不拘小节坏大事——案析收回闲置土地使用权行政案件的审查要点

案情简介 2004年8月,上海市A区房屋土地管理局与甲土地整理公司签订国有土地使用权出让合同,约定将该区一宗地块出让给甲公司,甲公司应于2004年12月31日之前动工建设.签约后,甲公司缴纳了土地出让金.2005年2月18日,甲公司与乙公司签订合同,将地块的开发建设权益转让给乙公司,乙公司支付了土地转让费用.2005年4月,区计委批复同意乙公司建设商业用房,并要求其按基建程序办理有关手续.2007年2月,区房屋土地管理局向乙公司出具业务受理单,受理了乙公司调整建设用地有关事项的申请,但因动迁以及规划调整,该地块始终未开工建设.2010年6月,经区规划和土地管理局申请,区政府批复同意该局以协议收购方式收回涉案地块.     

越南城市土地资源与旁地产开发管理政策论析

越南是广西的近邻,双方经贸往来日益增多,赴越投资经商的中方企业也越来越多。到越南的城市投资经商,需要在当地寻找土地、房屋做厂房或开办分公司,因此,了解越南的城市土地资源和房地产开发政策,十分必要。     

加快土地开发 实现占补平衡——广西土地开发整理工作的调查与思考

在党的十六大精神正确指引下,广西国土资源系统的广大干部职工认真学习党中央、国务院关于国土资源开发利用的方针政策,提高对土地开发整理重要性的认识,进一步研究新时期广西土地开发整理的指导思想、目标任务和政策措施,加快广西土地开发整理工作的进展,在实际行动中实践了三     

规划许可注重保护性开发——英国土地利用与管理政策看点

英国所有的土地名义上归国王所有,但实际上90%的土地归自然人或法人单位所有,并且有严格的法律保护体系,还通过完备的土地登记制度来保护私人土地财产权。英国土地管理各环节公众参与度高,因为每个权利主体都会竭尽全力确保自身个人权益不受侵害,像听证会这些程序在英国都是实实在在的,而且公众很乐意也很主动地参与并表达自己的意愿。     

安居乐业奔小康——国家投资环江县土地开发项目典型调查与评价报告

广西壮族自治区环江县是全国唯一的毛南族聚居县,土地广袤,但由于交通不便,迄今依然是全国贫困县之一.进入20世纪90年代末,广西确定实施广东帮扶异地安置后,这对于只有33万人口的小县来讲,难度可想而知.     

法院能否拍卖划拨土地使用权？——宜阳县法院旧址拍卖一案的分析与思考

1999年2月5日，洛阳市中级人民法院就洛阳市某建筑工程公司诉宜阳县人民法院欠款一案(以下简称市中院)做出一审判决：宜阳县人民法院(以下简称县法院)应清偿其搬迁新址后所建法院审判庭而欠洛阳市某建筑工程公司50余万元。之后原、被告双方皆没上诉，判决生效后，县法院无钱履行判决。因此，市中院查封了县法院旧址办公楼，后又发出公告，将县法院旧址的两栋办公楼予以拍卖，以拍卖所得抵偿其所欠债务。此时，香港天粼(基督教)基金会通过河南省红十字会牵线，决定捐助一笔巨款，让宜阳县爱德医院(以下简称医院)购买该县法院旧址及办公楼，宜阳县政府、县法院都表示了将该县法院旧址售给医院的友好意向。县法院旧址土地当年是通过划拨方式取得的，因此围绕如何尽快合法有效、无法律风险地将县法院旧址及房屋转让给医院，出现了三种不同意见。     

库区移民安居乐业——隆林县石宝地土地开发整理项目典型调查与评价报告

隆林各族自治县位于广西西北部,距百色市213km,处在桂、滇、黔三省交界地带。该县总面积3543km~2,石山面积占总面积的34.92%,土山面积占65.08%;总人口35.4万,其中少数民族人口占到了85%以上;是广西28个国家贫困县之一,也是电站库区,"九五"国家重点工程天生桥一、二级水电站和平班水电站就在该县境内建设,电站淹没区涉及5个乡镇、32个行政村、206个村民小组共30101人,淹没面积达5613.45km~2。     

加强土地开发整理确保耕地占补平衡——对嵊州市土地整理和建设用地复垦情况的调查与思考

近年来,嵊州市委、市政府认真贯彻中央、省市有关文件精神,十分重视土地合理利用和耕地保护工作,积极开展土地整理和建设用地复垦,取得了显著成效。吕祖善省长2007年陪同赵洪祝书记在绍兴调研作风建设年活动情况时指出：“去年嵊州通过土地整理,增加了2000多亩用地,这个做法很好。”,这是对该市土地整理工作的高度肯定。该市的宅基地整治工作也先后多次在全国、全省会议上作经验介绍,     

省级以上投资土地开发整理项目管理的实践与探讨——以常德市为例

常德市位于湖南省西北部,耕地后备资源充足,是湖南省土地开发整理实施“南开发、北整理”战略的重点区域。自2000年开始申报实施的省级以上投资土地开发整理项目,至今已有3个通过验收,新增耕地面积4442.5亩,投入资金1931.5万元;省投资项目15个,新增耕地面积10708.9亩,投入资金2241.5万元。项目规模实现了由小片分散到大片集中的转变;项目施工时间实现了由冬春为主到全年不间断整理的转变;项目施工方式实现了由手挖肩挑为主到机械化作业为主的转变。2003年至今,常德市国土资源局连续3年被评为全省耕地保护与土地开发整理工作先进单位。1主要成效1.1改善了农业生产基础设施条件5年来,常德市实施的省级以上投资土地整理项目共挖填土方325万m3、搬迁坟墓5600座、修筑各类硬化沟渠38000m、修筑田间道路59000m、建成绿化带45000m、修建泵站12座,建成了旱涝保收的标准农田近5万余亩,改变了项目区原来沟渠交错、地类交叉、渠系老化不配套的土地状况,合理配套的田间排灌渠系提高了输水和排水能力,降低了输水过程中的损失,提高了农田防洪抗涝能力,此外贯通田间的机耕路为农业机械化生产提供了必要的基础条件。1.2增...     

发展特色产业,推进新农村建设——国家投资恭城县栗木土地开发项目典型调查与评价报告

2008年是广西实施土地开发整理工作10周年。10年来,广西已连续8年实现耕地占补平衡目标,为建设富裕、文明、和谐新广西作出了新的贡献。为总结和交流土地开发整理所取得的成果和经验,《南方国土资源》杂志开设"整理在线"栏目,热诚欢迎广大读者踊跃投稿。稿件要求:主题鲜明,内容翔实,思路清晰,逻辑性强,语言流畅;体裁不限,通讯、专访、调研、经验、图片报道等均可。