农村集体土地权属现状与对策——仅以河南省为例

当前我省农村集体土地权属管理的现状，已不能满足我国加入WTO和建立社会主义市场经济体系以及集体土地进入市场的需求，为了进一步提高农村集体土地管理水平，研究制定和修改完善农村集体土地权属管理有关政策法规，适应市场经济发展的需要，有必要对农村集体土地权属状况进行深入的调查研究。 这次农村集体土地权属调研的主要内容是调查、了解农村集体土地登记发证、农村集体土地使用权、所有权管理和农村集体土地权属争议的现状、存在问题及原因，通过分析，提出解决问题的途径和加强管理的政策措施。调研组选择了郑州、开封、洛阳…     

农村集体土地权属现状与对策--仅以河南省为例

当前我省农村集体土地权属管理的现状,已不能满足我国加入WTO和建立社会主义市场经济体系以及集体土地进入市场的需求,为了进一步提高农村集体土地管理水平,研究制定和修改完善农村集体土地权属管理有关政策法规,适应市场经济发展的需要,有必要对农村集体土地权属状况进行深入的调查研究.     

如何制定土地开发整理(复垦)项目中的土地权属调整方案及应注意的几点

土地开发整理权属管理的重要性和意义现阶段农村土地开发整理作为提高农业竞争能力、增加农民收入、促进农业和农村发展的一项重要措施,其中的土地权属管理具有特殊的意义。开发整理前后耕地质量、数量发生变化,利益格局也随之变化,土地开发整理不仅要完成各项工程措施,还应在尊重自然规律,尊重农民意愿和原有的产权的基础上,进行地籍调查、现状确认、权属变更、土地登记等地政工作,以稳定农民家庭承包经营,     

国土资源所档案管理存在的问题和对策

国土资源所是国土资源管理的最基层窗口单位,在宣传贯彻国土资源法律、法规、保护开发国土资源管理工作中形成了大量的档案材料。这些国土资源档案是处理农村土地权属纠纷,特别是农民宅基地纠纷,以及农村集体土地权属管理、土地开发复垦整理、矿政管理、地质灾害防治等基础工作的重要依据。但是,当前国土资源所的档案管理工作存在程序不规范、保存不全、档案的服务功能发挥不够、信息化建设滞后等诸多问题。     

浅析农村宅基地使用权确权登记发证

近年来,随着我国城镇土地管理制度的日趋完善,加强农村土地管理,尊重农民的土地权利主体地位,已经引起了党中央、国务院的高度重视。2010年、2012年、2013年的中央1号文件都提出,要加快推进农村集体土地确权登记发证工作。如何认真做好该项工作,是摆在各级政府及其国土部门面前的重要课题。从我省的实际情况来看,部分农村土地管理工作基础薄弱,个别地区农村宅基地使用权和集体建设用地使用权管理缺位,农村集体土地产权不清、主体不明、界线模糊、面积不准,还存在农民合法的土地权益得不到有效保护,农村土地利用不合理和耕地浪费等问题。而通过开展农村集体土地确权登记发证工作,农民拿到土地证书,相当于吃上了定心丸,不但会减少土地权属争议的发生,而且能化解一定数量的农村社会矛盾,     

土地开发整理项目权属争议现状浅析

一、土地开发整理权属争议的类型及产生争议的原因我省权属争议主要存在以下几种类型：集体土地所有权和国有土地所有权之间的权属争议；集体土地所有权之间的权属争议；集体土地承包经营权之间的权属争议；“五荒地”使用权的权属争议。产生土地开发整理权属争议的原因有2个：[第一段]     

平阴县地籍管理工作全面提速

2006年以来,平阴县国土资源局狠抓地籍管理基础工作,重点抓了规范土地登记、土地权属复核、解决土地权属争议等3项工作,地籍管理工作得到全面提速。该局在土地登记过程中严格坚持“土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发或更换土地证书”的法定程序,认真贯彻国土资     

土地违法案件查清土地权属之困惑

土地违法案件是否必须调查清楚涉案土地的权属,答案基本是肯定的,但是如果涉案的土地权属不清或者存在土地权属争议就会面临很大问题:一、查清土地权属,有违效率优先原则     

海东地区进行土地登记规范化检查

4月19日,厅地籍管理处会同耕地保护处、土地利用处赴海东地区国土资源局、民和县国土资源局进行土地登记规范化检查。检查采用抽查国有土地使用权、集体土地使用权、他项权利土地登记和建设用地审批档案、具体案例座谈等形式,主要对土地登记程序、权属调查,集体土地征收（用）程序、经营性土地招拍挂程序是否合规进行检查。梳理有关问题,提出建议,理清思路。土地登记规范化检查,不但可清理查找在土地管理中存在的问题,纠正不规范土地审批、登记行为,     

国务院第二次全国土地调查领导小组办公室通知要求在土地调查中查清权属争议调处情况

土地权属调查是第二次全国土地调查工作的重要内容。根据《第二次全国土地调查实施方案》要求,国务院第二次全国土地调查领导小组办公室日前下发通知。就土地调查中查清土地权属争议及调处情况有关事宜提出要求。通知要求,各地要在第二次全国土地调查中查清土地权属争议情况,包括第二次全国土地调查中遇到的土地权属争议数量和类型,已解决土地权属争议数量及未解决数量。     

国土资源信息

槐荫区土地权属管理　工作进一步加强2004年以来,槐荫区国土资源局进一步推进规范化办公,健全完善了《社会承诺制》和《服务指南》,在土地申报、土地确权等方面,公开办事程序、办事依据、办事内容,努力创造高效、透明、务实的服务环境。该局还进一步加大土地权属管理, 2004年共受理土地登记 630宗,其中国有土地使用权登记 156宗,集体土地所有权登记 54宗,集体土地使用权登记 178宗,并成功解决了 7起土地权属纠纷案件。(张以侠)平阴县转变服务观念　打造阳光工程为切实推行依法行政,平阴县国土资源局窗口自 2004年 11日进驻行政服务大厅以来,…     

探析国有土地与集体土地权属问题及解决办法

在土地管理中,常遇到国有土地与集体土地的权属问题,由此也常引起关于土地所有权的争议。     

关于集体土地所有权行使主体的法学思考

随着近年来土地资产价值的日益显化，土地权利问题逐渐成为我们不得不直面的社会热点和焦点问题。当前实践中，我国集体土地所有权存在着主体不到位、权利义务不明晰的问题，近年两会期间屡有代表或委员提出把集体土地的所有权固定给农民的类似建议或提案。但是，把土地集体所有明确为农民个人所有，就突破了我国实行的土地公有制，涉及到我国宪法及相关法律中有关规定的方向性调整。笔者不赞同这种激进的做法，农村土地产权制度改革还是应当在宪法和法律的框架内依法稳步推进，其着眼点应在于努力探索农民集体土地所有权实现的多种形式，关键是合理界定集体土地所有权的行使主体。     

山东省农村土地综合整治中权属管理问题研究

在农村土地整治工作中,土地权属管理是保护权利人合法权益、保证农村土地整治顺利进行的基础。因此,理顺土地权属关系、加强农村土地整治权属管理至为重要。该文对山东省66个土地综合整治项目和2006—2011年城乡建设用地增减挂钩项目涉及的土地权属管理工作进行了调研,全面分析了土地权属管理现状,结合工作中存在的问题,提出了相应的对策建议,以期为今后土地整治权属管理方面的深入研究起到抛砖引玉的作用。     

GPS测量在土地测绘中的应用

土地管理的基础是土地权属管理,通过地籍调查、土地登记,掌握第一手资料,对土地利用和权属变更进行检测,提供最新基础的资料。 地籍细部测量是地籍调查不可分割的组成部分,目的是测定每宗地的权属界址点、线、位置、形状、数量等。由地籍调查规程所知,在地籍平面控制测量基础上的地籍细部测量,     

如何做好土地权属争议处理工作

近年来,随着未利用土地资源逐渐减少和土地价值的不断提高,人们对土地越来越重视。由于土地权属争议时有发生,致使土地所有者和使用者的合法权益不时受到损害。如何化解土地权属争议案件成为新时期国土资源管理工作的重中之重。     

集体土地所有权登记发证的调查

随着社会经济的发展,农业生产结构的调整和征地制度改革的不断深入,为了更好地保障农民的合法权益,依法进行集体土地所有权登记发证显得尤为重要。富拉尔基国土资源分局作为齐齐哈尔市集体土地所有权证发证试点,率先对所管辖的2个乡、22个村农民集体经济组织土地开展了权属勘查登记发证工作,取得了一定成效,但同时还存在一些问题。[第一段]     

农村土地开发整理的权属管理问题

农村土地开发整理是全方位土地管理的重要组成部分,而其权属管理又是地政、地籍管理的内容之一。从一定意义上讲,农村土地开发整理是实现耕地总量动态平衡的最佳选择,是充分合理利用土地资源的重要举措。土地整治后,首要问题就是要依法界定产权归属关系,使开发整理后的土地权属管理达到法制化,规范化,制度化。     

土地权属争议调处调查分析

以晋南盆地K县为例,通过分析土地权属争议的背景、特征,认为产生土地权属争议的主要有历史、社会、经济和法律因素等方面的因为,从而初步提出了土地权属争议调处的结论和建议:1、急需出台专门解决土地权属争议的程序法;2、严把土地权属纠纷受理关;3、严格履行回避制度;4、注重现场勘察,确定争议范围.     

集体土地管理改革浅析

随着经济社会的发展，国家在集体土地的管理中存在的问题，如所有权主体不明确、权能不完整、土地使用权流转限制因素过多等逐渐暴露出来，需要进行改革。改革的主要任务是：明确集体土地所有权主体、改进征地补偿安置方式、改革集体土地的管理使用制度、加快集体土地市场建设。通过改革要建立适应社会主义市场经济的有偿有限期使用制度，处理好国有土地供应和集体土地供应、政府管理土地和集体土地所有者管理土地这两类矛盾。