推开不动产统一登记试点工作,从2014年开始,力争用3年时间全面建立不动产统一登记制度,用4年时间运行统一的不动产登记信息管理基础平台。6月3日,湖南已选取浏阳市、澧县和芷江侗族自治县作为不动产统一登记试点县市。     

谈我国不动产登记的现状及发展

正目前,我国不动产登记制度方面仍有许多不完善的地方,主要体现在各登记部门和相关法律的不统一。因此,要完善登记制度,首先要从"统一"方面下手,做到不动产登记制度有专门的法律、专门的部门进行管理。做到了"统一",则在不动产登记改善中迈出了第一步。实施不动产登记制度的意义我国实施不动产登记制度的意义主要体现在以下几个方面:第一,能够有效维护不动产权人的合法权益,通过采取不动产登记举措,有效保障了不动产交易的     

市州县传真

<正>海东市不动产登记局挂牌成立9月25日,海东市不动产登记局正式挂牌成立,将原住建、农牧、林业部门负责的房屋登记、房屋权属、草原所有权、使用权、承包经营权、林权登记指导监督职责划入海东市国土资源局,承担不动产统一登记职责,实现不动产登记依据、登记机构、登记簿册和信息平台"四统一"。当日,海东市不动产登记服务中心和平安区不动产登记服务中心一并挂牌成立。