房地产开发存量土地唱主角——对2005年房地产用地供应的一点预测

年末岁初，一位开发商忐忑不安地问：“现在国家对土地控制这么紧，2005年的土地够用吗?”     

对制定存量土地年度供应计划的思考

自国土资源部令第11号实施以来,土地市场运作方式较以往有了明显改观,经营性用地全部实现了“招标、拍卖、挂牌”出让租赁供地,从而使国有土地资产管理得到了切实加强。较为充分的发挥了市场配置土地资源的基础性作用,进而充分提高了国有土地资产利用效率,为地方经济建设和可持续发展做出了积极贡献。     

盘活城镇存量建设用地促进低效用地再开发——解读《关于盘活城镇存量建设用地促进土地节约集约利用的指导意见》

2015年1月,经广西壮族自治区人民政府同意,广西国土资源厅将《关于盘活城镇存量建设用地促进土地节约集约利用的指导意见》(以下简称《意见》)印发给各市、县政府.《意见》分别从界定城镇存量建设用地盘活范围,分类盘活城镇存量建设用地,完善盘活存量建设用地手续等方面,提出了有针对性的工作指导意见.     

新型城镇化背景下的存量建设用地开发对策

当前,我国正处于城镇化加速发展期,国家明确提出要实施新型城镇化发展战略,强调要发挥城镇化综合效应,释放内需巨大潜力,促进经济长期平稳较快发展与社会和谐稳定。土地是城镇化发展的基本元素和支撑要件,但是未来中国推进城镇化面临着日益严峻的土地供应保障瓶颈。研究表明,2006-2030年中国城市化进程每增加一个百分点,所占用的建设用地是1980-2005年的3.45倍,而且在十八亿亩     

做好存量土地文章保障社会经济发展--临沂市城区节约集约用地的几点做法

临沂市位于山东省东南部,素称“沂蒙山区”,因濒临山东省最大的内陆河——沂河而得名。辖3区9县,面积1．72万km^2,人口1015万,各占山东省的九分之一。人均耕地0．08hm^2,低于全国全省平均水平,是典型的人多地少市。     

破解用地矛盾 促进新农村建设--长兴县扎实推进建设用地复垦和土地开发

2005年，省、市先后召开了建设用地复垦和低丘缓坡开发的现场会，长兴县认真贯彻落实了省、市要求，高度重视全县农村建设用地复垦和土地开发工作，全县16个乡镇全部开展了农村建设用地复垦，土地开发有序进行，截止到2006年3月底，全县共开展农村建设用地复垦立项129个，面积5783亩，其中完成建设用地复垦项目53个，面积19524亩，低丘缓坡开发项目29个，开发面积10993亩。通过农村建设用地复垦和低丘缓坡的开发，既有效地缓解了建设用地保障的矛盾，落实了占补平衡，有效保护了耕地，又改善了农村生产、生活环境，推动和促进了新农村建设，收到了很好的成效。     

国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知

<正>国土资发〔2010〕34号各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局),副省级城市国土资源行政主管部门,新疆生产建设兵团国土资源     

国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局）,副省级城市国土资源行政主管部门,新疆生产建设兵团国土资源局,各派驻地方的国家土地督察局：     

国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知

为贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）要求,依法加强监管,切实落实房地产土地管理的各项规定,增强土地政策参与房地产市场宏观调控的针对性和灵活性,增加保障性为重点的住房建设用地有效供应,提高土地供应和开发利用效率,促进地产市场健康平稳有序运行,现将有关问题通知如下：     

统一思想加强领导确保建设用地复垦和土地开发任务的完成--在全市建设用地复垦和土地开发现场会上的讲话

统一思想,充分认识建设用地复垦和土地开发的重要性和紧迫性 为了切实保护耕地,保障粮食安全,促进经济增长方式的转变,落实科学发展观,确保经济社会的可持续发展,中央在土地问题上采取了一系列宏观调控措施.     

报国务院批准的土地开发用地审查办法

(国土资源部 2 0 0 1年 1 2月 1 4日 )　　为认真贯彻实施《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)和《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称《实施条例》)有关规定 ,规范需报国务院批准的土地开发用地审查工作 ,制定本办法。一、审查范围在土地利用总体规划确定的土地开垦区内 ,一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩6 0 0公顷以上 (含 6 0 0公顷 )从事种植业、林业 (不含专门营造防护林、特种用途林以及沙化土地的治理活动 )、畜牧业、渔业生产的用地。二、审查原则(一 )在保护中开发 ,在开发中保护 ,…     

对城乡建设用地增减挂钩的一点思考

剖析了城乡建设用地增减挂钩的本质,并从法律层面考察了增减挂钩的可行性。通过五个方面分析了增减挂钩潜在的问题,针对增减挂钩已经暴露出的和有可能出现的问题,提出了进一步的完善措施。为城乡建设用地在具体工作实践中提供参考。     

国务院常务会议研究部署加强土地管理的重点工作 防止违法用地反弹 做好保障房用地供应

国务院总理温家宝7月20日主持召开国务院常务会议,研究部署近期加强土地管理的重点工作。     

使用划拨土地进行房地产开发的应当补缴土地出让金

<正>为了叙述简便,以下将江州市某银行经济技术开发区支行称为支行,将江宇房地产开发有限公司称为江宇公司。本案发生于新老法律交替时期,所以显得十分棘手。根据"法不溯及以往"的原则,本案应当适用当时的法律,即适用1995年1月1日起施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》。一、案情回顾和述评1995年1月1日以前,政府各主管部门依照各自的职权,为支行建设住宅大楼颁发了各种证件,予以批准,没有瑕疵。1994年12月29日,江州市行政公署下发《关于建设江州市某银行宏远实业开发公司宏远大楼征(拨)用地批复》;1994年10月2日,江州市人民政府为该宗地下发《建设用     

好存量土地文章 保障社会经济发展——临沂市城区节约集约用地的做法

临沂市位于山东省的东南部，素称“沂蒙山区”。辖3区9县，面积1．72×10^4km^2，人口1018万，各占山东省的九分之一，人均耕地1．2亩，低于全国、全省平均水平，是典型的人多地少市。近年来，临沂市城市化、工业化驶入快车道，经济发展呈现良好态势。2003年，全市固定资产投资完成359．3亿元，GDP为834．6亿元；2004年，全市固定资产投资完成503．8亿元，GDP为1012亿元，投资过亿元的项目达到168个，实现了总量过千亿，人均过万元的历史性跨越。