规范运作强整治 破解难题促发展

正近年来,浚县国土资源局把土地综合整治作为一项重要工作来抓,立足农村面积大、农业基础条件薄、农民人口多的基本县情,大力推进高标准基本农田建设,有效挖掘农村土地潜力,科学合理配置城乡土地资源,全县耕地资源得到切实保护,农村生产、生活条件和居住、生态环境得到有效改善。截至目前,浚县实施土地整治(整理)项目10余个,已争取土地整治项目资金近3亿元,开发整理各类土地20余万亩,新增耕地近1万亩;正在实施土地综合整治项目7个,涉及村庄44个,申请到位建新区基础设施补助资金2407万元。开展空心村、砖瓦窑、工矿废弃地复垦及城乡建设用地增减挂钩工作,为城市建设、产业区发展、新型农村社区建设等重点项目落地置换土地指标近万亩。     

在服务中保护在保护中发展——长兴县国土资源局开展"双保行动"纪略

"保障科学发展,保护耕地红线"是今年全国土地日的宣传主题,同时也是保增长保红线行动的目的所在.在国家新增1000亿和1300亿投资计划中.长兴县共有14个项目列入其中,争取项目资金9110万元,涉及用地13491亩.目前已依法办理审批手续的用地项目有12个(包括不需新增用地项目),面积13366亩,占总用地需求的99.07%;待办项目2个,涉及用地面积125亩.长兴县国土资源局根据国土资源部和省厅的统一部署,以积极主动的态度、便捷高效的服务、快速灵活的机制,做好扩内需项目用地保障的各项工作.     

生机盎然黑土地——全省深入开展土地市场治理整顿纪实

不符合国家产业政策的固定资产投资项目得到清理；“耕地占补平衡”、“经营性用地招拍挂”制度得到全面落实；拖欠被征地农民补偿安置费全部清偿，农民合法权益得到切实保护；土地违法违纪案件得到严厉查处……     

如何进一步完善土地征用制度合理保护农民权益

随着我国工业化城镇化进程的不断加快,农民土地被征用的情况越来越多,失地农民的数量越来越多,由于种种原因,部分失地农民的合法权益得不到有效保障,合理诉求得不到妥善解决本文通过分析造成失地农民权益受损的原因,从改革和完善征地制度方面提出切实可行的保障失地农民合法权益的思路对策.从而达到既有利于保证失地农民基本利益,又实现被征用土地资源合理利用,促进经济、社会与自然全面和谐发展.     

龙湾：蟾钟工业园区“退二进三”

一、基本情况1.土地利用低效。蟾钟工业园区有城镇低效用地约203.5亩,涉及搬迁企业71家,拆迁厂房建筑面积13.69万平方米,其中合法面积5.22万平方米,违建面积8.47万平方米。该工业园区建筑容积率为0.95,土地利用率低下。园区内产业落后、企业经营困难,需要退出的产业用地8.2亩,边角地、夹心地、插花地等零星地块7亩,违建拆除后形成的空置土地28.3亩。2.产业结构落后。     

松阳县四项实招破解农民建房难

近年来,松阳县通过加强农民建房用地保障、简化审批流程、提高服务水平、强化督查考核等四项实招,大力破解农民建房难题。一是强化农民建房用地保障。有序统筹使用地质灾害避让搬迁和农民下山脱贫专项用地指标,优先保障无房户、危房户农民建房急需用地。积极统筹安排好历史文化古村落农民建房,尽力满足全县农民建房用地的合理需求。2018年共下达各乡镇街道农民建房指标297亩,农村私人建房审批备案1289户,其中农村无房户、危房户建房审批1243户。     

引导农民下山居住有效促进集聚发展

为有效改善农民居住环境,整合要素资源,拓展用地空间,促进集聚发展,桐庐县以省国土资源厅出台鼓励宅基地整理政策为契机,以项目实施为抓手,大力引导和推进农民下山居住,集聚发展,取得了一定成效.     

改革征地安置补偿机制维护被征地农民利益——以黑龙江省某县为例

随着工业化和城镇化进程的加快,现有存量用地不能满足日益增长的建设用地的需求,因此大量农村土地被征收或征用.由于我国现行征地安置补偿政策仍带有强烈的计划经济色彩,与市场经济的发展极不适应,导致了越来越严重的失地农民问题.本文通过对黑龙江省某重要农业县的征地安置补偿政策和失地农民生活状况的调查研究,以点代面地指出了我国征地安置补偿政策普遍存在的弊端,并提出了改革完善征地安置补偿政策的原则和建议.笔者希望,通过此次研究分析及由此提出的政策建议,对进一步完善征地安置补偿政策,切实维护农民合法权益,促进社会主义新农村建设起到一定的作用.     

青海湟中改造近9万亩中低产田

青海湟中改造近9万亩中低产田为缓解人多地少矛盾、提高耕地产出效益,青海省湟中县从2004年开始积极争取农业综合开发项目,大力开展治理中低产田改造工作,投资近5000万元,实施7个项目,使近9万亩中低产田得到改造。项目实施后效果良好,让广大农民切实得到了实惠,新增粮食363.36万公斤,农民新增总收入672.08万元。     

甘肃：五措并举保被征地农民权益

为督促地方政府切实解决好涉及群众土地权益的矛盾,甘肃省国土资源厅在2013年党的群众路线教育实践活动中,开展了维护被征地农民合法权益专项督察工作,采取5项措维护被征地农民合法权益。一是严格执行各级土地利用总体规划,严控城镇建设新增用地。对不符合土地利用总体规划的新增建设用地不予审批。     

关于完善征地补偿费的思考

随着工业化和城市化的不断加快,以建设用地为主的土地需求急剧增长。为保证城市发展对土地的需求,大量农村集体所有的土地在“公共利益需求下”被征收为国有土地并转而成为商业用地,越来越多的农民失去了赖以生存的物质基础——土地。因此,保护失地农民利益成为确保当前土地征收顺利进行的关键环节所在。     

焦作:预审核减建设用地560余亩

焦作市国土资源局在土地参与宏观调控的大背景下,积极参加建设用地预审工作,把好项目用地的第一道"闸门".2006年,共预审九里山电厂、常付公路等11个省市重点项目的用地工作,涉及用地面积6065.9亩,通过预审核减用地565.65亩.     

防城港:切实做好节约集约用地工作

正2015年,广西防城港市港口区国土资源局以保护资源为抓手,把握新常态下资源保护的新形势、新任务和新要求,切实做好节约集约用地各项工作。一是对于区内产业园区用地项目,在工业项目规划阶段严格控制各项规划条件。鼓励提高容积率和建设标准厂房,要求提高土地利用强度,对进驻大西南临港工     

平南:将节约集用地作为投资项目首要准入条件

近期,贵港市平南县人民政府发布《平南县投资项目准入评估管理暂行办法》(以下简称《办法》),将节约集约用地,加强项目用地监管作为投资项目首要准入条件。《办法》规定:工业项目投资强度原则上不低于人民币100万元/亩,要按照节约集约用地的要求,鼓励     

如何在征收征用土地中保护农民利益

近年来,违法违规征用农民集体土地,或虽合法征用但征地补偿费不及时足额支付给农民,使失地农民土地权益和就业安置得不到保障,影响了农村稳定和发展。如何在征收征用土地中保护好农民的合法权益,笔者认为,当前要把握住四个关键环节。     

海宁市袁花镇打造全域土地综合整治样板

正近年来,海宁市袁花镇抢抓省、市土地整治政策机遇,坚持"生态优先、保护优先、节约优先"总原则,结合"低小散"腾退、村庄搬迁、"三改一拆"等工作,全力以赴开展农村土地整治工作,形成农田集中连片、建设用地集中集聚的空间形态和集约高效的土地利用方式,极大优化了生产生活空间,城乡统筹发展效应明显。2015年以来,该镇共立项实施红晓村等八个农村土地综合整治项目,使用增减挂钩指标904.58亩,盘活存量48.34亩,解决拆迁及搬迁农户安置用地402.34亩,商住用地44.52亩,工业用地500.82亩,公共设施5.24     

建设高速公路需符合科学发展观的要求

近几年来,我省高速公路建设发展很快.至2004年末,已建成的高速公路总里程达1475公里.在建的有13个项目,总里程达1611公里;拟建的还有16个项目,总里程达745公里.全部建成,至2010年全省高速公路的总里程达3831公里.发展高速公路对于改善交通条件,解决交通运输瓶颈制约,促进经济社会发展起了积极的作用.但我省人多地少,人均耕地只有0.67亩,不到全国人均耕地的一半.建设高速公路需征用大量土地.据统计,已建成的1475公里的高速公路,征用土地16.82万亩,其中耕地11.78万亩.约占同期征用土地总面积的10.9%.这还不包括其他等级公路建设所征用的土地.由于大量征地造成大批失地农民需要安置,而且建设高速公路一般征地补偿费偏低,影响农民生活水平的提高和农村的稳定.     

东西南北

正河北//全面加强耕地保护改进占补平衡管理近日,河北省委省政府出台《关于加强耕地保护和改进占补平衡的实施意见》,要求各地各部门落实最严格的耕地保护制度,着力改进耕地占补平衡管理,到2020年,全省耕地保有量不少于9080万亩、永久基本农田保护面积不少于7725万亩,建成高标准农田4678万亩,补充耕地90万亩。新疆//首批4个增减挂钩项目落户深贫县莎车日前,新疆维吾尔自治区城乡建设用地增减挂钩项目实施启动部     

保资源保发展促转型惠民生——济源市国土资源局“双保双服务”行动侧记

一个城市如何在保护资源的同时保障发展,如何在服务发展的同时更多地惠及民生呢?济源市国土资源局在以"保发展、保红线,服务转型升级、服务民生改善"为主题的"双保双服务"行动中,通过参与宏观调控促进城市经济转型升级,找到了保护资源与促进发展的平衡点. 内涵挖潜保发展 在济源市1931平方公里的国土面积中,有59.25万亩是在耕地"红线"保护范围内的基本农田.这就意味着,不管多紧的建设、多大的项目,都决不能占用基本农田. 从济源实际讲,山多地少的现状,跨越发展的需求,势必会有用地受限、空间狭小的困惑;从宏观形势看,国家土地供应的"闸门"越来越严,一般项目用地审批越来越严.那么,如何在坚守耕地"红线"的同时,为地方发展提供用地保障呢?     

我们获碍“集约用地创新奖”

为了解决用地紧缺的矛盾,能诚集团在100亩的土地上建造了建筑面积14,3万平方米的厂房,项目总投资1．98亿元,建筑密度达到558％,容积率达2．14,2013年2月投入使用。在建设过程中,集团从设计到施工始终坚持节约用地,向空中要土地。以达到土地利用率最大化。主厂房占地面积28万平方米,地下一层建筑面积0．25万平方米,地上4层总建筑面积108万平方米,建筑高度32．8米,如按传统钢结构建造一层厂房,公司就节约土地797万平方米,空间换地达119亩,产生效益1亿元;如果4层厂房隔成8层来使用,将会创造3．3亿元的经济效益;屋顶空地30亩,设想发展现代农业。走工农用地一体化新模式。公司项目总占地100亩,空间换地达149亩,相当于249亩土地所拥有的价值。