国际上不动产登记制度对我国的启示

本文从土地登记的目标、土地登记法、组织机构、登记模式、多用途的土地登记等方面论述了国际上不动产登记的特点,以期对我国不动产统一登记起到一定的借鉴作用。     

理论结合实践加快建立和实施不动产统一登记制度——在不动产统一登记专家座谈会上的讲话

在全国上下深入学习贯彻党的十八届三中全会精神,全面深化改革的重大背景下,在建立和实施不动产统一登记制度各项工作全面推进的阶段,部地籍司会同法律中心组织召开不动产统一登记专家座谈会,理论结合实践,研讨不动产统一登记的重大问题,强化理论支撑,加快推进工作,恰逢其时.在此,我首先代表国土资源部,对长期以来关心、支持国土资源管理工作的各位专家表示衷心的感谢!向全体与会代表的到来表示热烈的欢迎!按照座谈会的安排,下面我先作个发言,讲三点意见,来共同参与大家的讨论.     

在“2005中国国际矿业大会”开幕式上的致辞

各位来宾,女士们、先生们:上午好。我们共同期盼的2005年中国国际矿业大会,以“加强矿业合作、实现互利共赢”为主题。中国政府高度重视,曾培炎副总理专门为大会发来了贺信。我代表大会组委会和国土资源部,对这次盛会表示热烈的祝贺。对国内外来宾表示诚挚的欢迎。自1999年以来,我国每年都举办中国矿业国际研讨会,去年还举办了中国探矿者年会。从今年起,这两个大会合并举办,更名为中国国际矿业大会。这将更加便于中外矿业界的合作交流,推动我国乃至全球矿业的繁荣发展。我相信,在各方的共同努力下,大会必将成为有广泛而深远影响的国际矿业盛…     

不动产登记暂行条例

中华人民共和国国务院令 第656号 现公布《不动产登记暂行条例》,自2015年3月1日起施行。 总理李克强 2014年11月24日 第一章总则 第一条为整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益,根据《中华人民共和国物权法》等法律,制定本条例。     

基于互联网+不动产登记便捷受理探讨

基于当前不动产登记工作的现状和未来,本着"便民、高效"的服务原则,着眼解决申请人弄懂难、备齐难、排队难、受理难、办结难等问题,本文提出基于互联网+不动产受理模式,将不动产登记服务延伸至申请人手里,有效减轻登记中心受理现场的办理压力,实现由申请人自助完成业务受理的基本信息录入、要件扫描上传、材料分类归档等烦琐工作,有效提高登记中心业务受理准确度和受理量,进而破解不动产登记工作中的效率瓶颈,为申请人提供便捷高效的优质服务,打造未来不动产登记业务受理的新常态。     

《不动产登记暂行条例》正式实施

本刊讯 (记者李倩王少勇李军晶方黎明)“没想到会这样幸运!”接过从国土资源部部长、党组书记姜大明手中递过来的《不动产权证》,江苏省徐州市市民邢卫锋十分激动. 3月1日9时42分,徐州市行政服务中心见证了历史性的一刻.这一天,《不动产登记暂行条例》正式实施,邢卫锋和妻子拿到了全国首批、江苏省第一本不动产权证书.     

不动产登记档案管理系统设计

从不动产登记业务实际需求出发,着眼于当前不动产登记资料归档和查询利用所面临的问题,研究高效、规范的不动产登记档案信息化管理方法。提出并设计了基于现有不动产登记平台和国土资源"一张图"平台的档案管理系统建设框架,借助系统间的集成交互与数据共享,优化不动产登记资料的归档和查询利用。为了提高归档效率,提出将不动产登记平台作为归档数据提供者,制定业务数据向档案数据转换的映射规则,将各类业务数据直接转换为档案著录或电子档案,实现自动归档。针对档案查询利用问题,讨论了基于业务节点时序和基于空间位置的档案关联方法,将分散的档案案卷建立关联关系,为历史追溯查询和空间查询提供数据基础,实现多元快速查档。     

不动产登记协同共享平台建设研究

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日落地实施.目前我国不动产统一登记信息管理基础平台建设顺利开展.不动产登记协同共享平台是不动产登记信息管理基础平台的重要组成部分,支撑国土、住建、农业、林业、海洋等部门相关业务信息实时互通共享.建设不动产登记协同共享平台是各级不动产登记机构的共同任务,要强化部门间协同,保证不动产登记的相关系统、数据与横向相关部门系统、数据之间的紧密衔接,确保登记信息与相关部门信息互通共享,消除"信息孤岛".本文从不动产登记协同共享平台的定位、协同共享机制、协同共享内容、技术方式等方面进行了研究,并以超图公司的不动产登记协同共享平台解决方案为例,介绍了不动产登记中心与住建房产交易部门的共享.实践证明,通过不动产登记协同共享平台的建设,可以明显减少不动产登记的办理时间,有效地规避登记风险.     

在2009年海峡两岸土地学术研讨会上的致辞

尊敬的各位专家、各位来宾,朋友们：在两岸关系日益得到明显改善和发展,民间交流迎来新局面大的背景下,我们在这里举办2009年海峡两岸土地学术研讨会,具有重要意义。在此,我谨代表国土资源部,代表中国土地学会和研讨会主办方,向来自海峡两岸的各位专家、学者和各位朋友,表示热烈的欢迎!向研讨会的召开表示热烈的祝贺!     

践行绿色事业 建设美丽中国

在10月17日-20日举行的第八届泛太平洋地区木材解剖国际研讨会暨国际木材科学院2013年学术年会上,本会第一副理事长、全国政协人口资源环境委员会副主任、国际竹藤组织董事会联合主席、国际竹藤中心主任、国际木材科学院院士江泽慧荣获“国际木材科学院杰出贡献奖”。该奖由国际木材科学院首次设立并将其授予杰出院士成员,江泽慧是第一位也是目前唯一获此殊荣的科学家。在此,本刊编辑部代表学会全体成员表示热烈祝贺!     

我国正依法加紧制定《不动产登记条例》

新华社北京7月23日电 国土资源部新闻发言人7月23日表示,社会广泛关注的《不动产登记条例》在广泛听取有关机关、组织和公民意见基础上,正在依法加紧起草制定。国土资源部新闻发言人在接受新华社记者专访时说,近期《不动产登记条例》出台问题引起社会广泛关注。建立不动产统一登记制度是本届政府机构改革和职能转变的重大举措。     

面向不动产登记的不动产测绘精度探讨

不动产测绘是不动产权籍调查的重要组成部分,是开展不动产登记的前置工作。我国不动产长期分散登记的历史状况,导致了作为不动产测绘重要技术指标的不动产测绘精度指标在多个标准规范中分散描述,且互不关联。本文通过现有不动产测绘指标体系的分析,建立了面向不动产登记的统一的不动产测绘精度指标体系,希望对不动产测绘相关标准规范的制定有所帮助。     

浅析我国不动产登记制度

不动产登记作为现代国家治理体系中的一项重要手段,对于行政管理、征收税赋以及保护人民的财产安全有着重要的指导意义。本文首先阐述了不动产登记的意义,分析与探讨目前我国不动产登记制度存在的问题,并结合当今实际国情,提出我国未来在制定与完善不动产登记制度上的新路径。     

德国不动产登记制度概况

德国不动产登记历史悠久,法律体系健全,《土地登记条例》、《德国民法典》、《德国物权法》等对不动产登记做出了具体规定,在不动产登记模式、登记机关、不动产登记簿和不动产登记赔偿等方面对于建立我国的不动产登记体系有一定的借鉴意义。     

不动产登记管理系统设计研究

不动产登记管理系统建设的核心是根据《不动产登记信息数据库标准》和《不动产登记数据整合技术规程》建立不动产信息数据库和整合多个部门的不动产登记数据,形成统一的管理、应用并对外提供信息服务的工作。建设不动产登记管理系统,可以实现土地、房屋、草原、林地、水域滩涂、海域海岛等不动产信息的统一登记,推进不动产统一登记管理体制的完善和实施。据此,对不动产登记管理系统的项目建设目标、采用的技术路线以及主要建设内容等方面进行了分析研究。     

全面规范推进不动产统一登记制度落地——访国土资源部地籍管理司(不动产登记局)司长(局长)冷宏志

今年1月1日,《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)正式发布实施.这是我国不动产统一登记制度建设的又一关键节点,也是现代法治国家发展的重要一步.国土资源部地籍管理司(不动产登记局)司长(局长)冷宏志表示,这标志着我国以《物权法》为统领、以《不动产登记暂行条例》为核心、以《细则》等配套规章规范为支撑的不动产统一登记制度体系基本形成,为不动产统一登记制度的全面实施提供了充分的制度依据和坚实的法治保障.     

贯彻落实物权法 促进不动产统一登记

2007年颁布实施的《物权法》虽然规定了不动产统一登记制度,但是我国的不动产目前仍然由不同管理部门负责登记,实行的是分散登记。随着经济社会的发展,这种分散登记的做法不再适应社会发展的需要。必须适应经济社会发展的趋势,适应人民群众的迫切需要,改变现有不动产分散登记的做法,尽快实现统一登记。本文对我国不动产登记发证情况进行了梳理,从不同角度分析了分散登记的弊端,从多个角度阐述了不动产应当统一登记的理由,并在此基础上提出了建设以土地为基础和核心、以国土资源部门为登记机构的不动产统一登记制度的建议,可供决策部门和立法机关参考。     

常州市不动产登记管理系统建设构想

分析了常州市各类不动产登记系统建设现状,提出了分3个阶段推进不动产登记管理系统的建设,即过渡期不动产登记管理系统、不动产登记管理系统、三维不动产登记管理系统的建设,逐步完成常州市不动产统一登记。对各阶段系统建设的内容和总体框架进行构想,为建立市级不动产登记管理系统,接入全国统一的不动产登记管理系统提供了技术支撑。     

不动产登记数据整合关键技术研究

随着分散形式的不动产登记的缺陷持续凸显,政府开始着手构建不动产统一登记制度,尝试将登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台有机的整合,并对不动产统一登记工作的职责进行了明确的规定。不动产登记信息数据整合作为不动产统一登记中的前提,其技术方法受到广泛的关注。本文简要分析了不动产登记业务的现状,提出了不动产数据整合的技术流程,并对其关键技术进行了研究。     

不动产登记数据整合方法探讨

不动产登记数据整合形成的统一数据库是不动产工作的基础且核心的数据。本文通过不动产登记所涉及的数据准备、数据整合、数据关联、数据入库等方面的数据,探讨了不动产登记数据整合的基本方法。以后不动产数据整合工作将会在各地全面开展,本文的观点和方法将会对今后的不动产工作具有一定的指导和借鉴意义。