深化土地使用制度改革规范土地市场建设

一、深化土地使用制度改革,规范土地市场建设的根本措施 1．深化土地使用制度改革,规范土地市场建设是盘活存量土地资产的有效途径 深化土地使用制度改革,规范土地市场建设,使土地资产逐步盘活,实现了土地的资产价值,在土地市场建设中发挥了应有的效应。当前我国正进行经济结构特别是产业结构和产品结构的调整,这些调整势必关系到或者直接涉及到土地利用结构的调整,要适应这个大趋势,抓住机遇,在经济结构调整中,通过深化土地使用制度改革,规范土地使用制度改革,规范土地市场建设,优化用地结构。     

深化土地使用制度改革 建立市场化运作机制

介绍了苏州市在深化土地使用制度改革,切实加强土地市场建设,推行国有土地使用权招标拍卖过程中取得的成效;总结了成功的经验并对改革的深化完善提出了一些打算.     

青海省规范和发展土地市场的对策调研

土地既是重要的资源,又是重要的资产。土地管理要高举两面旗帜:一面是保护耕地,用世界上最严格的制度把耕地保护好;另一方面就是管好土地资产,通过市场配置充分显化土地资产价值。我省的土地有偿使用制度改革1992年开始启动,1994年省政府召开土地使用制度改革会议,土地资产管理     

深化土地使用制度改革对全面推进经营性用地招标拍卖挂牌出让的几点思考

近几年来，衢州市国土资源局在市委、市政府的正确领导下，在省国土资源厅的精心指导下，围绕深化土地使用制度改革，加强国有土地资产管理，做了初步探索，先后出台了一系列加强土地资产管理，加快土地市场建设政策件，在全省较早地建立起土地供应计划管理，土地收购储备，经营性用地招标拍卖新机制，为城市化的发展、企业改制等积累了资金，做出了贡献。     

深化土地使用制度改革 加强土地收益租金征管——对灵宝市加强土地收益租金征管的调查与思考

土地收益租金，包括土地收益金和土地年租金，从2001年1月1日起，统一规范为土地收益租金。土地收益金是指以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含的土地收益上缴国家，这个租金中所含的土地收益，即为土地收益金。而土地年租金指国有土地的使用者租赁国有土地所支付的租金。土地收益租金是国有土地有偿使用收入（以下简称土地收入）的组成部分，而土地收入又是财政收入的一项重要来源，     

《拜泉县人民政府工作规则》首次纳入土地有偿使用制度——土地资产市场化配置是“主角”

日前，拜泉县将国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让制度纳入政府工作规则中，并下发至各部门。     

土地规划与土地使用制度改革的关系

文章在论述土地利用总体规划和土地使用制度政策的基础上,分析了两者之间的关系,并就土地利用中出现的问题提出对策.     

市场是如何长大的——方城县深化土地使用制度改革巡礼

1992年，乘邓小平南巡讲话之东风，河南省方城县土地局以国家颁布不久的(《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》为指导，借鉴沿海城市成功经验，大胆实践，勇开先河，敲响了全省土地拍卖第一槌——对县城裕州南路两侧国有土地公开出让。     

农村土地使用制度改革与提高土地利用率

<正>一、农村土地使用制度改革的历史自新中国成立以后,我国农村土地使用制度曾经经历了三次大变革。第一次是土地改革,把封建土地所有的土地制度改造为农民私有的土地制度。1950年6月30日,中央人民政府根据全国解放后的新情况,颁布了《中华人民共和国土地改革法》,规定废除地主阶级封建剥削的土地所有制,实行农民的土地所有制。国家将土地使用权无偿、无限期提供给用地者,土地使用权不能在土地使用者之间流转。第二次是农业合作化,将农民私有的土地制度改造为集体所有统一经营的土地制度。改革的结果使农民失去了土地的所有权和使     

深化土地制度改革不可久拖不决

最近连续看到了几份关于农民为维护土地财产权所进行的集体活动的报道,心里不免沉重。尽管早知道土地维权是当今影响农村政治安定的     

土地制度改革对农业和农村发展的影响

土地制度是人们在一定的社会条件下的土地关系的总称,包括土地所有制、土地使用制和政府的土地管理制度.土地制度是一切社会形态中最重要、最基础的制度.在任何一种社会经济制度中,土地制度是其最基本的组成部分,它对一个国家一定时期的上层建筑起着决定性的作用.从历史上看,土地制度的矛盾是引起社会变革的根本原因之一.一种社会土地制度的变革及调整,是任何一个国家政权首先要参与解决的问题.改革开放以来,我国土地制度虽然作了重大改革,促进了土地资源的合理利用和资源效益的提高.但是,随着改革的逐渐深入和社会经济的不断发展,原有土地制度出现一些与新形势情况不相应的新问题和新矛盾,阻碍了改革的深入和社会经济发展.要确保改革的顺利进行和社会经济的不断发展,只有进行土地制度改革.土地制度改革,必将在一定程度上影响农业和农村发展,清楚地认识这些影响,是确保农业和农村健康发展的必要前提.     

认真治理整顿土地市场秩序加强土地资产管理--在全国进一步治理整顿土地市场秩序电视电话会议西宁分会场的讲话

刚刚结束的全国进一步治理整顿土地市场秩序电视电话会议,是一次十分重要的会议。会议认真总结了国务院15号文件下发后全国土地市场建设取得的成果和经验,分析了土地市场建设中存在的问题,全面部署了进一步治理整顿土地市场秩序的目标、任务和方法,确立了治理整顿土地市场秩序的重点。下面我就全面贯彻落实会议精神,结合我省实际做好土地市场秩序治理整顿工作讲几点意见:     

国有企业改革划拨土地处置若干问题的探讨

国有企业改革中涉及到划拨土地使用权处置主要依据的文件为原国家土地管理局《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》（原国家土地管理局令[1998]第8号）和国土资源部《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》（国土资发[1999]433号）两个文件。由于土地使用权作价出资（入股）或授权经营方式不需要缴纳土地出让金或土地租金,因此,绝大部分的改制企业选择了土地使用权作价出资（入股）或授权经营方式进行处置。     

城市土地资产的经营管理

土地是城市最重要的资产之一，经营城市资产是经营城市的关键。随着土地使用制度改革的深化，特别是我国加入世贸组织后。土地市场与土地资产管理面临许多新的问题与矛盾。土地经营已经成为经营城市的必然选择。     

科学利用土地资源促进经济持续发展

近年来,日照市国土资源局按照国务院、省政府关于加强土地资产管理的一系列指示精神,在各级领导的正确领导下,认真贯彻落实科学发展观,围绕全市经济社会发展的大局,科学利用土地资源,促进经济可持续发展,坚持保障发展、保护资源的方针,实现了经济持续发展与土地资源的利用、保护的“双赢”目标。通过加大清理整顿土地市场力度,在强化政府对土地一级市场高度垄断、大力推行土地使用权指标、拍卖的同时,全面推行土地储备制度,加快推进土地租赁制,优化资源配置,为全市社会经济发展作出了积极的贡献。     

股份制企业改革中土地资产的界定与管理

十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》，要求积极推行公有制的多种有效实现形式．加快调整国有经济布局和结构。要适应经济市场化不断发展的趋势．进一步增强公有制经济的活力．大力发展国有资本．集体资本和非公有资本等参股的混合所有制经济．实     

试述土地年租金涉及的问题及相关对策

当前，我国对新增建设项目用地采取出让方式获得土地使用权是实施国有土地有偿使用制度的一种重要体现，而对历史形成的以无偿划拨方式取得土地使用权或改变批准使用用途而使用土地的单位和个人，实行土地年租金的征缴则是对实施土地有偿使用制度的一个完善和补充。本文试从这一角度结合土地有偿使用工作的开展情况，提出目前该项工作存在的问题，并简要阐术其对策。     

土地市场存在的问题及对策探讨

我国的土地市场目前还处于发展的初级阶段，诸多土地交易行为不规范，一定程度上造成国有土地资产的流失。如何规范土地市场，解决目前土地市场暴露出来的问题，已成为土地管理部门的重要任务。