土地登记资料公开查询办法

第一条为规范土地登记资料的公开查询活动,保证土地交易安全,保护土地权利人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,制定本办法。第二条本办法所称土地登记资料,是指:(一)土地登记结果,包括土地登记卡和宗地图;(二)原始登记资料,包括土地权属来源文件、土地登记申请书、地籍调查表和地籍图。对前款第(一)项规定的土地登记结果,任何单位和个人都可以依照本办法的规定查询。第三条本办法第二条第一款第(二)项规定的原始登记资料,依照下列规定查询:(一)土地权利人、取得土地权利人同意的单位和个人有权查询其土地权利范围内的原…     

《土地登记办法》正式公布 从2008年2月1日起施行

国土资源部部长徐绍史于2007年12月30日签发国土资源部第40号令,《土地登记办法》正式公布,于2008年2月1日起施行。《土地登记办法》共十章78条,分别从总则、一般规定、土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、其他登记、土地权利保护、法律责任、附则等方面,对《土地登记办法》的相关规定进行了细化。《土地登记办法》明确规定,土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。土地登记实行属地登记原则。     

答疑解惑

正土地使用权证查询问题咨询读者询问:如何查询土地使用权证取得企业名称,取得年份等?咨询台为您答复:根据《土地登记资料公开查询办法》(中华人民共和国国土资源部令第14号)第二条:本办法所称土地登记资料,是指:(一)土地登记结果,包括土地登记卡和宗地图;(二)原始登记资料,包括土地权属来源文件、土地登记申请书、地籍调查表和地籍图。对前款第(一)项规定的土地登记结果,任何单位和个人都可以依照本办法的规定查询。第三条:查询原始登记资料,依照下列规     

注销土地登记必须经县级以上人民政府批准

注销土地登记是指因土地权利终止或其他原因致使原登记的内容失去效力,而由土地登记机关将已登记的内容进行注销的变更土地登记。按照原国家土地管理局1995年12月28日发布的《土地登记规则》第六章"注销土地登记"部分第五十三条、五十四条、五十五条、五十六条、五十七条的规定,注销土地登记主要包括以下五种情形。     

浅谈土地登记公开查询制度

土地登记公开查询,是指为方便单位和个人查询土地权利状况,保障土地权利人的合法权益实行的土地登记资料可以公开查询的措施。这里的土地登记资料是指土地登记机关在土地登记过程中形成和收集的一系列文字和图件资料,包括土地权属来源文件、土地登记申请书、地籍调查表和地籍图（以下简称原始资料）以及土地登记机关形成的土地登记结果,如土地登记卡和宗地图等（以下简称土地登记结果）。     

省国土资源厅负责人就有关问题答记者问

问:开展城镇住房用地登记发证工作的法律依据是什么? 答:<中华人民共和国土地管理法>第十二条、第十三条,<中华人民共和国城市房地产管理法>第三十一条、第三十五条,<城市房地产开发经营管理条例>(国务院令第248号)第三十三条以及国家其他的法律、法规都明确规定房地产转移时,房屋的所有权和土地的使有权同时转让、依法转移的土地使用权应办理变更登记、依法登记的土地权力任何单位和个人不得侵犯以及房屋产权和土地权利人应一致等.     

不动产登记暂行条例

正中华人民共和国国务院令第656号现公布《不动产登记暂行条例》,自2015年3月1日起施行。总理李克强2014年11月24日第一章总则第一条为整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益,根据《中华人民共和国物权法》等法律,制定本条例。第二条本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。     

土地他项权利登记中存在的几个问颢

土地他项权利概念和登记程序在《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)与之相配套的《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称《实施条例》)中规范不够完备。在工作实践中发现，如果具体操作处理不当，势必造成负面效应。就此问题，谈几点认识，供同行参考。     

土地他项权利登记中存在的几个问题

土地他项权利概念和登记程序在《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》）与之相配套的《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称《实施条例》)中规范不够完备。在工作实践中发现,如果具体操作处理不当,势必造成负面效应。就此问题,谈几点认识,供同行参考。     

现行土地登记制度探讨

一、现行的土地登记制度我国现行的土地登记制度是介于权利登记与托仑斯登记制度之间的一登记制度。权利登记制由德国首先创设,因此又称德国制或登记要件主义。登记由于具有公信力,因而对于交易安全具有极为彻底的保护作用。完善的权利登记制度还会对降低交易成本、加速交易过程产生积极的作用。但是登记公信力的赋予在使交易安全得到充分保护的同时,由于不可能绝对杜绝登记与实际权利状况不符的现象,因此,可能使真正权利人的利益受到损害。土地登记制度兼具权利登记制度和托伦斯登记制度的特点,偏重于权利登记制度。其主要特点为：采用形式主义立法;采取实质审查主义;登记有公信力;强制性登记;登记簿的编成采取物的编成主义;颁发权利凭证;土地登记不仅登记土地权利的静态,而且登记土地权利的动态;土地登记不及地上的建筑物和附着物;土地登记机关。     

《广西土地登记办法》与《物权法》的衔接

由广西国土资源厅组织起草制定的《广西壮族自治区土地登记办法》(以下简称《办法》),于2008年1月1日起实施。《办法》的出台填补了广西一直无省级土地登记法规的空白,也是《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)实施以来全国第一个涉及不动产     

物权法与土地登记

《物权法》第九条规定"不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记,发生效力;未登记、不发生效力、但法律另有规定的除外。"本条款原则上规定不动产物权的法定公示手段,是不动产物权设立、变更、转让和消灭生效要件,也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。依照该法规定,土地所有权、使用权(承包经营权)及他项权利的取得和消灭均取之于土地登记。为规范土地登记行为,保护土地权利人的合法权益,国土资源部于2008年2月1日颁布了《土地登记办法》相关配套的部门规章。如何依照法律、规章做好土地登记工作,是检验具体工作人员对法律、规章的学习、领会和结合实际工作的关键,笔者就《土地登记办法》施行二年来浅谈相关的具体做法。     

《广西土地登记办法》与《土地登记办法》的衔接

一、关于制定的法律依据国土资源部颁布的《土地登记办法》(以下简称部《办法》)第一条规定:"为规范土地登记行为,保护土地权利人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《中     

从物权法论我们国土地登记问题

土地登记作为地籍管理工作的核心,在土地管理中占有十分重要的地位.我国现代土地登记制度建立时间较短,在立法和实践中还存在不足,使得土地产权保护力度不够.从<物权法>的实施对土地登记制度的重要意义,以及对我国土地登记制度存在的一些问题进行了探讨.重点选择土地登记机构、他项权利登记和登记程序等几个问题进行研究,提出了一些立法建议.     

更科学地规划未来——国土资源部政策法规司司长王守智谈《土地利用总体规划编制审查办法》

<全国土地利用总体规划纲要(2006-2020年)>经国务院审议通过后,地方各级土地利用总体规划修编正在加快推进.就规范土地利用总体规划编制和审查报批工作,国土资源部制定了<土地利用总体规划编制审查办法>(以下简称<办法>).     

学习《土地登记办法》的几点思考

《广西壮族自治区土地登记办法》已于2007年11月23日以自治区人民政府令第31号(以下简称区31号令)发布,并于2008年1月1日施行;国土资源部《土地登记办法》也于2007年12月30日以国土资源部令第     

浙江省不动产权利证书管理系统的概况与建议

正不动产登记是依法保护不动产权利人合法权益,维护不动产市场秩序和社会稳定的重要手段。不动产权利证书是不动产权利人享有不动产权利的法律凭证,其记载的内容具有法律效力,是依法保护不动产财产权的重要依据。国土资源部《关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》(国土资发[2015]25号)提出要建立全国不动产权利证书印制使用情况的     

省国土资源厅负责人就有关问题答记者问

问:开展城镇住房用地登记发证工作的法律依据是什么? 答:《中华人民共和国土地管理法》第十二条、第十三条,《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条、第三十五条,《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第三十三条以及国家其他的法律、法规都明确规定房地产转移时,房屋的所有权和土地的使有权同时转让、依法转移的土地使用权应办理变更登记、依法登记的土地权力任何单位和个人不得侵犯以及房屋产权和土地权利人应一致等。产权人通过购买房改房、商品房和经济适用房等房屋取得住房产权,房屋权利由原产权单位或房地产开发…     

探矿权采矿权招标拍卖挂牌管理办法(试行)

第一章 总 则第一条 为完善探矿权采矿权有偿取得制度,规范探矿权采矿权招标拍卖挂牌活动,维护国家对矿产资源的所有权,保护探矿权人、采矿权人合法权益,根据《中华人民共和国矿产资源法》、《矿产资源勘查区块登记管理办法》和《矿产资源开采登记管理办法》,制定本办法。第二条 探矿权采矿权招标拍卖挂牌活动,按照颁发勘查许可证、采矿许可证的法定权限,由县级以上人民政府国土资源行政主管部门(以下简称主管部门)负责组织实施。第三条 本办法所称探矿权采矿权招标,是指主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的投标人参加招标,根据投标…     

不动产登记3月1日起施行

<正>2014年12月22日上午,国务院发布《不动产登记暂行条例》,并下发至中央各部委及相关部门,未来我国不动产登记将实现多层次信息共享。其中,国土部将牵头建立不动产登记信息管理平台,以确保国家、省、市、县四级登记信息实时共享。《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行。不动产登记簿永久保存条例规定了登记簿的登记内容,要求登记机构设立统一的不动产登记簿,将不动产的自然状况、权属状况、权利限制状况等事项准确、完整、清晰地予以记载;规范了登记形式,要求登记簿原则上采用电子介质,暂不具备条件的,可以采用纸质介质;细化了保