江西上高县试行 宅基地”竞价择位”初探

资金紧张是旧村改造工作的“瓶颈”。近几年来,上级虽然下拔了一些专项资金用于旧村改造,但十分有限,向群众集资,高压线不能碰。上高县在旧村改造工作中,不断开拓,勇于探索,因地制宜,试行宅基地“竞价择位,有偿使用”新模式。强化以经济杠杆管理为主,辅之以行政、法律手段,规范了宅基地使用安置源头,杜绝了宅基地占用的随意性,走出了一条“竞价择位”筹集资金的新途径。自2000年至今,全县共有22个村庄通过“竞价择位”模式出让土地1万余平方米,土地收益达210余万元。一、试行宅基地“竞价择位”的主要做法一是对宅基地实行统一管理。为了加…     

简析农村宅基地的规范化管理

以莱芜市钢城区黄庄镇的宅基地规范化管理为例,重点阐述了宅基地规范化管理的主要做法,认为全面推进农村宅基地规范化管理,必须夯实工作基础、加强规划、严格管理。指出通过此项举措,有利于集约节约用地,有利于缓解矛盾,有利于推进旧村改造、土地复垦工作,彻底改变群众的传统观念。     

沾化县滨海乡利用村庄规划盘活土地73．33余公顷

沾化县滨海乡根据各村庄所处地理位置和现有公共基础设施等情况,按照土地利用总体规划和村庄规划的要求,采取拆迁、改造、整治和依托城镇4种方式实施旧村改造和新村建设,有效地整合了土地资源。在工作中严把宅基地审批关,规范宅基地使用秩序,有效的遏制了违章占地现象的发生。各村专门成立村庄整治理事会负责宅基地管理,理事会有权收回多占、迁出户和绝丁户的宅基地,归集体所有。村民确实需要建新房的首先写出书面申请,     

探索宅基地“三权分置” 释放宅基地政策红利

正实行宅基地"三权分置"是农村宅基地制度的一个重大改革突破,也是探索完善中国特色的城乡土地管理制度体系的必然要求。早在2014年,桐庐县就开始探索宅基地制度改革的多项尝试,并取得了一定成效。一、落实村集体的宅基地所有权——坚持集体所有1.收回废弃宅基地在积极开展旧村改造、"三改一拆"、新农村建设过程中,及时拆除破旧房屋和非法"一户多宅",村集体依法收回老宅基地,让"宅基地不是祖产,是集体资产"的意     

大力开展旧村改造 加快推进松阳新农村建设

2008年,松阳县把旧村改造作为拓宽发展空间的先导工程、改造农民居住条件的民生工程、推进新农村建设的基础工程来抓,以宅基地复垦为切入点,积极创新工作机制,完善激励政策,落实保障措施,大力开展旧村改造工作,走出了一条开源与节流并举、村庄建设与集约用地协调发展的新路子。     

大力开展旧村改造加快推进松阳新农村建设

2008年,松阳县把旧村改造作为拓宽发展空间的先导工程、改善农民居住条件的民生工程、推进新农村建设的基础工程来抓,以宅基地复垦为切入点,积极创新工作机制,完善激励政策,落实保障措施,大力开展旧村改造工作,走出了一条开源与节流并举、村庄建设与集约用地协调发展的新路子。     

立足存量土地挖潜盘活 大力推进节约集约用地

近几年来，我们以科学发展观为统领，大力推进旧城旧村改造整合提升，砖瓦窑场废弃地复垦重组及建设用地盘活利用工作。三年来，全市已完成旧村改造449个，拆迁建筑面积达369万平方米，已建成居民还建楼374栋，面积157.08万平方米，鼾利用空闲宅基地70479宗。     

沂水县农村宅基地管理存在的问题及对策

农村宅基地问题,涉及农村千家万户,事关农民的切身利益,情况复杂,影响极大,长期以来一直是农村基层工作的热点、难点问题之一。为加强对沂水县宅基地的管理,规范农村住宅用地秩序,节约集约利用土地,同时也为旧村改造、合村并居、建设社会主义新农村当好参谋,近段时间,笔者对全县部分村、户进行了调研,现将调研情况和工作建议报告如下。     

拓“荒”为“耕”——山东省高青县田镇镇以土地开发复垦整理促经济持续发展

近日,通过淄博市土地开发整理复垦联合验收组的合格验收,高青县田镇镇西官庄村90余亩旧村荒弃地变为耕地。这是田镇镇开发闲置土地的一个缩影。田镇镇是高青县政府所在地,近年来,田镇镇通过土地开发治理和旧村改造,不仅改善了农业生产条件,提高了农业综合生产能力,增加了农民收入,还新增耕地3000多亩,使昔日的荒芜地变成米粮仓,往日的大沟变小沟,明渠变暗渠,荒地变耕地,有效地提高了土地质量,促进了社会、经济、生态环境的协调发展。该镇西官庄村是一个人口只有300人、耕地面积仅500亩的小村,过去由于村内缺乏统一规划,宅基地划分较乱,有的…     

"整体美容"旧村换新颜

去年以来,孟州市国土资源局以村庄整治为切入点,采取宣传鼓动、示范带动、政策驱动等一系列措施,全面加快社会主义新农村建设步伐。截至目前,全市已有54个村完成了治理工作,共拆除低矮旧房3309间32865平方米,清理“空心户”1683户,整理村内闲置土地238宗,复耕土地1262亩,有效整合了农村土地资源,提高了土地利用效率。深入调查,摸清现状是村庄整治的前提和基础。2005年,该市就组织人员对旧村庄现状进行全面调查摸底。调查显示,该市共有农业人口总户数74169户,宅基地总数为79763宗,村庄建设用地面积83263.6亩,其中空闲宅基地1491宗,面积635.21…     

农村开展宅基地有偿选位的做法与思考

近年来,开化县针对部分农村农民宅基地区位意识强、民间资金充裕等优势,运用市场竞争机制,采取宅基地有偿选位的做法,达到公平公正地配置有限的宅基地资源.据统计至目前止,全县已有8个乡镇、11个村开展了农村宅基地"有偿选位"工作,共推出"有偿选位"宅基地10174平方米,全县117户农民通过"有偿选位"方式取得了区位比较理想的宅基地,以此筹集新农村建设资金460余万元.     

控制外延扩张促进可持续发展--临颍县城关镇董畦村治理"空心村"的做法

进入2003年5月份以来,临颍县城关镇董畦村,在县国土资源局和城关镇政府的大力支持和统一指导下,以全国治理整顿土地市场秩序为契机,严格按照市、县要求,在全村四个自然村打响了"空心村"治理的攻坚战.截止目前,全村已清理闲置宅基地76处,荒地11600平方米,荒坑8900平方米,拆除违章建筑12处50余间,冲路15条,计3670米,换发和办理宅基证300多本,解决土地、宅基纠纷10余起,节约耕地50余亩.通过整治,该村可有效安排宅基地27处,农民建房30年不再外延. 他们的具体做法是:     

信息视点

<正>国土资源部要求落实严格的宅基地用地制度国土资源部3月3日发布通知,要求探索宅基地管理新机制,落实最严格的节约用地制度,严控总量盘活存量、逐步引导农民居住适度集中、因地制宜地推进"空心村"治理和旧村改造。《国土资源部关于进     

强化引导因地制宜集约用地科学实施——缙云县旧村(危旧房)改造工作调查与思考

新农村建设涵盖了农村政治、经济、文化等方面,既是一个复杂的系统工程,又是一项重大的、长期的、历史性的战略任务.旧村改造工作作为新农村建设的一个范畴,如何按照党的十七大提出的"住有所居",以及市委、市政府提出在全市开展农村危旧房(旧村)改造工作精神,以危旧房(旧村)改造工作为平台,更好地支持和服务新农村建设,是摆在国土资源部门面前的一个重大课题.     

旧村改造中的若干土地问题分析

近两年来,根据省委、省政府的部署,我市开始实施了"千村整治、百村示范"工程,各地积极地开展了旧村改造.旧村改造是改善城乡环境质量,提高人民生活质量,加快新农村建设,推进城市化进程,实现城乡一体化战略的基本途径之一.旧村改造虽说是一件惠及千家万户的好事,但由于该项工作事关村民很具体的种种利益分配和要求,在旧村改造时应当充分考虑村民的生活、生产、就业等各方面利益.     

宁波海曙区四措并举加大旧村改造工作力度

一是完善组织机构。从旧村改造任务的需要出发，把区旧村改造办公室从区建设局中划出，作为区政府直属事业性质的独立机构，内设综合管理部、拆迁管理部和工程建设部；成立区征收集体所有土地房屋拆迁办公室，作为具有独立法人资格的事业单位；成立区征收集体所有土地房屋拆迁仲裁委员会；旧村改造项目所在街道成立主要领导担任组长的项目小组，项目小组由所在街道、股份经济合作社、社区居委会和旧村办派员组成。二是明确职责分工。按照《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》和《宁波征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》精神。明确了区旧村改造领导小组、区旧村改造办公室、旧村改造项目小组的主要职责。三是建立联席会议制度。区旧村改造领导小组每半年召开一次联席会议，区旧村改造办公室每周召开一次联席会议，研究解决旧村改造操作过程中的有关问题。四是建立考核奖励机制。对各街道实施的旧村改造项目拆迁安置工作任务完成情况进行专项考核，并纳入区目标考核。[第一段]     

"宅基地换房"如何补偿?

[现身说法] 对话华明街"宅基地换房模式"破解城镇建设土地和资金难题记者(下同):华明街的宅基地换房实施以来受到了很大的关注,请给我们介绍一下当时启动的背景.     

孟州市各国土所隆重纪念"土地日"

城区中心所:"法律课堂"进村 6月12日晚8时许,雷电交加,大雨倾盆.而孟州市会昌辖区的北韩庄村委会议室内,却灯火通明,不时传出阵阵掌声,全乡21个村的40余名村两委干部正聚精会神地聆听该所所长党宪军讲授国土资源法律法规.自6月宣传月活动开展以来,该所将乡村干部国土资源法律法规培训工作作为宣传月的一项主要内容,延伸到基层乡村,由所长自行备课,以基本农田保护、征地补偿、矿产资源管理、土地使用权转让出让、土地使用权登记发证、农户宅基地使用中建新不拆旧、擅自扩大占地面积等违法行为的严重后果以及查处的法律依据等方面为重点,并结合农村实际,利用雨天或夜间农闲时间进村宣讲,现场解答群众关心的热点、难点问题,受到了辖区群众的热烈欢迎.     

开展旧村改造工作务必遵循的基本原则

我县围绕"连片拆除危旧房,依规排列建新村,腾出空间促发展"的工作思路,按照"拆旧房、腾空间;建新房,抓配套"的工作要求,有计划、有步骤地实施旧村改造工作.旧村改造是一项政策性强、涉及面广、情况复杂、实施难度大的庞大工作,也是一项解决"民有所居"的民心工程,抓好这项工作,具有深远而又重大的现实意义.     

从南京市六合区"万顷良田建设工程"谈农民土地权益保障问题

近年来,全国不少地区积极推进农村土地整理工作,如开展"宅基地换房"、"万顷良田建设工程"、"土地换社保"项目等。在这些土地整理实践中,由于多种原因,农民土地权益得