江西上高县试行 宅基地”竞价择位”初探

资金紧张是旧村改造工作的“瓶颈”。近几年来,上级虽然下拔了一些专项资金用于旧村改造,但十分有限,向群众集资,高压线不能碰。上高县在旧村改造工作中,不断开拓,勇于探索,因地制宜,试行宅基地“竞价择位,有偿使用”新模式。强化以经济杠杆管理为主,辅之以行政、法律手段,规范了宅基地使用安置源头,杜绝了宅基地占用的随意性,走出了一条“竞价择位”筹集资金的新途径。自2000年至今,全县共有22个村庄通过“竞价择位”模式出让土地1万余平方米,土地收益达210余万元。一、试行宅基地“竞价择位”的主要做法一是对宅基地实行统一管理。为了加…     

长沙试水"宅基地换房"

如何实现宅基地资源资产化、资产资本化,使沉睡的资本苏醒,既保障农民土地权益又增加农民财产收益,使长沙农民在宅基地换房过程中切实增加财产性收入,我们应该有良好的期盼。     

临沭县农村宅基地管理初探

宅基地问题是当前农村土地管理中的热点、难点问题,现行宅基地管理制度必须进行创新。立足临沭县农村宅基地管理工作实际,分析当前宅基地管理中存在的问题和原因,提出科学管理宅基地的基本思路,重点是以信息化建设推进精细化管理,构建全新的农村宅基地管理模式。     

宾县农村宅基地整理初探

一、宾县农民居住点现状 宾县位于哈尔滨市东部偏南,县城距省会哈尔滨市65km,是一个山多地少的县份。土地总面积3844．6km^2。下辖17个乡镇,143个行政村,1253个自然屯,全县总人口61万,其中农村人口50万,占总人口的83％,是典型的农业县份。     

"宅基地换房"如何补偿?

[现身说法] 对话华明街"宅基地换房模式"破解城镇建设土地和资金难题记者(下同):华明街的宅基地换房实施以来受到了很大的关注,请给我们介绍一下当时启动的背景.     

枣庄市山亭区农村宅基地管理初探

山亭区位于枣庄市北部,是典型的农业区,农业人口多,农村居民点较为分散。加强农村宅基地管理,节约集约用地,改善农民居住条件,对于促进农村经济社会又好又快发展具有重要意义。     

天津"宅基地换房"调研报吿

加快新农村建设是政府的工作重点.如何加快小城镇建设、如何做好城中村改造工作又是新农村建设必须面对的课题.然而,制约小城镇建设进程的两大突出矛盾:一是土地,二是资金.许多小城镇都因遇到这些问题而踯躅不前.     

湖南省农村宅基地使用和管理初探

农村宅基地顾名思义为农民居住之地,是农村集体土地不可分割的一部分。随着社会的进步,经济的发展,农村面貌发生了前所未有的变化,农民生活水平不断提高,要求改善居住条件的愿望也越来越迫切,对农村宅基地的需求呈上升趋势。在对农村宅基地使用和管理情况进行实地抽样调查的基础上,通过剖析当前农村宅基地使用和管理现状以及存在的问题。我们认为,加强农村宅基地使用管理十分重要和紧迫。     

以宅基地换房破解"空心村"整治难题

将全村宅基地收归集体,统一规划,集中开发,合理置换,有效整合土地资源,提高土地利用率,推进新农村建设.     

农村开展宅基地有偿选位的做法与思考

近年来,开化县针对部分农村农民宅基地区位意识强、民间资金充裕等优势,运用市场竞争机制,采取宅基地有偿选位的做法,达到公平公正地配置有限的宅基地资源.据统计至目前止,全县已有8个乡镇、11个村开展了农村宅基地"有偿选位"工作,共推出"有偿选位"宅基地10174平方米,全县117户农民通过"有偿选位"方式取得了区位比较理想的宅基地,以此筹集新农村建设资金460余万元.     

以宅基地"三权分置"助推乡村振兴

正改革开放以来,特别是1992年以来随着我国城镇化进程的加速,我国每年的城镇化率保持在1.19个百分点的增长,即每年至少有1%的人口涌入城市。也就是说中国城市每年增加人口超过1 000万。根据原国土资源部的数据,1997—2007年间,我国农村人口减少了13%,而村庄用地却增长了约4%,呈人减地增的逆向发展趋势。其中主要原因是进城务工的农民长期工作生活在     

户口"农转非"是否还享有原宅基地使用权

2004年,村民邵某欲在与林场工人张某相邻的宅基地上建房,为防止张某院墙在施工中倒塌伤人,经村委会调解,张某临时拆除其南面部分院墙让邵某施工,待邵某房屋建成后再将院墙恢复.2005年8月施工完毕后,张某欲恢复院墙时遭邵某阻拦.经民事诉讼,县法院认为邵某所建造的滴水坡侵入了张某宅基地使用权证书所载的土地范围,判决邵某拆除其在张某宅基地内建造的滴水坡.邵某不服,提起行政诉讼,称张某户口"农转非",不应再享有集体宅基地,要求县法院撤销县政府2002年颁发给张某的集体土地使用证.     

农村宅基地"划新不丢旧"问题亟待解决

农村宅基地直接关系到农村千家万户的切身利益,是关系社会稳定发展的大事,也影响着新时期新农村建设的进程.但目前由于农村宅基地"划新不丢旧"而形成的"空心村"现象普遍存在,已经影响了社会主义新农村建设,成为亟待解决的问题.     

绍兴市柯桥区率先探索开展存量宅基地“有偿选位”

正目前,绍兴市柯桥区夏履镇首块115平方米的农村宅基地"微型土拍",经10轮竞价后最终以10万元成交;该做法是对"探索宅基地有偿使用制度"的又一有益尝试,在利用市场手段盘活农村宅基地,让优质宅基地价值实现最大化的同时,充分保障了农民的知情权、参与权及对改善住房的美好需求。一是强化资格审查。严格执行"一户一处、拆旧建新"原则,竞拍者必须是本村村民且符合建房条件,竞拍地块由村"两委会"讨     

江西：聘请7位民主党派监察专员指导工作

6月13日下午,为进一步开展学习实践科学发展观活动,江西省国土资源厅从民革、民盟、民建等7个民主党派中聘请了7位监察专员。他们为省国土资源厅下一步的科学发展观活动提出了宝贵的意见和建议。江西省和国土资源部是党学习实践活动的三个试点省份之一和三个试点中央部之一,因此,该省国土资源厅学习实践科学发展观活动显得格外令人关注。目前,学习实践活动完成前一阶段的学习调研阶段,转入分析评议阶段。     

把握原则解决问题临海率先开展宅基地"三统一"试点工作

今年以来,临海市在全省率先开展宅基地"三统一"试点工作.据统计,该市今年对50个行政村开展宅基地"三统一"试点工作,可利用废弃宅基地1200多亩;如按全市998个行政村计算,废弃宅基地可利用的面积达2万多亩.     

汤阴县国土资源局实施农村宅基地"3+5"管理办法

近年来,汤阴县国土资源局认真学习"4+2"工作法,领会精神,掌握精髓,创新思路,创新方法,大胆探索,努力实践,因地制宜创造了农村宅基地"3+5"管理办法,取得了明显效果.     

"宅基房"能否取代"宅基地"审批——农村村民建房制度改革的新思路

我国现行的农村宅基地制度是以农民"有地就有其居"为居住利益保障核心的。宅基地是农民的安身之本,涉及到我国农民的切身利益,关系到农村的社会局势的稳定,我国农村村民个人建房审批,从原国家土地管理法到新国家土地管理法,一直采用以宅基地的审批方式,农村村民一经批准一处宅基地,就可以在此宅基地上建造房屋。该审批方式为我国大量农民的居住保障起了不可磨灭的作用。然而,在以宅基     

一起宅基地"划新不丢旧"纠纷成功调解的启示

农村宅基地"划新不丢旧"的问题是关系社会稳定发展的大事,也影响着新时期新农村的建设进程.彻底杜绝宅基地"划新不丢旧"现象,不仅能够解决群众的困难,减少因宅基地问题而发生的信访案件,促进社会稳定,而且对节约集约用地,强力推进社会主义新农村建设有着重要的现实意义.武陟县宁郭国土资源所妥善解决一起宅基地"划新不丢旧"纠纷的经验和做法,值得学习借鉴.