中外不动产登记机构比较

正2013年11月20日召开的国务院常务会议决定建立统一的不动产登记机构,并明确由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。其实早在2007年,《物权法》就曾经提出不动产实行统一登记制度;2011年,住建部开始推行个人住房信息系统联网建设;而2013年"两会"后,国务院更要求国土部、住房和城乡建设部会同国务院法制办、税务总局等有关部门,在2014年6月底前出台不动产登记条例。在此情形下,对中外不动产登记机构进行比     

我国不动产统一登记坎坷路

正不动产统一登记制度的推进可谓是步履艰难。由于我国原有的不动产登记制度带有浓厚的行政管理色彩,形成了不动产分散登记的格局。而这种分散登记的格局,不可避免地带来了物权登记不一致、增加当事人的不合理负担、不利于查询、加重政府财政支出、造成     

德国不动产登记制度的启示

正2013年11月20日召开的国务院常务会议决定建立不动产统一登记制度,建立不动产登记信息管理基础平台,推动建立不动产登记信息依法公开查询系统。前不久公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中也提到建立全社会房产、信用等基础数据统一平台,推进部门信息共享。我国《物权法》及学理受德国影响较大,建立"德式"不动产登记簿也有较高的呼声,然而照搬德国不动产登记制度是否适合我国实际有待探讨。     

不动产统一登记,大戏序幕拉开

不动产登记一时间走入了国人的视野,什么是不动产,不动产包括哪些内容,不动产登记的意义何在?本刊编辑部就这些问题展开说明:不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。     

德国不动产登记制度带来的启示

正阅读提示2013年11月20日召开的国务院常务会议决定建立不动产统一登记制度,建立不动产登记信息管理基础平台,推动建立不动产登记信息依法公开查询系统。在前不久公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中也提到建立全社会房产、信用等基础数据统一平台,推进部门信息共享。其实,早在2013年4月,《关于实施国务院机构改革和职能转变方案任务分工的通知》就提出,2014年6月底前出台《不动产统一登记条例》。然而,由于在具     

不动产登记的意义在于确认和保护不动产权益

正土地、房屋、林地、草原、海域等不动产权利涉及千家万户,建立和实施不动产统一登记制度是当前一项重点改革任务,也是社会各界高度关注的话题。那么,不动产登记的意义是什么?不动产统一登记的时间表和路线图如何设计?这项工作责任重大、使命光荣,国土资源部将如何开好局、起好步?不久前,国土资源部地籍管理司(不动产登记局)有关负责人接受了记者专访,对上述问题一一作出解答。不动产登记的意义何在明确目标方向——确认和保护产权,为市场经济保驾护航     

让不动产统一登记走上法治轨道

正12月22日,备受社会各界关注的《不动产登记暂行条例》(以下简称《暂行条例》),面向社会公开发布,并将于2015年3月1日起实施。制定出台《暂行条例》是推进依法治国和依法行政、落实国务院机构改革和职能转变方案有关工作任务的必然要求,是我国物权制度建设的具有里程碑意义的重大事件。《暂行条例》以物权稳定和便民利民为核心原则,全面落实了国务院有关不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一"的精神,明确     

不动产统一登记的“能”与“不能”

公众期盼已久的《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)出台后,近期"房产"的各种相关讨论成为了"沸点"。"官员房产抛售潮快来了"、"房产税全面开征又近一步"等等与不动产登记相关的各种猜测轮番出场。"反腐利器"、"房价杀手"?等在网络上频繁炒作的热词,显然是对《条例》的误读。不动产登记涉及千家万户,与每个人的利益密切相关,澄清这些误读,才能看清楚不动产统一登记到底能给老百姓带来什么。     

建立健全不动产统一登记制度——广西全面贯彻落实《不动产登记暂行条例》

2015年3月1日,《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)正式实施。《条例》实施的重大意义是什么?《条例》有哪些核心内容?《条例》的实施对广西不动产统一登记工作将带来哪些影响?下一步,广西将如何全面贯彻落实《条例》中的新规定?就这些问题,记者采访了广西国土资源厅不动产登记局的负责人。     

从物权法角度看不动产登记

正从法学的角度来看,不动产登记是不动产物权法律事实这个问题的另一个侧面。许多人都知道,不动产登记制度是民法方面的制度,是跟物权相关联的制度。那么不动产登记跟物权到底是什么关系,到底有哪些关系?从物权法的角度来说,不动产登记到底要登记些什么呢?一体两面的不动产登记法与物权法     

维护权益是不动产统一登记的本质

正道可道告诉你那些关于国土资源的"道道"不动产统一登记在反腐和征收不动产税方面确实有着重要的作用,但绝对不是主要作用。其主要作用是定分止争,维护权益。近来有的媒体频繁炒作,不动产统一登记的目的主要是反腐和征收不动产税。这里有必要拨乱反正,以正视听。毋庸置疑,不动产统一登记在反腐和征收不动产税方面确实有着重要的作用,但绝对不是主要作用;其主要作用是定分止争,维护权益,促进和保障经济社会发展。我们知道,人类社会最重要的两个制度就是人身权和财产权制度。只有对人身权和财产权的充分尊重和保护,才能激发人民创     

善待不动产登记的民意期待

正2014年全国国土资源工作会议提出,要尽快协调有关部门,建立部际联席会议制度,加快组建不动产登记局。这一消息,再次激起公众热议。自2007年《物权法》实施以来,有关不动产统一登记的争议就此起彼伏。随着反腐败斗争的深入和房地产价格的高涨,不动产统一登记更是被寄予多重厚望,其中最受公众期待的当属反腐败与降房价。关于不动产统一登记的政策指向和重要意义,2013年11月20日召开的国务院常务会议指出,     

不动产统一登记,究竟为了什么?

正党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)提出,"健全自然资源资产产权制度和用途管制制度","对水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然生态空间进行统一确权登记,形成归属清晰、权责明确、监管有效的自然资源资产产权制度"。11月20日,国务院常务会议正式决定将分散在多个部门的不动产登记职责整合由国土资源部一个部门承担。随之而来的是满天飞的相关报道。有不少报道将统一     

就《不动产登记暂行条例实施细则》访国土资源部不动产登记局局长冷宏志谈

正今年1月1日,《不动产登记暂行条例实施细则》正式发布实施。这是我国不动产统一登记制度建设的又一关键节点,也是现代法治国家发展的重要一步。国土资源部地籍管理司(不动产登记局)司长(局长)冷宏志表示,这标志着我国以《物权法》为统领、以《不动产登记暂行条例》为核心、以《细则》等配套规章规范为支撑的不动产统一登记制度体系基本形成,为不动     

不动产登记暂行条例

正中华人民共和国国务院令第656号现公布《不动产登记暂行条例》,自2015年3月1日起施行。总理李克强2014年11月24日第一章总则第一条为整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益,根据《中华人民共和国物权法》等法律,制定本条例。第二条本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。     

不动产统一登记时代来临

今年3月,国务院办公厅发布了《关于实施国务院机构改革和职能转变方案任务分工的通知》。《通知》明确,将于明年6月底前出台不动产统一登记条例。改革迈出了新的一步,实践中却荆棘密布。例如,现实中存在的多头行政、法律依据繁杂以及登记机构重叠交叉等问题亟待解决。因此,有学者建议,不动产统一登记应遵循"五个统一原则",即统一登记法律依据、统一登记机关、统一登记效力、统一登记程序、统一权属证书。     

遂昌县 不动产登记局、不动产登记服务中心挂牌

2015年12月30日,遂昌县不动产登记局及遂昌县不动产登记服务中心正式挂牌,县委常委、常务副县长胡刚为不动产登记局揭牌,标志着遂昌县不动产统一登记工作全面启动。建立和实施不动产统一登记制度是党中央、国务院决策部署的一项重大改革任务,对于保护不动产权利人合法权益,保障不动产交易安全具有重要意义。2015年以来,根据中央、省、市级的工作部署,遂昌县各级领导高度重视,主动协调对接,积极推进不动产统一工作进程。     

不动产统一登记制度下林权类登记问题及对策研究

随着不动产统一登记制度不断深入施行,林权类不动产登记纳入不动产统一登记范围并开始停旧发新,这就对林权类不动产权籍调查和统一登记提出了更高的要求。但目前从全国来看都缺乏针对林权类不动产调查登记的可操作规范。尽快统一林权类不动产调查和登记的标准、方法、程序,并对一些实操难点提出具有操作性的解决思路势在必行。     

不动产统一登记能否解房产困局

推行不动产统一登记制度是朝建立好的房地产秩序迈出的关键一步。     

聚焦“不动产统一登记”

前言2014年12月22日,众望所归的《不动产登记暂行条例》(以下简称《暂行条例》)面向社会公开发布。《暂行条例》于2014年11月24日经李克强总理签署国务院第656号令,确定于2015年3月1日起正式实施,标志着不动产统一登记制度的正式建立。制定出台《暂行条例》是推进依法治国和依法行政、落实国