不动产登记的意义在于确认和保护不动产权益

土地、房屋、林地、草原、海域等不动产权利涉及千家万户,建立和实施不动产统一登记制度是当前一项重点改革任务,也是社会各界高度关注的话题。那么,不动产登记的意义是什么？不动产统一登记的时间表和路线图如何设计？这项工作责任重大、使命光荣,国土资源部将如何开好局、起好步？不久前,国土资源部地籍管理司（不动产登记局）有关负责人接受了记者专访,对上述问题一一作出解答。     

德国不动产登记制度带来的启示

阅读提示 2013年11月20日召开的国务院常务会议决定建立不动产统一登记制度,建立不动产登记信息管理基础平台,推动建立不动产登记信息依法公开查询系统。在前不久公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中也提到建立全社会房产、信用等基础数据统一平台,推进部门信息共享。其实,早在2013年4月,《关于实施国务院机构改革和职能转变方案任务分工的通知》就提出,2014年6月底前出台《不动产统一登记条例》。然而,由于在具体操作层面尚存在一些争议,不动产统一登记立法推进较为缓慢。我国《物权法》及学理受德国影响较大,建立“德式”不动产登记簿也有较高的呼声,然而照搬德国不动产登记制度是否适合我国实际有待探讨。本文围绕不动产登记簿的功能,从相关法律制度出发,对不动产统一登记的一些基本问题进行探讨。     

浅析构建不动产登记信息管理基础平台

不动产统一登记是指由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,要基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台＂四统一＂。建立全国统一的不动产登记信息管理基础平台,实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享,是不动产统一登记工作的重中之重。随着现代测绘技术发展,运用以＂3S＂为代表的现代测绘技术进行信息采集、定位和数据分析技术,改变了传统的信息采集、存储、更新和管理模式,为不动产登记信息管理基础平台建设奠定了技术基础。     

不动产登记工作首次部际联席会议召开

近日,不动产登记工作首次部际联席会议在京召开。部际联席会议召集人、国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察姜大明主持会议并讲话。姜大明强调,建立和实施不动产统一登记制度是一项重点改革任务,是贯彻党的十八届三中全会提出的“完善产权保护制度”、“赋予农民更多财产权”、“健全自然资源资产制度”等精神的内在要求,对于进一步健全现代产权制度,     

不动产异议登记——减少土地登记行政诉讼案件的有效途径

[案例]：2008年4月3日,原告陈海标、陈海明、陈明英3人不服被告浙江省天台县人民政府核发给陈加森天集建（93）字第018781号集体土地使用权证,向该县人民法院提起诉讼。受县人民政府委托。该县国土资源局出庭应诉。在听取应诉律师的答辩后,原告主动撤诉。     

国务院决定：将不动产登记职责统一到国土部门

国务院第31次常务会议决定将分散在多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、林地、草原、海域等不动产统一登记职责。进而理顺部门职责,减少办证环节．减轻群众负担。根据国务院精神,中央编办下发了相应文件。文件指出：国土资源部负责指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作;会同有关部门起草不动产统一登记的法律法规草案,建立不动产统一登记制度,     

山东省第一次不动产统一登记工作第一部门联席会议召开

9月5日,山东省第一次不动产统一登记联席会议召开。联席会议召集人、省国土资源厅厅长刘俭朴主持会议并讲话,省国土资源厅副厅长王玉志就不动产统一登记工作有关情况作了汇报。省编办、省财政厅、省住建厅、省海洋渔业厅、省林业厅、省地税局、省法制办、省畜牧兽医局等10个不动产登记部门联席会议成员和联席会议联络员参加会议。     

关于做好土地查封登记工作的思考

随着市场机制的不断完善,不动产物权的资产价值越来越被人们重视和利用,为此,不动产物权的登记管理部门即房地产管理部门的管理重点也相应地从单纯的由产权人申请的产权保护登记,进一步发展成由各债权人申请的抵押和查封登记。查封土地登记作为土地登记的一种类型、     

关于做好浙江省土地登记信息动态监管查询系统典型推广应用的几点思考

土地登记信息是最重要最根本的国土资源管理信息,是制定各项政策和管理的依据。截至目前全国95％的市县建立了涵盖图形、属性信息的土地登记数据库,85％的市县建立了地籍信息管理系统。2002年国土资源部出台了《土地登记资料公开查询办法》,建立了查询制度,探索了查询的社会化、产业化思路和方法。从数据到制度,从方法到技术都为土地登记信息动态监管查询系统建设创造了有利条件。     

做好农村土地登记发证工作

《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》．指出：要“按照产权明晰、用途管制、节约集约、严格管理的原则,进一步完善农村土地管理制度”;要“搞好农村土地确权、登记、颁证工作”;要“完善农村宅基地制度,严格宅基地管理,依法保障农户宅基地用益物权”。地籍工作要在深入学习、切实领会《决定》精神的基础上,结合我省实际,创造性地搞好农村土地确权、登记、颁证工作,为依法保护农民土地合法权益提供保障。     

打造“百年工程”——天津集体土地确权登记工作纪略

“凭证征地,凭证管地,实现‘一张图’管理。天津市各级领导高度重视地籍管理工作,各项措施得当,操作性、指导性强,地籍管理水平居全国前列。”这是国土资源部领导日前考察天津市开展集体土地确权登记,深化农村集体土地产权制度改革情况时给出的评价。     

全国土地登记信息动态监管查询系统典型应用推广现场会在绍兴召开

为进一步贯彻落实不动产统一登记制度,积极推进全国土地登记信息的监管工作。4月21日,国土资源部在绍兴召开全国土地登记信息动态监管查询系统应用推广现场会。     

滕州市努力加强地籍管理工作

地籍管理工作,是社会各界关注的焦点,涉及广大群众的切身利益。近年来,滕州市国土资源局不断加大地籍管理工作力度,提高工作水平和服务质量,充分发挥地籍信息优势,全面实行“对内以图管地,对外以证管地”工作机制,以产权管理为核心,以基础业务建设为重点,严把土地登记关,使地籍管理工作走上了规范化、制度化的轨道。